簽訂租賃合同大全（18篇）租賃合同是一份具有約束力的文件，為承租人和出租人供應了法律保障。為了便利您起草租賃合同，我們整理了一些好用的案例供您參考。

簽訂房屋租賃合同

我國《合同法》規定，當事人訂立合同，可以采納書面形式，也可采納口頭形式或其他形式，但法律、行政法規明確規定采納書面形式的，應當采納書面形式。

房屋租賃期限在6個月以上的，應當采納書面形式來訂立房屋租賃合同。假如當事人未采納書面形式訂立房屋租賃合同的話，依據法律規定，該房屋租賃只能視為不定期租賃。在這種狀況下，租賃當事人可以隨時終止租賃關系，即出租方有權隨時要求承租方歸還房屋。

承租方也有權隨時將房屋歸還出租方。所以房屋出租要盡量簽訂書面形式的租賃合同，以削減租賃糾紛隱患。

依據《城市房屋租賃管理方法》等有關規定，租賃合同應當具備以下條款：

(1)租賃當事人的姓名或者名稱、居處。

(2)房屋坐落地點、面積、結構、附屬設施和設備狀況。

(3)房屋用途。

(4)房屋交付日期。

(5)租賃期限。

(6)租金數額、支付方式和期限。

(7)房屋運用要求和修理責任。

(8)房屋返還時的狀態。

(9)違約責任。

(10)爭議解決方式。

(11)租賃當事人約定的其它內容。

(1)出租方應當打算的文件：

房地產產權證(或者類似的文件)。

假如房屋是共有的話，還須要得到共有人的授權。

假如是二房東的話，須要得到大房東的書面轉租同意書或者原租賃合同中有轉租條。

單位須要供應營業執照復印件，個人須要供應身份證復印件。

假如簽約時不能帶公章或者合同章的，須要供應加該公章的授權托付書。

(2)承租方應當打算的文件：

法人打算營業執照復印件，自然人打算身份證復印件。

7假如簽約時不能帶公章或者合同章的，須要供應加該公章的授權托付書。

(3)中介公司應當打算的文件：

依據雙方當事人的要求制作的《房屋租賃合同》、《承包合同》或者《聯營合同》。

房地產經紀人資格證書原件及復印件貳份。

簽訂房屋租賃合同

《中華人民共和國城市房地產管理法》第五十四條：

房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同，約定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權利和義務，并向有關部門登記備案。

訂立房屋租賃合同必需留意的事項：

1、應當簽訂書面租賃合同

基于防止租賃糾紛、愛護當事人利益的角度考慮，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同。

2、房屋租賃合同的內容

依據《商品房屋租賃管理方法》(建設部令第6號)第七條規定：房屋租賃當事人應當依法訂立租賃合同。

房屋租賃合同的內容由當事人雙方約定，一般應當包括以下內容：

(一)房屋租賃當事人的姓名(名稱)和居處;

(二)房屋的坐落、面積、結構、附屬設施，家具和家電等室內設施狀況;

(三)租金和押金數額、支付方式;

(四)租賃用途和房屋運用要求;

(五)房屋和室內設施的平安性能;

(六)租賃期限;

(七)房屋修理責任;

(八)物業服務、水、電、燃氣等相關費用的繳納;

(九)爭議解決方法和違約責任;

(十)其他約定。參考資料：蘇州房屋租賃合同中介通用版

房屋租賃當事人應當在房屋租賃合同中約定房屋被征收或者拆遷時的處理方法。

3、進行出租登記或合同備案

房屋租賃合同訂立后應當到租賃房屋所在地相關部門進行出租登記或合同備案。

4、留意核對合同文本內容

在干脆運用合同示范文本簽約時，請留意核對合同文本的內容，避開對方當事人下載后對合同示范文本內容進行不合理的刪改。

跟二房東簽租房合同的留意事項

有民間說法，“二房東”是指先從原房東手里租下整套房子，然后再整體或分房轉租給他人，從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講，房屋出租人為房東，承租人為房客。房客將房屋以高于原租金的租金轉租他人，稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。

目前房屋租賃市場有關房子轉租的現象許多，因此引發的糾紛屢見不鮮。想要維護自己的合法權益，在訂立房屋租賃合同時，要特殊留意以下三方面的內容：

1.依據法律規定，租賃期限在六個月以上的，應當采納書面合同。

2.盡量采納書面合同。對房屋所處地理位置、房屋面積、數量、用途、租賃期限、租金及租金的支付方式、違約責任等具體約定。

3.承租人轉租的，應當經過房東同意。未經房東同意，房東可以隨時解除合同，要求承租人擔當違約責任，次承租人對房屋造成損失的，可以要求承租人復原原狀或賠償損失。

個人租房合同范本：

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于xx市xx街道xx小區x號樓xxxx號的房屋出租給乙方居住運用，租賃期限自xx年xx月xx日至xx年xx月xx日，計x個月。

二、本房屋月租金為人民幣xx元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初x日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約金;假如甲方轉讓該房屋，乙方有優先購買權。

六、因租用該房屋所發生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方擔當。

八、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營須要，要求甲方供應房屋產權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以幫助。

