T/CECSXXX-2022

中國工程建設標準化協會標準

紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷分級

與數據處理標準

StandardforInspectionandClassificationofDefectsinExternalCoatingofBuildingby

InfraredThermography

（征求意見稿）

1

1總則

1.0.1為規范建筑外墻缺陷檢測、數據處理及分級，檢驗建筑外墻飾面層的施工質量和安全性,制定本標

準。

1.0.2本標準適用對建筑外墻瓷磚飾面、涂料飾面等缺陷檢查。

1.0.3飾面層缺陷的檢測與數據處理除應符合本標準外，尚應符合國家現行有關標準的規定。

2

2術語

2.0.1紅外熱像法infraredthermography

是一種非接觸的無損檢測方法，利用紅外熱像裝置將物體表面的溫度分布拍攝成可視圖像，并進行各

種分析的方法。

2.0.2紅外熱像儀infraredthermographyinstrument

由熱像檢測裝置、熱像控制裝置和圖像處理、分析、儲存、輸出裝置等外圍設備組成的一套儀器。

2.0.3多旋翼無人機muti-rotorUAV

由兩個（含）以上旋翼與空氣進行相對運動的反作用而獲得升力的無人機，通過云臺搭載紅外熱像及可

見光鏡頭后，可用于進行建筑物外墻飾面檢測。

2.0.4圖像處理imageprocessing

對圖像進行除噪、色彩調整、消除背景等處理，并利用圖像進行空鼓面積計算等的過程。

2.0.5飾面層coating

建筑外墻表面起裝飾作用的構造層。

2.0.6空鼓hollowing

飾面層至基層中的各層材料之間存在的層間完全粘結失效、同層材料內部失效或飾面磚出現向外弓凸

的缺陷。

2.0.7缺陷識別系統靈敏度Sensitivityofdefectidentificationsystem

計算機系統從待處理的檢測樣本中，識別出真實的指定缺陷樣本數量占檢測樣本中該缺陷真實樣

本數量的總和的比例。

2.0.8缺陷識別系統精確率Accuracyofdefectidentificationsystem

計算機系統從待處理的檢測樣本中，系統判定為指定缺陷的樣本數量中，真實的指定缺陷樣本數

量的比例。

2.0.9缺陷識別系統F1評分DefectidentificationsystemF1score

缺陷識別系統識別率和準確率的調和平均數。

3

3基本規定

3.0.1建筑外墻缺陷檢驗應分為資料收集、建筑外墻缺陷初步檢查、現場紅外檢測、數據處理與缺陷分

級等，具體流程見附錄A。

3.0.2建筑涂料飾面外墻缺陷包括：污染、起皮、發霉、滲漏、裂縫、掉粉、脫落等。

3.0.3建筑瓷磚飾面外墻缺陷包括：污染、滲漏、填縫缺損、分格縫缺損、瓷磚破損、裂縫、粘結不良、

空鼓、脫落等。

3.0.4建筑外墻缺陷初查結果的缺陷嚴重程度劃分為3級，應符合以下規定：

1A級：外觀良好，無明顯可見缺陷，無需進行維修；

2B級：外觀有明顯污染、起皮、發霉、滲漏、掉粉、涂料脫落、填縫缺損、分格縫缺損、少量裂

縫，但無明顯空鼓、瓷磚脫落現象；

3C級：外墻外觀存在安全隱患，有明顯空鼓、較多裂縫、瓷磚粘結不良或脫落等現象及瓷磚反復

維修及脫落歷史。

3.0.5根據現場紅外檢測結果，建筑外墻缺陷分為4級，應符合以下規定：

1Ⅰ級：墻身粘結完好，不需要采取措施；

2Ⅱ級：墻身粘結有輕微缺陷，但不影響正常使用，要加強觀察；

3Ⅲ級：墻身粘結有明顯缺陷，局部有墻面脫落的危險，局部需進行補復；

4Ⅳ級：墻身粘結有嚴重缺陷，已有較大范圍已脫落，要立即采取措施保證地面行人和財物安全，

需進行全面修復處理。

3.0.6正常使用的建筑外墻宜每年進行一次例行建筑外墻缺陷初查，每5年進行一次專業檢查。初查由

物業公司承擔，專業檢查由房屋安全責任人或物業公司委托專業機構組織實施。

3.0.7當建筑外墻缺陷初查缺陷嚴重程度達到本標準4.2.2條5分以上的B級，以及C級時，房屋安全

責任人應委托第三方專業檢測機構進行現場紅外檢測。

3.0.8進行建筑外墻缺陷檢測的拍攝人員，應具備紅外熱成像檢測技能，需要無人機拍攝時，操作人員

應具備無人機操作相關資質證書。

3.0.9進行建筑外墻缺陷無人機檢測時，宜購買第三方責任保險。

4

4外墻缺陷初查

4.1初查要求

4.1.1建筑外墻缺陷初步調查時，應先進行資料調查，調查內容宜按表4.1.1要求實施。

