PAGEPAGE1合同編號：_______甲方（出讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等有關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的土地開發權入股乙方，乙方支付甲方相應股份的出資事宜，達成如下協議：一、入股土地開發權的基本情況1.1土地開發權名稱：_______1.2土地開發權位置：_______1.3土地開發權面積：_______1.4土地開發權用途：_______1.5土地開發權取得方式：_______1.6土地開發權取得時間：_______1.7土地開發權現狀：_______二、入股土地開發權的評估與作價2.1甲方應委托具有相應資質的土地評估機構對入股土地開發權進行評估，評估結果作為本合同的依據。2.2評估報告應由甲乙雙方共同認可，并作為本合同附件。2.3評估報告的有效期為_______個月，自評估報告出具之日起計算。2.4評估報告作為本合同的依據，甲乙雙方應按照評估結果確定土地開發權的作價。三、入股土地開發權的轉讓3.1甲方應將入股土地開發權轉讓給乙方，乙方支付甲方相應股份的出資。3.2甲方應協助乙方辦理土地開發權轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。3.3甲方應保證所轉讓的土地開發權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等法律障礙。3.4乙方應在土地開發權轉讓完成后，依法承擔土地開發權的開發、建設、經營等義務。四、出資方式及期限4.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付相應股份的出資。4.2乙方的出資方式為：_______4.3乙方的出資期限為：_______4.4乙方應在出資期限內，將出資款項支付至甲方指定的賬戶。五、股權比例及權益分配5.1甲方將其擁有的土地開發權入股乙方，乙方按照本合同的約定支付出資后，甲方占乙方注冊資本的_______%。5.2乙方按照本合同的約定支付出資后，享有乙方的股東權益，包括但不限于利潤分配、資產收益、決策權等。5.3甲方應按照乙方的公司章程及有關法律法規的規定，行使股東權利，履行股東義務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方違反本合同的約定，導致土地開發權無法轉讓或存在法律障礙的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方違反本合同的約定，未按照約定支付出資的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______2024帶目錄帶附件詳細版-土地開發權入股合同目錄一、前言二、定義和術語三、土地開發權的基本情況四、入股土地開發權的評估與作價五、入股土地開發權的轉讓六、出資方式及期限七、股權比例及權益分配八、違約責任九、爭議解決十、其他約定十一、附件前言本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于2024年簽署：甲方（出讓方）：[甲方名稱]乙方（受讓方）：[乙方名稱]鑒于甲方擁有土地開發權，并愿意將其入股乙方，乙方同意接受甲方入股并支付相應股份的出資，甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等有關法律法規的規定，在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，達成如下協議：一、定義和術語1.1“土地開發權”是指甲方擁有的、位于[土地開發權位置]的土地開發權，面積為[土地開發權面積]，用途為[土地開發權用途]。1.2“入股”是指甲方將其擁有的土地開發權轉讓給乙方，并成為乙方的股東。1.3“出資”是指乙方支付給甲方的相應股份的款項。二、土地開發權的基本情況2.1土地開發權名稱：[土地開發權名稱]2.2土地開發權位置：[土地開發權位置]2.3土地開發權面積：[土地開發權面積]2.4土地開發權用途：[土地開發權用途]2.5土地開發權取得方式：[土地開發權取得方式]2.6土地開發權取得時間：[土地開發權取得時間]2.7土地開發權現狀：[土地開發權現狀]三、入股土地開發權的評估與作價3.1甲方應委托具有相應資質的土地評估機構對入股土地開發權進行評估，評估結果作為本合同的依據。3.2評估報告應由甲乙雙方共同認可，并作為本合同附件。3.3評估報告的有效期為[評估報告有效期]個月，自評估報告出具之日起計算。3.4評估報告作為本合同的依據，甲乙雙方應按照評估結果確定土地開發權的作價。四、入股土地開發權的轉讓4.1甲方應將入股土地開發權轉讓給乙方，乙方支付甲方相應股份的出資。4.2甲方應協助乙方辦理土地開發權轉讓的相關手續，包括但不限于土地使用權證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證等。4.3甲方應保證所轉讓的土地開發權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、債權債務糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.4乙方應在土地開發權轉讓完成后，依法承擔土地開發權的開發、建設、經營等義務。五、出資方式及期限5.1乙方應按照本合同的約定，向甲方支付相應股份的出資。5.2乙方的出資方式為：[出資方式]5.3乙方的出資期限為：[出資期限]5.4乙方應在出資期限內，將出資款項支付至甲方指定的賬戶。六、股權比例及權益分配6.1甲方將其擁有的土地開發權入股乙方，乙方按照本合同的約定支付出資后，甲方占乙方注冊資本的[甲方股權比例]%。6.2乙方按照本合同的約定支付出資后，享有乙方的股東權益，包括但不限于利潤分配、資產收益、決策權等。6.3甲方應按照乙方的公司章程及有關法律法規的規定，行使股東權利，履行股東義務。七、違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。7.2甲方違反本合同的約定，導致土地開發權無法轉讓或存在法律障礙的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方違反本合同的約定，未按照約定支付出資的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執[各自份數]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[甲方名稱]乙方（蓋章）：[乙方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]附件：1.評估報告2.土地使用權證附件列表：1.評估報告2.土地使用權證3.建設用地規劃許可證4.建設工程規劃許可證5.土地開發權權屬證明文件6.甲乙雙方的營業執照7.甲乙雙方的法定代表人身份證明8.公司章程9.出資證明文件法律名詞及解釋：1.土地開發權：指土地使用權人依法對土地進行開發、建設、經營的權利。2.股權：指股東按照出資比例對公司擁有的權益。3.出資：指股東按照公司章程的規定，向公司支付的款項或財產。4.違約責任：指當事人違反合同約定，應當承擔的法律責任。5.爭議解決：指當事人通過協商、調解、仲裁、訴訟等方式解決合同糾紛的過程。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.評估報告的有效期：確保評估報告在合同簽訂前有效，并在有效期內完成合同簽訂。2.權屬糾紛：甲方應保證所轉讓的土地開發權權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。3.法律障礙：甲方應保證所轉讓的土地開發權不存在任何法律障礙，如抵押、查封等。4.出資方式及期限：明確乙方的出資方式及出資期限，確保乙方按時足額支付出資款項。5.股權比例及權益分配：明確甲方占乙方注冊資本的比例，以及乙方的股東權益。6.合同解除權：雙方應明確合同解除的條件及程序，以防止合同解除權的濫用。解決辦法：1.在簽訂合同前，核實評估報告的有效期，并確保評估結果準確無誤。2.在合同中明確甲方對土地開發權的權屬保證，并要求甲方提供相關證明文件。3.在合同中明確甲方對土地開發權的法律障礙保證，并要求甲方提供相關證明文件。4.在合同中明確乙方的出資方式及出資期限，并約定違約責任。5.在合同中明確甲方占乙方注冊資本的比例，以及乙方的股東權益。6.在合同中明確合同解除的條件及程序，以防止合同解除權的