二手房買賣合同樣本二手房買賣合同樣本精選3篇（一）下面是一個典型的二手房買賣合同樣本：買賣雙方：(出售方)：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：(購買方)：姓名：身份證號碼：住址：聯(lián)系電話：房屋基本信息：房屋地址：建筑面積：房屋戶型：房屋樓層：裝修情況：交易條件：出售房屋總價款：人民幣（大寫）________________首付款金額：人民幣（大寫）_________________貸款方式：現(xiàn)金/銀行貸款/其他_____________________貸款銀行（如適用）：___________________________首次還款日：___________________________剩余貸款期限：___________________________交易過戶日期：___________________________過戶方法：公證/交易中心/其他______________________交付房屋日期：___________________________其他約定事項：1.交易過戶費用由買賣雙方平攤；2.若買方逾期支付首付款，需支付違約金；3.若賣方逾期交付房屋，需支付違約金；4.若交易過戶產(chǎn)生的稅費由哪一方承擔(dān)；合同生效：本合同經(jīng)出售方和購買方簽字蓋章后即生效，并對雙方具有約束力。出售方簽字蓋章：購買方簽字蓋章：日期：日期：二手房買賣合同樣本精選3篇（二）二手房買賣合同標(biāo)題：二手房買賣合同編號：________甲方（賣方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________乙方（購方）：姓名：________身份證號碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)自愿協(xié)商一致，就甲方出售并乙方購買位于________（房屋地址）的二手房達成如下合同：一、房屋基本信息1.房屋所有權(quán)人：甲方。2.房屋基本情況：房屋建筑面積為______平方米，位于______樓層，房屋朝向______，戶型為______，房屋狀況良好。3.房屋權(quán)屬證明：甲方對該房屋的所有權(quán)擁有合法、完整的房地產(chǎn)權(quán)屬證明，未存在重大爭議、糾紛。4.公共設(shè)施：房屋所在小區(qū)（樓盤）公共設(shè)施齊全，周邊環(huán)境良好，配套設(shè)施完善。5.交通狀況：房屋交通便利，周邊公共交通設(shè)施完善。二、房屋交付及交付標(biāo)準(zhǔn)1.交付時間：甲方應(yīng)在本合同生效并收到全部購房款項后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)設(shè)施、物品清空并保持清潔，交付乙方。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（1）無異味、無漏水、無滲漏、無結(jié)構(gòu)性損害；（2）室內(nèi)室外空氣質(zhì)量良好；（3）水、電、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施正常運行；（4）所有權(quán)屬、使用權(quán)等手續(xù)齊全。三、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣______元（大寫：______）。2.乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______），于本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付完畢。3.乙方應(yīng)向甲方支付剩余的房屋價款人民幣______元（大寫：______），于甲方交付房屋之日起______日內(nèi)支付完畢。四、權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方在本合同生效前應(yīng)履行對房屋的所有必要的維修和維護工作。（2）甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)狀況的真實情況，并承諾所提供的資料的真實性。（3）甲方應(yīng)按時交付房屋，并確保房屋符合本合同的約定。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按時支付房屋價款，包括首付款和剩余的房屋價款。（2）乙方應(yīng)按照約定時間領(lǐng)取房屋，同時對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署“房屋交接確認(rèn)書”。（3）乙方應(yīng)依法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記、交納稅費等手續(xù)。五、違約責(zé)任1.如一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同總價款的______%。2.如因房屋產(chǎn)權(quán)歸屬問題導(dǎo)致房屋不能交付乙方的，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金金額為本合同總價款的______%。六、爭議解決本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國的法律。如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應(yīng)提交______仲裁機構(gòu)仲裁。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同附件為不可分割部分，與正文具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________日期：________年______月______日二手房買賣合同樣本精選3篇（三）案例一：李先生在二手房平臺上找到一套心儀的房子，并與賣家謝先生達成了買賣合同，雙方約定房屋交付時間為一個月后，并支付了定金。然而，在交付日期到來前，李先生發(fā)現(xiàn)謝先生在房屋轉(zhuǎn)讓之前，將部分裝修材料拆除，并將一些家具搬出房屋。李先生認(rèn)為這嚴(yán)重影響了房屋的價值，要求解除合同并返還全部定金。根據(jù)合同法第一百五十條，合同被訂立后，當(dāng)事人一方違反合同約定的，對方可以請求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。根據(jù)合同約定，謝先生未保持房屋完好交付，違約行為已經(jīng)構(gòu)成。根據(jù)合同法第一百五十六條，對違約方索賠時，可以請求賠償因違約所造成的損失。在法院的審判下，李先生獲得了合同解除，同時返還了全部定金，并承擔(dān)了一部分違約責(zé)任。案例二：王女士在二手房交易平臺上與張先生簽訂了買賣合同，約定于一個月后交付房屋，并支付了定金。然而，在交付日期前，王女士發(fā)現(xiàn)張先生提前將房屋出租給了他人。王女士要求解除合同并返還全部定金。根據(jù)合同法第一百五十條，當(dāng)事人一方