表4.1.1資料調查內容

資料名稱具體內容

業主單位、建設單位、施工單位、設計單位、監理單位

建筑概況

項目概況、設計或竣工日期、結構類型、區域規模、樓棟數量

外墻飾面、外保溫構造圖外墻材料，外墻（外保溫）構造做法及工藝，外立面用材料

建筑立面圖平面尺寸、建筑層高及總高度，瓷磚面積與外窗面積的比例

小區總平面圖小區總平面布置、朝向、小區周邊建筑物

標準層建筑平面圖標準層的各房間布局、確定室內冷熱源位置

標準層結構平面圖外圍結構墻、梁、板布置情況

設計變更外墻及外保溫方面的設計變更情況

外墻飾面及節能隱蔽工程記錄及施工方案、施工時間（是否冬季施工）、施工

施工資料

期間環境條件、施工記錄、施工質量驗收報告等

建筑外墻飾面、外保溫系統及其組成材料的性能檢測報告及其他相關如門窗、

檢測報告

屋面材料等的檢測報告

物業記錄涉及到外墻飾面、外保溫的物業巡查、投訴記錄，現場照片

外墻空鼓脫落或維修的記錄（包括脫落時間、位置、脫落的斷面情況等，外墻

維修記錄

磚修補記錄，包括修補方法及工藝，修補時間和范圍等）。

4.1.2外立面缺陷初查以單棟建筑物為評定單位，對于多塔樓的建筑物按裙房及單塔樓分別評定。

4.1.3外立面缺陷初查一般利用小錘、望遠鏡、長焦相機等工具，初查結果可按附錄B的表格進行記錄。

4.2缺陷初評結果的處理

4.2.1缺陷初評為A級時，只需按照檢查周期要求到下一次初查時再實施初查。

4.2.2缺陷初評為B級時，按照表4.2.2的評分項計算累計得分，累計得分超過5分的建筑物應進行專

5

業檢測，累計得分小于5分的建筑物可直接進行外墻維修處理。

表4.2.2評分項

項目名稱分值備注

1.存在大面積墻面污染或飾面層老化起皮污染面積/整個立面面積單處面積＞0.1㎡

小于10%：1分

面積占比大于10%:2分

2.1月與7月平均氣溫差在30攝氏度以上的1月與7月氣溫差參照

地區《外墻飾面磚工程施工及驗

3.年降雨量≥600mm且50年基本風壓≥收規程》JGJ126-2015中附錄

0.50kN/m2的地區A；

4.凍融環境地區符合一個條件得1分，可雨量及風壓參照《建筑外

累加墻防水工程技術規程》JGJT

235-2011中3.0.2條；

凍融環境參照《混凝土結

構耐久性設計標準》GBT

50476-2019中表5.2.1。

5.外墻保溫在冬季施工1分

6.飾面磚外墻采用涂料防水符合一個條件得2分，可

7.外墻采用巖棉板外保溫累加

8.高層建筑且窗墻面積比小于10%的立面高層建筑：2分

9.多層建筑且窗墻面積比小于10%的立面多層建筑：1分

10.立面存在較多外挑構件或凹凸造型立面凹凸：1分

4.2.3缺陷初評為C級時，應立即進行專業檢測。

6

5紅外熱像檢測

5.1一般規定

5.1.1建筑外墻缺陷紅外熱像檢測應針對檢測對象和周邊環境，制定檢測方案，確定檢測時間及最佳檢

測時段、檢測路線以及可見光、紅外照片的拍攝要求。

5.1.2現場紅外檢測一般分為手持式檢測和無人機檢測兩種方式。

5.1.3建筑外墻缺陷紅外熱像檢測應選擇在無雨、低風速且被檢測外墻的熱輻射或環境溫度處于較快升

溫或降低的時段。

5.1.4建筑各立面宜選擇在太陽照射立面1~1.5小時之后進行檢測，具體可根據檢測時的氣溫及飾面層

升溫速度確定，宜符合表5.1.4的規定：

表5.1.4建筑立面檢測時間表

立面東立面南立面西立面北立面

時間9:00~11:0011:00~13:0015:00~16:0012:00~14:00

5.1.5紅外熱像檢測人員配置應符合以下要求：

1手持式檢測應至少配備兩名檢測人員，分別進行現場記錄和設備操作；

2無人機熱紅外檢測應至少配備三名檢測人員，分別進行現場記錄、無人機操作和協助觀察。

5.1.6拍攝的圖像應符合以下要求：

1圖像對焦準確、基層材料基本能辨認，單塊飾面磚邊界清晰可辨；

2每幅圖像與周邊相鄰圖像有不小于5%的重疊；

3同一位置的紅外熱像與可見光照片的畫面范圍及角度宜相近。

5.1.7在現場宜采用錘擊法抽樣驗證紅外熱像法的檢測結果。

5.2儀器及使用環境

5.2.1用于外墻缺陷紅外熱像檢測設備主要包含：紅外熱成像相機、可見光相機及無人機。

5.2.2用于外墻飾面層檢測的紅外熱像儀除應符合《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技術規程》

