(不同場合版)東莞房屋租賃合同范本東莞房屋租賃合同范本甲方（出租人）：乙方（承租人）：一、房屋基本信息1.2該房屋的產權證號/不動產權證號為：，甲方保證該房屋的出租符合我國相關法律法規的規定，并已取得該房屋的出租權。二、租賃期限2.1該房屋租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續承租該房屋，應提前個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金由雙方協商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。（1）租金支付周期為個月，每期租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。（2）首期租金應在本合同簽訂之日起5日內支付給甲方。（3）后續每期租金應在上期租金到期前5日內支付給甲方。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起5日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在確認乙方無違約行為及房屋內設施設備完好無損后，甲方應在5個工作日內無息退還乙方支付的押金。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。5.2該房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。5.3在租賃期內，甲方應確保該房屋及附屬設施的正常使用，若因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應減免相應租金。六、合同的變更和解除6.1在租賃期內，甲乙雙方應共同遵守本合同的約定。如一方需變更合同內容，應提前30日通知對方，經雙方協商一致后，可簽訂書面補充協議。6.2在租賃期內，如乙方需提前解除合同，應提前30日通知甲方，并支付給甲方相當于一個月租金的違約金。6.3在租賃期內，如甲方需提前解除合同，應提前30日通知乙方，并支付給乙方相當于一個月租金的違約金。七、其他約定7.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：聯系方式：聯系方式：簽訂日期：年月日需要重點關注的細節是房屋使用及維修部分，尤其是關于房屋及附屬設施的維修責任和費用承擔。這部分內容關系到租賃期間房屋的維護保養，以及可能產生的額外費用，對甲乙雙方的權利和義務有重要影響。五、房屋使用及維修5.1乙方應合理使用該房屋及其附屬設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構或進行違法活動。合理使用包括但不限于：乙方應按照房屋設計用途使用房屋，不得將住宅用于經營性活動，除非得到甲方和相關部門的書面同意。乙方應愛護房屋及其附屬設施，不得損壞或惡意破壞。乙方應遵守物業管理規定，不得違反小區公約或影響其他業主的生活安寧。5.2該房屋及附屬設施的正常維修費用由甲方承擔，因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。正常維修費用包括但不限于：房屋及其附屬設施的日常維護保養費用。房屋及其附屬設施的定期檢查和必要的小修費用。房屋及其附屬設施因自然老化或正常使用而產生的損壞的修復費用。5.3在租賃期內，甲方應確保該房屋及附屬設施的正常使用，若因甲方原因導致房屋無法正常使用，甲方應減免相應租金。具體情形可能包括：房屋及其附屬設施因甲方未及時維修而影響乙方正常使用。房屋及其附屬設施因甲方提供的服務（如供暖、供水、供電等）中斷或異常而影響乙方正常使用。房屋及其附屬設施因甲方違反法律法規或物業管理規定而被政府部門要求整改，影響乙方正常使用。為了明確維修責任和費用承擔，甲乙雙方可以在簽訂合同時附上房屋及附屬設施的檢查記錄，作為合同附件。在租賃期間，乙方在使用房屋過程中如發現設施損壞或故障，應立即通知甲方進行維修。甲方應在接到通知后及時處理，以免影響乙方的正常居住或使用。如果乙方在使用過程中由于過失導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。如果乙方故意損壞設施，乙方除了承擔維修費用外，還應承擔相應的違約責任。在實際操作中，甲乙雙方可以根據損壞程度和維修費用協商確定賠償金額。在租賃期間，甲方應定期對房屋及其附屬設施進行檢查和維護，確保設施的正常運行。甲方在進行維修時應盡量減少對乙方的影響，并在可能的情況下提前通知乙方。如果維修工作需要乙方提供協助或配合，乙方應予以配合。總之，房屋使用及維修是租賃合同中需要重點關注的部分，甲乙雙方都應明確自己的權利和義務，并在合同中詳細約定維修責任和費用承擔，以避免租賃期間因維修問題產生糾紛。同時，甲乙雙方都應遵守合同約定，合理使用和維護房屋及其附屬設施，共同維護租賃關系的和諧穩定。5.4緊急維修在租賃期間，如果出現緊急維修情況，如水管破裂、電器短路等可能影響乙方安全或導致財產損失的問題，乙方應立即通知甲方，并有權采取必要的緊急措施。甲方應在接到通知后盡快進行維修。緊急維修費用由甲方承擔，但如果緊急情況是由于乙方使用不當造成的，乙方應承擔相應的費用。5.5維修時間甲方在進行維修時應盡量選擇對乙方影響最小的時間，如非工作日或乙方同意的其他時間。如果維修工作需要較長時間或可能影響乙方的正常生活，甲方應提前通知乙方，并與乙方協商確定合理的維修時間和臨時安置方案。5.6維修質量甲方負責的維修工作應保證質量，維修后的設施應恢復到正常使用狀態。如果維修工作在完成后不久又出現同樣的問題，甲方應負責再次維修，直至問題得到妥善解決。5.7維修費用的支付對于非乙方原因導致的維修費用，甲方應在維修完成后的一定期限內支付給維修服務提供方。如果乙方先行支付了維修費用，乙方有權向甲方提供發票或收據，甲方應在收到相關憑證后盡快將費用報銷給乙方。5.8維修記錄甲乙雙方應保存維修的相關記錄，包括維修事項、維修費用、維修時間、維修人員等信息。這些記錄可以作為解決后續糾紛的依據。5.9第三方維修服務如果甲方委托第三方提供維修服務，甲方應確保第三方服務提供者具備相應的資質和良好的服務記錄。甲方應對第三方的維修工作質量和費用承擔最終責任。5.10維修期間的租金在維修期間，如果維修工作導致乙方無法正常使用房屋，甲方應根據維修影響的時間和程度，與乙方協商減免相應的租金。通過上述詳細補充和說明，甲