PAGEPAGE1民用物業轉讓協議樣本甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的物業轉讓給乙方事宜，達成如下協議：一、物業基本情況1.1物業地址：________________1.2物業類型：住宅/商業/其他1.3建筑面積：________________平方米1.4產權性質：商品房/經濟適用房/房改房/其他1.5產權證號：________________1.6甲方保證對上述物業擁有完全的所有權，并保證該物業不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。二、轉讓價格及支付方式2.1轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協議時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理完畢過戶手續之日起____個工作日內支付給甲方。三、過戶手續3.1甲方應在收到乙方全部房款后____個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。3.2辦理過戶手續所需稅費按國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。四、物業交付4.1甲方應在收到乙方全部房款并辦理完畢過戶手續后____個工作日內，將物業交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證物業處于正常使用狀態，配套設施齊全，無損壞、漏水、漏電等質量問題。五、違約責任5.1甲方未能按約定時間辦理完畢過戶手續或交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按轉讓價格的____%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。5.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按轉讓價格的____%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。六、爭議解決6.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向物業所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況修改，并咨詢專業律師意見。在簽訂合同前，請確保已充分了解合同條款，以免產生糾紛。2024帶目錄帶附件詳細版-民用物業轉讓協議樣本目錄一、物業轉讓協議1.1協議雙方1.2協議目的1.3協議效力二、物業基本情況2.1物業地址2.2物業類型2.3建筑面積2.4產權性質2.5產權證號三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3定金支付3.4剩余款項支付四、過戶手續4.1甲方協助過戶4.2過戶稅費承擔五、物業交付5.1交付時間5.2交付狀態六、違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約七、爭議解決7.1協商解決7.2訴訟解決八、其他約定8.1合同份數8.2合同生效九、附件9.1附件一：物業平面圖9.2附件二：物業產權證復印件9.3附件三：支付憑證一、物業轉讓協議1.1協議雙方：甲方（賣方）：________________身份證號：________________乙方（買方）：________________身份證號：________________1.2協議目的：甲方將其擁有的物業轉讓給乙方，乙方支付相應的轉讓款。1.3協議效力：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。二、物業基本情況2.1物業地址：________________2.2物業類型：住宅/商業/其他2.3建筑面積：________________平方米2.4產權性質：商品房/經濟適用房/房改房/其他2.5產權證號：________________三、轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2乙方支付方式如下：（1）簽訂本協議時，支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，于辦理完畢過戶手續之日起____個工作日內支付給甲方。四、過戶手續4.1甲方應在收到乙方全部房款后____個工作日內，協助乙方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2辦理過戶手續所需稅費按國家有關規定由甲乙雙方各自承擔。五、物業交付5.1甲方應在收到乙方全部房款并辦理完畢過戶手續后____個工作日內，將物業交付給乙方。5.2交付時，甲方應保證物業處于正常使用狀態，配套設施齊全，無損壞、漏水、漏電等質量問題。六、違約責任6.1甲方未能按約定時間辦理完畢過戶手續或交付物業的，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每日按轉讓價格的____%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。6.2乙方未按約定時間支付轉讓款的，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每日按轉讓價格的____%計算，自逾期之日起至實際履行之日止。七、爭議解決7.1本協議履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向物業所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件9.1附件一：物業平面圖9.2附件二：物業產權證復印件9.3附件三：支付憑證甲方（賣方）：________________簽訂日期：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________請注意，本合同僅供參考，具體合同內容請根據實際情況修改，并咨詢專業律師意見。在簽訂合同前，請確保已充分了解合同條款，以免產生糾紛。附件列表：1.附件一：物業平面圖2.附件二：物業產權證復印件3.附件三：支付憑證法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調整平等主體之間因合同產生的財產性民事權利義務關系的法律規范的總稱。2.物權法：《中華人民共和國物權法》是調整因物的歸屬和利用而產生的民事關系的法律規范的總稱。3.商品房：指經政府有關部門批準，由房地產開發企業開發建設并向社會公開出售的房屋。4.經濟適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難而采取的一種住房保障形式，具有經濟性和適用性的特點。5.房改房：指根據國家住房制度改革政策，將原公有住房出售給職工的房屋。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.物業存在法律糾紛：在簽訂合同前，應充分了解物業的產權狀況，是否存在抵押、查封等法律糾紛。解決辦法：聘請專業律師進行物業產權調查，確保物業產權清晰。2.過戶手續辦理延遲：辦理過戶手續可能因各種原因導致延遲，影響合同履行。解決辦法：在合同中明確約定過戶手續的辦理時限，并預留一定的時間緩沖。3.物業交付問題：物業交付時可能存在質量問題或配套設