手房買賣合同樣本范本手房買賣合同樣本范本手房買賣合同樣本范本手房買賣合同合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名（或名稱）：__________1.1.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.1.3通訊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2買方信息1.2.1姓名（或名稱）：__________1.2.2身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)）：__________1.2.3通訊地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________第二章：房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市（縣）：__________2.1.2街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）：__________2.1.3小區(qū)（村莊）名稱：__________2.1.4樓棟號(hào)：__________2.1.5單元號(hào)：__________2.1.6房號(hào)：__________2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2使用面積：__________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________（如：磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)等）第三章：房屋權(quán)屬及轉(zhuǎn)讓3.1房屋權(quán)屬3.1.1房屋所有權(quán)人：__________3.1.2房屋共有權(quán)人：__________3.1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：__________3.2轉(zhuǎn)讓方式3.2.1一次性付款3.2.2貸款購房3.2.3其他方式：__________第四章：交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：__________元人民幣4.1.2大寫金額：__________元人民幣整4.2支付方式4.2.1首付款：__________元人民幣4.2.2付款日期：__________4.2.3尾款：__________元人民幣4.2.4付款日期：__________第五章：房屋交付及過戶5.1房屋交付5.1.1交房日期：__________5.1.2交房條件：__________（如：房屋現(xiàn)狀、裝修情況等）5.2房屋過戶5.2.1過戶日期：__________5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：__________（如：買方承擔(dān)、賣方承擔(dān)等）5.2.3過戶手續(xù)辦理：__________（如：雙方共同辦理、委托第三方辦理等）第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.1.1賣方保證房屋建筑結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量缺陷。6.1.2買方應(yīng)在簽訂合同前對(duì)房屋進(jìn)行充分了解，對(duì)房屋現(xiàn)狀表示認(rèn)可。6.1.3如房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在過戶前負(fù)責(zé)修復(fù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.2維修及保養(yǎng)6.2.1房屋交付后，買方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)房屋及其附屬設(shè)施。6.2.2房屋及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.2.3因非人為原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施損壞，賣方應(yīng)提供必要的維修服務(wù)。第七章：稅費(fèi)及其他費(fèi)用7.1稅費(fèi)承擔(dān)7.1.1房屋交易所涉及的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.1.2買方應(yīng)承擔(dān)個(gè)人所得稅、契稅等買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.1.3賣方應(yīng)承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2其他費(fèi)用7.2.1房屋過戶所產(chǎn)生的登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.2.2房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由賣方承擔(dān)。7.2.3房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)等由買方承擔(dān)。第八章：違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1如賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。8.1.2如賣方故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買方違約8.2.1如買方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。8.2.2如買方在過戶前無故拒絕購買房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房屋總價(jià)的______%。第九章：合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除后的處理9.2.1合同解除后，賣方應(yīng)退還已收到的房款及定金。9.2.2合同解除后，買方應(yīng)配合賣方辦理相關(guān)手續(xù)，將房屋恢復(fù)原狀。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用及管轄10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方同意，本合同簽訂地的人民法院為解決合同爭議的管轄法院。第十一章：物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移11.1.1賣方應(yīng)將與房屋相關(guān)的物業(yè)權(quán)利一并轉(zhuǎn)移給買方。11.1.2物業(yè)權(quán)利包括但不限于土地使用權(quán)、停車權(quán)、使用權(quán)等。11.1.3物業(yè)權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)由雙方共同辦理。第十二章：合同變更與終止12.1合同變更12.1.1雙方同意，合同的變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2合同的變更不得對(duì)合同的履行產(chǎn)生不利影響。12.1.3如合同變更導(dǎo)致一方損失，另一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.2合同終止12.2.1合同在履行完畢后自動(dòng)終止。12.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。12.2.3合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅。第十三章：不可抗力13.1不可抗力13.1.1雙方在合同履行過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對(duì)方。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十四章：保密條款14.1保密義務(wù)14.1.1雙方對(duì)在合同履行過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息負(fù)有保密義務(wù)。14.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。14.1.3如違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十五章：其他條款15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。附件部分附