房地產定金合同范本（標準版）甲方（出售方）：地址：法定代表人：乙方（購買方）：地址：法定代表人：鑒于甲方愿意出售其擁有的房地產，乙方愿意購買該房地產，甲乙雙方經友好協商，就房地產定金事宜，達成如下協議：第一條房地產基本情況1.1甲方同意出售位于（房地產地址）的房地產（以下簡稱“該房地產”），該房地產的產權證號為（產權證號）。1.2乙方同意購買該房地產，并支付定金。第二條定金金額及支付方式2.1乙方同意支付甲方人民幣（大寫：元整）作為定金（以下簡稱“定金”）。2.2乙方應在本合同簽訂之日起（）個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見附件一）。第三條定金的法律效力3.1定金作為甲乙雙方履行本合同的保證金，具有法律效力。3.2甲方在收取定金后，應按照本合同約定履行出售該房地產的義務。3.3乙方在支付定金后，應按照本合同約定履行購買該房地產的義務。第四條定金的處理4.1如乙方在約定的時間內履行購買該房地產的義務，定金將抵作購房款。4.2如甲方在約定的時間內履行出售該房地產的義務，定金將退還給乙方。4.3如甲乙雙方未能履行本合同約定的義務，定金將按照《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。第五條合同的解除5.1在本合同簽訂之日起（）個工作日內，如乙方未支付定金，甲方有權解除本合同。5.2在本合同簽訂之日起（）個工作日內，如甲方未履行出售該房地產的義務，乙方有權解除本合同。第六條違約責任6.1如甲方違反本合同約定，未能履行出售該房地產的義務，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：（）。6.2如乙方違反本合同約定，未能履行購買該房地產的義務，定金不予退還。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（）人民法院訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件一：銀行賬戶信息賬戶名稱：開戶銀行：賬號：2024帶目錄帶附件詳細版-房地產定金合同范本（標準版）目錄1.定義和術語2.房地產基本情況3.定金金額及支付方式4.定金的法律效力5.定金的處理6.合同的解除7.違約責任8.爭議解決9.其他約定10.目錄與附件附件一：銀行賬戶信息附件二：房地產產權證復印件附件三：雙方授權代表身份證明文件1.定義和術語1.1“甲方”指擁有房地產并同意出售的一方，即出售方。1.2“乙方”指向甲方購買房地產的一方，即購買方。1.3“定金”指甲方根據本合同約定向乙方收取的一定金額作為履行合同的保證金。2.房地產基本情況2.1甲方同意出售位于（房地產地址）的房地產，該房地產的產權證號為（產權證號）。2.2乙方同意購買該房地產，并支付定金。3.定金金額及支付方式3.1乙方同意支付甲方人民幣（大寫：元整）作為定金。3.2乙方應在本合同簽訂之日起（）個工作日內，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息見附件一）。4.定金的法律效力4.1定金作為甲乙雙方履行本合同的保證金，具有法律效力。4.2甲方在收取定金后，應按照本合同約定履行出售該房地產的義務。4.3乙方在支付定金后，應按照本合同約定履行購買該房地產的義務。5.定金的處理5.1如乙方在約定的時間內履行購買該房地產的義務，定金將抵作購房款。5.2如甲方在約定的時間內履行出售該房地產的義務，定金將退還給乙方。5.3如甲乙雙方未能履行本合同約定的義務，定金將按照《中華人民共和國合同法》的相關規定處理。6.合同的解除6.1在本合同簽訂之日起（）個工作日內，如乙方未支付定金，甲方有權解除本合同。6.2在本合同簽訂之日起（）個工作日內，如甲方未履行出售該房地產的義務，乙方有權解除本合同。7.違約責任7.1如甲方違反本合同約定，未能履行出售該房地產的義務，應向乙方支付違約金，違約金的計算方式為：（）。7.2如乙方違反本合同約定，未能履行購買該房地產的義務，定金不予退還。8.爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，首先應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至（）人民法院訴訟解決。9.其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：法定代表人：法定代表人：簽訂日期：簽訂日期：附件一：銀行賬戶信息附件二：房地產產權證復印件附件三：雙方授權代表身份證明文件附件列表：1.附件一：銀行賬戶信息2.附件二：房地產產權證復印件3.附件三：雙方授權代表身份證明文件違約行為羅列及認定：1.乙方未在約定的時間內支付定金。2.甲方未在約定的時間內履行出售房地產的義務。3.乙方未在約定的時間內履行購買房地產的義務。4.甲方違反合同約定，未能履行出售房地產的義務。5.乙方違反合同約定，未能履行購買房地產的義務。法律名詞及解釋：1.定金：作為合同履行保證金的一定金額，具有法律效力。2.違約金：一方違反合同約定，應向另一方支付的一定金額作為違約責任。3.爭議解決：雙方因合同引起的爭議，通過友好協商或法律途徑解決。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.確保合同中涉及的金額、時間等信息的準確性。2.在支付定金前，乙方應對房地產進行充分調查，確保房地產的合法性和符合自身需求。3.甲方應確保擁有房地產的合法產權，并無任何糾紛或限制。4.在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同條款，并充分理解各自的權利和義務。5.合同簽訂后，雙方應按照約定履行各自的責任，如有變更或特殊情況，應及時通知對方，并協商解決。解決方法：1.如乙方未按時支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.如甲方未按時履行出售房地產的義務，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金。3.如乙方未按時履行購買房地產的義務，甲方有權扣除定金作為違約金。4.如甲方違反合同約定，未能履行出售房地產的義務，應向乙方支付違約