【含多場合】農村建房協議合同書范文-PAGE【含多場合】農村建房協議合同書范文-PAGE【含多場合】農村建房協議合同書范文合同編號：_______甲方（建房方）：_______乙方（施工方）：_______根據《合同法》、《建筑法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行農村建房的相關事宜，達成如下協議：一、工程概況1.1工程名稱：_______1.2工程地點：_______1.3工程范圍：包括但不限于房屋主體建筑、裝修、水電安裝等（具體以附件一《工程量清單》為準）。1.4工程造價：_______二、工期及進度2.1工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2工程進度：乙方應按照甲方的要求和工程需要進行施工，確保工程按時完成。如因乙方原因導致工程延期，乙方應承擔違約責任。三、工程質量3.1工程質量標準：乙方應按照國家相關法律法規、施工規范和設計要求進行施工，確保工程質量。3.2隱蔽工程驗收：乙方應在隱蔽工程完成后及時通知甲方進行驗收，甲方應在接到通知后_______日內進行驗收。如甲方未按期驗收，乙方有權繼續施工。四、工程款支付4.1工程款支付方式：工程款分為預付款、進度款和尾款三部分支付。具體支付方式和金額詳見附件二《工程款支付計劃》。4.2乙方應在工程驗收合格后_______日內向甲方提交工程結算報告，甲方應在收到結算報告后_______日內支付尾款。五、違約責任5.1甲方違約：如甲方未按約定支付工程款，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款金額×_______%×逾期天數。5.2乙方違約：如乙方未按約定完成工程，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：逾期完工天數×_______元/天。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有關部門申請調解；調解不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件一、附件二為本合同不可分割的一部分。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場景一：自家建房應用場合：家想要在農村建一套新房，于是找到了施工隊家來幫忙。注意事項：在簽訂合同時，要特別注意工程范圍、工程造價和工期這三個條款。因為自建房通常會有很多親朋好友來幫忙，所以工程范圍可能會變化，需要提前跟溝通好。另外，要根據自己的預算來確定工程造價，避免后期出現資金問題。工期方面，要考慮到農村的農忙季節，合理安排施工時間，避免影響農活。2.場景二：幫親戚建房應用場合：家想要在農村建一套新房，找到了做施工的表哥趙六來幫忙。注意事項：這種情況下，和趙六之間可能沒有明確的合同，都是口頭約定。但是為了避免后期出現糾紛，最好還是有一個書面合同。在合同中，要特別注意工程質量這個條款，因為親戚之間的合作可能會忽略一些細節，導致質量問題。另外，工程款的支付也要明確，避免因為錢的問題影響親戚關系。3.場景三：農村合作社建房應用場合：某農村合作社想要建一批新房，用于出租或者出售。注意事項：在這種情況下，合作社需要特別注意工程量和工程款的支付方式這兩個條款。因為合作社建房通常規模較大，工程量較多，需要明確工程量，避免后期出現糾紛。另外，工程款的支付方式也要明確，避免因為資金問題影響工程進度。4.場景四：開發商建房應用場合：某開發商想要在農村開發一個新樓盤。注意事項：在這種情況下，開發商需要特別注意工程質量和工程款的支付方式這兩個條款。因為開發商建房通常規模較大，工程質量直接關系到開發商的信譽和利益，需要特別重視。另外，工程款的支付方式也要明確，避免因為資金問題影響工程進度。5.場景五：政府扶貧建房應用場合：政府為了扶貧，在某農村建一批新房，用于安置貧困戶。注意事項：在這種情況下，政府需要特別注意工程質量和工程款的支付方式這兩個條款。因為政府建房通常是為了公共利益，工程質量直接關系到政府的形象和貧困戶的利益，需要特別重視。另外，工程款的支付方式也要明確，避免因為資金問題影響工程進度。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題一：工程范圍不明確解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方要充分溝通，明確工程范圍。如果有變更，要及時書面通知對方，并簽訂補充協議。2.問題二：工程質量不達標解決辦法：在施工過程中，甲方要隨時關注工程質量，發現問題及時提出。乙方要按照施工規范和設計要求進行施工，確保工程質量。3.問題三：工程款支付不及時解決辦法：甲方要按照合同約定的付款方式和時間進行付款，乙方要及時提交結算報告。如有特殊情況，雙方要及時溝通，協商解決。4.問題四：工期延誤解決辦法：乙方要按照合同約定的工期進行施工，如有特殊情況，要及時通知甲方，并簽訂補充協議。三、詳細的附件1.附件一：工程量清單這個附件詳細列出了工程的所有項目和數量，包括房屋主體建筑、裝修、水電安裝等。這個附件非常重要，因為它直接關系到工程的總價和施工范圍。2.附件二：工程款支付計劃這個附件詳細列出了工程款的支付方式和時間，包括預付款、進度款和尾款。這個附件也非常重要，因為它直接關系到工程的資金安排和甲乙雙方的權益。3.附件三：設計圖紙和技術規范這個附件包括了工程的設計圖紙和技術規范，是乙方施工的重要依據。這個附件必須要詳細、準確，避免施工過程中出現誤解和糾紛。4.附件四：建筑材料和設備清單這個附件詳細列出了工程所需的建筑材料和設備，包括品牌、型號、數量等。這個附件非常重要，因為它直接關系到工程的質量和進度。建房合同真重要，條款內容要看好。甲方乙方要協商，工程事項要明了。工程概況要清晰，地點范圍價和期。工程質量有標準，乙方施工要達標。工程進度要抓緊，延期完工有違約。工程款項要分明，預付進度和尾款。違約責任要知曉，逾期付款有罰金。爭議解決要合法，協商調解或訴訟。合同附件別漏掉，圖紙規范和清單。自家建房看范圍，親朋好友來幫忙。親戚合作重質量，避免影響情義深。合作社建看工程，工程款項要分明。開發商建重質量，信譽利益要保障。政府扶貧重公益，質量問題要嚴抓。遇到問題別慌張，溝通協商來解決。工程變更