九、就本合同發生糾紛，雙方協商解決，協商不成，任何一方均有權向天津開發區人民法院提起訴訟，懇求司法解決。

十、本合同連一式x份，甲、乙雙方各執x份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

時間：

租賃的合同

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

依據《中華人民共和國合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一樣，簽訂本合同。

租賃期共個月，甲方從年月日起將此房屋交付乙方運用，至年月日止。

乙方如利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。甲方可以終止合同，收回房屋。

合同期滿后，如甲方仍接著出租房屋，乙方在同等條件下擁有優先承租權。租賃合同因期滿而終止時，如乙方的確無法找到新的房屋，可與甲方協商酌情延長租賃期限。

甲乙雙方議定年租金元，計人民幣（大寫），交納方式為付；押金：計人民幣（大寫）。由乙方在年月日交納給甲方。

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，剛好修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方平安正常運用。乙方在租賃期間，如出現房屋水、電、暖設施異樣，甲方因主動修繕，以防止乙方財產遭遇損失，如因甲方不予修繕造成的損失由甲方擔當，乙方應當主動協作。

2.乙方須要與第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。

1.如甲方在合同期內，將房屋收回，違約責任由甲方自行擔當，并賠償乙方因此遭遇的損失，甲方必需無條件退還乙方剩余房租，并賠償三個月的房租作為對乙方的補償。

2.乙方未履行本合同約定的條款，將支付甲方三個月的房租作為補償。

1.房屋如因不行抗拒的緣由導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不擔當責任。2。因市政建設須要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不擔當責任。

因上述緣由而終止合同的，租金按實際運用時間計算，多退少補。

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。

本合同一式2份，甲乙方各執1份。從簽字之日起生效，到期自動作廢。

甲方（簽字蓋章）：乙方（簽字蓋章）：

身份證號碼：身份證號碼：

聯系電話：聯系電話：

住址：住址：

年月日年月日。

商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同

甲乙雙方本著誠懇信用，互利互惠的原則，依據《中華人民共和國合同法》法律，法規的規定，就乙方租賃甲方房屋相關事宜達成本合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積。

商鋪坐落地址：________________________.商鋪面積約______平方米。

其次條：租賃用途。

商鋪運用。

第三條：租賃期限。

1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。

2、續租：本合同約定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以接著承租本合同項下房屋，續約期內的租金，由雙方依據當時的市場價格協商確定，在同等條件下乙方有優先權，續約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年___________元。

2、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一個月交。

3、乙方必需根據約定向甲方交納租金。到期不交視同違約，違約金壹拾萬元整。

第五條：房屋的附屬設施及費用的擔當。

1、承租區域內設施的運用乙方向甲方或第三物業管理者支付水、電費、房產、土地運用稅及其他產生的干脆費用。收費標準按北京相關標準的執行。

2、運用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用)。

3、租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，修理費由乙方負責。

第六條：租賃期間房屋修繕。

1、出租方房屋交給承租方后，承租方在運用期間的裝修及修繕有承租方自行負責。如承租方不再運用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設施及房屋構架。

2、承租方裝修過程中需變更房屋原貌或變更主要結構時得向甲方申請，得到甲方及有關部門領導同意后方可施工，施工單位要有資質的單位，并向有關部門備案，施工期間和施工后出現任何事情與甲方無關。如未經同意私自施工，甲方有權提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協商或移交法律部門追究法律責任。

第七條：甲方權利和義務。

1、有權按本合同規定向乙方收取租金及其他各項費用或逾期違約金。

2、監督乙方正確運用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常運用。

3、甲方不擔當乙方的經營風險及責任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修轉租、轉讓或轉借;利用承租房進行違規及違章經營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時;拖欠租金的行為。甲方有權提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內可以部分面積招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。

5、與乙方另簽訂消防平安協議書此合同附件，監督乙方平安運用房屋，針對發覺乙方的平安有權要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務等手續時，甲方應為乙方供應房屋的相關證明文件。

7、在乙方沒有違反運用水、電時，甲方應保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權利和義務。

1、根據房屋的運用用途，運用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防平安，假如因乙方運用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方擔當全部賠償責任。

3、根據交納房屋租金及其他費用。

4、不擅自拆改房屋構造，不在租賃房屋內從事違法活動。

5、甲乙雙方在經營過程中如因對方緣由造成雙方無法正常經營，所帶來的一切損失由責任方擔當。并負責損失的賠償。

第九條：違約責任和合同終止的賠償措施。

1、若租賃房屋因不行抗力的自然災難導致損毀和造成承租人的任何損失或無法運用房屋時，雙方互不擔當責任，合同終止。

2、若甲乙雙方在沒有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應賠償對方一切經濟損失。并有壹拾萬元的違約金。

第十條：爭議的解決方法。

本合同在履行中如發生其他爭議，雙方應友好協商解決，協商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條。

本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲、乙雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第十二條。

本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同_____頁，一式兩份，甲乙雙方各執一份，均有同等法律效力。

出租方(蓋章)_____________。

___年______月______日。

承租方(蓋章)_____________。

___年______月______日。

簽訂房屋租賃合同

房屋租賃合同是房屋出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租房屋的占有權和運用權的協議，其內容是出租人將房屋交給承租人運用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將房屋完好地歸還給出租人。房屋租賃合同詳細規定租賃雙方的權利與義務，在租賃關系存續期間，租賃雙方都要受其約束，依照合同先例權利和擔當義務。因此在簽訂房屋租賃合同時肯定要留意，把租賃關系可能遇到的各種狀況在合同條款中予以明確。

