建設工程施工專業分包合同中華人民共和國建設部第一部分協議書承包人（全稱）：**公司分包人（全稱）：**建筑工程有限公司按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，鑒于南京長安汽車有限公司（以下簡稱為“發包人”）與承包人已經簽定施工總承包合同（以下稱為“總包合同”），承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。一．分包工程概況分包工程名稱：涂裝車間新建面漆線項目工程土建及安裝工程分包工程地點：一廠區內分包工程承包范圍：涂裝車間新建面漆線項目工程的輸送設備基礎、擦凈室和噴漆室設備基礎、噴漆室循環水池、車間內外輔房、消防水池、煙囪及煙道、新面漆線區域及辦公區環氧地坪漆、油漆暫存間和調輸漆間防靜電地坪、以及以上建筑水暖電安裝、原有設備設施的拆除（含室外輔房處水管移位恢復）。具體內容詳見承包人發放給分包人的施工圖紙。二．分包合同價款小寫：￥3220000元。本合同為上限封頂價，由承包方進行審計。如果審計價格高于此金額，以此金額為結算總價，如果審計價格低于此金額，以審計價格為結算總價。審計決算時扣除土建、安裝工程材料價差和核定為包干價的費用后下浮10%為結算總價，人工價格不調增。執行定額：2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》及相關配套文件和說明。工程進度款按月進度支付，最高支付至80%，工程竣工驗收合格經承包人審計完成后支付至結算總價的95%，余5%質保期滿后支付。注：具體約定詳見專用條款19.2條。三．工期開工日期：本分包工程定于2009年6月完工日期：擦凈室和噴漆室設備基礎于2009年8月5日完工（不含養護期）；煙囪于2009年9月31日完工（不含養護期）；室內輔房及辦公室于2009年7月15日完工；新面漆線區域環氧地坪漆根據承包方要求的時間進行施工；其余部分于2009年9月10日完工（不含養護期）四．質量標準本分包工程質量標準雙方約定為：達到國家現行質量檢驗評定標準之合格等級。五．組成分包合同的文件包括：1．本合同協議書；2.中標通知書（如有時）；3.投標書及其附件；4．本合同專用條款；5．本合同通用條款；6．本合同工程建設標準、規范、圖紙及有關技術文件；7．除總包合同工程價款之外的總包合同文件；8．本工程的技術協議；9．合同履行過程中，承包人和分包人協商一致的其它書面文件；10．附件一《工程質量保修書》；11.附件二《承包（承租）項目、場所安全合同》；12.附件三《質量、進度、安全、文明施工管理制度和獎懲制度》。六．本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。七．分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程（以下簡稱“分包工程”），并在質量保修期內承擔保修責任。八．承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款（以下簡稱“分包合同價”），以及其他應當支付的款項。九．分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，并與承包人承擔履行分包工程的合同以及確保分包工程質量的連帶責任。十．合同生效合同訂立日期：2009年6月19日合同訂立地點：工程咨詢設計有限責任公司本合同雙方約定自雙方簽章之日起生效承包人：分包人：工程咨詢設計建筑工程有限公司有限責任公司住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：項目經理：項目經理：合同經辦人：合同經辦人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：第二部分通用條款（內容略，與中華人民共和國建設部、國家工商行政管理局制定的GF-2003-0213建設工程施工專業分包合同示范文本之通用條款一致）第三部分專用條款一．