合同編號：_______甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方為幼兒園物業的合法所有權人，擁有位于_______（地質）的幼兒園物業，并同意出租該物業；乙方為依法設立并具備合法辦學資質的教育機構，愿意承租上述物業用于辦學。甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方出租、乙方承租幼兒園物業事宜，達成如下協議：一、租賃物業1.1甲方出租給乙方的物業為位于_______（地質）的幼兒園，物業的具體范圍和面積見附件一。1.2甲方保證對出租的幼兒園物業享有合法的出租權，并保證該物業不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本協議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃協議。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金由雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金不變。3.2乙方應在每月的_______日前將當月租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、甲方的權利和義務4.1甲方應保證乙方在租賃期間享有幼兒園物業的獨立使用權。4.2甲方應確保幼兒園物業在交付乙方時符合安全、衛生、環保等相關法律法規的要求。4.3甲方應負責幼兒園物業的維修、保養，確保幼兒園物業的正常使用。因甲方原因導致幼兒園物業無法正常使用的，甲方應承擔相應的責任。4.4甲方不得干涉乙方依法進行的正常教育教學活動。五、乙方的權利和義務5.1乙方應按照約定的用途使用幼兒園物業，不得將幼兒園物業用于其他用途。5.2乙方應合理使用幼兒園物業，確保幼兒園物業的安全、衛生、環保。5.3乙方應按時支付租金及甲方依法收取的其他費用。5.4乙方應遵守國家的法律法規，不得從事違法活動。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協議，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。七、爭議解決7.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。7.2甲乙雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向幼兒園所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日一、五種特殊的應用場合及注意事項1.場合一：新開辦幼兒園甲方提供幼兒園的設施設備是否齊全，如玩具、教具、安全設施等。甲方負責幼兒園的裝修和環保檢測，確保幼兒園符合相關要求。乙方要了解幼兒園周邊環境，如交通、居民區等，以便做好招生工作。2.場合二：幼兒園擴建甲方提供的物業是否與乙方原有幼兒園相鄰，方便管理和運營。乙方要了解甲方提供的物業是否符合擴建所需的條件，如場地面積、設施設備等。雙方協商確定擴建期間的租金和物業使用規則。3.場合三：幼兒園合作辦學明確甲乙雙方的合作方式，如利益分配、風險承擔等。乙方要了解甲方是否有辦學經驗，以便在合作過程中更好地溝通和協作。雙方共同制定幼兒園的管理制度和教育教學體系。4.場合四：幼兒園轉讓明確轉讓價格、支付方式及轉讓手續辦理。乙方要了解甲方幼兒園的師資力量、教學質量、口碑等，以便順利接手。雙方協商確定轉讓期間的過渡期安排，如人員安置、教學銜接等。5.場合五：幼兒園租賃到期續約乙方根據市場行情和自身發展需求，與甲方協商調整租金。雙方回顧租賃期間的合作情況，針對存在的問題進行改進。乙方要了解甲方是否有其他合作伙伴，確保續約后在幼兒園運營方面的穩定性。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：幼兒園設施設備損壞或故障解決辦法：雙方約定維修責任和維修期限，確保幼兒園正常運營。2.問題：幼兒園周邊環境發生變化解決辦法：雙方及時溝通，共同應對，如調整招生策略、改善幼兒園環境等。3.問題：幼兒園租賃期間出現糾紛解決辦法：雙方保持良好溝通，盡量通過協商解決糾紛，必要時可尋求法律援助。4.問題：幼兒園租賃期間政策變動解決辦法：雙方密切關注政策動態，共同應對政策變化，確保幼兒園合規經營。5.問題：幼兒園租賃期間甲方或乙方發生重大變故解決辦法：雙方提前制定應急預案，明確應對措施，確保幼兒園穩定運營。三、合同所需詳細附件1.附件一：幼兒園物業平面圖說明：標注幼兒園各個區域的位置和面積，以便雙方明確租賃范圍。2.附件二：幼兒園設施設備清單說明：詳細列出幼兒園的設施設備，包括名稱、數量、品牌等，以便雙方確認。3.附件三：幼兒園裝修及環保檢測報告說明：甲方提供幼兒園的裝修和環保檢測報告，確保幼兒園符合相關要求。4.附件四：幼兒園合作辦學協議（如適用）說明：明確甲乙雙方合作辦學的具體事宜，如利益分配、風險承擔等。5.附件五：幼兒園轉讓相關文件（如適用）說明：包括轉讓合同、辦學許可、師資力量、教學質量等文件，以便乙方順利接手。6.附件六：幼兒園租賃期間維修記錄說明：記錄租賃期間幼兒園設施設備的維修情況，以便雙方了解設備狀況。7.附件七：幼兒園周邊環境調查報告說明：調查幼兒園周邊環境，如交通、居民區等，以便乙方做好招生工作。幼兒園租賃真不難，甲方乙方笑開顏。甲方出租幼兒園，乙方承租辦學忙。物業位置要看好，附件一里有地圖。設施設備要齊全，清單乙方要看清。環保安全要達標，裝修檢測報告要看。租賃期限要寫明，起止日期別馬虎。租金支付要按時，逾期罰款要記牢。甲方維修要負責，乙方使用要愛惜。正常教學別干擾，甲方乙方要尊重。違約責任要承擔，損失賠償要分