監理基礎知識培訓課件CATALOGUE目錄監理概述監理基礎知識監理工作方法與技巧監理實務操作監理案例分析監理職業道德與素養提升監理概述01CATALOGUE監理的定義監理是指在建設工程施工過程中，由建設單位委托的具有相應資質的監理單位，對施工單位的施工質量、進度、安全等方面進行監督、檢查、評估和協調的服務活動。監理的職責監理單位應依據法律法規、工程建設標準、勘察設計文件及合同，對施工質量、進度、安全等方面進行監督和管理，確保工程建設的順利進行。監理的定義與職責監理制度起源于西方國家的工程建設領域，最早可追溯到19世紀工業化時期。隨著工程建設規模的擴大和技術的不斷進步，監理制度逐漸得到完善和推廣。目前，監理已成為工程建設領域不可或缺的一部分。監理的歷史與發展監理的發展監理的起源監理單位通過對施工過程的監督和檢查，可以及時發現和糾正施工中存在的問題，確保工程質量符合設計要求和相關標準。保障工程質量監理單位可以對施工單位的進度計劃進行審核和監督，確保工程按計劃進行，避免延誤工期。控制工程進度監理單位應對施工現場的安全措施進行監督和管理，確保施工過程中的安全生產，防止事故的發生。確保施工安全監理的重要性監理基礎知識02CATALOGUE包括項目建議書、可行性研究、項目評估、決策等階段。工程建設前期工作工程建設實施階段工程建設后期工作包括設計階段、施工準備階段、施工階段、竣工驗收階段。包括工程保修、工程后評價等階段。030201工程建設基本程序規定了建筑活動的基本制度，包括建筑許可、建筑安全與衛生、建筑合同、建筑稅收等。建筑法規定了招標投標的范圍、方式、程序、監督等，保證招標投標的公平、公正和公開。招標投標法規定了合同的訂立、履行、變更、解除等，保護合同當事人的合法權益。合同法工程建設相關法律法規

工程建設標準與規范工程建設標準包括國家標準、行業標準、地方標準和企業標準，是工程建設的技術依據。工程建設規范包括設計規范、施工規范、驗收規范等，是工程建設的行為準則。工程建設強制性條文是工程建設中必須強制執行的標準和規范，具有法律效力。合同類型合同訂立合同履行合同變更與索賠工程建設合同管理包括總價合同、單價合同、成本加酬金合同等，不同類型的合同有不同的風險分配和管理要求。包括設計、采購、施工、驗收等階段，雙方應按照合同約定履行各自的責任。包括要約邀請、要約、承諾等階段，雙方應明確各自的權利和義務。在合同履行過程中，如遇到不可抗力或對方違約等情況，雙方可依法進行合同變更或索賠。監理工作方法與技巧03CATALOGUE監理人員需定期對施工現場進行全面巡視，了解施工進度、質量、安全等方面的情況。巡視過程中，應注意觀察施工人員的操作是否規范，材料使用是否合理，設備運行是否正常等。現場巡視對關鍵部位、關鍵工序的施工，監理人員應進行旁站監督，確保施工符合設計要求和相關規范。旁站過程中，應詳細記錄施工過程，對發現的問題及時提出并督促整改。旁站監督現場巡視與旁站工程量清單核查監理人員應對施工單位提交的工程量清單進行仔細核查，確保清單內容完整、準確。核查過程中，應注意檢查清單中的項目特征描述是否清晰，工程量計算是否正確，是否存在漏項或重復計項等。價格審核監理人員還應對工程量清單中的價格進行審核，確保價格合理、符合市場行情。審核過程中，應注意檢查價格的構成是否合理，是否存在虛高或低價競標等情況。工程量清單審核變更申請審查監理人員應對施工單位提出的工程變更申請進行認真審查，評估變更對工程進度、質量、投資等方面的影響。審查過程中，應注意檢查變更申請是否符合相關規定，是否具備充分的依據和理由。變更實施監督經批準的工程變更，監理人員應對其實施過程進行監督，確保變更施工符合設計要求和相關規范。監督過程中，應注意檢查施工人員的操作是否規范，材料使用是否合理，設備運行是否正常等。工程變更處理VS監理人員應認真受理施工單位提出的索賠申請，對申請內容進行仔細審查。審查過程中，應注意檢查索賠申請是否符合相關規定，是否具備充分的依據和理由。索賠評估與處理監理人員應對受理的索賠申請進行評估，確定索賠金額和責任方。評估過程中，應注意收集相關證據和資料，確保評估結果公正、合理。對于合理的索賠申請，應及時與建設單位和施工單位協商解決。索賠申請受理工程索賠管理監理實務操作04CATALOGUE123對施工單位的營業執照、資質證書、安全生產許可證等文件進行仔細審查，確保其具備承接工程的合法資質。