JGJ/T277相關要求外，還應符合以下要求：

7

1紅外熱成像圖像像素不應低于320×256，且每個像素點均包含溫度信息，圖像文件宜采用RJPG格

式；

2紅外熱成像相機宜具備視頻錄制功能，宜同時具備紅外鏡頭和可見鏡頭。

5.2.3用于外墻飾面層檢測的可見光相機應符合以下要求：

1應采用自動對焦相機，宜具備與紅外熱像相機可同步拍攝的功能；

2獨立的可見光相機光學變焦宜大于30倍；

3照片的有效像素不宜少于800萬，照片文件宜采用RJPG格式；

5.2.4用于外墻飾面層檢測的無人機應符合以下要求：

1宜采用測量級防碰撞多旋翼無人機；

2應能同時搭載紅外熱像相機及可見光相機并可進行無線操控；

3最大飛行時間應不小于30分鐘，且應具有自動避障及自動返航功能；

4可承受最大風力應不小于5級風；

5懸停精度不應超過垂直±0.1m，水平±0.3m（視覺定位正常工作時）；

6相機云臺垂直傾斜角度范圍宜≥+30o~-90o，水平轉動范圍宜≥±320o。

5.2.5紅外熱檢測的成像輸出圖像中應包括以下關鍵信息：

1當采用人工方式進行圖像識別時，應包括圖像編號、拍攝時間，位置，無人機與檢測對象距離、

側面朝向等信息；

2當采用圖像自動識別時，還應包括無人機高度、仰角、視角、無人機GPS坐標、無人機與檢測對

象距離、側面朝向等信息。

5.2.6紅外熱像檢測的工作環境應符合下列要求：

1環境溫度應在-10℃~40℃。

2相對濕度不應大于90%，且無結露。

5.3準備工作

5.3.1檢測前資料核查應符合以下規定：

1查閱初查中收集的項目信息及外墻及外保溫相關圖紙資料，了解各項資料是否完整以及項目設計、

施工、用材及維修等情況；

2現場核對圖紙與實際建筑物的差異，并進行記錄；

3獲取周邊建筑物，包括其位置、高度和用途等資料；

8

4使用無人機檢測時，需對建筑的突出結構，包括陽臺、遮陽篷、凸窗、雨棚、雕飾、空調平臺、

管道和晾衣架等進行調查和標識。

5.3.2檢測前現場核查應符合以下規定：

1被測建筑情況檢查，核實外飾面或外保溫出現問題的部位、范圍；確認修補情況，包括修補時間、

方法和修補效果；被測建筑的內部冷熱環境和空氣流通情況，標注內部重要冷熱源位置。

2被測立面情況檢查，核實被測外墻飾面層的外觀狀況和損壞情況，包括：污染、滲漏、開裂、脫

落、發霉和施工缺陷；檢查表面是否有不規則凹凸狀或高反射率材質的外形構造。

3周邊環境影響檢查，核實被測建筑周邊可能影響檢測效果的環境因素，包括：周邊揚塵、冷熱源、

遮擋或反射物，應標注其位置；相鄰建筑高度間距、方位，確定可能的遮擋情況；東、南、西面是否具備

1小時以上陽光照射條件。

5.4手持式紅外熱成像儀檢測

5.4.1手持式紅外熱成像儀現場檢測流程應符合《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技術規程》

