PAGEPAGE1農村宅基地使用權規劃協議甲方（宅基地使用權人）：________________乙方（規劃方）：________________根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方擁有的宅基地使用權進行規劃，達成如下協議：一、規劃范圍甲方擁有的宅基地使用權位于_______省（自治區、直轄市）_______市（縣）_______鄉（鎮）_______村，宅基地面積為_______平方米，四至界限為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。二、規劃內容1.乙方應根據甲方提供的宅基地使用權范圍，結合當地城鄉規劃要求，為甲方提供宅基地使用權規劃方案。2.規劃方案應包括但不限于：建筑布局、道路規劃、綠化設計、給排水設計等內容。3.規劃方案應符合國家法律法規、城鄉規劃要求，以及當地村莊規劃、環境保護、文物保護等相關規定。4.規劃方案應充分考慮甲方實際需求，合理利用宅基地，提高土地使用效率。5.乙方應在規定時間內完成規劃方案，并向甲方提交正式的規劃成果。三、規劃費用1.甲方應向乙方支付規劃費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：________________元整）。2.甲方支付規劃費用后，乙方開始進行規劃工作。3.規劃費用包括乙方在規劃過程中產生的所有費用，如設計費、繪圖費、交通費等。四、規劃成果交付及驗收1.乙方按照約定時間完成規劃方案后，應向甲方提交正式的規劃成果，包括規劃圖紙、說明書等。2.甲方收到規劃成果后，應在_______個工作日內進行驗收。如甲方對規劃成果有異議，應向乙方提出書面修改意見。3.乙方應根據甲方的修改意見進行修改，直至甲方滿意為止。4.驗收合格后，甲乙雙方簽訂驗收證書，規劃成果正式交付甲方。五、保密條款1.甲乙雙方應對在合作過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。2.本協議終止后，保密義務仍然有效，直至相關信息進入公有領域。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，賠償因其違約造成的損失。2.乙方未按約定時間完成規劃方案，每逾期一日，應支付違約金人民幣_______元。3.甲方未按約定支付規劃費用，每逾期一日，應支付違約金人民幣_______元。七、爭議解決1.本協議履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。2.如協商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。八、其他約定1.本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。3.本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細版-農村宅基地使用權規劃協議目錄一、引言二、定義和術語三、規劃服務內容四、規劃服務費用五、規劃服務期限六、甲方的權利和義務七、乙方的權利和義務八、保密條款九、違約責任十、爭議解決十一、其他條款十二、附件正文一、引言1.1本協議由以下雙方于2024年簽訂：甲方（宅基地使用權人）：________________乙方（規劃方）：________________1.2甲方擁有位于_______省（自治區、直轄市）_______市（縣）_______鄉（鎮）_______村的宅基地使用權，并希望乙方提供規劃服務，以便更好地利用和管理宅基地。二、定義和術語2.1"宅基地使用權"指甲方擁有的，用于建設住宅的土地使用權。2.2"規劃服務"指乙方根據甲方提供的宅基地使用權范圍，結合當地城鄉規劃要求，為甲方提供的規劃方案和相關服務。2.3"規劃方案"包括建筑布局、道路規劃、綠化設計、給排水設計等內容。三、規劃服務內容3.1乙方應根據甲方提供的宅基地使用權范圍，結合當地城鄉規劃要求，為甲方提供宅基地使用權規劃方案。3.2規劃方案應符合國家法律法規、城鄉規劃要求，以及當地村莊規劃、環境保護、文物保護等相關規定。3.3規劃方案應充分考慮甲方實際需求，合理利用宅基地，提高土地使用效率。3.4乙方應在規定時間內完成規劃方案，并向甲方提交正式的規劃成果。四、規劃服務費用4.1甲方應向乙方支付規劃費用，具體金額為人民幣_______元（大寫：________________元整）。4.2甲方支付規劃費用后，乙方開始進行規劃工作。4.3規劃費用包括乙方在規劃過程中產生的所有費用，如設計費、繪圖費、交通費等。