北京市自行成交房屋租賃合同北京市自行成交房屋租賃合同出租人（甲方）：證件類型及編號：承租人（乙方）：證件類型及編號：依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于北京市XX區（縣）XX街道辦事處（鄉鎮），建筑面積XX平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋所有權證/公有住房租賃合同/房屋買賣合同/其他房屋來源證明文件，房屋所有權證書編號：或房屋來源證明名稱：，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/否）已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數為：，最多不超過人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規定報送服務站。本合同變更或者終止的，甲方應自合同變更或者終止之日起5日內，到房屋所在地社區來京人員和出租房屋服務站辦理登記變更、注銷手續。第三條租賃期限租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日。第四條租金及支付方式（一）租金為每月XX元，每XX個月支付一次，乙方應在每XX個日前將租金支付給甲方。（二）乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的房屋使用權憑證。第五條押金乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金XX元，租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方應當在確認無損壞或經乙方賠償后，將押金無息退還乙方。第六條維修責任（一）在租賃期內，甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養。（二）因乙方使用不當導致的損壞，乙方負責維修和賠償。第七條合同的變更和終止（一）本合同的變更或者終止，應當符合法律、法規的規定。（二）合同變更或者終止的，甲乙雙方應當辦理相關手續，并互相書面通知。第八條違約責任甲乙雙方違反本合同的約定，應當承擔違約責任，賠償對方造成的損失。第九條爭議解決本合同的解釋和爭議解決，適用中華人民共和國法律。如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條其他約定（一）甲乙雙方應遵守國家的法律法規，不得利用房屋進行非法活動。（二）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（簽字）：乙方（簽字）：簽訂日期：XX年XX月XX日以上為一份詳細的復雜的北京市自行成交房屋租賃合同示例，供您參考。###特殊應用場合及增加條款公司租賃辦公場所條款增加：租賃目的限制：明確租賃目的為辦公使用，不得用于其他商業活動。商務條款：包括租金支付方式、辦公設施和服務的提供、裝修限制等。保密協議：要求乙方不得泄露甲方公司商業機密。裝修和改造：明確裝修審批流程、費用承擔及恢復原狀的義務。家庭長期租賃條款增加：家庭使用限制：租賃期間房屋僅限于乙方家庭居住。孩子教育相關：提供附近學校的信息或學位權益的說明。家務服務：是否包含物業費、垃圾處理等家務服務的說明。維修響應時間：規定甲方在接到維修通知后的響應時間限制。短期旅游租賃條款增加：租賃期間限制：明確租賃的最短和最長期限。旅游旺季特別條款：價格調整、預訂確認等。旅游保險：要求乙方購買旅游保險，保障租賃期間的安全。清理服務：租賃結束后的房屋清理服務及費用承擔。房屋轉租條款增加：轉租許可：甲方明確允許乙方轉租的條件和程序。轉租費用：轉租產生的費用分配及處理。轉租期限：轉租的期限限制及與原租賃期限的關系。轉租通知：乙方轉租時應通知甲方的時限和要求。含有家具和設備的租賃條款增加：家具和設備清單：詳細列出所有提供的家具和設備。損壞和更換：規定乙方在租賃期間對家具和設備的責任。搬入和搬出服務：是否包含家具和設備的搬入搬出服務及費用。維護和保養：明確乙方的日常維護和保養責任。附件列表及要求房屋所有權證明：原件或復印件，證明甲方對房屋的所有權。租賃押金收據：證明押金已經支付，并明確押金的退還流程。租金支付記錄：銀行轉賬記錄或現金支付的收據，證明租金的支付情況。房屋現狀照片：入住前后的房屋照片，作為房屋狀況的證據。維修記錄：記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。實際操作問題及解決辦法租金遲延支付解決辦法：提前在合同中約定遲延支付的利息或滯納金，以及法律后果。房屋損壞解決辦法：合同中明確乙方的維修責任，以及損壞物品的賠償標準。提前解約解決辦法：合同中約定解約的條件、通知期限和可能的違約金。房屋用途變更解決辦法：合同中明確規定房屋的用途，以及用途變更的程序和后果。租賃糾紛解決辦法：合同中明確爭議解決的方式，如協商、調解或仲裁。###特殊應用場合及增加條款（續）含有寵物飼養的租賃條款增加：寵物種類和數量限制：明確允許飼養的寵物種類和數量。寵物造成的損害：規定乙方寵物造成房屋或他人損害的責任。寵物管理要求：要求乙方遵守的寵物管理規范和清潔責任。分租給多個租戶的租賃條款增加：分租許可：甲方明確允許乙方分租的條件和程序。分租通知：乙方分租時應通知甲方的時限和要求。分租租金分配：明確乙方與分租戶之間的租金分配方式。含有車位或停車設施的租賃條款增加：車位分配和使用規定：明確車位的分配原則和使用時間。停車費用：如有額外停車費用，應在合同中明確。車輛損害責任：規定因車輛造成的損害責任歸屬。含有花園或露臺的租賃條款增加：花園或露臺使用規定：明確使用時間、用途和維護責任。額外費用：如使用需要額外費用，應在合同中明確。花園或露臺設施：列出所有設施及其使用和維護要求。含有特殊設施的租賃條款增加：特殊設施清單：詳細列出所有特殊設施，如健身房、游泳池等。使用和維護：明確特殊設施的使用規則和維護責任。損壞賠償：規定損壞特殊設施的賠償標準和流程。附件列表及要求（續）寵物登記證明：如果租賃合同中允許寵物，需要提供寵物的登記證明。分租合同副本：如果乙方進行分租，需要提供分租合同的副本。車位分配證明：明確車位分配的證明文件。花園或露臺設施使用手冊：提供設施使用和維護的手冊或指南。特殊設施使用和維護指南：提供特殊設施的使用和維護指南。實際操作問題及解決辦法（續）寵物管理問題解決辦法：定期檢查寵物飼養情況，確保符合合同規定。分租糾紛解決辦法：明確分租合同中的權利義