【多條款復雜版】門面攤位租賃合同-PAGE【多條款復雜版】門面攤位租賃合同-PAGE【多條款復雜版】門面攤位租賃合同合同編號：_______根據《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其門面攤位出租給乙方使用，乙方承租甲方門面攤位事宜，經友好協商，達成如下合同條款：一、租賃門面攤位的基本情況1.1甲方出租的門面攤位位于_______（具體位置），門面攤位面積為_______平方米。1.2甲方保證其對出租的門面攤位擁有完全的處分權，且門面攤位不存在任何權屬爭議、租賃合同爭議、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續租申請。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/月，租金每年調整一次，調整幅度不超過上一年度全國居民消費價格指數的漲幅。3.2乙方應于每月_______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、甲方的權利與義務4.1甲方應保證門面攤位的正常使用，并對門面攤位進行定期檢查、維修，確保乙方正常使用。4.2甲方有權對乙方使用門面攤位的情況進行監督，并對乙方違反合同的行為提出整改要求。4.3甲方應承擔租賃期間門面攤位產生的物業管理費、稅費等相關費用。五、乙方的權利與義務5.1乙方應按照甲方的要求合理使用門面攤位，不得擅自改變門面攤位的結構和用途。5.2乙方應遵守甲方的物業管理規定，維護租賃期間的公共秩序和環境衛生。5.3乙方應承擔租賃期間門面攤位的使用過程中產生的電費、水費等相關費用。六、合同的變更、解除與終止6.1在租賃期內，甲乙雙方經協商一致，可以書面形式變更、解除或終止本合同。（1）乙方逾期支付租金，經甲方催告后_______日內仍未支付的；（2）乙方擅自改變門面攤位的結構和用途，經甲方催告后_______日內仍未恢復原狀的；（3）乙方利用門面攤位從事違法活動的。（1）甲方未能按照約定提供門面攤位，導致乙方無法正常使用的；（2）門面攤位存在重大安全隱患，影響乙方正常使用的。七、違約責任7.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用門面攤位的，應向乙方支付違約金，違約金為_______個月的租金。7.2乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失的，應向甲方支付賠償金，賠償金為甲方實際損失的_______%。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______一、五種特殊的應用場合及注意事項1.商業街店鋪租賃應用場合：適用于商業街、購物中心等繁華地段的店鋪租賃。注意事項：條款1.1中需明確店鋪的具體位置，如“位于X商業街的第號店鋪”。條款3.1中，租金的調整應考慮商業街的人流量、店鋪位置等因素，確保雙方利益。2.市場攤位租賃應用場合：適用于菜市場、夜市等市場攤位租賃。注意事項：條款1.1中需明確市場名稱及攤位編號。條款3.2中，租金支付方式可適當靈活，如按周支付，以減輕攤販的經營壓力。3.辦公室租賃應用場合：適用于寫字樓、辦公樓等辦公場所的租賃。注意事項：條款1.1中需明確辦公室的具體位置，如“位于X寫字樓的層”。條款3.1中，租金調整應考慮市場行情、地段等因素。4.臨時場地租賃應用場合：適用于展覽、演出等臨時場地的租賃。注意事項：條款2.1中，租賃期限可根據活動時長進行調整。條款4.1中，甲方需保證場地設施的安全，確保乙方活動的順利進行。5.倉儲空間租賃應用場合：適用于工廠、倉庫等倉儲空間的租賃。注意事項：條款1.1中需明確倉儲空間的類型，如“普通倉庫”、“冷鏈倉庫”等。條款3.1中，租金調整應考慮倉儲空間的地理位置、使用面積等因素。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.租賃期間設施損壞：甲方應定期檢查設施，確保其正常使用。若出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。2.租賃期滿后物品遺留：雙方應在合同中約定租賃期滿后的物品處理方式，避免糾紛。3.租賃期間甲方出售門面：甲方出售門面時，應提前通知乙方，并確保買方繼續履行原租賃合同。4.租賃期間乙方經營困難：雙方可協商適當減免租金，共度難關。5.租賃期間政策變動：如因政策原因導致租賃合同無法繼續履行，雙方應友好協商解決。三、原始合同所需附件1.甲方聯系復印件：證明甲方身份，確保租賃合同的有效性。2.門面攤位產權證明：證明甲方對門面攤位擁有處分權，避免產權糾紛。3.物業管理費、稅費等繳費證明：明確甲方承擔的費用，避免后期糾紛。4.乙方聯系復印件：證明乙方身份，確保租賃合同的有效性。5.乙方營業執照復印件：證明乙方的經營資質，確保租賃合同的有效性。租賃合同真重要，條款內容要記牢。甲方門面要出租，位置面積要寫明。乙方承租要遵守，甲方權益要尊重。租賃期限要明確，到期續租要提前。租金支付要按時，逾期支付要罰款。甲方權利與義務，保證使用要維修。乙方權利與義務，合理使用要維護。變更解除與終止，協商一致要書面。違約責任要承擔，損失賠償要公平。爭議解決要依法，友好協商是首選。其他約定要寫清，雙方簽字生效力。商業店鋪和市場攤，租金調整要合理。辦公室和臨時場，具體位置要寫明。倉儲空間要注意，設施檢查要定期。租賃期滿物品留，處理方式要商定。甲方出售要通知，乙方權