房屋租賃合同范本完整版(集錦)-2024(帶附加條款)房屋租賃合同范本完整版(集錦)-2024(帶附加條款)房屋租賃合同范本完整版(集錦)-2024(帶附加條款)房屋租賃合同范本完整版(集錦)甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一條房屋基本信息1.2租賃房屋的產權證號：____________________。1.3租賃房屋的建筑面積：____________________平方米。1.4租賃房屋的戶型：____________________。1.5租賃房屋的附屬設施：____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金由雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租賃房屋的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每月____日前，將當月租金支付至甲方指定的賬戶。甲方指定的賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守物業管理規定。5.2租賃房屋及附屬設施的維修責任，由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3甲方負責對租賃房屋及附屬設施進行定期檢查、維修，確保其安全、正常使用。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，本合同簽訂后，如需變更或解除，應簽訂書面協議，并辦理相關手續。6.2在租賃期內，如乙方未經甲方同意將租賃房屋轉租他人，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的各項約定。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃房屋產權證復印件2.甲方指定賬戶信息3.雙方聯系復印件請注意，本合同范本僅供參考，具體內容需根據實際情況進行調整。在簽訂合同前，請務必咨詢專業律師意見，以確保合同的合法性和有效性。=====本合同更廣泛的場景，特設場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.商業租賃應用場合：租賃房屋用于商業目的，如店鋪、辦公室等。增加條款：經營范圍：乙方需明確其經營范圍，并確保其經營活動符合相關法律法規及物業管理規定。裝修條款：乙方對租賃房屋進行裝修時，需提前獲得甲方書面同意，并遵守甲方及物業的裝修規定。招牌廣告：乙方有權在租賃房屋外設置招牌廣告，但需遵守相關法規及物業規定，并承擔相關費用。停車規定：如租賃房屋包含停車位，需明確停車位的數量、位置及收費標準。2.長租公寓應用場合：租賃房屋作為長租公寓，提供給租客長期居住。增加條款：最短租期：明確乙方向租客提供的最短租期。家具家電：明確租賃房屋內提供的家具家電清單及維護責任。公共區域使用：如租賃房屋包含公共區域（如健身房、游泳池等），需明確使用規則及費用。寵物政策：明確是否允許租客飼養寵物，如允許，需制定相應的寵物管理規定。3.短租民宿應用場合：租賃房屋作為短租民宿，提供給短期住宿的客人。增加條款：最短租期：明確乙方向客人提供的最短租期。清潔服務：明確乙方向客人提供的清潔服務頻次及費用。入住規則：明確客人的入住和退房時間，以及違約的處理方式。風險管理：乙方需為租賃房屋及客人購買相應的保險，以應對可能發生的意外事故。4.學生宿舍應用場合：租賃房屋作為學生宿舍，提供給學生居住。增加條款：宿舍管理：乙方需指定宿舍管理員，負責學生的日常管理和服務。安全規定：乙方需制定宿舍的安全管理規定，包括訪客管理、夜歸規定等。學習支持：乙方需為學生提供一定的學習支持，如自習室、輔導服務等。家長溝通：乙方需與學生家長保持溝通，定期反饋學生在宿舍的生活和學習情況。5.聯排別墅應用場合：租賃房屋為聯排別墅，提供給家庭居住。增加條款：花園使用：如租賃房屋包含花園，需明確花園的使用規則及維護責任。社區規定：乙方需遵守社區的管理規定，包括但不限于噪音控制、垃圾分類等。兒童設施：如社區提供兒童游樂設施，需明確使用規則及安全責任。社區活動：乙方有權參加社區的各類活動，并承擔相應的費用。附件列表及要求說明：1.租賃房屋產權證復印件要求：必須是原件的清晰復印件，以證明甲方對租賃房屋擁有合法產權。2.甲方指定賬戶信息要求：必須是甲方的有效銀行賬戶，包括賬戶名稱、賬號和開戶行信息。3.雙方聯系復印件要求：必須是甲乙雙方的聯系原件的清晰復印件，以證明雙方的合法身份。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.租賃房屋及附屬設施的維修責任不明確。解決辦法：在合同中詳細列明維修責任的劃分，包括日常維護和大型維修的責任歸屬。2.租金支付方式和時間不明確。解決辦法：在合同中明確規定租金的支付方式和時間，以及逾期支付的滯納金標準。3.租賃期滿后房屋的交還標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列明房屋交還的標準和要求，包括清潔、維修等方面的要求。4.合同解除或變更的程序不明確。解決辦法：在合同中明確合同解除或變更的程序，包括書面通知的要求和辦理相關手續的流程。5.爭議解決的方式不明確。解決辦法：在合同中明確規定爭議解決的方式，包括友好協商和訴訟的適用情況。6.租賃房屋的損壞賠償標準不明確。解決辦法：在合同中詳細列明損壞賠償的標準和程序，包括損壞的評估、賠償金額的確定和支付方式。7.租賃房屋的裝修和改造限制不明確。解決辦法：在合同中明確規定乙方對租賃房屋進行裝修和改造的限制，包括需要甲方的事先書面同意和遵守的相關規定。8.租賃期間甲方出售房屋的處理方式不明確。解決辦法：在合同中約定如果甲方在租賃期間出售房屋，應提前通知乙方，并協商解決租賃關系的變更或終止。9.租賃房屋的保險責任不明確。解決辦法：在合同中明確雙方對于租賃房屋及其內物品的保險責任，包括保險的購買、賠償范圍和程序。10.法律法規變化對合同的影響不明確。解決辦法：在合同中約定如法律法規發生變化，雙方應按照新的法律法規執行合同，或者協商修改合同條款。11.租賃房屋的緊急情況處理程序不明確。解決辦法：在合同中約定緊急情況（如火災、水災等）的處理程序和聯系人的信息，確保能夠迅速響應和處理緊急情況。12.租賃房屋的能源消耗和費用分攤不明確。解決辦法：在合同中明確規定能源消耗（如水、電、燃氣等）的計量方式和費用分攤辦法，以及費用的支付時間和方式。13.租賃房屋的鑰匙管理和交接程序不明確。解決辦法：在合同中約定鑰匙的管理和交接程序，包括鑰匙的數量、交接時間和地點，以及鑰匙丟失或損壞的責任和賠償。14.租賃房屋的物業管理和費用分攤不明確。解決辦法：在合同中明確規定物業管理的責任和費用分攤方式，包括物業費用的計算、支付時間和方式。15