2024年房地產團購合作協議書-(特殊條款版)2024年房地產團購合作協議書-(特殊條款版)/2024年房地產團購合作協議書-(特殊條款版)房地產團購合作協議書甲方（賣方）：____________________乙方（團購組織方）：____________________鑒于甲方為房地產開發商，擁有合法的房地產開發資質，乙方為專業的團購組織方，擁有豐富的團購經驗和客戶資源，甲乙雙方本著平等自愿、互利共贏的原則，就甲方開發的房地產項目進行團購合作，達成如下協議：一、合作項目1.1項目名稱：____________________1.2項目地質：____________________1.3項目類型：住宅/商業/綜合等1.4項目規模：總建筑面積約______平方米1.5項目開盤時間：______年______月______日二、團購目標2.1乙方承諾在合作期間，組織不少于______戶有效客戶參與團購活動。2.2甲方承諾給予乙方團購客戶優惠價格，具體優惠幅度由雙方協商確定。三、合作期限3.1本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。3.2如雙方同意續約，應在本協議到期前一個月內協商并簽訂書面續約協議。四、團購價格及優惠政策4.1甲方給予乙方的團購客戶價格為______元/平方米。4.2甲方給予乙方的優惠政策包括但不限于：贈送車位、裝修補貼、免物業費等。4.3甲方應在團購活動開始前向乙方提供詳細的團購優惠政策說明，以便乙方進行宣傳推廣。五、團購活動的組織與推廣5.1乙方負責組織團購活動，包括但不限于：策劃活動方案、宣傳推廣、組織客戶看房、解答客戶咨詢等。5.2甲方應提供必要的支持，包括但不限于：提供項目資料、安排銷售人員進行講解、協助辦理購房手續等。5.3雙方應共同維護團購活動的秩序，確保活動的順利進行。六、團購客戶的權益保障6.1甲方應保證團購客戶的合法權益，不得以任何理由拒絕或限制團購客戶的購房權益。6.2乙方應確保團購客戶的真實性和有效性，不得組織虛假團購或提供虛假客戶信息。七、費用結算7.1甲方應在團購客戶簽訂購房合同并支付首付款后，按照約定的優惠價格與乙方結算團購傭金。7.2乙方的團購傭金為團購客戶購房金額的______%。7.3結算方式為：甲方在收到團購客戶的首付款后，于______個工作日內將團購傭金支付給乙方。八、保密條款8.1雙方在合作過程中所獲悉的對方商業秘密和客戶信息，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露。8.2本保密條款自雙方簽訂本協議之日起生效，直至合作結束。九、違約責任9.1如一方違反本協議的約定，導致合作無法進行，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2違約金的金額為團購客戶購房金額的______%。十、爭議解決10.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、附則11.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。11.2本協議未盡事宜，可由雙方另行協商補充。甲方（賣方）：____________________乙方（團購組織方）：____________________簽訂日期：______年______月______日附件：1.項目資料2.團購優惠政策說明3.團購客戶名單4.團購傭金結算表========本合同更廣泛的場景，特設場景及條款========特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：商業地產團購增加條款：a.商鋪劃分：明確商鋪的具體位置、面積、業態限制等。b.租賃權歸屬：約定團購客戶是否擁有商鋪的租賃權及租賃期限。c.經營指導：甲方提供商業運營指導和支持，包括招商協助、市場推廣等。2.特殊應用場合：期房團購增加條款：a.交房時間：明確房屋的交付時間及延期交房的違約責任。b.房屋質量保證：約定甲方對房屋質量的保證措施及質量問題的解決方式。c.價格變動機制：如遇市場波動，雙方協商確定的價格調整機制。3.特殊應用場合：豪華住宅團購增加條款：a.定制服務：甲方提供個性化定制服務，如室內設計、裝修等。b.產權登記：明確產權登記的時間及費用承擔方式。c.物業管理：約定物業管理服務的標準及費用。4.特殊應用場合：綠色建筑團購增加條款：a.環保標準：明確建筑的環保標準和認證要求。b.節能措施：約定甲方采取的節能措施及節能效果。c.環保設施：甲方提供環保設施，如太陽能、雨水收集系統等。5.特殊應用場合：旅游地產團購增加條款：a.旅游資源利用：明確團購客戶對旅游資源的利用權益。b.酒店管理：如項目包含酒店，約定酒店的管理模式及收益分配。c.旅游服務：甲方提供旅游相關服務，如預訂、導游等。附件列表及要求說明：1.項目資料要求：包括項目的規劃圖紙、設計文件、工程進度計劃等，以便乙方了解項目情況。2.團購優惠政策說明要求：詳細列出團購客戶可享受的具體優惠政策，如價格優惠、贈送物品、服務優惠等。3.團購客戶名單要求：列出參與團購的客戶姓名、聯系方式、購房意向等信息，以便甲方進行客戶管理和服務。4.團購傭金結算表要求：詳細記錄團購客戶的購房金額、團購傭金比例、應結算的傭金金額等信息，以便雙方進行傭金結算。實際操作過程中的相關問題及解決辦法：1.問題：團購客戶對項目信息了解不足，導致購房決策困難。解決辦法：甲方應提供詳細的項目資料和宣傳資料，乙方應組織項目宣講會，解答客戶疑問。2.問題：團購客戶對優惠政策有異議，導致團購活動受阻。解決辦法：甲方應在團購活動開始前向乙方提供詳細的優惠政策說明，并在活動過程中及時解答客戶疑問。3.問題：團購客戶在購房過程中遇到問題，如貸款困難、手續辦理等。解決辦法：甲方應提供專業的銷售人員和貸款顧問，協助客戶解決購房過程中的問題。4.問