JGJ/T277的相關要求。

5.4.2使用手持式紅外熱像儀進行檢測時，被測對象高度宜控制在60m或20層范圍內，拍攝仰角宜控

制在45°內，水平角宜控制在30°內。

5.4.3當檢測對象高度大于10層時，可在相鄰建筑的屋頂、消防樓梯、陽臺和窗臺等位置進行檢測，

以縮短拍攝距離和控制仰角和水平角。

5.4.4如無法利用相鄰建筑物進行檢測時，對于高度超過60m的外墻，應采用長焦鏡頭或無人機載紅外

儀進行檢測。

5.4.5拍攝完成后應形成外墻紅外檢測記錄，記錄表格可按本標準附錄C執行。

5.5無人機機載紅外熱成像檢測

5.5.1無人機機載紅外熱成像檢測應包括以下三個階段：

1飛行前準備階段；

2飛行前檢查階段；

9

3飛行作業階段。

5.5.2飛行前準備工作應包括以下內容：

1使用無人機進行建筑外墻缺陷檢測前應查詢試驗區域低空飛行安全管理級別，當試驗區域處于禁

飛區或者限制飛行區域，應向該區域低空管理部門申請飛行許可；

2飛行前應制定飛行作業方案、做好飛行前檢查工作。

5.5.3無人機作業應進行飛行環境安全檢查、做好飛行過程的安全控制工作。

5.5.4如需設置航線進行自動飛行或獲取建筑物各主要部位的定位信息時，可通過無人機進行定點拍攝

提前確定地面標高、屋頂標高、建筑外輪廓坐標。

5.5.5使用無人機進行外墻紅外熱像檢測時，應按順序逐個立面進行拍攝，單個立面可劃分為若干垂直

測面，并依次沿各測面逐層向下或向上垂直飛行及拍攝。

10

6數據處理與定級

6.1數據處理方法

6.1.1用于外墻缺陷檢測的數據處理方法分為人工處理和計算機自動處理。

6.1.2人工數據處理應按照以下方法對采集的紅外熱像圖與對應的可見光照片逐一進行處理。

1選擇對比明顯的調色板，并調整色溫范圍，使建筑物外墻圖像對比明顯，突出外墻熱異常區域；

2統計出與缺陷部位處于同一高度范圍、飾面做法、日照條件相同的正常部位溫度；

3對直接日照的立面，當外墻局部溫度與鄰近正常部位溫度的溫差＞1℃，可判定此處外墻存在缺陷；

4對無日照條件的立面，當外墻局部溫度與鄰近正常部位溫度的溫差＞0.5℃，可判定此處外墻存在

缺陷；

5外墻缺陷的判定應排除飾面色差、表面污染、基層材料差異、日照不均勻、內凹角熱堆積、室內

冷熱源（空調、暖氣）等因素影響；

6對紅外熱像圖中的缺陷范圍及部位進行標記并保存圖像；

7判斷缺陷類型并計算出缺陷面積。

6.1.3計算機自動數據處理系統一般要求：

1用于處理外墻缺陷的計算機自動數據處理系統一般由數據庫，數據分析算法和控制系統等基本模

塊組成；

2用于外墻缺陷檢測的自動數據處理的計算機系統輸入照片應符合本標準5.2.2、5.2.3和5.2.5的相

關要求；

3用于外墻缺陷檢測的自動數據處理的計算機系統的輸出結果，應包含缺陷位置、樓層、缺陷尺寸

和種類，以及該分類的識別概率。

6.1.4計算機自動數據處理系統性能要求應符合表6.1.4的要求。

表6.1.4用于外墻缺陷檢測的計算機自動分析軟件性能要求

參數性能指標

靈敏度>85%（可見光）、>80%（紅外）

F1評分>0.7（可見光）、>0.68（紅外）

6.1.5用于紅外熱成像外墻缺陷檢測的計算機自動分析軟件性能指標應按照《人工智能深度學習算法

評估規范》AIOSS—01—2018要求進行測試評估。

11

6.1.6計算機自動數據處理工作流程應包括以下步驟：

1在進行計算機自動數據處理前，應對熱成像及可見光圖像文件進行數據清理；

2在進行計算機自動數據處理前，應對照片的位置進行數據本地化處理；

3采用計算機自動數據軟件，對處理后的紅外和可見光圖像進行分析，并標記缺陷的類型和位置。

輸入計算機軟件的數據應符合本標準5.2的要求；

4計算機軟件應在被分析的紅外和可見光圖像上突出標記外墻缺陷的位置、類型和識別置信度；

5應對計算機軟件分析結果進行復核，復核包括抽樣復核和低置信度缺陷識別結果復核。抽樣復核

抽樣率不得低于20%，當缺陷目標識別置信度小于等于70%，需進行人工復核。

6.2外墻缺陷位置確認

6.2.1根據紅外熱像圖及可見光照片，對比確定缺陷的位置及范圍。

6.2.2對存在起鼓或懷疑外保溫板粘貼方式不當時，在條件允許的情況下，應拆除同一立面中的局部保

溫板，檢查其粘貼方式及各層構造情況。可考慮采用取芯觀察、或進行拉拔檢測確定粘結強度等方法。

6.2.3在外墻缺陷確認的基礎上，應對檢測結果進行統計。

6.3缺陷定級

6.3.1建筑外立面單處飾面層缺陷檢測結果按其損傷嚴重程度及對安全影響劃分為三類，應符合以下規

定：

1a類缺陷：涂料或瓷磚飾面污染、涂料飾面發霉、瓷磚飾面填縫缺損。

2b類缺陷：涂料飾面起皮、裂縫、滲漏、粉化及脫落，瓷磚飾面裂縫、滲漏、分隔縫缺損、瓷磚破

損。

3c類缺陷：保溫板或瓷磚粘結不良、空鼓、脫落。

6.3.2建筑物外墻飾面層缺陷整體評級，應根據其所含缺陷的等級、數量、面積及分布進行評定。按表

6.3.2的規定進行評級。

表6.3.2建筑物外墻飾面層缺陷整體等級評定

評定標準評定等級

建筑物所有外立面均為a類缺陷Ⅰ

12

評定標準評定等級

1該層級不含c級缺陷，可含b級缺陷；

2同一立面及相同樓層內b級缺陷數量不多于2處；

3單處b級缺陷面積＜2m2或缺陷長度＜1m；Ⅱ

4同一立面含有b級缺陷的樓層數≤（）%及30%；

5含有b級缺陷的立面數少于總立面數的?2/5?%

1該層級可含b級或c級缺陷；

2b級缺陷數量及面積（長度）多于b級的規定；

3或同一立面及相同樓層內c級缺陷數量不多于1處，單處c級缺陷面積＜1m2或缺

