房屋租賃合同書（范本格式）1.背景為了規范房屋租賃關系，保障雙方合法權益，特制定此房屋租賃合同書。2.合同雙方出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]3.房屋基本信息房屋地址：[房屋地址]房屋類型：[公寓/別墅/平房等]房屋面積：[房屋面積]房屋配置：[家具/家電等]4.租賃期限租賃期限為：[起始日期]至[終止日期]5.租金及支付方式租金總額為：[租金總額]，支付方式為：[付款方式]，支付時間為：[支付時間]6.押金及退還承租方需支付押金：[押金金額]，在合同終止且房屋交還后[天數]個工作日內退還押金。7.使用規定房屋只供居住使用，不得從事違法活動；不得擅自改變房屋結構及用途；房屋內禁止攜帶易燃易爆物品；8.維修、損壞及責任房屋內設施及設備的日常維護由承租方負責，若因承租方原因導致房屋設施及設備損壞，承租方需承擔修復或賠償責任。9.合同解除若一方無故違約，經通知后仍不改正，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。10.其他條款及爭議解決其他未盡事宜，均按國家相關法律法規執行。雙方如因履行本合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交有管轄權的人民法院解決。本合同一式兩份，承租方和出租方各執一份，自生效之日起生效。承租方（簽字）：____________出租方（簽字）：____________簽訂日期：____________以上內容經雙方仔細閱讀并確認無誤后簽署生效。特殊應用場合商業租賃：租戶是一家商業實體，用于開設商店或辦公場所。短期租賃：租期較短，通常用于旅游或臨時住宿。學生租賃：房東將房屋租給學生，通常在學校附近，供學生住宿。職工租賃：公司為員工提供租賃房屋。聚會租賃：房屋被租用進行聚會或活動。增加的條款商業租賃租金調整：若商店營業額超過一定金額，則租金可按一定比例調整。裝修責任：商戶有權進行裝修但需提前獲得房東書面許可。經營范圍：明確商戶的經營范圍，不得從事違法活動。短期租賃取消預訂：規定如何取消預訂并訂立違約金。客人數量限制：限制房屋內的最大客人數量，避免濫用。房屋清潔責任：規定租戶應當在離開前對房屋進行清潔。學生租賃臨近學校：明確房屋距離學校的距離，便于學生選擇。安全規定：規定學生需遵守安全規定，如不得在宿舍內燒燭。寒暑假使用：學生寒暑假期間是否可以使用房屋需要明確規定。職工租賃公司支付租金條款：明確公司支付租金方式及時間。房屋維修責任：明確維修責任是公司還是員工承擔。工作地點變動：租住房屋是否可以隨著工作地點的變動而調整。聚會租賃責任規定：租客需對房屋和設施設備負有維護責任。噪音規定：規定租客在晚間不得制造過多噪音。安全措施：租客應當遵守房屋安全規定，確保聚會期間的安全。附件列表房屋照片：提供房屋內外照片以及房屋周邊環境照片。房屋證件：房產證、租賃證明等相關資料。設備清單：包括家具、家電等設備的清單及現狀。其他協議：如裝修協議、租賃保險協議等附加協議。附件要求：所有附件必須真實有效，并經過雙方確認簽字。相關問題及注意事項房屋損壞：在簽訂合同時拍攝房屋現狀照片，并記錄細節，以防止日后的爭議。租金逾期：約定明確的租金逾期處理方式，如是否收取滯納金、是否可解除合同等。維修負擔分擔：明確房屋內設施設備的維修由誰來承擔，并規定金額限制。合同終止：合同結束后的房屋清潔及押金退還時間需要事先明確規定。租戶責任：在合同中明確租戶在使用房屋時的相應責任，如保持室內整潔、遵守安全規定等。解決辦法：在制定合同條款時，盡可能詳細和全面地考慮各種情況，以減少后期可能的糾紛和矛盾。在遇到問題時，及時與對方溝通協商，尋求雙方都能接受的解決方案。入住前檢查：在租賃合同簽訂后，建議雙方共同進行一次入住前的檢查，核對房屋現狀及設備設施是否完好，以避免日后的糾紛。保險責任：如果需要，可以在合同中明確保險責任的分擔方式，確保在意外情況下雙方權益得到保障。房屋規定：在合同中明確房屋的使用規定，包括禁止活動、家具設備使用方法等，避免因誤解或疏忽引發的問題。續租條款：如果雙方有意愿繼續租賃，建議在合同中增加續租條款，明確續租方式、租金調整等事項，避免合同到期后出現空檔期。退房流程：在合同中明確房屋的退房流程，包括清潔要求、設備設施檢查、押金退還等細節，確保在租期結束時雙方能夠順利地完成退還手續。解決辦法：在實際操作過程中，需要雙方互相信任、尊重，并保持溝通暢通，及時解決可能出現的問題和矛盾。如有需要，可尋求第三方機構或專業人士的幫助解決合同糾紛，確保雙方權益得到保護。制定房屋租賃合同時應考慮各種特殊應用場合的需求，增加相應條款；合同附件必須