審查施工單位資質對施工單位的施工組織設計進行審查，重點關注施工方案、進度計劃、資源配備等方面的合理性。審查施工組織設計對施工現場的場地平整、臨時設施搭建、施工機械進場等情況進行檢查，確保滿足開工條件。檢查施工現場準備情況施工準備階段監理工作03監督施工單位履行安全職責對施工單位的安全生產責任制、安全教育培訓、安全技術交底等安全管理工作進行監督，確保施工現場安全。01監督施工單位按圖施工對施工單位的放線、測量等施工操作進行監督，確保其按照設計圖紙和施工技術標準進行施工。02檢查施工材料和設備對施工單位進場的材料、構配件和設備進行檢查，核查其質量證明文件，并按規定進行見證取樣和送檢。施工過程階段監理工作審查竣工資料對施工單位的竣工資料進行審查，包括竣工圖、施工記錄、檢測報告等，確保其真實、完整。組織竣工預驗收在正式竣工驗收前，組織施工單位進行竣工預驗收，對發現的問題及時要求施工單位進行整改。參與竣工驗收參加由建設單位組織的竣工驗收，對驗收過程中發現的問題提出整改意見，并監督施工單位進行整改。竣工驗收階段監理工作協調處理保修糾紛對于保修期內出現的保修糾紛，積極協調建設單位和施工單位進行協商處理，維護雙方的合法權益。整理保修期監理資料對保修期內的監理工作進行整理歸檔，包括保修記錄、質量問題處理情況等資料，為后續工作提供參考。監督施工單位履行保修義務在工程保修期內，監督施工單位按照合同約定履行保修義務，對出現的質量問題及時進行處理。工程保修階段監理工作監理案例分析05CATALOGUE案例一：某商業綜合體項目監理實踐項目概況該項目為一座大型商業綜合體，包括購物中心、酒店、辦公樓等多個功能區域。監理重點在施工過程中，監理團隊重點關注了結構安全、消防安全、機電設備安裝等方面的問題，確保項目符合相關法規和標準要求。解決方案針對發現的問題，監理團隊及時與業主和施工方溝通，提出整改意見并跟進整改情況，確保問題得到有效解決。經驗教訓商業綜合體項目功能復雜，涉及專業多，監理團隊需具備全面的專業知識和協調能力，以確保項目的順利進行。項目概況監理重點解決方案經驗教訓案例二：某地鐵站項目監理實踐在施工過程中，監理團隊重點關注了地下工程防水、軌道安裝精度、機電設備調試等方面的問題。針對發現的問題，監理團隊要求施工方嚴格按照設計要求進行施工，對不符合要求的部分進行返工處理，確保工程質量和安全。地鐵站項目涉及地下工程，地質條件復雜，施工難度大，監理團隊需加強對施工過程的監管和控制，確保工程質量和安全。該項目為一條城市地鐵線路的一座車站，包括站廳、站臺、出入口等部分。經驗教訓醫院項目專業性強，涉及醫療設備眾多，監理團隊需加強對醫療設備和室內環境質量的監管和控制，確保醫院的正常運營和患者的安全。項目概況該項目為一座大型綜合醫院，包括門診樓、住院樓、醫技樓等多個建筑單體。監理重點在施工過程中，監理團隊重點關注了醫療設備安裝調試、室內環境質量、醫療廢水處理等方面的問題。解決方案針對發現的問題，監理團隊及時與業主和施工方溝通，提出整改意見并跟進整改情況，確保醫院項目的專業性和特殊性得到保障。案例三：某醫院項目監理實踐案例四：某學校項目監理實踐項目概況：該項目為一所大型學校，包括教學樓、宿舍樓、食堂等多個建筑單體。監理重點：在施工過程中，監理團隊重點關注了建筑結構安全、消防設施安裝、室內環境質量等方面的問題。解決方案：針對發現的問題，監理團隊要求施工方嚴格按照設計要求進行施工，對不符合要求的部分進行返工處理，確保學校項目的安全性和舒適性。經驗教訓：學校項目涉及大量學生和老師的安全和健康問題，監理團隊需加強對施工過程的監管和控制，確保學校項目的質量和安全。同時，還需關注室內環境質量和學生心理健康等方面的問題，為學生提供良好的學習和生活環境。監理職業道德與素養提升06CATALOGUE遵守國家法律法規和監理行業規范，保持職業操守和誠信原則。拒絕任何形式的賄賂和腐敗行為，維護監理行業的公正和廉潔形象。嚴格保守工程秘密和商業秘密，確保信息安全和保密性。遵守職業道德規范，誠信為本加強與業主、承包商、設計單位等各方主體的溝通協調，確保信息暢通、工作高效。學會傾聽和理解各方訴求，積極協調解決矛盾和糾紛。善于發揮團隊協作精神，與同事相互支持、共同進步。提高溝通協調能力，促進團隊協作關注新技術、新工藝、新材料的發展動態