依據出租房屋用途的不同，房屋租賃合同可分為兩大類：一類是住宅租賃合同，一類是工商用房租賃合同。在住宅租賃合同中根據出租房屋全部權的不同，又可分為公房租賃合同、私房租賃合同和公房轉租合同。目前公房租賃合同的特點一般具有不約定固定期限的租期，租金標準由政府統一規定;而私房租賃合同的內容則是在符合法律規定的前提下，由雙方協商確定。依據《城市房屋租賃管理方法》等有關規定，租賃合同應當具備以下條款：

1當事人指出租人和承租人。法律對出租人的要求是其必需是房地產的合法產權人;對于承租人各地有不同要求，一般來講，假如是當地居民，須持有本人身份證，假如是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發的暫住證;企業事業單位須持有《營業執照》;非企事業單位的其他組織如機關、團體、部隊等須有縣以上民政部門批準設立的有效證件。房地產租賃當事人必需符合上述資格限制，才能簽訂租賃合同。

2。在合同中須寫明房屋所在位置即地址、面積、范圍、裝修及設施狀況。對承租人而言，租房的目的是利用房屋的運用價值或是用于居住，或是用于商業目的，因此房屋處于適用的狀態是對房屋的最基本要求之一，所以簽訂合同時必需說明房產交付運用時的基本狀況，這是因房屋不符合運用要求而發生糾紛時區分雙方責任的前提。不但如此，一旦房屋在租期內的毀損或第三人侵害以致阻礙了承租人依約運用房屋時，出租人還有義務修繕房屋，這些補救措施的標準通常應為合同中定明的房屋狀況。

。即承租人租賃房屋的目的。租賃用途一旦定明，則承租人不得擅自變更用途，尤其不得用房屋從事非法活動。同時，明確了房屋的運用用途后，只要承租人依約用房，則正常范圍內出現的房屋磨損，出租人不得要求賠償。由于租賃用途不同，房屋的租賃價格也會不同，所以，租賃用途對于雙方當事人來說，也是必需定清寫明的問題。

。租賃有期限限制，這是房屋租賃與房屋轉讓的重要區分。明確租賃期限的法律意義在于：(1)期限屆滿，承租人有義務將原房屋退還出租人;(2)假如出租人提前收回住宅的，應當有“必需收回”的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作;(3)因買賣、贈與或繼承而發生房屋全部權轉移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新居主接著有效;(4)承租人為一人時，如其在租期內死亡，共同居住人可以要求合同接著履行，辦理更名手續。

租金的確定依房屋用途不同而不同：(1)住宅用房，租金的標準應執行國家和房屋所在地城市人民政府的租賃政策;(2)從事生產、經營活動的用房，租金由承租人與出租人協協商定。對私有住宅租金，《城市私有房屋管理條例》有更為具體的規定：私有房屋租賃，由租賃雙方根據房屋所在地城市人民政府規定的私有房屋租金標準，協協商定;沒有規定租金標準的，由租賃雙方依據公允合理的原則，參照房屋所在地租金的實際水平協協商定，不得隨意抬高。租金的交付方式，即租金是按月、按季還是按年支付，交付的詳細日期也應在合同中明確。

修繕房屋是出租人的一項義務，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進行必要修繕的義務。所謂必要即指：房屋必需使承租人能夠依雙方約定運用并收益。修繕的范圍包括：房屋自身及其附屬設施，以及其他屬于出租人修繕范圍的設備。

。我國法律明確規定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件。有下列情形之一的，房屋租賃當事人可以變更或者解除租賃合同：(1)符合法律規定或者合同約定可以變更或解除合同條款的;(2)因不行抗力致使合同不能接著履行的;(3)當事人協商一樣的。

商鋪租賃合同簽訂商鋪租賃合同

本合同雙方當事人：

出租方（以下簡稱甲方）__________。

（身份證）（營業執照號碼）__________。

電話：______________________。

承租方（以下簡稱乙方）__________。

（身份證）（營業執照號碼）__________。

電話：__________。

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于__________；位于第__________層，共__________（套）（間），房屋結構為__________，建筑面積__________平方米（其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積__________平方米）；該房屋所占的土地運用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二；（房屋全部權證號、土地運用權證號）房地產權證號）為__________。

該房屋用途為__________。

除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更房屋用途。

租賃期限自______年______月______日至______年______月______日止。

該房屋月租金為（______幣）______萬______千______百______拾______元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由隨意調整租金。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（______幣）______萬______千______百______拾______元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方于每（月）（季）（年）的第__________個月的__________日交付給甲方。

甲方應于本合同生效之日起__________日內，將該房屋交付給乙方。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方擔當全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔__________（月）（年）檢查、修繕一次，乙方應予主動幫助，不得阻撓施工。

正常的房屋大修理費用由（甲）（乙）擔當；日常的房屋修理費用由（甲）（乙）擔當。

因乙方管理運用不善造成房屋及其相連設備的損失和修理費用，由乙方擔當并責任賠償損失。

租賃期間，防火平安，門前三包，綜合治理及平安、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并擔當全部責任和聽從甲方監督檢查。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需變更房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀復原或向甲方交納復原工程所需費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方擔當延期付款的違約責任：