Ⅲ

陷長度＜0.5m；

4一個立面含有b級和c級缺陷的樓層數不多于（）%及35%；

5含有b級缺陷和c級缺陷的立面數少于總立面數的?5/0?%

1該層級必含c級缺陷；

2b級和c級缺陷的樓層比例或立面比例多于C級的規定；Ⅳ

3c級缺陷數量及面積（長度）多于c級的規定。

13

7檢測報告

7.0.1檢測報告應包括以下主要內容：

1項目名稱、地址、面積、相關參建單位等基本信息；

2檢測目的、范圍、儀器及依據；

3工程概況及外墻飾面做法；

4建筑物外立面及周邊環境、日照情況、天氣情況等檢測條件；

5外墻脫落及修復歷史資料；

6立面外觀檢查結果；

7外墻飾面層存在缺陷的紅外熱像檢測結果；

8外墻飾面層缺陷分類及面積、數量統計結果；

9外墻飾面層缺陷評級；

10外墻修復建議；

11報告附件宜包括現場檢測照片、建筑物平面圖、全部外墻的紅外熱像圖。

14

附錄A外墻缺陷初查及檢測流程圖

A.0.1外墻缺陷初查及檢測流程應符合圖A.0.1的規定。

圖A.0.1外墻缺陷初查及檢測流程圖

15

附錄B外墻缺陷初查記錄表

B.0.1外墻缺陷初查可按表B.0.1記錄。

表B.0.1外墻缺陷初查記錄表

項目名稱調查日期年月日

□飾面磚□涂料

天氣□晴□多云□陰氣溫檢查工具□望遠鏡□長焦相機□手機□卷尺□小錘飾面材料

°C□飾面砂漿□

缺陷部位編碼填寫缺陷編碼填寫

樓棟號檢查立面樓層a女兒墻;b墻面;c分格縫;a污染;b起皮;c發霉;d滲漏;e裂縫;f粉化;g脫落;照片編號備注

d窗戶周邊;e其他。i填縫缺損;j分格縫缺損;k瓷磚破損;l空鼓

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

□東□西

□南□北

缺陷初評結果□A級□B級□C級檢查人員

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附錄C外墻紅外檢測記錄表

C.0.1外墻紅外檢測可按表C.0.1進行記錄。

表C.0.1外墻紅外檢測記錄表

工程名稱地址

氣溫°C

天氣□晴□多云□陰日照□完全充分□不充分□無日照

風力級

飾面

□飾面磚□涂料□飾面砂漿□飾面顏色

材料

基層

□灰砂磚□混凝土加氣塊□粘土磚□混凝土□原外墻飾面層□

材料

設備□JGJ/T277-2012

檢測依據

編號□

□粘貼保溫板薄抹灰外保溫□膠粉聚苯顆粒保溫漿料外保溫□膠粉聚苯顆粒漿料貼砌EPS板

外保溫外保溫□EPS板現澆混凝土外保溫□EPS鋼絲網架板現澆混凝土外保溫□EPS板薄抹灰外

系統墻外保溫系統□機械固定EPS鋼絲網架板外墻外保溫系統□粘貼巖棉保溫板外保溫系統□

其他：

紅外熱像編可見光照測面拍攝距拍攝角

編號樓層范圍水平軸線范圍備注

號片編號朝向離（m）度（度）

檢測人員：記錄人員：檢測日期：年月日

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附錄D紅外檢測常見影響因素示例

影響因素紅外熱像和可見光圖像示例

表面色差

影響

拍攝距離

影響

轉角處熱

堆積影響

光反射影

響

18

日照過長

及表面污

染影響

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本標準用詞說明

1為便于在執行本標準條文時區別對待，對要求嚴格不同的用詞說明如下：

1）表示很嚴格，非這樣做不可的：

正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴禁”；

2）表示嚴格，在正常情況下均應這樣做的：

正面詞采用“應”，反面詞采用“不應”或“不得”；

3）表示允許稍有選擇，在條件許可時首先應這樣做的：

正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”；

4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的，采用“可”。

2條文中指明應按其他有關規程執行的寫法為：“應符合……的規定”或“應按……執行”。

20

引用標準名錄

1《紅外熱像法檢測建設工程現場通用技術要求》GB/T29183-2012

2《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技術規程》JGJ/T277-2012

3《建筑紅外熱像檢測要求》JG/T269-2010

4《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷技術規程》CECS204-2006

5《建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準》JGJ/T110-2017

6《外墻飾面磚工程施工及驗收規程》JGJ126-2015

7《外墻外保溫工程技術標準》JGJ144-2019

8《建筑涂飾工程施工及驗收規程》JGJ/T29-2015

9《建筑外墻防水工程技術規程》JGJT235-2011

10《混凝土結構耐久性設計標準》GBT50476-2019

11《人工智能深度學習算法評估規范》AIOSS—01—2018

21

《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面層粘結缺陷分級與數據

處理標準》

