房做樣板間合同協議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋一套，位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，甲方有意將該房屋作為樣板間委托乙方進行相關設計、裝修及運營等事宜；乙方具備相關專業資質和經驗，能夠按照甲方要求完成樣板間的打造及后續服務。雙方經友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下合同協議：一、標的物或服務具體描述（一）房屋基本情況1.甲方提供的房屋為[房屋性質，如商品房、毛坯房等]，房屋結構為[具體結構，如框架結構等]，樓層為[X]層，朝向為[具體朝向，如南北朝向等]。2.房屋現狀為[毛坯/簡裝/精裝等具體狀態]，內部包含[列舉房屋內部主要設施，如門窗、水電線路等]。（二）樣板間打造服務內容1.設計方案乙方應根據房屋的特點及甲方的需求，提供專業的樣板間設計方案，包括但不限于平面布局設計、裝修風格設計、色彩搭配設計等，確保設計方案符合樣板間的展示功能及甲方預期的整體形象。設計方案應在合同簽訂后的[X]個工作日內提交給甲方審核，甲方應在收到設計方案后的[X]個工作日內提出修改意見，乙方應根據甲方意見及時進行調整，直至設計方案通過審核。2.裝修施工乙方負責按照最終確定的設計方案進行樣板間的裝修施工，施工內容涵蓋但不限于基礎裝修（如墻面地面處理、天花板吊頂等）、水電改造、門窗安裝、室內軟裝布置（如家具、燈具、窗簾等）。乙方應選用符合國家標準及環保要求的裝修材料和產品，確保裝修質量及環保指標達到相關規定。在施工過程中，乙方應嚴格遵守施工規范和安全操作規程，確保施工安全，因乙方施工原因導致的安全事故由乙方承擔全部責任。裝修施工工期自甲方書面確認設計方案并具備施工條件之日起計算，總工期為[X]天。乙方應制定詳細的施工進度計劃，并按照計劃組織施工，確保工期按時完成。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.樣板間運營在樣板間裝修完成后，乙方負責樣板間的日常運營管理，包括但不限于安排專人接待參觀客戶、提供講解服務、維護樣板間的整潔和衛生等。乙方應根據市場需求和客戶反饋，及時對樣板間的展示內容和布置進行調整和優化，確保樣板間始終保持良好的展示效果。乙方應協助甲方收集客戶對樣板間的意見和建議，并及時反饋給甲方，以便甲方對房屋的銷售策略和產品設計進行調整。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方提供的設計方案、裝修施工方案及樣板間運營方案進行審核，并提出修改意見。有權監督乙方的施工過程和樣板間運營情況，對不符合合同約定或甲方要求的情況提出整改要求。在乙方按照合同約定完成樣板間打造及運營服務后，有權使用樣板間進行房屋銷售等相關活動。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、戶型圖、原始結構圖等，確保資料真實、準確、完整。按照合同約定的時間和方式向乙方支付相關費用。協助乙方辦理樣板間裝修施工過程中所需的相關手續和證件，如施工許可證等。為乙方的施工和樣板間運營提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋內合理存放施工材料和設備等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付相關費用。在合同履行過程中，有權根據實際情況對設計方案、裝修施工方案及樣板間運營方案進行合理調整，但應提前通知甲方并取得甲方書面同意。對因甲方原因導致的施工延誤或其他影響乙方正常工作開展的情況，有權要求甲方承擔相應的責任和損失。2.義務按照本合同約定的服務內容、標準和要求，按時、保質、保量地完成樣板間的設計、裝修施工及運營服務。遵守國家法律法規及相關行業規范，嚴格按照設計方案和施工規范進行施工，確保工程質量和施工安全。負責樣板間裝修施工過程中的材料采購、設備租賃及人員管理等工作，對所采購的材料和設備的質量負責，確保符合合同約定及相關標準要求。在樣板間運營過程中，保守甲方的商業秘密和房屋相關信息，不得向第三方泄露。在合同期滿或提前終止后，按照甲方要求清理樣板間內的乙方物品，恢復房屋原狀。三、費用及支付方式（一）費用明細1.設計費用：人民幣[X]元，此費用為乙方提供樣板間設計方案及相關設計服務的費用。2.裝修施工費用：人民幣[X]元，包括裝修工程所需的材料費用、人工費用、設備費用等全部裝修施工費用。3.樣板間運營費用：人民幣[X]元/月，自樣板間正式投入運營之日起計算，用于支付樣板間運營期間的人員工資、水電費、物業費等相關費用。