1.水、電費；

2.煤氣費；

3.供暖費；

4.物業管理費；

6.______________________________________________________。

在租賃期，假如發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與運用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求接著租賃，則須提前__________個月書面對甲方提出，甲方在合同期滿前__________個月內向乙方正式書面答復，猶如意接著租賃，則續簽租賃合同。

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償；

1.擅自將承租的房屋轉租的；

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換運用的；

3.擅自拆改承租房屋結構或變更承租房屋用途的；

4.拖欠租金累計達__________個月；

5.無正值理由閑置達__________個月；

6.利用承租房屋進行違法活動的；

7.有意損壞承租房屋的；

10.____________________________________。

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不行抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必需終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

自本合同生效之日起__________日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向__________申請登記備案。

租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的__________%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權按月租金的__________%向乙方加收滯納金。

因不行抗力緣由導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一樣的，以補充協議為準。

本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。）。

本合同連同附表共__________頁，一式__________份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）______。

___年______月______日。

乙方（簽章）______。

___年______月______日。

簽訂門面租賃合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲，乙雙方在自愿，同等，互利的基礎上，甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。

1、甲方將其合法擁有的'座落于___________的門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共_______平方米。

2、內附屬設施：（或附表）

1、乙方租賃房屋作為商業門面運用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的同意，乙方不得擅自變更門面的原有結構和用途。

本合同租賃期為年，自年月日起至年月日止。

簽訂日起先租金為每年____人民幣，大寫。第一次需支付____年租金，一次性支付____元，大寫。第____年起先租金提前一個月每一年一次性支付，詳細租金按每年%遞增。或由市場價漲落經雙方協商約定，如雙方無法達成協商，可由取得專業資質第三方房產評估公司依據市場價評估確定。

1、甲方應在乙方支付租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必需保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，保證所出租房屋權屬清晰，無共同人看法，無運用之糾紛。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動拆除的設備設施歸甲方全部。

1、乙方根據本合同約定運用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權依據營業須要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行擔當。

4、按本協議約定按時支付租金。

5、乙方擁有本門面的轉讓權，前提是要告知房屋全部人。在沒有告知房屋全部人而私自轉讓此門面，如出現危害甲方的實質性結果，乙方全權擔當法律責任。

1、在租賃期間，乙方發覺該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應剛好通知甲方；甲方應在接到乙方通知后的剛好進行修理。逾期不修理的，乙方可代為修理費用由甲方負責擔當。

2、乙方應合理運用并愛惜房屋及其附屬設施。因乙方運用不當或不合理運用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不修理，甲方或出租人可代為修理，費用由乙方擔當。

3、乙方租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可運用和平安狀態。甲方或出租人要對該房屋進行檢查、養護的，應提前通知乙方。檢查養護時，乙方應予協作。如因乙方阻撓養護、修理而產生的后果，則概由乙方負責。

租賃期滿，乙方在同等條件下享有優先租賃權，但必需在租賃期滿前的兩個月向甲方提出。雙方可依據本合同約定情形，結合實際狀況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同；

（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。

（2）在租賃期內，未經甲方認可或同意，擅自變更租賃房屋的結構，經甲方通知，在限定的時間內仍未修復的。

（3）從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

（1）甲方不交付或者拖延交付租賃房屋20天以上的。

（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

3、在租賃期間，租賃合同被解除的，因本合同終止使乙方遭遇損失的，甲方應按乙方詳細經營性損失支付賠償金，但下列狀況除外：

（一）該房屋因社會公共利益或城市建設須要被依法征用的或者拆遷的。

（二）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的；

（三）因地震、臺風、洪水、斗爭等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能接著履行的。

1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交于甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因房屋運用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據復印件交于甲方。

2、甲，乙雙方如有特別狀況需提前終止合同，必需提前一個月通知對方待雙方同意后，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述的賠償金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。

3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不行分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中，甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。

租賃期間的水費、電費（其中水元/噸，電元/度）無特別狀況約定不變。已方在承租時交納給甲方水電費押金元，大寫***。在乙方退租并結清由經營所產生的各項費用以后，甲方退還給乙方。

甲方：

乙方：

簽訂門面租賃合同

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，經協商，雙方就門面的租賃簽訂本合同。

租賃門面座落于____，建筑面積____平方米，門面結構為：磚混，所在層數1層。

租賃門面用途為商用，除雙方另有約定外，乙方不得隨意變更其用途。

自____年____月____日起至____年____月____日止。與出租門面相關配套設施租賃期限與門面出租期限一樣。（注：甲方免收一個月房租做為乙方門面裝修期）

1、租金由乙方按先繳租金后租房的原則支付，每年預交一次。

2、該門面租金按每年遞增____%計算，第一年租金為____元（大寫____元整），其次年租金為____元（大寫____元整），第三年租金____為元（大寫____元整），合同期為5年，門面租金____第三年調整一次，隨行就市，依據市場行情重新制定門面基本租價及每年遞增率。

