期房抵押貸款合同(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。抵押人(借款人)：****地址：****抵押權人(貸款人)：****銀行地址：****依據《XX民法典》以及交通銀行有關業務方法的規定，抵押人和抵押權人在****年****月****日雙方簽訂的《房產抵押貸款合同》(以下稱“貸款合同”)，特簽訂本抵押協議書(以下稱“協議書”)。一、抵押物和抵押登記1.釋義：(1)期房——指尚在建筑中的商品房，抵押人在給付定金或預售金后，已與房產商簽訂了《預購房屋合同》并經公證機關公證，依法取得了商品房預購權。(2)現房——指已竣工的商品房，抵押人在給付定金后，已與房產商簽訂了《房屋買賣契約》依法取得了商品房購買權。2.抵押權：本項抵押物為抵押人向****(房產商)購買的位于****的建筑面積為****平方米的****。該房產建筑平方米銷售價為****元，共****元。抵押人已于****年****月****日與房產商簽訂了****，并據此向抵押權人辦理抵押。3.抵押登記：抵押人應將《預購房屋合同》的全部權益抵押給抵押權人，并到房產管理局辦妥抵押登記手續。當房屋竣工交付使用，抵押人授權房產商將“房屋峻工書”送至抵押權人，并托付抵押權人或抵押權人指定的機構代理向房產管理部門領取《房屋全部權證》，并辦妥房屋全部權抵押登記手續。《房屋全部權證》由抵押權人執管。4.辦理《房屋全部權證》《房屋土地使用權》所需的費用均由抵押人擔當。5.抵押人在此確認，無論何種緣由導致抵押人不能領取《房屋全部權證》和《土地使用證》，抵押權人有權提前終止合同，并可馬上向抵押人索償全部欠款。二、抵押人陳述與保證1.抵押人供應的抵押物系抵押人合法擁有和實際存在的。在本協議有效期內，抵押人保證抵押物的平安和完整無缺，并同意隨時接受抵押權人的監督檢查。2.抵押人保證其供應抵押物作抵押的行為合法、有效。3.抵押人所供應的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉讓，在本協議有效期內，不擅自將抵押物出租、出售、轉讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4.抵押人再此確認抵押權人有如下權利：在抵押人未還清“貸款合同”項下全部貸款本金、利息和有關費用之前，抵押權人有權不需獲得抵押人的同意而將本協議下抵押權人的全部權利轉讓給第三者。5.上述各項陳述和保證在本協議有效期內始終真實、有效。三、抵押物的使用和檢查1.本協議項下的抵押房產由抵押人使用，抵押人對所使用的房產應負愛護和管理的責任并按時繳付因使用該房產所發生的全部費用。2.抵押權人有權定期或不定期，對抵押房產檢查，抵押人應供應一切便利。四、保險1.抵押人須按抵押權人所規定的時間和指定的險種到抵押權人指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續。投保金額不得抵于抵押物的總價值，投保期應長于貸款期1-3個月，保險單正本必需注明抵押權人為第一受益人。2.在貸款沒有還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，如抵押人中斷保險，抵押權人有權代為投保，一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權人有權向抵押人追索。3.如抵押物發生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所賠償的金額不足以償還抵押人所欠抵押權人的款項時，抵押權人有權要求抵押人供應抵押權人所認可的抵押物予以補足，否則，抵押人須提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人還清欠抵押權人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續，抵押權人將執管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權的行使1.根據“貸款合同”第十一條的規定，當抵押人發生違約大事時，抵押人在抵押權人發出歸還欠款的書面通知六十天后，仍不履行還款義務，抵押權人有權對抵押物加以處置。2.抵押權人有權托付有關機構進行拍賣、出售、出租部分或全部抵押物。出售出租所得款項用于還本付息。如有結余，退還給抵押人，不足清償債務時，其不足部分應由抵押人連續負責清償，直至全部償清為止。3.抵押權人有權行使上述抵押物處理方式之外的其它合法的處理方式。七、適用法律及其他1.本協議適用XX的法律，并按其解釋。2.本協議是《貸款合同》不行分割的組成部分，與《貸款合同》具有同等法律效力。本協議一式****份。抵押人(簽字)：****抵押權人(簽字)：****見證律師(簽字)：****簽字地點：****期房抵押貸款合同(第二篇)合同編號：__________________期房抵押貸款合同甲方（貸款人）：地址：聯系電話：乙方（借款人）：地址：聯系電話：摘要：本合同是為了明確甲方向乙方提供期房抵押貸款的相關事宜而簽訂。甲乙雙方經友好協商一致，達成如下合同：第一條貸款的基本信息1.1貸款金額：人民幣________元（大寫：_________________）。1.2貸款利率：年利率_______%。1.3貸款期限：______個月/年。第二條貸款用途2.1乙方確認所借款項將用于_____________________（詳細描述借款用途）。2.2乙方應按合約約定的貸款用途使用借款，并按時歸還本金及利息。第三條擔保方式3.1乙方將其所持有的期房作為本次貸款的抵押物。3.2甲方享有對期房的優先抵押權，并有權依法處置抵押物。第四條還款方式4.1乙方應按照約定的還款計劃，按時足額償還本金和利息。4.2乙方應提供個人信用報告和還款能力證明，以確保按時還款。第五條違約責任5.1若乙方違反本合同約定未按時足額還款，甲方有權采取法律手段追究其責任，包括但不限于解除合同、要求提前償還全部貸款等。5.2若甲方違反本合同約定未按時提供貸款，乙方有權要求賠償相應損失。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，按照相關法律法規的規定履行。第七條合同生效與解除7.1本合同經雙方簽字蓋章，并經合同生效的有效授權機構備案后生效。7.2本合同履行完畢后，甲乙雙方均確認合同已解除。第八條糾紛解決辦法8.1本合同的履行及糾紛解決均適用中華人民共和國的法律。8.2對于因履行本合同所發生的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。甲方（貸款人）：乙方（借款人）：簽字：__________簽字：__________日期：__________日期：__________期房抵押貸款合同(第三篇)合同編號：[合同編號]期房抵押貸款合同甲方：[貸款甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方：[借款乙方全稱]地址：[乙方地址]鑒于甲方愿意向乙方提供抵押貸款，雙方經協商一致，達成以下合同：一、貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供抵押貸款，貸款金額為人民幣[貸款金額大寫]（￥[貸款金額小寫]）。1.2貸款用途為用于購買位于[期房所在地]的房屋，合同編號為[房屋合同編號]，抵押給甲方作為本次貸款的擔保。二、貸款利率與還款方式2.1貸款利率為[利率]%，采用[等額本息/等額本金/其他]方式進行還款。2.2還款周期為[月/季/年]，每期還款日為每月的[還款日期]日。2.3乙方應按時履行還款義務，如有還款延遲，應按照逾期利率[逾期利率]%進行計算，并承擔相應違約責任。三、貸款擔保及保證3.1乙方同意將合同所涉房屋以不可撤銷的方式抵押給甲方，作為本合同的擔保。3.2乙方承諾所提供的房屋權屬清晰、無糾紛，并已依法登記抵押。3.3乙方承諾在貸款期間，不得將抵押房屋出售、轉讓、贈與或進行其他形式的處置。四、違約責任4.1如乙方未按時足額償還貸款本息，甲方有權采取法律手段追究乙方的違約責任，包括但不限于催收、提起訴訟等。4.2如乙方存在故意欺詐、提供虛假財產證明或其他違法行為，甲方有權解除本合同并要求乙方返還所有已支付的貸款本金及利息，并承擔相應的法律責任。五、其他條款5.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效