運營費用按月支付，每月[X]日前支付上月費用。4.其他費用：如因樣板間打造及運營過程中產生的其他費用（如臨時增加的設計變更費用、特殊材料采購費用等），根據實際發生情況由甲方另行支付給乙方。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元。2.乙方提交經甲方審核通過的設計方案后[X]個工作日內，甲方向乙方支付設計費用的[X%]，即人民幣[X]元。3.樣板間裝修工程開工后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修施工費用的[X%]，即人民幣[X]元。4.樣板間裝修工程竣工驗收合格后[X]個工作日內，甲方向乙方支付裝修施工費用的剩余款項，即人民幣[X]元。5.樣板間運營滿[X]個月后，如無任何質量問題及違約情況，甲方向乙方支付運營費用的首月費用，即人民幣[X]元，此后按照每月支付的方式繼續支付運營費用。乙方應在每次收款前向甲方提供合法有效的發票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、質量標準及驗收（一）質量標準1.樣板間的設計、裝修施工及運營服務應符合國家及地方現行的相關建筑、裝修、環保等標準和規范，以及本合同約定的各項要求。2.裝修材料和產品應符合國家標準及環保要求，具備質量合格證明文件，并經甲方認可。3.樣板間的裝修工程質量應達到優良標準，無明顯質量缺陷，各項設施設備應正常運行，滿足使用功能要求。（二）驗收1.乙方應在樣板間裝修工程完工后，提前通知甲方進行預驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行預驗收，對發現的問題乙方應及時進行整改，直至達到合同要求。2.預驗收合格后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告及相關驗收資料。甲方應在收到申請報告及資料后的[X]個工作日內組織正式竣工驗收。竣工驗收應邀請相關專業人員參加，如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至通過驗收，由此產生的費用由乙方承擔，且乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.樣板間運營期間，甲方有權定期或不定期對樣板間的運營情況進行檢查和評估，乙方應積極配合。如發現運營過程中存在問題，甲方有權要求乙方限期整改，乙方應按照要求及時整改到位。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金，同時乙方有權解除合同，甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的資料不真實、不準確、不完整，導致乙方無法正常開展工作或造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.若甲方違反本合同約定，擅自對樣板間進行改動或破壞，影響樣板間正常展示和運營的，甲方應負責恢復原狀，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間、質量標準和要求完成樣板間的設計、裝修施工及運營服務，每逾期一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，乙方應退還甲方已支付的全部費用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的設計方案、裝修施工方案或運營方案不符合合同約定或甲方要求，經甲方提出整改要求后，乙方未在規定時間內整改到位或整改后仍不符合要求的，乙方應負責免費重新設計、施工或調整運營方案，直至達到合同要求，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在樣板間打造及運營過程中使用的材料和產品不符合國家標準及環保要求，或因乙方施工原因導致樣板間出現質量問題，乙方應負責免費整改或修復，承擔因此產生的全部費用，并賠償甲方因此遭受的損失；如給甲方造成嚴重影響或重大損失的，甲方有權解除合同，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔全部賠償責任。4.若乙方違反本合同約定，泄露甲方的商業秘密或房屋相關信息，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樣板間運營結束后[X]個月。合同期滿后，雙方如無異議，則本合同自動延續[X]個月；如需終止合同，雙方應提前[X