詞語定義及合同文件2．合同文件及解釋順序合同文件及解釋順序：按本合同文本“通用條款”第2.1條規定執行。3．語言文字和適用法律、標準及規范3.1除總包合同文件規定的語言文字外，還使用/語言文字。3.2本合同需要明示的法律、行政法規和規章：按國家和地方政府及行業有關的法律、法規執行。3.3本分包工程適用的工程建設標準：按現行施工驗收規范和質量評定標準執行，除以上工程建設標準以外，總包合同中約定的與分包工程相關的工程建設標準均適用于本分包工程。承包人向分包人提出施工技術要求的內容和時間：已提供，詳見承包人發給分包人的施工圖紙；分包人向承包人提出相應的施工工藝的時間：本合同生效后叁日內。4．圖紙4.1承包人向分包人提供圖紙的日期：圖紙陸續提供。承包人向分包人提供圖紙的套數：貳套。4.2分包人負責竣工圖的整理：本合同協議書第一條規定的分包工程承包范圍。費用由分包方承擔，已含在分包合同價款內。若由承包人提供竣工圖，費用由分包人承擔，根據有關文件進行確定。4.3復制、重新繪制、翻譯、購買標準圖紙的責任和費用承擔：無。4.4關于適用國外圖紙的要求及費用承擔：無。二．雙方一般權利和義務7.項目經理姓名：職務：室主任（任命書作為分包合同附件）。9.承包人工作9.1承包人應完成以下工作：（1）向分包人提供施工場地的要求及完成的時間：達到分包人進場施工的必備施工條件，進場前完成。組織分包人參加發包人會審圖紙的時間：不組織分包人參加。向分包人進行設計圖紙交底的時間：開工前進行。（3）承包人為本分包工程的實施提供的機械設備和（或）其他設施（如有時），及費用承擔：無。（6）雙方約定承包人應做的其他工作：無。10.分包人工作10.1分包人應完成以下工作：（2）需完成的內容和提交時間：按承包人與分包人簽定的本分包工程的界面執行。（3）分包人應在合同簽定生效后3日內向項目經理提交分包工程總體進度計劃。分包人向承包人提交年、季度、月度、周工程進度計劃及相應的進度統計報表時間為：于每周結束前向承包人提交當周工程量完成報表、次周施工進度計劃報表、安全情況報表。承包人批準工程進度計劃的時間：收到計劃后2日內。（4）向承包人提交施工組織設計的時間：本合同生效后3日內。承包人批準施工組織設計的時間：收到文件后2日內。（5）雙方約定分包人應做的其他工作：分包人施工過程中施工用能費用及其他有關費用由分包人自行承擔。三．工期14.工期延誤14.1雙方約定工期順延的其他情況：按本合同文本“通用條款”第14.1條執行。四．質量與安全17.質量檢查與驗收17.1雙方關于分包工程質量標準的約定：達到國家現行質量評定標準之合格等級。五．合同價款及支付19．合同價款及調整19.2本合同價款采用（1）方式確定為：2004年《江蘇省建筑與裝飾工程計價表》、《江蘇省安裝工程計價表》及相關配套文件工程材料價差和核定為包干價的費用工價格不調增。最終結算以竣工圖和其它相關資料為依據，以承包人審計決定為準。分包人19.3雙方約定合同價款的其他調整因素：另行商定。20.工程量確認20.1分包人向承包人提交已完工程量報告的時間：每周結束前提交。21、合同價款的支付21.1承包人向分包人預付工程款的時間和數額：無21.2承包人向分包人支付工程款（進度款）的時間和方式：在承包人收到發包人工程進度款的前提下：工程進度款按月進度支付，最高支付至合同總金額80%，工程終驗收合格并審計后、竣工資料、竣工圖提交發包人后，支付至審計結算總價的95%，余5%作為工程質保金。質保金在質保期滿后無息退還，質保期為工程終驗收合格后一年。七．竣工驗收及結算23．竣工驗收23.1分包人提供竣工圖的日期：竣工驗收30日前。