PAGEPAGE1購房土地使用權合同模板甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就乙方購買甲方擁有的土地使用權事宜，達成如下協議：一、土地基本情況1.1土地位置：____________________1.2土地面積：____________________1.3土地用途：____________________1.4土地使用權類型：____________________1.5土地使用權期限：____________________二、土地使用權轉讓價格及支付方式2.1土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。2.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付土地使用權轉讓款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付土地使用權轉讓款的____%；（2）剩余土地使用權轉讓款，乙方向甲方支付日期為：____________________。三、土地使用權轉讓手續3.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起____個工作日內，將土地使用權轉讓所需相關文件報送至當地土地管理部門，辦理土地使用權轉讓手續。3.2乙方應在土地使用權轉讓手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余土地使用權轉讓款。3.3甲方應協助乙方辦理土地使用權證變更手續，將該土地使用權證變更至乙方名下。四、雙方權利和義務4.1甲方保證對其出售的土地使用權擁有完全、合法的處分權，且該土地使用權不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等法律限制。4.2乙方保證按照本合同的約定支付土地使用權轉讓款，并在土地使用權轉讓手續辦理完畢后，按照國家相關規定合法使用土地。五、違約責任5.1甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權轉讓手續，或土地使用權存在權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等法律限制，導致土地使用權轉讓不能實現的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同土地使用權轉讓款的____%。5.2乙方未按照本合同的約定支付土地使用權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地使用權轉讓款的____%。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________以上為購房土地使用權合同模板，具體內容請根據實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業律師。2024帶目錄帶附件詳細版-購房土地使用權合同模板目錄一、合同雙方基本信息二、土地基本情況三、土地使用權轉讓價格及支付方式四、土地使用權轉讓手續五、雙方權利和義務六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件一、合同雙方基本信息甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________二、土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________2.3土地用途：____________________2.4土地使用權類型：____________________2.5土地使用權期限：____________________三、土地使用權轉讓價格及支付方式3.1土地使用權轉讓價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：￥____________________元。3.2乙方應按照以下付款方式向甲方支付土地使用權轉讓款：（1）本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方向甲方支付土地使用權轉讓款的____%；（2）剩余土地使用權轉讓款，乙方向甲方支付日期為：____________________。四、土地使用權轉讓手續4.1甲方應在收到乙方支付的首付款之日起____個工作日內，將土地使用權轉讓所需相關文件報送至當地土地管理部門，辦理土地使用權轉讓手續。4.2乙方應在土地使用權轉讓手續辦理完畢后____個工作日內，向甲方支付剩余土地使用權轉讓款。4.3甲方應協助乙方辦理土地使用權證變更手續，將該土地使用權證變更至乙方名下。五、雙方權利和義務5.1甲方保證對其出售的土地使用權擁有完全、合法的處分權，且該土地使用權不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等法律限制。5.2乙方保證按照本合同的約定支付土地使用權轉讓款，并在土地使用權轉讓手續辦理完畢后，按照國家相關規定合法使用土地。六、違約責任6.1甲方未按照本合同的約定辦理土地使用權轉讓手續，或土地使用權存在權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等法律限制，導致土地使用權轉讓不能實現的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同土地使用權轉讓款的____%。6.2乙方未按照本合同的約定支付土地使用權轉讓款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同土地使用權轉讓款的____%。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式____份，甲方執____份，乙方執____份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。九、附件（以下為合同附件，具體內容請根據實際情況進行修改和補充）附件1：土地使用權證復印件附件2：土地使用權轉讓款支付憑證附件3：土地使用權轉讓手續辦理相關文件以上為2024帶目錄帶附件詳細版-購房土地使用權合同模板，具體內容請根據實際情況進行修改和補充。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，確保自身權益。如有需要，請咨詢專業律師。附件列表：1.土地使用權證復印件2.土地使用權轉讓款支付憑證3.土地使用權轉讓手續辦理相關文件違約行為羅列及違約行為的認定：1.甲方未按照合同約定辦理土地使用權轉讓手續。2.甲方土地使用權存在權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等法律限制。3.乙方未按照合同約定支付土地使用權轉讓款。法律名詞及解釋：1.土地使用權：指土地使用權人依法對國有土地享有占有、使用、收益和有限處分的權利。2.土地使用權轉讓：指土地使用權人將其擁有的土地使用權全部或部分轉讓給他人。3.違約金：指當事人一方違反合同約定，應向對方支付的一定金額的賠償。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.土地使用權轉讓手續辦理過程中的政策變化：在辦理土地使用權轉讓手續時，可能會遇到政策變化，導致手續辦理受阻。此時，雙方應共同協商解決，必要時可尋求專業律師的幫助。2.土地使用權轉讓款的支付問題：乙方在支付土地使用權轉讓款時，可能會遇到資金緊張等問題。為避免此類問題，乙方應在簽訂合同前充分評估自身財務狀況，并確保按時支付轉讓款。3.土地使用權證的變更手續：在土地使用權轉讓過程中，土地使用權證的變更手續較為繁瑣。雙方應提前了解相關流程，確保變更手續的順利進行。4.土地使用權的權屬糾紛：在土地使用權轉讓過程中，可能會出現權屬糾紛。為避免此類問題，甲方應在轉讓前充分了解土地使用權的權屬狀況，并在合同中明確權屬糾紛的解決方式。5.合同條款的履行：雙方在簽訂合同后，應嚴格按照合同條款履行各自的權利和義