3、租賃門面押金為元（大寫元整），租賃期滿后，甲方驗收門面及相關附屬設施未損壞、乙方無欠繳相關費用，且甲乙雙方對本合同履行無異議后，甲方無息退還乙方。

4、甲方開戶行帳號：____。租金是否支付以甲方帳戶實際顯示為準。

1、租賃門面的水、電、暖、氣、管道排污、有線電視、通信通訊、室外環衛、消防、綠化愛護、物業管理、門面自身易損部分等費用由乙方擔當。

2、乙方租賃門面生產經營，應自行辦理生產經營所需各項行政許可等政府批準手續并擔當全部費用。

3、租賃期間，假如政府有關部門征收與門面有關但本條未約定的費用，則由乙方支付。

4、其它費用擔當：____。

1、本合同未盡事宜，另行商定補充協議。

補充條款：

2、附件：本合同之附件為合同組成部分。本合同包含下列附件：

（1）門面附屬設施及門面配套設施清單。

（2）雙方認為應作為本合同附件的其它資料。

3、本合同自雙方簽字并加蓋手印之日起生效。

4、本合同及其附件一式三份，均具有同等效力，其中正本兩份，雙方各持一份，副本一份，送有關部門備案。

甲方：

乙方：

簽訂房屋租賃合同

1、查看出租人的房產證明和有效身份證明;。

3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(自然氣)和其它費用;。

4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，并要求出租方供應租金收據;。

5、應對能否轉租做出約定;。

6、要明確違約責任和違約的補償標準;。

7、入住前檢查屋內家具、電器、其他設施的好損狀況，并約定修理責任;。

8、應對提終止合約狀況做出約定。

1、查看身份證明，外省市人員在本地居住是否有合法居住證明;。

2、承租人租房用途，并在合同中約定不得有違法行為。

1、沒有房屋全部權合法憑證;。

2、司法機關和行政機關依法裁定，確定查封或者其它形式限制房地產權利的。

3、共有房屋未取得共有人看法的;。

4、權屬有爭議的;。

5、屬于違法建筑的;。

6、不符合平安標準的;。

7、已經抵押未經抵押人同意的;。

8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的。

商場簽訂租賃合同

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的類型越來越多，簽訂合同能平衡雙方當事人的同等地位。那么大家知道正規的合同書怎么寫嗎？下面是我收集整理的'商場簽訂租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

甲方(出租方)：________________有限公司

乙方(承租方)：________________

依據《中華人民共和國民法典》及有關規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一樣，簽定本合同。

第一條：甲方將位于________市________區________街____號________所屬場地(詳見甲方土地運用證復印件及場地平面分布)________號的營業鋪面，建筑面積________平方米出租給乙方作為商業用房運用(見附表平面圖)

其次條：租賃期限及租金交納方式：

1、租用期共____年，從________年____月____日起至________年____月____日止。年租金第一年________元，其次年________元，第三年________元。

2、乙方向甲方交納租金人民幣________元，并于____天內交清。

3、本合同生效后，乙方應向甲方繳納________元，作為履約保證金。合同期滿后，如乙方擔當之房屋設施設備完好無損和應交水、電、物業管理等費用不拖欠，且乙方無其他違反本合同的行為，該保證金甲方在合同期滿后三日內退還給乙方。

4、合同期內，出租房屋的物業管理，水、電、稅等一切因運用出租房屋產生的費用，由乙方負責繳納。

第三條：甲乙雙方的責任和權利

甲方保證為乙方供應鋪面的照明用電、清潔用水，為乙方設立專用水電表，并保證乙方的用電負荷，不得隨意停電。

甲方保證現有出入口的暢通，不得人為設置任何障礙阻擋人流通行，不得干預乙方正常經營。

乙方應按時繳納租金、水費、電費。如乙方單方面違約且未繳以上費用，逾期超過一個月，甲方有權馬上實行停水、停電措施，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。

場地內鋪面開業后，經營場所內治安、衛生、消防等工作由乙方自行擔當。乙方在經營期間，必需嚴格按雙方劃定的地界經營，不得占道影響汽車和消防通道，否則甲方有權向乙方提出整改并賜予肯定經濟懲罰。

第五條：免責條款

如因國家政策因素或不行抗力緣由給雙方造成的損失，互不擔當責任，若因此時常不能開業或開業后按有關規定須要停業，導致合同終止的，租金按乙方實際運用時間計算。

第六條：解決爭議的方式

乙方因運用出租房屋、自動經營行為所產生的一切民事、行政、刑事責任均由乙方擔當，與甲方無關。

本合同在履行中如發生爭議，甲、乙雙方應協商解決協商不成時，向人民法院提起訴訟。

第七條：本合同經雙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力。(管理服務內容見副頁一)

甲方：____________乙方：____________

聯系地址：________身份證號碼：________

聯系電話：________聯系地址：________

簽約時間：________聯系電話：________

簽約時間：____________

工廠簽訂租賃合同

信任大家都有寫過租賃合同了，這就一起看看吧。租賃與貸款的性質不一樣，兩者涉及的主要合同不同，融資比例也不同。你是否在找正打算撰寫“工廠簽訂租賃合同”，下面我收集了相關的素材，供大家寫文參考！