分包人提供竣工圖及竣工資料的份數：四套。八．違約、索賠和爭議26．違約26.1本合同關于承包人違約的具體責任：（1）本合同通用條款第21.5條約定承包人違約應承擔的違約責任：造成的損失按成本計算。（2）本合同通用條款第24.3條約定承包人違約應承擔的違約責任：造成的損失按成本計算。（3）雙方約定的承包人的其他違約責任：無其他約定。26.2本合同中關于分包人違約的具體責任如下：（1）本合同通用條款第5.3條約定分包人違約應承擔的違約責任：造成的一切后果由分包人承擔。（2）本合同通用條款第12.1條約定分包人違約應承擔的違約責任：取消其分包資格，并承擔因此造成的所有損失。（3）本合同通用條款第16.2條約定分包人違約應承擔的違約責任：因分包人原因工期每延誤一日，承包人因此受到發包人的罰款，其罰款由分包人承擔，在結算時扣除。（4）本合同通用條款第17.1條約定分包人違約應承擔的違約責任：無條件返工，達到約定質量標準為止。（5）雙方約定的分包人其他違約責任：按國家及地方有關規定執行。28．爭議28.1雙方約定，在履行分包合同過程中發生爭議，雙方協商解決，協調不成的，按下列第（一）種方式解決爭議：將爭議提交重慶市仲裁委員會申請仲裁；依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。九．保障、保險及擔保30．保險30.1承包人投保內容和責任：按本合同文本“通用條款”執行。30.2分包人投保內容和責任：按本合同文本“通用條款”執行。31．擔保31.2分包人向承包人提供履約擔保，擔保方式：無；擔保額度：無。十．其他32．材料設備供應32.3由分包人采購材料設備的約定：分包人承包范圍內的材料設備由分包人按質量標準采購。37．合同份數37.2雙方約定合同副本肆份，其中承包人貳份，分包人貳份。38．補充條款本工程驗收合格后分包人派專人跟產三個月。設備的包裝應符合有關標準，因包裝不善引起損壞、銹蝕等及由此造成的損失由分包人承擔。包裝箱內附裝箱單、合格證和產品說明書等，包裝費包含在本分包合同價款中。分包人采購的設備、外購件及材料，由分包人運到安裝現場并負責保管，運雜費已包含在本分包合同價款中。對于重要的設備及外購件，分包人要與承包人、發包人三方共同開箱檢查。由分包人提供的材料、設備和外購件運輸過程中發生的一切損失均由分包人承擔。分包人為所承擔的工程購買相應的工程保險，并承擔該部分工程的滅失風險。承包人為分包人代扣代繳本分包工程的營業稅。若設計文件中的材料在市場中無現貨可購，分包人應及時向承包人提出書面申請，待承包人確認后方可進行材料的替代更換；若承包人能夠在市場上采購到此類材料，分包人承擔此項采購的全部費用，另外，承包人將額外收取分包人10%的管理費用。分包人應按照承包人提供的進度要求組織施工，若承包人預測分包人的施工進度滯后，承包人為了保證工程順利進行，有權單方面立即中止分包合同繼續執行并更換分包人，由此造成的一切損失由分包人承擔。分包人若要將承擔的工程范圍內的全部或部分工作進行轉包，必須書面將分包商名單報承包人認可，并取得承包人書面同意，若承包人未同意而進行轉包，承包人將扣除分包合同總價的10%用作承包人的管理費。分包人的人員應該并必須遵守承包人的有關項目管理規章制度以及發包人的規章制度，對任何違反人員將根據規定對分包人進行處罰，為了避免分包人出現不領取處罰通知的情況，處罰通知以承包人告知分包人為準，并從分包合同款中進行扣除；分包人如果不能按時按質提供竣工資料和竣工圖紙，承包人將自行組織人員進行竣工資料和竣工圖紙的整理工作，同時扣除結算價格的1%作為工作費用。分包人現場必須配備專（兼）職資料員和預算員，及時進行工程過程中的報批報驗和工程報量。分包人必須于每月15日前將工程量提供給承包人，由于分包人未能及時準確提供工程量，而造成工程進度款支付滯后，其責任由分包人承擔。