XX最新房屋租賃合同范本XX最新房屋租賃合同范本出租方（以下簡稱甲方）：身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號：根據甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋基本情況1.1房屋位于：市XX區XX街道XX號，幢號：XX幢，室號：XX室。1.2房屋用途：普通住房。二、租賃期限及約定2.1該房屋租賃期共____年。自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2房屋租金：每月人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。按月付款，每月提前五天付款。另付押金人民幣____元，共計人民幣____元（大寫：人民幣____元整）。房屋終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。2.3乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。2.4租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、房屋修繕與使用3.1在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。3.2該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）。甲方進行維修須提前三天通知乙方，乙方應積極配合。四、租賃期間相關費用及稅金4.1租賃期間，水、電、燃氣、網絡、物業管理等費用由乙方承擔。4.2租賃期間，如房屋發生增值、稅費等，由甲方承擔。五、房屋的轉讓與轉租5.1租賃期間，甲方不得轉讓該房屋。如甲方確需轉讓，應提前一個月通知乙方，并取得乙方書面同意。乙方有權優先購買該房屋。5.2乙方不得轉租該房屋。如乙方確需轉租，應提前一個月通知甲方，并取得甲方書面同意。六、合同的變更、解除與終止6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經雙方協商一致。6.2租賃期滿，本合同自行終止。七、違約責任及免責條件7.1雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。八、其他約定事項8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日##特殊應用場合及增加條款1.應用場合：公司租賃辦公場所增加條款：公司資質審核：乙方需提供公司營業執照副本及法定代表人身份證明，以核實乙方公司資質。商務用途限制：明確乙方使用辦公場所進行合法商務活動，不得用于非法經營或與營業執照不符的經營項目。加班使用規定：規定乙方加班使用辦公場所的時間、安全要求及相關費用。商業保密：約定雙方對商業信息保密的義務和范圍。2.應用場合：家庭租賃給孩子居住增加條款：監護人同意：要求未成年子女的監護人簽字同意租賃。兒童安全：房東需確保房屋內沒有對兒童有害的物品，如易碎品、有毒植物等。教育資源的介紹：提供周邊教育資源的信息，如學校、培訓機構等。3.應用場合：租期超過一年的長期租賃增加條款：租金調整機制：明確超過一年后租金調整的機制，如按照市場行情調整等。年度審查：每年對租賃合同進行審查，雙方可時討論是否續約或調整條款。長期租約優惠：房東可提供長期租賃的優惠條件，如減少租金、提供家具等。4.應用場合：帶家具的租賃增加條款：家具清單：附上家具清單，明確家具的種類、數量和狀態。家具損壞賠償：規定乙方損壞家具的賠償標準和流程。家具維修責任：明確房東和乙方在家具維修方面的責任劃分。5.應用場合：位于地震帶的房屋租賃增加條款：地震應急計劃：雙方應制定地震應急計劃，并明確地震發生時的行動指南。結構安全檢查：定期進行房屋結構安全檢查，確保房屋符合抗災標準。保險購買：建議乙方購買相關保險，如地震保險，以減輕災害風險。附件列表及要求說明附件1：房屋照片要求：清晰展示房屋各個房間、設施及外觀的照片，以證明房屋現狀。附件2：家具清單要求：詳細列出家具的名稱、數量、狀態等信息。附件3：房屋所有權證明要求：提供房屋所有權證明，證明甲方對房屋擁有合法所有權。附件4：租賃押金收據要求：明確押金金額、收款日期和收款人簽字。附件5：物業服務合同要求：如房屋所在小區有物業公司，應提供物業服務合同副本，明確物業服務內容和服務費用。實際操作過程中的問題及解決辦法問題1：乙方遲延支付租金解決辦法：提前在合同中約定遲延支付租金的違約金或利息計算方式，按照約定追究乙方的違約責任。問題2：房屋設施損壞維修責任劃分不清解決辦法：在合同中明確房屋設施的維修責任，以及損壞后的賠償標準和流程。問題3：房屋租賃期間發生火災等安全事故解決辦法：制定應急預案，明確火災等安全事故發生時的應對措施和責任劃分。問題4：乙方擅自轉租房屋解決辦法：合同中明確禁止轉租條款，并規定擅自轉租的法律后果。問題5：租賃期滿后房屋返還問題解決辦法：提前約定房屋返還時的狀態要求，如清潔、設施完好等，并規定逾期返還的違約責任。###問題6：租賃期間房屋價值上漲，甲方想要提高租金解決辦法：在合同中加入租金調整機制的條款，明確在特定條件下（如市場行情變化、房屋價值上漲等）租金調整的方式和時間。問題7：乙方提出提前解除合同解決辦法：合同中應包含提前解除合同的條件、程序和可能的違約金或損失賠償條款。問題8：房屋租賃期間遇到拆遷或征收解決辦法：合同中應加入關于拆遷或征收的條款，明確情況下的合同解除、押金退還和賠償等問題。問題9：甲方未按時交付房屋或房屋不符合約定條件解決辦法：合同中應規定甲方未能按時交付房屋或房屋不符合約定條件時的違約責任和相關補救措施。問題10：乙方未能按時支付租金，甲方采取的措施解決辦法：合同中應明確乙方未能按時支付租金時，甲方可以采取的措施，如終止合同、保留押金等。問題11：房屋租賃期間發生糾紛解決辦法：合同中應明確雙方解決糾紛的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。問題12：乙方在租賃期間去世，合同如何處理解決辦法：合同中應考慮特殊情況，如乙方去世，合同如何轉讓給繼承人，或者如何終止合同等。在實際操作過程中，應注意以下事項：確保所有合同條款都符合當地法律法規，避免合同無效或糾紛。雙方在簽訂合同前應充分溝通，明確各自的權利和義務