郊區商品房屋買賣合同書(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。出賣人：法定代表人：聯系方式：******注冊地址：******郵政編碼：營業執照號碼：******開戶行：賬號：托付代理人：法定代表人：聯系方式：******注冊地址：******郵政編碼：營業執照號碼：******開買受人：國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：******地址：******郵政編碼：聯系方式：******托付代理人：國籍/法定代表人：身份證/營業執照號碼：******地址：******郵政編碼：聯系方式：******依據《XX民法典》、《XX城市房地產管理法》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循公平、自愿、公正、誠懇信用、守法的原則，經協商全都，達成如下條款：第一條商品房狀況該商品房銷售許可證號：商品房座落：區、縣路、道、街設計用途建筑結構建筑層數為層。建筑面積平方米，其中：套內建筑面積平方米，公共部位分攤建筑面積平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等狀況見附件二。商品房土地來源為：。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為*年，自*年***月***日至*年***月***日為止。其次條商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為元，價款為元，計。第三條商品房交付日期商品房竣工，閱歷收合格后，方可交付；未閱歷收或驗收不合格的，不得交付。甲方于*年***月***日前，將商品房交付乙方。如遇不行抗力，不能履行合同的，雙方同意按下列第*種方式處理：1、變更合同。2、解除合同。第四條乙方付款形式及付款時間乙方按下列第*種形式付款：1、一次性付款。2、分期付款。3、其他方式。第五條甲方逾期交付商品房的處理除遇不行抗力外，甲方如未按本合同第三條商定日期交付商品房，逾期在*日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同商定甲方應支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，乙方有權根據下述的第*種商定，追究甲方違約責任：1、合同連續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同商定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的‰0向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應擔當賠償責任。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條商定的日期付款，逾期在*日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述商定期限的，甲方有權根據下述的第*種商定，追究乙方違約責任：1、合同連續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應每日按商品房價款的‰0向甲方支付違約金。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋全部權證記載面積為法定依據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過±3%的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補。面積差異超過±3%的，雙方商定如下：第八條商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應擔當責任。在乙方正常使用狀況下，甲方應根據《天津市商品住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不擔當責任。第九條商品房配套設施運行的商定下列配套設施運行日期商定如下：1、上水。2、下水。3、供電。4、燃氣。5、暖氣。6、。上述配套設施未按商定日期運行的，甲方應在*日內實行補救措施，并賠償乙方損失；超過上述商定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。第十條商品房設計變更的商定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應按商品房價款的*%向乙方支付違約金。甲方：*****乙方：*********年***月***日***年***月***日托付代理人：托付代理人：*********年***月***日***年***月***日郊區商品房屋買賣合同書(第二篇)合同編號：XXX-XXXX摘要：本合同由賣方（以下簡稱"甲方"）與買方（以下簡稱"乙方"）共同簽訂，甲方同意將其位于郊區的商品房轉讓給乙方，乙方同意購買該商品房。雙方經友好協商，達成以下合同內容：第一條商品房基本信息1.甲方姓名/單位：___________________________住所/地址：_______________________________聯系電話：_______________________________2.乙方姓名/單位：___________________________住所/地址：_______________________________聯系電話：_______________________________3.商品房基本信息：房屋坐落地點：____________________________房屋面積：_______________________________房屋樓層及房間號：_________________________房產權證號：_____________________________第二條價格及支付方式1.商品房總價款：___________________________（大寫：_____________________________）2.乙方應于合同簽訂之日起，一次性支付價款，方式為：_____________________________第三條房屋交付1.房屋交付時間：___________________________2.甲方應在交付前確保商品房的基本配套設施和裝修符合法律規定。3.商品房交付后，甲方應提供房產證等相關證件。第四條保證與擔保1.甲方保證所出售商品房系合法擁有，并不存在任何糾紛和債務。2.合同生效后，任一方不得擅自解除合同，否則應承擔違約責任。3.甲方保證遵守相關法律法規，協助乙方完成房產過戶手續。第五條違約責任1.若一方未履行合同義務，應向對方支付相應違約金。2.若一方嚴重違反合同規定，對方有權解除合同，并要求違約方承擔相應違約責任。第六條爭議解決本合同如發生爭議，雙方應友好協商解決；若協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為房屋交付后10年。摘要：本合同為郊區商品房屋買賣合同書，由甲方和乙方簽訂，約定了商品房基本信息、價格及支付方式、房屋交付、保證與擔保、違約責任、爭議解決和其他約定等多個方面的內容。雙方應嚴格履行合同義務，并在發生爭議時進行友好協商解決。如協商不成，可提交至人民法院解決。郊區商品房屋買賣合同書(第三篇)合同標題：郊區商品房屋買賣合同書合同編號：甲方（賣方）：地址：聯系電話：乙方（買方）：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及《房地產交易管理辦法》等相關法律、法規規定，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用原則，經友好協商一致，就乙方購買甲方位于郊區的商品房屋事宜，達成如下合同：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于（具體地址），房屋性質為商品房，產權單位為（產權單位名稱）。1.2房屋建筑面積約為（具體面積），共有（幾室幾廳幾衛）房間。第二條交付標的房屋2.1甲方保證原始房屋為合法建設，并具備相應的銷售資格。2.2甲方應按照國家規定的驗收條件及時向乙方交付房屋。2.3若房屋存在質量問題或無法交付的情況，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相應的違約金。第三條房屋總價與支付方式3.1房屋總價為人民幣（具體金額）元。3.2乙方應在合同簽訂之日起（具體時間）內向甲方支付房屋總價的（具體比例）作為首付款，余款應在（具體時間）內支付完成。3.3乙方支付房款時，應按照國家規定的方式進行轉賬，并向甲方提供相應的支付憑證。第四條房屋權屬4.1甲方保證房屋的產權問題，所售房屋無糾紛，不存在第三方權利約束，可以無異議地轉讓給乙方。4.2乙方支付房款的當日起，房屋的所有權亦轉移給乙方。第五條交付時間及驗收5.1甲方應在乙方支付房款之日起（具體時間）內將房屋及相關配套設施移交乙方。5.2乙方有權對房屋及相關配套設施進行驗收，如存在質量問題，應及時通知甲方解決。5.3甲方應在乙方提出質量問題及相關要求后合理期限內予以處理并解決。第六條違約責任6.1若一方違反合同約定，使對方無法履行合同或無法完全履行合同的，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的實際損失。6.2如乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的數額為合同總價的（具體比例）。6.3如甲方違約，甲方應退還乙方已支付的全部房款，并支付相應的違約金。第七條爭議解決7.1合同在履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權