StandardforClassificationanddataprocessingofBonddefectsinBuildingexterior

WallfinishesbyInfraredThermalImagemethod

T/CECS-XXX-2020

條文說明

22

1總則

1.0.1我國在最近20年建設了大量房屋，特別是住宅的數量龐大。出現了很多高層住宅，而這些

建筑外墻飾面普遍采用瓷磚及涂料飾面，由于外墻飾面層一般還包含外保溫、防水層、粘結層及飾面層等，

各層間的粘結及材料匹配性能復雜，加上施工質量問題，國內已出現眾多建筑物外墻外保溫、飾面磚等脫

落的問題，外墻飾面安全問題亟待解決。

目前，往往在外墻飾面出現嚴重脫落空鼓問題，甚至上升為工程質量糾紛后，才委托專業檢測單位進

行專業檢測，不利于外墻問題的提前發現及預防高空墜落風險。而外墻飾面缺陷檢測手段主要有外觀觀察

法、錘擊聽音法及紅外熱像法，但前兩種方法尚無標準依據及使用范圍，而手持式紅外熱像儀在高層建筑

的外墻檢測上存在明顯弱勢。

因此本標準提出將外墻缺陷檢查檢測分成2個階段實施，由物業單位采用外觀觀察法進行大范圍的外

墻缺陷日常檢查，存在問題后再由專業檢測單位實施檢測，并提出無人機機載紅外熱像儀的檢測方法，解

決高層建筑的外墻檢測問題。同時在檢測數據處理方面，提出結合人工智能及圖像識別技術的計算機自動

數據處理方法，解決海量圖像處理問題，提高檢測數據處理效率并減少人為誤判。

1.0.2本標準適用的建筑外墻飾面包括各類瓷磚、馬賽克、涂料、砂漿、濕貼法大理石、保溫板的

抹面層及飾面層。由于紅外熱像法無法檢測保溫板這類隔熱層與基層之間的粘結缺陷，故本標準不適用于

保溫板與基層粘結缺陷檢測，也不適用于干掛大理石以及其他幕墻的檢測。對于混色瓷磚或馬賽克外墻，

雖然因顏色不同存在溫差，但仍可通過等溫區域的邊界區分出空鼓，排除色差的影響，因此紅外熱像法仍

可適用于混色飾面。對于表面光滑且存在明顯反射的飾面，如一些大理石及鏡面效果的瓷磚，雖然通過檢

測角度調整或多角度對同一位置進行檢測的做法，能避開一些反射干擾，但對于此類飾面仍需慎重采用紅

外熱像法檢測。

2術語

2.0.7缺陷識別系統靈敏度

機器學習模型性能指標之一，也稱為召回率或查全率，指的是正確預測的正樣本數占真實正樣本總數

的比值，也就是指能從預測樣本中能夠正確找出多少個正樣本。用在本標準中就是特指從檢測照片中，有

多少缺陷樣品照片被算法找出來。

2.0.8缺陷識別系統精確率

機器學習模型性能指標之一，也稱為查準率，指的是正確預測的正樣本數占所有預測為正樣本的數量

的比值，也就是說所有預測為正樣本的樣本中有多少是真正的正樣本，它只關注正樣本。用在本標準中就

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是特指系統認為是缺陷的照片中，哪些照片真的就是缺陷照片。

2.0.9缺陷識別系統F1評分

作為缺陷識別系統識別率和準確率的調和平均數，是統計學中用來衡量二分類模型精確度的一種指

標。因為靈敏度和精確率是一對矛盾指數，系統只有達到兩者的最大值，才是最有系統。它同時兼顧了

分類模型的精確率和召回率。F1分數可以看作是模型精確率和召回率的一種調和平均，它的最大值

是1。

3基本規定

3.0.1為更有效、快速、低成本地進行外墻缺陷檢查及檢測，在工作流程上將外墻缺陷分成2個階

段實施，這一做法可低成本地進行大范圍的外墻缺陷日常檢查，又能在篩查基礎上充分利用專業檢測單位

的技術能力重點檢測問題比較嚴重的外墻。

3.0.2建筑涂料飾面由于厚度較薄，重量較輕，缺陷主要發生在飾面最外層，不易發生內部構造層

（如找平層）空鼓脫落的情況，在出現缺陷后發生高空墜落傷人的可能性較小，而且各構造層（包括防水

層）和瓷磚飾面有區別。因此與瓷磚外墻缺陷相區別列出。

污染指涂料表面存在的各種污漬、因雨水或滲漏生成白色或黑色流痕、因局部涂刷防水膠造成的明顯

色差、銹跡等。起皮包括涂層皺褶、脫粘起泡、脫粘翹曲等。裂縫包含涂層開裂、底涂及基層的開裂。掉

粉指涂層表面顆粒狀起粉。脫落指飾面層中各層出現的脫落后造成涂料層缺失。

3.0.3污染指瓷磚表面存在的各種污漬、因雨水或滲漏生成白色的氫氧化鈣或黑色流痕、因局部涂

刷防水膠造成的明顯色差、銹跡等。填縫缺損指瓷磚間勾縫缺失、不連續、脫落或開裂等。分格縫缺損指

瓷磚水平或豎向分格縫的嵌填材料出現裂縫、缺失、剝落或老化等。瓷磚破損指單塊瓷磚出現缺角、崩裂

等不完整的情況。粘結不良指飾面層至基層中的各層材料之間存在的層間不完全粘結失效缺陷，但尚未完

全脫開或出現弓凸的情況，為非肉眼可見缺陷，通過紅外熱成像顯示存在不連續或溫差不大的熱異常。空

鼓指飾面層至基層中的各層材料之間存在的層間完全粘結失效或飾面磚出現向外弓凸的缺陷，即外觀上明

顯出現瓷磚弓凸、脫粘缺陷或紅外熱成像顯示存在連續的明顯熱異常。脫落指飾面層各層出現的脫落后表

面瓷磚缺失。

3.0.4外墻缺陷初步檢查結果的分級主要依據肉眼可見的缺陷，其作用是篩分出大量外墻良好的A

級建筑物，減少需進行專業檢測的建筑物數量。對于A級的定義是基于外墻無脫落風險且存在無需進行維

修的缺陷。C級的定義是基于外墻已出現脫落影響安全，或存在的其他明顯缺陷已影響使用和外觀，必須

進行修繕處理。而初評為B級時，仍需進行進一步判斷，才能確定是否需要進行專業檢測。

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3.0.6既有建筑外墻在正常使用階段，直接受到日照、雨淋、風壓等自然環境作用，而外墻鉆洞、

