【重點條款版】賓館承包協議書-PAGE【重點條款版】賓館承包協議書-PAGE賓館承包協議書合同編號：_______甲方（發包方）：_______乙方（承包方）：_______根據《合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就賓館承包經營事宜，經充分協商，達成如下協議：第一條賓館基本情況1.1賓館名稱：_______1.2賓館地質：_______1.3賓館經營范圍：_______1.4賓館設施設備：_______第二條承包期限2.1本合同承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2承包期滿后，如甲乙雙方同意續約，應在本合同到期前_______日內簽訂書面續約合同。第三條承包費用及支付方式3.1乙方承包經營甲方賓館，應向甲方支付承包費用。3.2承包費用為人民幣_______元/年，共計_______元。（1）在本合同簽訂之日起_______日內，支付第一年承包費用；（2）自第二年起，每年的承包費用應于上一年承包期限屆滿前_______日內支付。3.4甲方收到乙方支付的承包費用后，應向乙方開具等額的正規發票。第四條權利與義務4.1甲方權利與義務：（1）甲方應保證賓館在本合同承包期限內的合法經營權；（2）甲方應保證賓館設施設備正常運行，對設施設備進行定期檢查、維修、保養；（3）甲方應協助乙方辦理承包經營所需的各類證照、許可等手續；（4）甲方有權對乙方的經營情況進行監督、檢查，并提出整改意見；（5）甲方應保證乙方在承包期限內獨立經營，不得干預乙方的正常經營。4.2乙方權利與義務：（1）乙方享有承包期限內賓館的獨立經營權；（2）乙方應按照國家法律法規及賓館經營范圍開展經營活動；（3）乙方應保證賓館服務質量，維護賓館聲譽；（4）乙方應定期對賓館設施設備進行檢查、維修、保養；（5）乙方應按時足額向甲方支付承包費用；（6）乙方應遵守甲方的各項管理制度，接受甲方的監督、檢查；（7）乙方不得將賓館轉讓、出租、抵押或以其他方式處置給第三方；（8）乙方應承擔承包期限內的經營風險及經營損失。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方違反本合同第4.1條規定的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方違反本合同第4.2條規定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條合同的解除與終止6.1在承包期限內，如遇不可抗力等特殊情況，導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除本合同。6.2任何一方提前解除本合同的，應提前_______日通知對方，并承擔因此給對方造成的損失。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所租賃應用場合：甲方擁有一處閑置場所，乙方希望租賃并經營賓館業務。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、場所維修保養責任等條款。同時，要明確乙方的經營范圍，確保合法合規。2.聯營合作應用場合：甲方擁有賓館品牌和經營模式，乙方擁有場地和資金，雙方合作共同經營。注意事項：在合同中明確雙方的權利和義務，如品牌使用、利潤分配、經營決策等。同時，要設立合作期限，以便雙方在合作期滿后進行評估和續約。3.品牌加盟應用場合：甲方為知名賓館品牌，乙方希望加盟并使用該品牌開展業務。注意事項：在合同中明確加盟費用、品牌使用期限、品牌維護責任等條款。同時，要設立加盟退出機制，以應對乙方在經營過程中可能遇到的困難。4.股權合作應用場合：甲方擁有賓館物業，乙方擁有資金和經營管理能力，雙方通過股權合作共同經營。注意事項：在合同中明確股權比例、投資額度、利潤分配等條款。同時，要設立股權退出機制，以應對一方在合作過程中可能出現的違約情況。5.融資租賃應用場合：乙方希望通過融資租賃方式獲取賓館設施設備，甲方作為出租方提供設備。注意事項：在合同中明確租賃期限、租金支付方式、設備維修保養責任等條款。同時，要設立租賃期滿后的設備處理方式，以保障甲方的利益。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.問題：乙方在承包期限內經營不善，導致虧損。解決辦法：在合同中設立經營風險評估條款，要求乙方定期提交經營報告。一旦發現經營問題，甲方應及時采取措施，協助乙方改善經營狀況。2.問題：甲方提供的設施設備存在質量問題，影響乙方經營。解決辦法：在合同中設立設施設備驗收條款，要求甲方在交付時確保設備質量。一旦發現質量問題，甲方應承擔維修或更換責任。3.問題：乙方未按時支付承包費用。解決辦法：在合同中設立違約責任條款，對乙方未按時支付承包費用的情況進行明確規定。一旦乙方違約，甲方有權采取相應措施，如暫停乙方經營等。4.問題：不可抗力因素導致合同無法履行。解決辦法：在合同中設立不可抗力條款，明確不可抗力因素的范圍和應對措施。一旦發生不可抗力事件，雙方應友好協商，共同承擔損失。三、原始合同所需的詳細附件1.賓館設施設備清單：詳細列出甲方提供的設施設備名稱、數量、品牌、型號等。2.賓館經營權證明：甲方提供的賓館經營權證明文件，如營業執照、特許經營證等。3.乙方經營資質證明：乙方提供的經營賓館所需的各類證照、許可等。4.承包費用支付憑證：乙方支付承包費用的銀行轉賬憑證、收據等。5.雙方聯系件：甲乙雙方的聯系復印件或營業執照復印件。6.合同解除協議：如合同提前解除，雙方簽訂的解除協議。7.其他補充協議：雙方在合同履行過程中達成的其他補充協議。合同知識要了解，順口溜來幫你記牢：甲方乙方要分明，權利義務要寫清。賓館承包有期限，開始結束要記心。承包費用要付清，支付方式和時間要弄清。賓館經營要合規，經營范圍要寫明。甲方監督乙方經營，服務質量要保證。違約責任要承擔，損失賠償要分明。特殊情況下合同可解除，提前通知要寫清。爭議解決要依法，友好協商是首選。合同附件要齊全，證明文件要備齊。場所租賃要小心，維修保養要寫清。聯營合作要公平，利潤分配要寫明。品牌加盟要謹慎，加盟費用要弄清。股權合作要合理，股權比例要寫明