分包人采購鋼材廠家應為本鋼、武鋼、馬鋼、鞍鋼等廠家，在材料進場時提供質量證明文件。附件一：工程質量保修書甲方：工程咨詢設計有限責任公司乙方：建筑工程有限公司合同簽訂地：**工程咨詢設計有限責任公司為保證涂裝車間新建面漆線項目土建及安裝工程在合理使用期限內正常使用，甲方乙方協商一致簽訂工程質量保修書。乙方在質量保修期內按照有關管理規定及雙方約定承擔工程質量保修責任。一、工程質量保修范圍和內容質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程、屋面防水工程、內外裝飾及環境附屬等土建工程，以及電氣管線、上下水管線等安裝工程。具體質量保修內容雙方約定如下：本合同所承建的所有工程內容。二、質量保修期質量保修期從工程實際竣工之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質量保修期。雙方根據國家有關規定，結合具體工程約定質量保修期如下：1、鋼平臺、二次桁架、工藝管道、電氣、給排水、供油供液系統為一年；（技術協議中另行規定的除外）2、供熱及供冷為兩個采暖期及供冷期；3、以下工程質保期1年：打磨室、面漆線、烘干設備、強冷、輸調漆系統、循環水系統、送排風系統、輸送系統、電控系統、消防系統、公用部分、土建等相關設施。技術協議另有約定的，以技術協議為準。其他約定：乙方的保修責任范圍是指因施工質量或乙方采購的材料、設備質量不合格等原因造成的工程質量缺陷。但乙方有證據證明屬于使用人的不當使用造成的缺陷，乙方不負保修責任。三、質量保修責任1、屬于保修范圍和內容的項目，乙方應在接到修理通如之日后24小時內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理，甲方可委托其他人員修理，保修費用從質量保修金內扣除，質量保修金不足以支付修理費用的，乙方將另行向甲方支付差額部分。2、發生須緊急搶修事故（如上水跑水、暖氣漏水漏氣、燃氣漏氣等），乙方接到事故通如后，2小時內應立即到達事故現場搶修。非乙方施工質量引起的事故，搶修費用由甲方承擔。3、在國家規定的工程合理使用期限內，乙方確保地基基礎工程和主體結構的質量。因乙方原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，乙方應承擔損害賠償責任。四、質量保修金的支付本工程約定的工程質量保修金為施工合同總價款的5%。本工程雙方約定乙方向甲方支付工程質量保修金金額為：由甲方在工程款中預留，質量保修金銀行利率為：不計息。五、質量保修金的返還甲方在竣工一年后無質量問題時支付。六、其他雙方約定的其他工程質量保修事項：無本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同甲方、乙方雙方共同簽署。附件二：承包（承租）項目、場所安全合同甲方：**工程咨詢設計有限責任公司乙方：**建筑工程有限公司合同簽訂地：工程咨詢設計有限責任公司甲方將涂裝車間新建面漆線項目工程土建及安裝工程委托給乙方承包施工，對于施工過程中的施工安全生產、職業健康保護事項經雙方商議達成如下協議：1、甲方委托乙方承包（承租）的工程項目（涂裝車間新建面漆線項目工程），在甲方范圍內（進行）的，由甲方指定相關部門或專人負責對該項（場所）的安全管理和職業健康相關工作進行協調與管理，乙方在合同執行過程只能與甲方指定專人進行聯系并協調相關工作。2、工程項目作業區，嚴禁無關人員進入，如須進入應由甲方指定人員帶入。3、乙方應有相應的安全資質、項目負責人和安全負責人，且建立了各級安全責任制和管理制度，具備安全生產的保障條件。4、乙方進入甲方現場施工，應遵守國家、地方、行業的有關管理制度及本公司的各項管理制度，施工現場有可靠的安全防范措施，并接受甲方的監督與檢查。