乙方(承租方)：_________________。

甲乙雙方在同等自愿、互惠互利、誠懇信用的原則下，就甲方將小區停車位出租給乙方運用的事宜達成一樣看法，特訂立本合同。

第一條編號、位置、面積。

停車位編號：__________。

其次條承租期限。

乙方承租期限即為本合同的有效期限。

本合同的有效期限為年，自_____年___月___日始至_____年__月___日。合同期滿雙方協商是否續租。

第三條租金及其支付方式。

租賃車位根據先付款后運用的原則，乙方需在簽定本合同時將車位租賃費一次性向甲方支付。收取費用后，不再退費。

乙方須于本合同約定期限滿提前一周向甲方提出續租申請，獲得甲方同意后辦理相關手續。過期視為放棄續租權，甲方無須將乙方列入下一期車位租賃安排內。

第四條雙方責任。

甲方責任：

1、依據本合同的約定向乙方供應停車位。

乙方責任：

1、不得將停車位轉租或轉借給他人;。

2、承租的停車位只用于停放機動車輛;。

第八條違約責任。

2、乙方不正確運用停車位或不按甲方的規定運用停車位的，給小區其他業主、物業運用人或甲方造成損失的乙方應予賠償。

在履行本合同過程中發生爭議的，雙方應同等協商解決。協商不成的雙方可提交仲裁委員會仲裁，對仲裁委員會的裁決雙方均應遵守，仲裁不成的雙方可以依法向人民法院起訴。

本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同全部附件與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

甲方：(以下簡稱甲方)。

乙方：(以下簡稱乙方)。

為了能夠更好地為各位員工供應一個平安，舒適，價格合理的居住環境，甲方確定將公司的員工宿舍作為員工長期宿舍對有租賃要求的員工供應租賃服務。

一、租賃房屋地點及類型：

1、租賃地址：

2、房屋類型：精裝修房(空調，淋浴器，床，寬帶等)中的一個床位。

二、租賃期限、租金及相關約定：

1、租用期限：

2、房屋租金：

3、其他費用：租賃期內的水，電，煤氣(自然氣)寬帶等費用甲方支付，上限為每月每間宿舍200元(貳佰元整)，超出部分由此宿舍全部入住員工均攤。

4、付款方式：一月一付，由公司人力資源部從乙方稅后工資中干脆扣除。同時，自本合同簽訂之日起乙方需另付押金1010元(壹仟元)，租賃期滿5日內，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

5、租賃期內衛生管理、物業管理、房屋修繕等費用(包括開通費用)均由甲方支付。

6、租用期內，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋運用權、由此給甲方造成經已損失的，乙方需擔當全部責任并擔當由此發生的費用。

(1)未經甲方同意，乙方擅自將房屋轉租、或轉借的;。

(2)乙方未經甲方允許將房屋供應給其父母、配偶、子女運用的;。

(3)乙方利用房屋進行非法活動的;。

(4)乙方未經甲方允許將其他第三方帶回宿舍留宿的;。

(5)乙方與宿舍內的其他承租人發生嚴峻沖突的。

三、雙方的責任及義務：

1、乙方須按時交納房屋的租賃費用及押金。

2、在租用期內，甲方必需保證乙方正常居住，無特別狀況不得將乙方租用的床位轉租給任何第三者。

3、租賃期滿后，乙方如需接著運用，應提前一個月提出，甲方可依據實際狀況，確定是否讓乙方續租。

4、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特別狀況需解除協議的，需提前一個月書面通知對方，本合同自通知送達對方之日起30日后自動解除。

