-51-重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同備案程序一、申請(qǐng)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)參照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)督管理部門(mén)制定的前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂書(shū)面前期物業(yè)服務(wù)合同，并自簽訂之日起15日內(nèi)向物業(yè)項(xiàng)目所在地區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)提出備案申請(qǐng)，并同時(shí)提交下列材料：（原件一份）；（二）物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照（驗(yàn)原件，復(fù)印件一份）；（三）《前期物業(yè)服務(wù)合同》及附件（原件一份）；（四）通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的提供重慶市物業(yè)管理招投標(biāo)《中標(biāo)通知書(shū)》、招標(biāo)評(píng)分表、物業(yè)管理服務(wù)方案（含投標(biāo)文件），通過(guò)協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的出具協(xié)議招標(biāo)的相關(guān)文件（原件一份）；（五）物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用證明（原件一份）。以上所提供的復(fù)印件材料均需加蓋單位公章。二、受理申請(qǐng)人提交備案要件齊全的，區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)當(dāng)場(chǎng)受理備案申請(qǐng)，接件后給申請(qǐng)人出具加蓋本機(jī)關(guān)專用章的“受理通知書(shū)”。申請(qǐng)人提交備案要件不齊全的，當(dāng)場(chǎng)退回，并一次告知申請(qǐng)人需要補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并出具加蓋本機(jī)關(guān)專用章的“補(bǔ)正告知單”。申請(qǐng)人提交備案要件不符合規(guī)定的，當(dāng)場(chǎng)退回，并出具加蓋本機(jī)關(guān)專用章的“不予受理通知書(shū)”。三、核實(shí)區(qū)縣（自治縣）住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)受理后，需對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行核實(shí)：（一）申請(qǐng)資料是否齊全；（二）所受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用情況是否符合招標(biāo)規(guī)定，是否有違法違規(guī)記錄；（三）是否參照市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)會(huì)同市市場(chǎng)的監(jiān)督管理部門(mén)制定的前期物業(yè)服務(wù)合同示范文本簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，合同內(nèi)容是否違反有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定；（四）物業(yè)管理服務(wù)方案，包括：房屋、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化、裝修及內(nèi)部管理等物業(yè)管理服務(wù)制度是否健全，服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)是否明確，其中住宅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否符合有關(guān)規(guī)定；（五）是否按照規(guī)定提供物業(yè)服務(wù)用房。經(jīng)審查符合條件的出具加蓋本機(jī)關(guān)印章的《前期物業(yè)服務(wù)合同備案證明》。四、辦理時(shí)限要件齊全，自受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)完成。五、抄送申請(qǐng)人應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將《前期物業(yè)服務(wù)合同》原件和《前期物業(yè)服務(wù)合同備案證明》復(fù)印件一并抄送物業(yè)項(xiàng)目所在地街道辦事處、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府。附件：1.重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表2.受理通知書(shū)3.補(bǔ)正告知單4.物業(yè)管理項(xiàng)目招標(biāo)備案證明5.不予受理通知書(shū)

重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表申請(qǐng)單位：填報(bào)日期：重慶市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印制前期物業(yè)服務(wù)合同雙方基本情況建設(shè)單位單位名稱（蓋章）法定代表人辦公地點(diǎn)聯(lián)系人聯(lián)系電話座機(jī)手機(jī)物業(yè)服務(wù)企業(yè)單位名稱（蓋章）法定代表人辦公地點(diǎn)信用等級(jí)聯(lián)系人聯(lián)系電話座機(jī)手機(jī)合同生效時(shí)間和合同編號(hào)合同生效時(shí)間：年月日合同編號(hào)：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目基本情況物業(yè)區(qū)域項(xiàng)目名稱項(xiàng)目負(fù)責(zé)人手機(jī)座落地點(diǎn)市區(qū)（縣）道（路、街）號(hào)四至范圍東：南：西：北：物業(yè)類型占地面積（萬(wàn)平方米）建筑面積（萬(wàn)平方米）綠化面積（平方米）綠化率（%）總套數(shù)（套）項(xiàng)目分期建設(shè)情況物業(yè)服務(wù)用房建筑面積（平方米）選聘方式住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元/月、平方米）注：本頁(yè)由申請(qǐng)人如實(shí)填寫(xiě)，不得涂改。前期物業(yè)服務(wù)備案要件情況物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照《前期物業(yè)服務(wù)合同》及附件協(xié)議招標(biāo)備案證明物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用證明備案意見(jiàn)經(jīng)辦人：年月日科室負(fù)責(zé)人：年月日單位負(fù)責(zé)人：（單位蓋章）年月日前期物業(yè)服務(wù)合同備案證明XXX前物備〔〕號(hào)領(lǐng)證日期領(lǐng)證人簽字

附件2受理通知書(shū)存根編號(hào)〔〕號(hào)申請(qǐng)人關(guān)于（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)，于年月日依法受理，并于年月日給申請(qǐng)人送達(dá)了《受理通知書(shū)》。申請(qǐng)人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：受理通知書(shū)編號(hào)〔〕號(hào)申請(qǐng)人向本機(jī)關(guān)申請(qǐng)要求辦理（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)服務(wù)合同備案手續(xù)，并同時(shí)提交了下列材料：□1.《重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)表》；□2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照；□3.《前期物業(yè)服務(wù)合同》及附件；□4.通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，提供□5.物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用證明；□6.通過(guò)協(xié)議選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的出具協(xié)議招標(biāo)備案證明。本機(jī)關(guān)依法已受理申請(qǐng)，請(qǐng)申請(qǐng)人于年月日持此受理通知書(shū)到本機(jī)關(guān)領(lǐng)取《重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同備案證明》。特此通知。年月日（蓋章）附件3補(bǔ)正告知單存根編號(hào)〔〕號(hào)申請(qǐng)人關(guān)于（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)服務(wù)合同備案申請(qǐng)要件不齊全，本機(jī)關(guān)依法一次告知其需補(bǔ)正的全部?jī)?nèi)容，并于年月日給申請(qǐng)人送達(dá)了《補(bǔ)正告知單》。申請(qǐng)人（簽字）：經(jīng)辦人（簽字）：補(bǔ)正告知單編號(hào)〔〕號(hào)根據(jù)《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，申請(qǐng)辦理前期物業(yè)服務(wù)合同備案事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)提交全部所需材料?，F(xiàn)申請(qǐng)人提交的材料不齊全，需要補(bǔ)充：□1.□2.□3.□4.□5.年月日（蓋章）

附件4重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同備案證明存根編號(hào)〔〕號(hào)項(xiàng)目名稱：建筑面積：萬(wàn)㎡座落地點(diǎn):物業(yè)類型：四至范圍：東：南：西：建設(shè)單位：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：前期物業(yè)服務(wù)合同期限：住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：年月日（蓋章）重慶市前期物業(yè)服務(wù)合同備案證明編號(hào)〔〕號(hào)簽定的前期物業(yè)服務(wù)合同已報(bào)備案，備案合同情況如下：項(xiàng)目名稱：建筑面積：萬(wàn)㎡前期物業(yè)服務(wù)合同期限住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)：特此證明年月日（蓋章）

附件5不予受理通知書(shū)存根編號(hào)〔〕號(hào)申請(qǐng)人提交的（項(xiàng)目名稱）的前期物業(yè)服務(wù)合同備案事項(xiàng)申請(qǐng)，不符合申請(qǐng)條件，年月日已依法一次告知其不予受理，并于年月日給申請(qǐng)人送達(dá)了《不予受理通知書(shū)》。申請(qǐng)人已經(jīng)確認(rèn)。申請(qǐng)人（簽字）：