商品房購買合同完整版合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2賣方地址：________________1.1.3法定代表人：_______________1.1.4聯(lián)系人：__________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2買方信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2買方地址：________________1.2.3身份證號碼：_______________1.2.4聯(lián)系人：__________________1.2.5聯(lián)系電話：________________第二章：商品房基本信息2.1商品房信息2.1.1房屋坐落位置：_______________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及層數(shù)：____________2.1.3建筑面積：_________________2.1.4設(shè)計用途：_________________2.1.5附屬設(shè)施：_________________2.1.6交付日期：_________________2.1.7交付標準：_________________2.1.8土地使用權(quán)情況：____________2.1.9產(chǎn)權(quán)情況：_________________2.1.10交易價格：________________2.1.11付款方式：________________第三章：商品房交付及驗收3.1交付條件3.1.1交付商品房的條件：_________3.1.2交付商品房的期限：_________3.1.3交付商品房的方式：_________3.2驗收標準3.2.1商品房驗收標準：___________3.2.2驗收程序：_________________3.2.3驗收期限：_________________3.3交付及驗收相關(guān)費用3.3.1交付及驗收的費用承擔：_____3.3.2費用支付方式：_____________第四章：商品房質(zhì)量及維修4.1商品房質(zhì)量保證4.1.1商品房質(zhì)量標準：___________4.1.2質(zhì)量保證期限：_____________4.1.3質(zhì)量問題處理：_____________4.2商品房維修4.2.1商品房維修范圍：___________4.2.2商品房維修期限：___________4.2.3維修責任承擔：_____________第五章：合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1合同解除的情形：___________5.1.2合同解除的程序：___________5.1.3合同解除的后果：___________5.2違約責任5.2.1違約情形：________________5.2.2違約責任承擔：____________5.2.3違約賠償：________________第六章：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記義務6.1.1買方應在合同生效后及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.1.2賣方應協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，提供必要的文件和資料。6.2登記費用6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的費用由買方承擔。6.2.2買方應按照規(guī)定支付登記費用，并保留支付憑證。6.3登記完成時間6.3.1雙方應盡力在合同生效后的一定期限內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.3.2如果因任何一方原因?qū)е碌怯浹舆t，責任方應承擔相應的違約責任。第七章：稅費及其他費用7.1稅費承擔7.1.1商品房交易涉及的稅費按照法律規(guī)定各自承擔。7.1.2買方應承擔個人所得稅、契稅等相關(guān)稅費。7.1.3賣方應承擔營業(yè)稅、土地增值稅等相關(guān)稅費。7.2其他費用7.2.1商品房交易過程中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、律師費等，由雙方協(xié)商承擔。7.2.2任何一方不得擅自增加對方的費用負擔。第八章：不可抗力8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。8.1.2不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政策變化等。8.2不可抗力影響8.2.1如果因不可抗力導致合同無法履行，受影響的一方應立即通知對方。8.2.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。8.3不可抗力后果8.3.1因不可抗力導致的合同解除，雙方互不承擔違約責任。8.3.2因不可抗力導致的合同延遲履行，雙方應相應延長履行期限。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決法律9.2.1合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2.2雙方同意接受法院的專屬管轄。第十章：其他條款10.1合同的修改和補充10.1.1合同的任何修改和補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章確認。10.1.2修改和補充的部分與原合同具有同等法律效力。10.2合同的通知和送達10.2.1合同項下的任何通知和送達應以書面形式進行，并通過郵遞、電子郵件或等方式發(fā)送。10.2.2通知和送達在發(fā)送后一定時間內(nèi)視為對方已收到。10.3合同的轉(zhuǎn)讓10.3.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.3.2合同的轉(zhuǎn)讓不得影響對方的合法權(quán)益。10.4合同的完整性和可分割性10.4.1合同是雙方之間的完整協(xié)議，取代了所有先前的口頭或書面協(xié)議。10.4.2如果合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)管理服務11.1.1商品房交付后，買方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費用。11.1.2賣方應在商品房交付前，向買方提供物業(yè)管理服務的內(nèi)容和標準。11.2物業(yè)管理費用11.2.1物業(yè)管理費用的標準和支付方式由雙方在附件中約定。11.2.2買方逾期支付物業(yè)管理費用的，應按照約定支付滯納金。11.3物業(yè)服務質(zhì)量11.3.1物業(yè)服務企業(yè)應按照約定提供物業(yè)服務，確保物業(yè)區(qū)域的安全、衛(wèi)生和舒適。11.3.2買方對物業(yè)服務不滿意時，可向物業(yè)服務企業(yè)提出投訴，并要求及時解決。第十二章：裝修及改建12.1裝修規(guī)定12.1.1買方在裝修商品房時應遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。12.1.2買方在裝修前應向物業(yè)管理企業(yè)提交裝修方案，并取得批準。12.2裝修責任12.2.1裝修過程中造成的損失和影響由買方負責修復和賠償。12.2.2裝修不得影響商品房的結(jié)構(gòu)安全和共用設(shè)施的正常使用。12.3改建禁止12.3.1買方不得擅自改變商品房的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)。12.3.2買方不得在商品房內(nèi)進行違法建設(shè)和安裝。第十三章：合同有效期及終止13.1合同有效期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至商品房交付且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后終止。13.1.2在合同有效期內(nèi)，雙方應履行各自的義務。13.2合同終止13.2.1合同在商品房交付且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后自動終止。13.2.2如果雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同，但應簽訂書面終止協(xié)議。第十四章：適用法律及爭議解決14.1適用法律14.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.2雙方同意接受合同簽訂地人民法院的管轄。14.2爭議解決14.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議。14.2.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理規(guī)定、裝修規(guī)定、付款計劃等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。15.2.2雙方應在