5、乙方入住后，應盡量節約運用各項能源，避開奢侈資源的事務發生。

6、乙方入住該物業應保持四周環境整齊，做好防火防盜工作，如發生平安事故乙方應負全部責任。

7、乙方不得擅自變更室內結構，并疼惜運用室內設施，如因乙方運用過失造成有損壞，由乙方自行負責修復。

8、租賃時發生的房屋修繕費用和裝潢費用由甲方擔當。

9、乙方應確保和房屋內的其他承租人一起保持房屋的整齊、衛生、平安。

四、其他未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

五、本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

六、該房屋屬于南翔鎮政府全部，如遇政策變動致使本協議無法履行的，本租賃協議自動終止，雙方均無需向對方擔當違約責任。

補充：入住前抄得相關表數據：

水：

煤氣：

平：

電：

谷：

配給鑰匙數：樓道門把、單元大門把、號房間門把。

甲方：乙方：

代表簽字：

日期：

甲方(出租方)：乙方(租用方)：

法定代表人：法定代表人：

職務：職務：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

電話：電話：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

乙方因馬路施工生產需求，租用甲方機械設備，依據《中華人民共和國合同法》有關規定，為明確甲乙雙方的權利與義務，經雙方協商一樣，簽訂本合同。

第一條租賃設備概況。

機械名稱：

規格型號：

出廠日期：

設備運轉臺時：

設備數量：

作業用途：

最低生產實力及質量標準：

運用地點：

進場時間：甲方根據乙方要求，于年月日將設備運抵乙方指定地點。

其次條租賃期限。

自年月日起至乙方施工生產不需用時為止。

第三條租賃機械調遣費和操作手工資。

1.租賃機械的進退場調遣費由乙方擔當。

2.機械操作手由方委派，費用由方負責，每月工資元。

第四條租賃方式及租賃單價。

1.依據設備運用年限的不同，在“年度租賃設備最高限價”的基礎上下調%。

2.機械租賃單價執行股份公司或工程處制定的“年度租賃設備最高限價”。單價定為：元/月;元/臺班;元/立方米;元/臺時;元/噸。

3.以為計價標準租賃時，甲方設備的實際作業量應達到國家相關規定或乙方規定的定額產量，否則乙方將依據定額標準在租賃費結算時賜予扣除。

4.合同期內，除月租設備外的設備停駛費自負，不負責因自然或非自然因素造成的設備停駛費用。

第五條燃油。

1.月租設備的燃油費用由乙方負責(主油)，甲乙雙方在設備投入運用前核定該設備的最高油耗量，經雙方核定該設備千克/小時，如在運用時油耗超定額，超出部分由甲方負責。

2.采納臺班、臺時、計件為計價標準時，燃油費用由甲方負責。

第六條租賃設備的運用、修理規定。

1.月租設備每天工作小時以上為1個臺班，不足時按實際臺時統計支付費用。

2.合同期內，甲方設備由乙方統一管理運用，乙方下達合理生產任務，甲方應聽從指揮調遣，不得以任何形式、任何理由拒絕執行。按乙方規定的時間、質量標準、要求完成當日施工生產任務。

3.甲方應依據施工生產安排，合理支配設備的修理、保養時間(費用自理)。

4.甲方操作手應遵守乙方規定，由于甲方自身緣由造成乙方承包的路基、結構層、橋涵等設施損壞，損失由甲方負責賠償。

第七條租金結算。

甲方依據乙方每日簽發的機械作業單為結算憑證，每月日結算。

第八條平安生產。

1.甲方必需嚴格執行《中華人民共和國平安生產條例》及其他相關的規定。

2.甲方操作人員在施工生產過程中，對擔心全因素有權提出，并可依據規定拒絕作業。

3.除以上兩款規定外，甲方發生的人員、機械事故，責任自負。

第九條租賃機械的毀損、滅失或丟失。

遇有不行抗拒的自然災難對機械設備造成損壞或丟失時，乙方有責任向相關部門供應證明材料，并經相關部門核實鑒定，乙方不負修理或賠償責任。

第十條附加條款。

1.乙方依據甲方須要，可以向甲方供應食宿、配件等必需品，費用從甲方收入中扣除。

2.甲方不能執行乙方規定的作息時間、作業時間規定時，乙方有權解除租賃合同。

3.甲方機械在達不到乙方規定的作業產量、質量、工作時間，或機械設備故障率高，或甲方人員人為因素造成停工、誤工，乙方有權解除租賃合同。

第十一條爭議解決。

凡因履行本合同發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;假如協商不能解決，可向人民法院提起訴訟。

第十二條本合同一式份，甲方執份，乙方執份，上報備案一份。

第十三條本合同自簽訂之日起生效。

第十四條附件：駕駛員身份證和操作證復印件。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代表人：代表人：

合同簽訂地點：

年月日年月日。

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

依據《中華人民共和國合同法》有有關法律、法規的規定，甲乙雙在同等、自愿的基礎上，就廠房房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產用房運用。

二、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為年，即自年月日至年月日止，租賃期間乙方僅有該房屋的運用權。

三、房屋租金為每年人民幣，租金支付方式實行先付款后運用房屋，按年支付，付款時間為每年月方超過二個月未按時支付房租給甲方，在甲方督促下還未支付，甲方有權收連襠褲所出租的廠房，由此所產生的一切相關費用由乙方擔當。

四、乙方在承租期內所產生的一切費用由乙方擔當，甲方供應證，全部一切審證、辦證費用由乙方支付，甲方負責幫助乙方辦理相關手續。

五、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動，及進行違反國家法律、法規的一切事宜，由此給甲方造成的一切經濟濟利益等損失，由乙方全權負責并賠償。

六、乙方把以前廠里的化驗設備放在甲方試驗室內作為試驗室運用。

七、甲方在出租廠房給乙方期間，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協議自行終止，國家賜予的賠償費屬甲方全部，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半，員工待工人員補助費用，甲乙雙方按員工人數平均安排。

八、未經甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人運用，如有違約，甲方有權單方面解除合同，強制收回出租給乙方的廠房，租金、保證金不再退還乙方。

九、合同期滿，乙方欲接著租賃，應在合同期滿前六個月向甲方提出續租，經雙方協商同意后甲方接著將廠房出租給乙方運用，重新簽訂合同。同樣合同期滿，甲方如不再接著將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方。租賃期滿后，如乙方須要接著租賃運用，在同等條件下可優先接著租用。

十、乙方在承租期內，欲變更廠房內部結構或裝修，需征得甲方同意并在平安前提下，進行改造、裝修，行將就木用由乙方自已負責。在租賃期內，甲方供應廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有運用權，乙方不續租后，不得擅自拆除、損壞房屋結構，若損壞給甲方造成經濟損失，由乙方全權負責賠償。

十一、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，本合同一式兩份，經雙方簽字之日起生效，甲、乙雙方各執一份具同等法律效力。

甲方(出租方)簽章：乙方(承租方)簽章：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約時間：年月日簽約時間：年月日。

簽訂房屋租賃合同

合同中應寫明出租人和承租人的姓名、住址、身份證號碼，聯系電話等個人狀況。

寫明住房的準確位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修狀況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛生間的裝修狀況;配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人打算的家具、家用電器、廚房設備和衛生間設備等;住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關系及是否得到產權人的托付出租住房。