五、規劃服務期限5.1乙方應在協議簽訂后_______個月內完成規劃方案，并向甲方提交正式的規劃成果。六、甲方的權利和義務6.1甲方有權對乙方的規劃方案提出修改意見，乙方應根據甲方的修改意見進行修改，直至甲方滿意為止。6.2甲方應向乙方提供宅基地使用權的有關資料，包括土地使用證、房屋產權證等。6.3甲方應按約定支付規劃費用。七、乙方的權利和義務7.1乙方有權根據甲方提供的資料和當地城鄉規劃要求，獨立完成規劃方案。7.2乙方應保證規劃方案的質量，符合國家法律法規、城鄉規劃要求，以及當地村莊規劃、環境保護、文物保護等相關規定。7.3乙方應按約定時間完成規劃方案，并向甲方提交正式的規劃成果。八、保密條款8.1甲乙雙方應對在合作過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。8.2本協議終止后，保密義務仍然有效，直至相關信息進入公有領域。九、違約責任9.1甲乙雙方應嚴格按照本協議約定履行各自義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，賠償因其違約造成的損失。十、爭議解決10.1本協議履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。10.2如協商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進行仲裁。10.3仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方具有法律約束力。十一、其他條款11.1本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。11.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.3本協議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。十二、附件附件一：宅基地使用權相關資料附件二：規劃方案附件三：驗收證書甲方（簽字/蓋章）：________________乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：________________附件列表：1.附件一：宅基地使用權相關資料-土地使用證-房屋產權證-宅基地界址圖-當地城鄉規劃要求文件2.附件二：規劃方案-建筑布局圖紙-道路規劃圖紙-綠化設計圖紙-給排水設計圖紙-規劃說明書3.附件三：驗收證書-宅基地使用權規劃驗收證書違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定支付規劃費用。2.乙方未按約定時間完成規劃方案。3.乙方提交的規劃方案不符合約定的質量標準或法律法規要求。4.任何一方泄露對方的商業秘密或技術秘密。5.甲方未按約定提供宅基地使用權相關資料。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權：指農村集體經濟組織成員依法享有的，在集體經濟組織所有的土地上建造住宅及其附屬設施的權利。2.城鄉規劃：指國家對城鎮和鄉村的土地利用、空間布局、基礎設施建設等進行規劃和管理的工作。3.土地使用證：指土地權利人依法取得的，證明其享有土地使用權并對土地享有使用、收益和處分權的權利憑證。4.房屋產權證：指房屋所有權人依法取得的，證明其享有房屋所有權并對房屋享有使用、收益和處分權的權利憑證。5.仲裁：指爭議雙方在爭議發生前或爭議發生后達成協議，自愿將爭議提交給第三方（仲裁機構）進行審理并作出裁決的解決爭議方式。實際執行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.土地使用權的合法性確認：確保甲方提供的宅基地使用權合法有效，避免因土地使用權問題導致規劃方案無法實施。2.規劃方案的合規性：乙方的規劃方案應符合國家法律法規、城鄉規劃要求，以及當地村莊規劃、環境保護、文物保護等相關規定。3.規劃方案的實用性：規劃方案應充分考慮甲方實際需求，合理利用宅基地，提高土地使用效率。4.驗收標準：甲乙雙方應明確規劃方案的驗收標準，確保規劃成果符合約定要求。5.保密義務：甲乙雙方應嚴格遵守保密條款，防止商業秘密和技術秘密泄露。解決方法：1.對于土地使用權的合法性確認，可以要求甲方提供相關權利證書，并進行法律審查。2.乙方在制定規劃方案時，應充分了解并遵守相關法律法規，必要時可咨詢專業法律人士。3.乙方在制定規劃方案時，應與甲方充分溝通，了解甲方實際需求，確保規劃方案的實用性。4.甲乙雙方