懸掛管道、支架、廣告牌及裝飾物等人為作用，都會使外墻產生缺陷，甚至造成脫落。因此建議物業公司

每年至少進行一次外墻缺陷初查，另外考慮到外墻出現嚴重問題的概率不高及減少費用的發生，因此建議

每5年進行一次專業檢測。

3.0.7初查發現外墻存在問題需檢測時，根據《物權法》第七十條“業主對建筑物內的住宅、經營

性用房等專有部分享有所有權，對專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權利。”及第七十二條

“業主對建筑物共有部分，享有權利，承擔義務；不得以放棄權利不履行義務”。建筑外墻屬于建筑物共

有部分，因此房屋安全責任人應啟用專項維修資金或共同出資委托第三方專業檢測機構進行現場紅外檢測。

目前紅外熱成像法是外墻專業檢測的主要手段。

3.0.8紅外熱成像檢測人員應經過專業培訓，無人機操作人員應取得中國航空運輸協會的《無人機

駕駛航空器系統操作手合格證》。

3.0.9無人機價值較高且使用時環境較為復雜，存在一定的墜落及傷人可能性，因此建議購買第三

方責任保險。

4建筑外墻缺陷初查

4.1初查要求

4.1.1資料調查對外墻缺陷初查及專業檢測工作都是必不可少的準備工作。資料一般包括：建筑

物的基礎信息資料、設計相關文件、物業管理資料及檢測報告。通過資料調查可以明確外墻飾面構造做法、

建筑物的環境條件及紅外檢測條件、外墻脫落及修補歷史。充分掌握建筑物的資料對更好地實施紅外檢測

以及數據結果的準確性有明顯影響。一般可通過物業管理處、當地建筑檔案館、開發單位、設計單位等途

徑獲取相關資料。

外墻飾面或外保溫構造圖可了解外墻各構造層材質、厚度、及施工工藝。建筑立面圖可了解飾面

做法及范圍、飾面顏色及材質、細部構造等，也可用于確定紅外檢測測區分布及估算檢測進度安排。小區

總平面圖可了解建筑物間距、各立面朝向、周邊建筑物對陽光的遮擋情況，也可用于確定紅外檢測的位置、

無人機飛行條件、日照時長的估算等。建筑平面圖可了解建筑功能布局及與外墻相關的一些裝飾構造，確

定一些冷熱源（空調、爐灶、暖氣、熱水管等）的位置，為紅外檢測排除一些干擾數據提供依據。結構平

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面圖可了解混凝土墻柱梁、砌體填充墻的位置及范圍，以確定外墻飾面的基層是混凝土還是砌體。

4.1.2評定單位以單棟建筑物的全部外墻立面進行劃分，把裙房和塔樓分開可方便外墻的評定。

要注意本標準的單棟與結構受力的單棟概念有區別，對于結構設有變形縫的建筑，仍按單棟建筑作為一個

評定單位。

4.1.3初查的方法是外觀觀察法，這一方法不需要具備專業知識，借助小錘、望遠鏡這些工具即

可實施。為指導物業公司有針對性地進行外墻缺陷初查，本標準提出了附錄B的外墻缺陷初查記錄表。

4.2缺陷初評結果的處理

4.2.2本標準對于A級的定義是基于外墻無脫落風險且存在無需進行維修的缺陷。C級的定義是基

于外墻已出現脫落影響安全，或存在的其他明顯缺陷已影響使用和外觀，必須進行修繕處理。而初評為B

級時，仍需進行進一步判斷，才能確定是否需要進行專業檢測或直接維修處理。表4.2.2的評分內容主要

包含5個方面的內容，第1項主要是外墻存在大面積老化或污染，雖然不影響安全但對外墻外觀及城市景

觀有影響。第2-4項為地理環境的影響因素，冬夏季溫差大時，外墻飾面各構造層間較可能會因溫度變形

不一致產生脫粘的情況；而降雨量大及風壓大對飾面層的濕度變化及表面風的正負壓力也大，容易出現脫

落的情況；凍融環境下飾面層吸水后容易出現凍脹造成脫粘。第5項的施工質量及粘結效果較難保障。第

6-7項為技術規范中已經廢止的做法及部分地區明文禁用的材料。第8-10項為大面積飾面層一般為東西向

山墻，日照充分且內部溫度應力較大，而立面變化大的外墻因施工較復雜，施工質量較難保障，容易出現

空鼓脫落的問題。

高層建筑是指住宅建筑層數十層層以上，其他民用建筑、工業建筑高層大于24米。

5紅外熱像檢測

5.1一般規定

5.1.1檢測對象不同和周邊環境差異對紅外熱像檢測工作影響很大。因此在現場檢測前應進行現場

踏勘，了解外墻飾面材質、顏色、尺寸、高度、立面變化等情況，觀察日照變化情況、確定建筑物周邊的

遮擋情況、建筑物間距、最佳檢測位置等。根據檢測對象和周邊環境情況針對性地制定檢測方案。并在方

案中確定出檢測時間及最佳檢測時段、檢測路線以及可見光、紅外照片的拍攝要求。

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5.1.3降雨、風速過大時均能帶走飾面層熱量，同時雨天缺乏日照，不利于飾面層空鼓的發現，風