住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要找尋新的房客，雙方都須要有一段比較穩定的時間，所以須要在合同中約定一個期限。在這個期限內，假如沒有特別狀況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。假如承租人要接著租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意后，承租人可接著租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付，按月付。假如一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求賜予一些實惠。但從承租人的經濟承受實力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

如無約定，修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行仔細檢查，保證自己今后能夠正常運用。假如在正常運用過程中住房或設施損壞，承租人應剛好通知出租人請物業管理公司予以修理。但假如是因為承租人運用不當而造成損壞的，由承租人負責修理或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資修理，承租人負擔的修理費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確須要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由于這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應當在合同中對轉租加以規定。假如允許轉租，雙方可以協商確定一個共享轉租收入的比例;假如不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的違約責任。例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

假如在租賃過程中出租人和承租人認為有必要變更合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。假如承租人由于工作等的變動須要與他人互換住房，應當事先征得出租人同意，換房后，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。假如合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，并根據合同約定或協商賜予對方肯定的補償。假如合同到期，那么該合同自然終止。

簽訂商鋪租賃合同

出租方：______________(以下簡稱甲方)。

承租方：______________(以下簡稱乙方)。

風險提示：確定出租人對房屋具有全部權或者處分權。

實踐中，有的出租人對房屋并不具備全部權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主驅除，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：

1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則須要有房東的授權托付書原件(最好經過公證)。

3、若出租人是租客，則須要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應擔當何種責任。

依據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自愿，同等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方運用，乙方承租運用甲方房屋事宜訂立本合同。

風險提示：明確房屋用途。

訂立租賃合同前承租人一是要留意產權證上的土地用途和房屋用途，假如土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，假如承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的奢侈。

在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特殊約定相關事宜作為解約條件，以此避開遭遇不必要的違約責任。

1、乙方租賃房屋作為商業門面運用;。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自變更門面的原有結構和用途。

本合同租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

風險提示：明確各項金額及支付方式。

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。

在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有足夠的支付依據。假如采納現金支付的方式，應留意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效愛護自己的合法權益。

縮另外，最好約定租金的調整方式，避開因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。

第一年租金為_______元人民幣，大寫_______圓整。

其次年租金經雙方協商約定租金為_________________，支付方式_________________。

1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方;。

6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。乙方添置的用于經營的全部可以移動、拆除的設備設施歸乙方全部，未能移動、拆除的設備設施________________________、乙方應在租賃期滿后_______日內搬離。

1、乙方根據本合同約定運用房屋，不擔當門面自然損耗的賠償責任;。

4、按本協議約定支付租金。

風險提示：明確修繕責任。

假如在運用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰修理，費用應由誰擔當，這是雙方須要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

為避開風險，應特殊留意租賃合同中出租方對租賃物的修理責任，以保障承租方正常經營。

此外，承租人應當愛惜住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在的確須要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協議。

5、乙方需裝修房屋或者增設附屬設施和設備的，必需事先通知甲方。

租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必需在租賃期滿前的_______個月向甲方提出書面申請。雙方可依據本合同約定情形，結合實際狀況重新協商后，簽訂新的租賃合同。

2、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

1、在租賃期間，乙方再轉租房屋須事先書面通知甲方，征得甲方的書面同意;。

2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該房屋承租權轉讓給他人或與他人承租的房屋交換運用。

十一、合同的變更和解除。

1、乙方有下列狀況之一的，甲方有權解除合同：

(1)未按約定期限交付租金，超過_______天以上的;。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的;。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者拖延交付租賃房屋_______天以上的;。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的;。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及平安的。

3、在租賃期限內，有下列狀況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一樣，書面變更或解除本合同;。

(2)因不行抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴峻受損，致使本合同不能接著履行的;。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的;。

(4)因地震、臺風、洪水、斗爭等不行抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能接著履行的。

4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭遇損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列狀況除外：

(一)該房屋占用范圍的土地運用權依法提前收回的;。

(二)該房屋因社會公共利益或城市建設須要被依法征用的或者拆遷的;。

(三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危急房屋的;。

(四)甲方已被告知該房屋出租前已設定抵押，現被處分的。

風險提示：明確違約責任。

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲處方法，通過明確違約時須要擔當的責任，來督促各方真正履行應擔當的義務，一旦違約狀況發生，也有據可依。

例如，假如承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;假如出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。

十二、違約責任及賠償。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的_______支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十三、其他條款。

4、本合同連補充條款及附件共_______頁，壹式_______份。其中，甲、乙雙方各執_______份，均具有同等效力。

十四、其他約定。

租賃期間的水費、電費(其中水____元/噸，電____元/度)無特別狀況約定不變。

附件：

1、甲方身份文件、及商鋪區位圖。

2、乙方營業執照及法人身份證復印件。

3、成都________商鋪經營管理條例。

4、營業房消防管理責任書。

出租方(甲方)：

___年______月______日。

承租方(乙方)：

___年______月______日。

簽訂房屋租賃合同

出租方：_____（以下簡稱甲方）

承租方：_____（以下簡稱乙方）

甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達成如下協議：

一、甲方將位于__________市__________街道__________小區_____號樓____________________號的房屋出租給乙方居住運用，租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日，計_____個月。

二、本房屋月租金為人民幣__________元，按月/季度/年結算。每月月初/每季季初/每年年初_____日內，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方同意預交_______元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為_______，從____年____月____日至____年____月____日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金_____的違約