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文檔簡介

5.2房地產居間業務基本流程（1）1.房地產轉讓居間業務流程尋找客戶確定委托意向委托購買委托出售填寫相應登記表簽訂經紀合同房產查驗信息收集與整理房源客源配對實地看房簽訂買賣合同不滿意協助房地產權屬登記房產交接傭金結算售后服務2.房地產居間合同的涵義和性質房地產居間合同是以促使交易雙方訂立合同，達成交易為目的的委托合同。房地產經紀人是中間人，既不能以一方的名義，也不能以自己的名義或為委托人的利益而充當與第三人訂立合同的當事人。3.房地產轉讓居間合同的注意事項要寫明轉讓居間房地產的詳細坐落情況;在傭金標準、數額、收取方式、退賠等方面要有詳細規定;明確三方違約責任的處理辦法。習題：通常我們在路邊看到底商轉讓的信息，這種轉讓一般都屬于房地產轉讓行為（）。A．正確B．錯誤答案：B5.2房地產居間業務基本流程（1）1.房地產租賃居間業務流程客戶咨詢委托出租委托承租填寫相應登記表簽訂經紀合同相關資料查驗信息收集與整理房源客源配對實地看房簽訂租賃合同不滿意房產交接傭金結算售后服務2.房地產租賃居間合同的注意事項在房屋租賃居間合同中應補充限制性條款，以便明確房地產經紀機構與委托人各自的權利義務。

3.房地產居間業務傭金H市房地產租賃居間服務傭金

服務項目基準收費標準備注出租方承租方租賃居間服務月租金的40%月租金的40%根據H價服（2017）22號文件規定：上浮不超過25%，下浮不限習題：例1：H市某經紀公司為張某租賃房屋，月租金為3000元。按照H市基準收費標準，該經紀公司可以獲得多少傭金？習題：例2：王小姐通過H市某經紀公司出售一套住房，房款

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