合同編號：_______甲方（出租方）：天合光伏科技有限公司地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______乙方（承租方）：_______地質：_______法定代表人：_______聯系方式：_______第一條租賃物及用途1.1甲方出租的光伏屋頂位于_______（地點），具體位置及面積見附件一。1.2乙方租賃甲方光伏屋頂用于安裝、使用、運營光伏發(fā)電系統。1.3乙方承諾在租賃期間按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范使用光伏屋頂，不得從事違法活動。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第三條租金及支付方式3.1租金為每年人民幣_______元（大寫：_______元整），租賃期間租金總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）。3.2乙方應在每年租期開始之日起_______日內，將當年租金一次性支付給甲方。3.3租金支付方式為銀行轉賬，甲方開戶行為_______，賬號為_______。第四條維護及維修4.1甲方負責光伏屋頂的日常維護，確保光伏屋頂正常使用。4.2乙方負責光伏發(fā)電系統的安裝、調試、運營、維護及維修，并承擔相關費用。4.3若因甲方原因導致光伏屋頂損壞，影響乙方正常使用，甲方應在收到乙方通知后_______日內修復。逾期未修復的，乙方有權要求甲方承擔相應責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同租賃期間租金總額的_______%。5.2甲方未按約定時間提供光伏屋頂或光伏屋頂存在重大質量問題，導致乙方無法正常使用的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定時間支付租金或違反本合同其他約定的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：天合光伏科技有限公司乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.農村屋頂租賃：農村屋頂租賃時，甲方通常是農戶，乙方可能是光伏企業(yè)或個人。此時，合同中關于租金支付方式的條款需要修改，例如，乙方可以按季度或半年支付租金，以減輕農戶的經濟壓力。在農村地區(qū)，光伏屋頂的維護可能較為困難，因此，在合同中應明確約定乙方負責光伏發(fā)電系統的日常維護和故障排除。2.城市屋頂租賃：城市屋頂租賃通常涉及商業(yè)樓宇或居民小區(qū)。在這種情況下，合同中需要增加關于物業(yè)管理的規(guī)定，明確乙方在使用屋頂時需遵守的物業(yè)管理規(guī)定。同時，考慮到城市屋頂的租金較高，雙方可以約定租金的漲幅條款，以應對市場變化。3.工業(yè)園區(qū)屋頂租賃：工業(yè)園區(qū)屋頂租賃時，甲方可能是園區(qū)管理方，乙方為企業(yè)。此時，合同中應增加關于安全生產的條款，明確乙方在安裝、運營光伏發(fā)電系統時應遵守的安全生產規(guī)定。同時，考慮到工業(yè)企業(yè)的用電需求較大，雙方可以約定電力購買和銷售的條款，以實現電力的合理利用。4.政府機關屋頂租賃：政府機關屋頂租賃時，甲方為政府機關，乙方為光伏企業(yè)或個人。在這種情況下，合同中應增加關于政府政策支持的條款，明確乙方在租賃期間享受的政策優(yōu)惠。同時，政府機關屋頂租賃可能涉及國家安全問題，因此，在合同中應增加關于保密和安全的條款。5.教育機構屋頂租賃：教育機構屋頂租賃時，甲方為學校，乙方為光伏企業(yè)或個人。在這種情況下，合同中應增加關于教育宣傳和科普的條款，明確乙方在租賃期間有義務向學校師生普及光伏發(fā)電知識。同時，考慮到學校的特殊性，合同中應增加關于學校活動優(yōu)先的條款，確保學校活動不受光伏發(fā)電系統的影響。二、實際操作過程中的相關問題及解決辦法1.屋頂質量問題：在簽訂合同前，雙方應對屋頂進行實地考察，了解屋頂的結構、承重能力等信息。如發(fā)現屋頂存在質量問題，應及時與甲方溝通，要求甲方進行修復或加固。同時，在合同中應增加關于屋頂質量保證的條款，明確甲方在租賃期間對屋頂質量的保證責任。2.光伏發(fā)電系統維護：光伏發(fā)電系統在運行過程中可能會出現故障，乙方應提前了解當地的光伏發(fā)電系統維修服務情況，并與相關維修企業(yè)建立聯系。同時，在合同中應增加關于故障處理的條款，明確乙方在系統故障時的應對措施和責任。3.租金調整：在合同期限內，市場租金可能會發(fā)生變化。為避免爭議，雙方可以約定租金調整的條件和方式，例如，根據物價指數或市場行情進行定期調整。同時，在合同中應增加關于租金調整的條款，明確雙方在租金調整時的權利和義務。4.合同解除：在租賃期間，如一方因特殊原因需解除合同，雙方應提前溝通，盡量協商解決。如協商不成，可按照合同中關于違約責任的規(guī)定處理。同時，在合同中應增加關于合同解除的條款，明確雙方在解除合同時的權利和義務。三、詳細的附件1.光伏屋頂位置及面積附件：詳細描述光伏屋頂的具體位置、面積、朝向等信息，以便雙方明確租賃范圍。2.光伏發(fā)電系統技術參數附件：提供光伏發(fā)電系統的技術參數，包括組件類型、功率、預計年發(fā)電量等，以便雙方了解系統的性能。3.屋頂質量檢測報告附件：提供屋頂質量檢測報告，證明屋頂符合安裝光伏發(fā)電系統的要求。4.物業(yè)管理規(guī)定附件：提供物業(yè)管理規(guī)定，明確乙方在使用屋頂時應遵守的物業(yè)管理規(guī)定。5.政府政策支持文件附件：提供政府關于光伏發(fā)電的政策支持文件，明確乙方在租賃期間享受的政策優(yōu)惠。6.安全生產規(guī)定附件：提供安全生產規(guī)定，明確乙方在安裝、運營光伏發(fā)電系統時應遵守的安全生產規(guī)定。7.電力購買和銷售協議附件：提供電力購買和銷售協議，明確雙方在電力購買和銷售方面的權利和義務。光伏屋頂租用順口溜光伏屋頂好處多，簽訂合同別馬虎。甲乙雙方要協商，權利義務要清楚。屋頂位置和面積，附件一里寫明白。發(fā)電系統要維護，乙方負責要記牢。租期長短要商定，到期續(xù)租要提前。租金支付按年度，按時交錢別拖欠。甲方維護屋頂穩(wěn)，乙方維修要迅速。違約責任要承擔，賠償金額要分明。爭議解決按法律，協商不成法院見。合同兩份要保存，簽字蓋章才生效。農村城市情況異，合同條款要變通