共同出資買房協(xié)議書合同編號：__________共同出資買房協(xié)議書第一章：合同方基本信息1.1出資方A信息1.1.1名稱：__________1.1.2證件類型：__________1.1.3證件號碼：__________1.1.4聯(lián)系地址：__________1.1.5聯(lián)系電話：__________1.1.6地址：__________1.2出資方B信息1.2.1名稱：__________1.2.2證件類型：__________1.2.3證件號碼：__________1.2.4聯(lián)系地址：__________1.2.5聯(lián)系電話：__________1.2.6地址：__________第二章：共同出資購房2.1出資方式2.1.1出資方A出資比例：__________2.1.2出資方B出資比例：__________2.1.3出資方式：現(xiàn)金/貸款/其他，具體方式由雙方協(xié)商確定。2.2出資時間2.2.1出資方A出資時間：__________2.2.2出資方B出資時間：__________2.3資金監(jiān)管2.3.1雙方共同選擇一家銀行作為資金監(jiān)管銀行。2.3.2雙方將出資款項(xiàng)存入資金監(jiān)管銀行，并由銀行進(jìn)行監(jiān)管。2.3.3資金監(jiān)管銀行按照雙方出資比例，將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至開發(fā)商賬戶。第三章：房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：__________3.1.2房屋面積：__________3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________3.1.4房屋用途：__________3.1.5房屋權(quán)屬：__________3.2房屋購買價格3.2.1房屋購買總價：__________3.2.2出資方A購買價格：__________3.2.3出資方B購買價格：__________第四章：房屋權(quán)屬及使用4.1房屋權(quán)屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有。4.1.2雙方按照出資比例享有房屋的使用權(quán)和收益權(quán)。4.2房屋使用4.2.1雙方共同使用房屋，具體使用方式由雙方協(xié)商確定。4.2.2任何一方不得單獨(dú)處分房屋，如需處分，需經(jīng)另一方同意。第五章：合同解除與終止5.1合同解除5.1.1在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.1.2在合同履行過程中，如任何一方違反合同約定，對方有權(quán)解除本合同。5.2合同終止5.2.1合同履行完畢，本合同自動終止。5.2.2在合同履行過程中，如任何一方發(fā)生重大違約行為，對方有權(quán)終止本合同。第六章：房屋管理與維護(hù)6.1房屋管理6.1.1雙方應(yīng)共同參與房屋的管理與維護(hù)。6.1.2雙方應(yīng)指定一名負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常管理與維護(hù)事務(wù)。6.1.3負(fù)責(zé)人應(yīng)定期檢查房屋，確保房屋安全、衛(wèi)生。6.2維護(hù)費(fèi)用6.2.1房屋的日常維護(hù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。6.2.2雙方應(yīng)按照出資比例分擔(dān)房屋的大修費(fèi)用。6.2.3維護(hù)費(fèi)用的具體數(shù)額和使用范圍由雙方協(xié)商確定。6.3維護(hù)決策6.3.1雙方應(yīng)就房屋維護(hù)事宜進(jìn)行充分溝通，達(dá)成一致意見。6.3.2如雙方無法達(dá)成一致意見，可尋求第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估和建議。第七章：房屋租賃與收益分配7.1房屋租賃7.1.1雙方有權(quán)將房屋出租，但需提前通知對方。7.1.2雙方應(yīng)共同確定租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃期限。7.1.3出租事宜由雙方共同辦理，租金收入由雙方共同享有。7.2收益分配7.2.1雙方應(yīng)按照出資比例分配房屋的租金收入。7.2.2雙方應(yīng)定期核對租金收入和分配情況。7.2.3如有爭議，雙方可委托第三方進(jìn)行審計(jì)和分配。第八章：房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓8.1.1雙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓自己的房屋份額，但需提前通知對方。8.1.2雙方應(yīng)共同確定轉(zhuǎn)讓價格和轉(zhuǎn)讓方式。8.1.3如有第三方購買，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。8.2繼承8.2.1雙方的房屋份額可依法繼承。8.2.2繼承事宜應(yīng)按照法律規(guī)定辦理，雙方應(yīng)相互協(xié)助。第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.1.1雙方有權(quán)協(xié)商變更合同內(nèi)容，但需書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.1.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。9.2合同解除9.2.1雙方有權(quán)協(xié)商解除合同，但需書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)和結(jié)算。第十章：爭議解決與法律適用10.1爭議解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商無果，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守合同簽訂地的法律法規(guī)，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十一章：違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。11.1.2如任何一方違反本合同的約定，視為違約行為。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約救濟(jì)11.3.1守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。11.3.2守約方有權(quán)要求違約方支付違約金和賠償損失。第十二章：不可抗力12.1不可抗力12.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，可免除違約責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政策變化等。12.2不可抗力通知12.2.1遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供證明。12.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定不可抗力事件對合同履行的影響，并采取適當(dāng)措施減輕損失。12.3不可抗力解除12.3.1不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。12.3.2如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十三章：合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2雙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)。13.2合同終止13.2.1合同履行完畢，本合同自動終止。13.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。第十四章：其他約定14.1合同變更14.1.1雙方有權(quán)協(xié)商變更本合同的內(nèi)容，但需書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.1.2變更后的合同條款對雙方具有法律約束力。14.2合同轉(zhuǎn)讓14.2.1雙方有權(quán)轉(zhuǎn)讓自己的合同權(quán)利和義務(wù)，但需書面形式并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.2.2合同轉(zhuǎn)讓后，受讓人承繼轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同備案14.3.1雙方同意將本合同進(jìn)行備案，以保障雙方的合法權(quán)益。14.3.2合同備案的費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第十五章：附件及簽字15.1附件15.1.1本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書、出資證明等。15.1.2附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。15.2簽字15.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)