民事購房合同一、合同背景本合同是由（購房人姓名）與（房屋出售方單位名稱）就（房屋地址）的購房事宜達成的，旨在規(guī)范雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易雙方的合法權(quán)益，避免產(chǎn)生糾紛。二、房屋基本情況房屋坐落于（省、市、區(qū)域、街道、門牌號）。房屋面積為（數(shù)字）平方米，分別為建筑面積和共用面積。房屋的法定所有權(quán)人為（房屋出賣方姓名），已取得了不動產(chǎn)登記證明。房屋的用途為住宅，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為（數(shù)字）年產(chǎn)權(quán)。三、購房人權(quán)利和義務(wù)購房人應(yīng)在支付房屋全款和其他相關(guān)費用前，認真檢查房屋的質(zhì)量、功能和配件等情況，如有瑕疵應(yīng)在簽約前與房屋出賣方協(xié)商解決。購房人應(yīng)按照雙方約定的時間和方式支付房屋全部款項，包括購房款、管理費、稅費和其他相關(guān)費用等。購房人應(yīng)按照合同約定的時間到房屋所在地的登記機構(gòu)進行不動產(chǎn)登記手續(xù)，并辦理有關(guān)轉(zhuǎn)移、交付、申報和納稅等手續(xù)。購房人應(yīng)遵守社區(qū)公約、居民規(guī)章制度，尊重鄰居權(quán)益，不擾民，不干擾社區(qū)正常秩序。購房人應(yīng)承擔(dān)因其行為而導(dǎo)致的個人責(zé)任和經(jīng)濟損失。四、房屋出賣方權(quán)利和義務(wù)房屋出賣方應(yīng)按照約定的時間將房屋交付給購房人，并保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準。房屋出賣方應(yīng)按照房屋交付日期，向購房人提供房屋所有權(quán)證書、房屋驗收記錄、買房發(fā)票等有關(guān)法律文件和證明。房屋出賣方應(yīng)在售房過程中，如實、全面地向購房人提供房屋的建筑質(zhì)量、建設(shè)進度、銷售政策等有關(guān)信息，并在簽約前告知購房人有關(guān)的風(fēng)險，保障購房人知情權(quán)。房屋出賣方應(yīng)按照法定規(guī)定，將房屋權(quán)屬登記入不動產(chǎn)登記系統(tǒng)，確保購房人獲得房屋的合法所有權(quán)，并保證房屋的產(chǎn)權(quán)并不受到第三方影響。五、違約處理若因房屋出賣方原因，導(dǎo)致房屋未能按照合同約定時間交付，房屋出賣方應(yīng)按照合同約定向購房人賠償相應(yīng)經(jīng)濟損失。若因購房人原因，導(dǎo)致房屋相關(guān)手續(xù)未能及時辦理，或未能按照約定時間支付房屋款項等，購房人應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)違約金和經(jīng)濟損失。雙方違約時，應(yīng)根據(jù)實際情況進行約定，如不合理則需要遵循國家相關(guān)法律進行處理。六、爭議解決雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，應(yīng)提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ哼M行訴訟解決。本合同各項條款，均適用中華人民共和國相關(guān)法律和法規(guī)，如有矛盾，應(yīng)以國家法律法規(guī)為準。七、其他事項本合同包含各項條款及有關(guān)附件共（數(shù)字）份，雙方各執(zhí)（數(shù)字）份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起執(zhí)行，有效期為（數(shù)字）年。本合同未盡事宜，雙方可以在另行協(xié)商、補充、修改并達成書面協(xié)議后生效。八、簽署購房人簽字：______________________日期：__________________