學校房屋租賃合同格式范本合同編號：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______名稱：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______鑒于：2.乙方需要租賃房屋用于學校教學及相關活動。第一條租賃房屋1.1甲方同意將租賃房屋出租給乙方，乙方同意承租并支付租金。1.2租賃房屋的用途為學校教學及相關活動，乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前____個月向甲方提出書面續租申請，經甲方同意后，雙方可另行簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應在每月的____日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：_______賬戶名稱：_______賬號：_______3.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方應保留轉賬憑證作為支付依據。第四條維修及保養4.1在租賃期間，甲方負責租賃房屋的主體結構、公共設施及設備的維修和保養。4.2乙方負責租賃房屋內部設施、設備的日常維護和保養，并承擔相應的費用。4.3甲方應確保租賃房屋符合國家安全、環保等相關規定，保障乙方正常使用。第五條轉讓與轉租5.1在租賃期間，甲方如需轉讓租賃房屋，應提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下享有優先購買權。5.2未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋全部或部分轉租給第三方。第六條違約責任6.1雙方應嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應承擔相應的違約責任。6.2甲方違反本合同規定，導致乙方無法正常使用租賃房屋的，應承擔相應的賠償責任。6.3乙方違反本合同規定，導致甲方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第七條合同的解除7.1在租賃期間，如一方因不可抗力原因無法繼續履行本合同的，可提前解除本合同，但應書面通知對方。7.2在租賃期間，如一方嚴重違反本合同規定，經另一方書面通知仍未改正的，另一方有權解除本合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場所改為幼兒園如果租賃房屋用作幼兒園，甲方要確保房屋及設施符合國家關于幼兒園的相關規定，如消防安全、環保等。乙方需注意，幼兒園活動可能對房屋造成一定磨損，要提前做好維護和保養工作。2.場所改為培訓機構租賃房屋用作培訓機構時，乙方需考慮房屋面積是否滿足培訓需求，以及是否需要額外裝修。同時，甲方要確保房屋設施齊全，如投影儀、音響等教學設備。3.場所改為養老院若租賃房屋用作養老院，甲方需確保房屋具備無障礙設施，如電梯、扶手等。乙方需關注房屋周邊的醫療資源，以及養老院運營所需的特殊設備。4.場所改為健身房租賃房屋用作健身房時，乙方要考慮房屋承重、電路負荷等因素。甲方要確保房屋設施安全，如健身器材的固定、防火措施等。5.場所改為辦公室若租賃房屋用作辦公室，乙方需關注房屋的通訊設施、網絡接入等問題。甲方要確保房屋具備一定的辦公設備，如方式、復印機等。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.房屋維修保養問題遇到房屋設施損壞，甲方要及時維修，以免影響乙方的正常使用。乙方在發現問題時，也要及時通知甲方，避免問題擴大。2.租金支付問題乙方要按時支付租金，避免產生滯納金。如遇到特殊情況，可提前與甲方溝通，尋求延期支付的可能性。3.合同解除問題如一方因不可抗力原因需解除合同，要提前通知對方，并盡量減少對方的損失。在合同解除過程中，雙方要保持溝通，協商解決后續問題。4.轉讓與轉租問題甲方如需轉讓租賃房屋，要提前通知乙方，并尊重乙方的優先購買權。乙方在轉租房屋時，要征得甲方書面同意，避免產生法律糾紛。5.合同爭議解決在合同履行過程中，如發生爭議，雙方要盡量保持冷靜，通過友好協商解決問題。如協商不成，可通過法律途徑解決。三、原始合同所需詳細附件1.房屋產權證明：證明甲方是房屋的合法所有權人，具備出租資格。2.雙方營業執照復印件：證明甲、乙雙方的合法經營資格。3.法定代表人聯系明：證明甲、乙雙方的法定代表人身份。4.租賃房屋設施清單：明確租賃房屋的設施、設備情況，避免后期糾紛。5.維修保養記錄：記錄房屋維修保養情況，便于雙方了解房屋使用狀況。6.租金支付憑證：證明乙方按時支付租金，避免產生滯納金。7.合同解除協議：如一方提出解除合同，雙方簽訂解除協議，明確解除合同后的相關事項。8.轉讓與轉租協議：如甲方轉讓房屋或乙方轉租房屋，簽訂相關協議，明確轉讓或轉租事項。9.爭議解決協議：如雙方發生爭議，簽訂爭議解決協議，明確解決爭議的方式和結果。總之，在簽訂和履行租賃合同時，雙方要遵循公平、誠信原則，盡量減少糾紛。遇到問題要積極溝通，共同尋找解決辦法。同時，注意收集和保管相關證據，為可能的爭議解決提供依據。租賃合同真重要，條款內容要記牢。甲方出租乙方租，房屋用途要明確。租賃期限要寫清，滿了還想繼續租？提前申請要記心，雙方同意才能續。每月租金按時交，轉賬憑證要留好。維修保養要分清，甲方主體乙方內。轉讓轉租要商量，未經同意可不行。違約責任要承擔，賠償損失不能逃。解除合同有規定，不可抗力或違約。爭議