第5頁共5頁2024年倉庫住房場地出租合同出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成如下倉庫租賃合同條款，以供遵守。第一條租賃物位置、面積、功能及用途1.1甲方將位于呈貢東龍國際建材城門口右側(cè)，(整棟)的倉庫(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用。_____本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理。第二條租賃期限2.1租賃期限為____年，即從____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期限屆滿，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后，甲乙雙方將對(duì)有關(guān)租賃事項(xiàng)重新簽訂租賃合同。第三條倉庫租賃費(fèi)用及相關(guān)事項(xiàng)3.1租金租金按每平米元計(jì)算，面積以實(shí)計(jì)丈量為準(zhǔn)，每年租金合計(jì)：元，滿三年后遞增____%即____年____月____日開始。3.2租金支付方式：____年____月____日支付(____年____月____日至____年____月____日的租金，大寫：)。租賃期滿一年以后租金每半年支付一次。3.3為使乙方能夠正常經(jīng)營，方負(fù)責(zé)倉庫改造，改造期為____天，需經(jīng)乙方驗(yàn)收合格，合同方可生效，現(xiàn)就具體改造事項(xiàng)給定如下：1.以確保倉庫不漏水不進(jìn)水不滲水為前提。改造期間發(fā)生的費(fèi)用由方負(fù)責(zé)。2.有實(shí)際負(fù)茶三相四線電供。有自來水。3.倉庫內(nèi)沿周邊砌磚墻高，厚度保證橡膠靠不倒，如果在使用過程中倒塌，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)。4.倉庫門高米，門口有遮雨，要求長，寬。5.乙方在租用甲方的廠房期間，如有發(fā)生漏水，乙方及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在____天時(shí)間內(nèi)及時(shí)處理，維修產(chǎn)生的所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。6.倉庫內(nèi)有照明，具體照明需要多少按倉庫實(shí)際比例安裝。3.3甲方處理排污及其他。3.4甲方協(xié)助乙方協(xié)調(diào)消防部門的檢查工作，如產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。3.5由于土地等產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)處理，如導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)返還乙方交納后未使用租金，并協(xié)助搬遷及賠償乙方由此產(chǎn)生的損失。3.6因甲乙雙方共同使用前大門及過道，雙方必須保證道路隨時(shí)暢通。3.7乙方在租用甲方廠房場地期間，乙方產(chǎn)生的衛(wèi)生及水電費(fèi)自行繳納，場地交付乙方使用時(shí)電表數(shù)、水表數(shù)以實(shí)際表數(shù)為準(zhǔn)。3.8乙方租用甲方廠房場地期間要合法經(jīng)營，安全生產(chǎn)，如有違反，乙方需承擔(dān)一切法律責(zé)任，與甲方無關(guān)。如乙方經(jīng)營的項(xiàng)目違反國家的法律法規(guī)而被國家查封甲方的場地廠房，查封期間的租金由乙方承擔(dān)。3.9在場地廠房租用期間，甲方不得無故收回場地廠房，或干涉乙方經(jīng)營。如甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂脠龅貜S房，甲方應(yīng)退還乙方繳納后未使用的租金，因甲方違約使乙方遭受損失時(shí)，需賠償乙方實(shí)際損失，(如遇不可抗力的因素除外)3.10在合同期間如遇國家強(qiáng)行拆遷時(shí)，國家賠償?shù)难b修費(fèi)及搬遷費(fèi)歸乙方所有，房屋土地補(bǔ)償歸甲方所有，如國家不賠償，甲方不賠償乙方任何損失。3.11如因乙方原因需提前退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面告知甲方，甲方以實(shí)際使用月數(shù)結(jié)算租賃費(fèi)用，多退少補(bǔ)。第四條若租用期間滿時(shí)，乙方需繼續(xù)租用此場地廠房，乙方將在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五條場所的維修，建設(shè)。乙方在租賃期間享有租賃特所有設(shè)施的專用權(quán)。租賃期倉庫維修由甲方負(fù)責(zé)。乙方不得擅自對(duì)場地廠房結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變。第六條適用法律本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發(fā)生爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或協(xié)商不成，可通過人民法院起訴。第七條其它條款_____本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_____本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年倉庫住房場地出租合同（二）倉庫住房場地出租合同甲方：【甲方名稱】（以下簡稱“甲方”）地址：【甲方地址】乙方：【乙方名稱】（以下簡稱“乙方”）地址：【乙方地址】鑒于甲方為合法擁有并經(jīng)營一處倉庫住房場地，愿意將其出租給乙方用于居住或其他合法經(jīng)營活動(dòng)。雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，達(dá)成以下協(xié)議：第一條出租房屋的基本情況1.1房屋基本情況：出租的房屋地址為【房屋地址】，房屋面積約為【房屋面積】平方米，具體以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2使用用途：乙方僅可將該房屋用于居住或【合法經(jīng)營活動(dòng)】，未經(jīng)甲方書面同意，不得更改用途。1.3使用期限：本合同租期為【租期】，自【起始日期】起至【終止日期】止。租期屆滿后，乙方需及時(shí)返還房屋，不得接連續(xù)租或繼續(xù)居住。第二條租金和費(fèi)用2.1租金：乙方每月向甲方支付租金【租金金額】。租金應(yīng)在每月【支付日期】日前支付至甲方指定的銀行賬號(hào)。2.2押金：乙方需在租期開始前支付給甲方押金【押金金額】。租期屆滿并且乙方按照租約的約定返還房屋時(shí)，甲方將無息退還押金。2.3其他費(fèi)用：乙方公共事業(yè)費(fèi)用、損壞賠償費(fèi)用等由乙方自行承擔(dān)。第三條維修和保養(yǎng)責(zé)任3.1維修責(zé)任：甲方對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)負(fù)責(zé)，但不包括由乙方日常使用所產(chǎn)生的損耗和正常維修。3.2擴(kuò)建和改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)建和改造。3.3日常保養(yǎng)：乙方應(yīng)當(dāng)自行負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)和清潔，并將房屋保持在良好的狀態(tài)。第四條使用權(quán)及合約終止4.1使用權(quán)：在租期內(nèi)，乙方有權(quán)合法使用房屋，并享有與房屋使用權(quán)相應(yīng)的權(quán)益。4.2合同終止：在租期屆滿或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)按照約定及時(shí)返還房屋，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。如乙方違反合同約定導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。第五條違約責(zé)任5.1乙方違約：如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留終止本合同的權(quán)力。5.2甲方違約：如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并保留解除本合同的權(quán)力。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決：對(duì)于因租賃事宜引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如無法達(dá)成一致意見，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同未盡事宜，雙方可