第4頁共4頁2024年店面轉讓合同參考樣本轉讓方(甲方)身份證號：頂讓方(乙方)身份證號：房東(丙方)身份證號：甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：一、丙方同意甲方將自己位于街(路)號的店鋪(原為：)轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。二、該店鋪的所有權證號碼為，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到____年____月____日止，月租為元人民幣。店鋪交給乙方后，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。三、店鋪現有裝修、裝飾、設備(包括附件二)在甲方收到乙方轉讓金后全部無償歸乙方使用，租賃期滿后不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方(動產與不動產的劃分按租賃合同執行)四、乙方在____年____月____日前一次性向甲方支付頂手費(轉讓費)共計人民幣大寫元，上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。五、該店鋪的營業執照已由甲方辦理，經營范圍為餐飲，租期內甲方繼續以甲方名義辦理營業執照、稅務登記等相關手續，但相關費用及由乙方經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載企業所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。六、乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方每日向甲方支付轉讓費的千分之一的違約金，逾期____日的，甲方有權解除合同，乙方按轉讓費的____%向甲方支付違約金。甲方應保證丙方同意甲方轉讓店鋪，如由于甲方原因導致丙方或甲方自己中途收回店鋪，甲方同樣承擔違約責任，并向乙方支付轉讓費的____%作為違約金。七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家征用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。八、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，并支付轉讓費的____%的違約金。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪，或者市政建設(如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等)導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩余租期的轉讓費，押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年營業執照有效期屆滿時仍未辦妥年審手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，并支付轉讓費的____%的違約金。九、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。甲方簽字：日期：乙方簽字：日期：丙方簽字：日期：附件：一、原房屋租賃合同二、甲方轉讓給乙方的一切設施清單2024年店面轉讓合同參考樣本（二）店面轉讓合同本合同于2024年__月__日簽訂，由以下各方共同訂立：甲方(轉讓方)：______________________________住所：_________________________________________身份證號碼：_______________________________乙方(受讓方)：______________________________住所：_________________________________________身份證號碼：_______________________________鑒于：1.甲方系該店面的合法所有人，具有店面的轉讓權力；2.乙方同意接受甲方轉讓店面的要求，并愿意承擔全部責任和義務。根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法規，雙方經協商一致，達成以下條款：第一條轉讓事項1.1甲方同意將其位于_____________________的店面（以下簡稱“店面”）轉讓給乙方。1.2店面的面積為__________平方米，所有權歸甲方所有。店面的具體位置、結構和用途詳見附件1。1.3本合同所稱的店面包括店面內的一切設備、器具、陳列品等（如有）。第二條交付和接收2.1甲方應在本合同生效后的___日內，將店面交付給乙方，并提供店面交付手續的相關證明。2.2在店面交付時，甲方應向乙方提供店面的現狀和使用情況的真實、完整的說明。2.3乙方應在接收店面時，對店面進行檢查，如發現瑕疵或損壞，應及時通知甲方，要求其承擔修復或賠償責任。第三條轉讓價格和支付方式3.1本次店面轉讓的總價款為人民幣______元。3.2乙方應在簽訂本合同之日起___日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶（詳見附件2）。第四條權益保證4.1甲方保證其完全享有店面的所有權，并未將店面轉讓給他人或以其他形式設定任何權利負擔。4.2如因甲方權益保證事項引起第三方向乙方主張權益或提起訴訟，甲方應承擔全部法律責任。第五條稅費和費用5.1店面轉讓過程中的一切稅費由乙方承擔，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2店面轉讓手續所需的公證費、律師費等費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1如果任何一方違反本合同的任何條款，違約方應向對方支付違約金，金額為違約方應支付的金額的10%。6.2如因違約方的違約行為給守約方造成損失，違約方還應向守約方進行賠償。第七條爭議解決7.1本合同的訂立、效力、解釋與履行均適用中華人民共和國法律。7.2如雙方因履行本合同發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他事項8.1本合同的附件為本合同的重要組成部分，與合同具有同等效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉讓方）簽字：__________