速過大時無人機也不能使用。外墻在日照下快速升溫時或環境溫度快速下降時，空鼓區域和正常區域的溫

差最為明顯，因此建議在該時段進行檢測。

5.1.4一般在太陽照射立面1~1.5小時之后，飾面層吸收的熱量基本可達最大值，且此時基層尚未

充分吸熱，飾面層溫差最為明顯，如照射時間過長，紅外熱像中將顯示飾面層與基層重疊的圖像，不利于

飾面層缺陷判斷。

5.1.5飛手負責操作無人機的飛行和拍攝工作。觀察員負責監控無人機的電池余量、衛星信號、飛

行參數及周邊環境安全，并在無人機接近任何操作限制或地質限制時向飛手提示警告。

5.1.6對焦不準會使圖像模糊，不利于缺陷的判斷。基材能辨認時表明飾面層升溫正合適，此時

應進行紅外拍攝。單塊飾面磚邊界可辨主要是控制拍攝距離不能太遠，保證成像的最小分辨率。圖像重疊

5%為最小要求，保障不漏測，計算機自動識別和拼接數據時，也需要圖像有一定重疊。

5.1.7由于每棟建筑物的飾面層及具備的檢測條件都有所不同，為提高紅外熱像法判斷的準確性，

建議在現場對方便錘擊的部位，進行紅外熱像檢測結果的驗證。

5.2儀器及使用環境

5.2.2《紅外熱像法檢測建筑外墻飾面粘結質量技術規程》JGJ/T277等規程已對紅外熱像儀提出

了詳細要求，本標準在該規程基礎上補充了2點要求。

5.2.3目前大部分紅外熱像儀具備同步拍攝可見光和自動對焦的功能要求，但有些廠家的可見光

相機像素偏低，不利于飾面外觀缺陷及污染的識別，因此提出照片的有效像素不宜少于800萬的要求。

5.2.4無人機的要求主要基于外墻檢測的要求確定，包括飛行的穩定性、安全性、電池續航能力、

云臺的控制精度等。

5.3準備工作

5.3.1資料核查主要是收集并核對項目相關資料，了解項目實際情況及現場紅外檢測條件，為檢

測的具體實施做好準備工作。

5.3.2紅外熱像法檢測前，應對現場可能影響紅外熱像法檢測的因素進行核查，并在檢測過程中

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進行記錄。

5.4手持式紅外熱成像儀檢測

5.4.2被測外墻面過高時，除了仰角較大外，圖像的空間分辨力也大幅降低，小尺寸缺陷已難以

被識別和檢測。角度過大時會形成較明顯的溫度梯度變化，影響對缺陷的判斷。

5.4.4對于高度超過60m的外墻，即使采用長焦鏡頭仍存在仰角較大的問題，建議對于該部分外

墻盡可能采用無人機載紅外儀進行檢測。

5.5無人機機載紅外熱成像檢測

5.5.2無人機的使用應滿足《中華人民共和國民用航空法》、《中華人民共和國飛行基本規則》、《通

用航空飛行管制條例》等法律、法規及建筑物所在地的地方法規的要求，當試驗區域處于禁飛區或者限制

飛行區域，應按規定流程申請飛行許可。

飛行前根據現場勘察制定飛行檢測方案、做好飛行前檢查工作，包括：

1飛行前應評估場地條件對無人機檢測的影響；

2飛行前應根據建筑各立面紅外熱像檢測最佳時段規劃飛行時間；

3飛行前應起草應急飛行計劃；

4飛行前應進行現場勘察確定現場情況并尋找潛在風險；包括限制無關人員進入檢測范圍和識別并

記錄飛行路徑和拍照的潛在障礙物。

5飛行前應提前更新和測試無人機的設備固件和控制系統；

6飛行前確定無人機負載在限定范圍內；無人機一般需安裝重量小于100g的輕量級攝像機和云臺穩

定器。

7飛行前應進行設備校準，提高圖像質量無人機現場校準；包括幾何攝像機校準、平場校正（FFC）、

非揮發性平場校正（NVFFC）、補充FF和輻射校準；

8飛行前應確認頻譜、GPS和其它電子設備工作正常；

9現場應配備必要的無人機輔助設施；

10飛行前應進行最終天氣檢查，確定天氣條件適合飛行作用。天氣條件包括：地面能見度不應少于

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5公里。檢測地點的云的最低高度不可低于無人機的作業高度；表面風速不可超過20節；當暴雨警告、熱

帶氣旋警告或強季風信號生效時，操作員不得啟動無人機。

5.5.3飛行環境安全檢查、飛行過程的安全控制工作可包括以下內容：

1設置著陸/起飛區的警戒線。

2起飛前操作員應對工作區域進行目視檢查、射頻檢查和磁場檢查，以便識別任何危險，必要時采

取措施消除風險或直接取消飛行；

3作業中，應對飛行路徑、掃描區域進行詳細記錄，為后期數據處理與缺陷識別提供依據；

4飛行作業中，觀察員應實時監測風速，以判斷飛行環境是否適合飛行。當突發降雨或強風時，無

人機應立即著陸，待天氣狀況穩定時方可恢復作業；

5飛行作業中，操作員應實時監控電池電量水平，當電池量低于35%時無人機應起航返回起飛位置，

并在電池電量低于25%之前降落到地面上；

6作業中，無人機與被檢測外墻的距離應不小于5m；

7在飛行作業全過程應確保無人機具有良好的GPS連接。

5.5.4獲取建筑物各主要部位的定位信息可按以下步驟確定