5、乙方應嚴格按照《建設工程安全生產管理條例》，組織施工作業，確保施工安全。（1）如業主現場代表發現現場存在安全隱患兩次以上，而施工單位未認真履行職責，未對該隱患進行整改，則每次罰施工單位200元。（2）發生安全事故，被安檢部門行政處罰的，如屬施工單位責任的，應對乙方負責承擔罰款，并且甲方有權按照輕傷事故每次扣除工程款500元，重傷事故每次扣除工程款5000元，特大事故每次扣除工程款10000元。6、乙方進入甲方現場施工，只能在項目規定作業范圍內進行作業，如須進入甲方其他場所，應與甲方進行聯系，經審批后按規定進入。7、乙方在施工過程中，應加強安全管理、防火管理、設備使用管理、人員的教育和培訓工作，并按相關規定配備勞動防護用品、用具；在重點區域懸掛明顯標志牌以示警告，保證施工的安全。乙方施工人員進場施工前，必須經過甲方組織學習和考核，考核合格方能進入現場施工，未進行學習或未通過考核而進入現場施工，每人/次/天罰款50元。8、乙方在施工過程中，不得擅自使用甲方設備，如須使用，應與甲方相關部門或人員聯系，并按規定辦理相關手續后方可使用。9、乙方在甲方生產作業區進行施工等活動，可能危及甲方安全生產的，乙方應及時上報甲方安全管理部門，并立即采取有效的安全措施，指定專職人員維護現場安全，保障甲方的安全生產。10、乙方對油類、化學物品等易燃、易爆及有毒物品應專人管理，不得露天存放，防止遺失、泄露或雨水沖刷造成安全隱患或環境污染。11、乙方在施工過程中應保護施工現場周圍的環境，防止對自然環境造成不應有的損壞。12、乙方在施工過程中的廢油、廢水、固廢不得隨意排放，必須按相關規定妥善處理。13、乙方在施工過程中應調整好作業時間，防止和減輕噪聲對周圍環境的污染和危害。14、乙方在現場放置施工材料時需經甲方的批準，所放物品不能影響施工道路的暢通。15、乙方所使用的特種設備必須符合相應法律要求，特種作業人員必須持證上崗。16、如需雙方及多方聯合作業，甲乙雙方及多方均應指定專人負責做好協調配合工作，設置作業現場安全區域，確定專人現場統一指揮，做好安全防護工作。17、乙方使用危險化學品或進行危險作業時，必須通報甲方安全管理部門，同時按相應法律規定做好安全生產保障工作。18、甲方不定期對乙方的施工現場進行檢查，如發現有不符合本協議的情況，有權要求乙方進行整改，對整改不利或拒絕整改，可能造成安全事故及環境污染的，甲方有權對其實施經濟扣罰。19、乙方在合同實施過程中，應遵守如下規定：（1）禁止關閉消防閥們。（2）嚴格按規定使用金屬梯子，防止觸電。（3）切實遵守能源控制及動力上鎖要求。（4）切實遵守高空作業要求，辦理高空作業許可證。（5）切實遵守動火作業要求，辦理動火作業許可證。（6）切實遵守密閉空間進入要求，辦理密閉空間進入許可證。（7）切實遵守地面開挖作業要求，辦理地面開挖作業許可證。（8）乙方的安全代表必須隨時在作業現場，不得擅自離開。（9）不論儲存或使用中，氣體鋼瓶須保持直立，并加金屬鏈子固定。（10）消防水只限于消防滅火用，不可用于其他用途（例如：清洗路面）。（11）非經甲方有關方許可不能使用甲方的機械、設備（例如：叉車、拖車、登高車等）。（12）機械、設備（例如：叉車、移動式起重機）進入廠區須有檢查合格證，操作人員必須持有資格證。（13）若使用甲方滅火器，須于使用完后通知甲方該項目協調人及消防人員。動火作業須將滅火器放置于作業區附近，不可使用現場滅火器，除非意外事件發生。（14）處罰：凡違反上述規定的，甲方有權對其進行批評教育，并根據其情節輕重和相關的規章制度，予以不同程度的違約金處罰。20、乙方在施工過程中出現安全、職業健康事故或環境污染事故，由乙方承擔經濟責任、民事責任及相關安全、環保責任。21、本協議與項目主合同同時簽訂，本協議自簽訂之日起生效，至工程完成（驗收合格）后自行終止。22、本協議簽訂后，具備與項目主合同等效的法律效應，如需修改，須經雙方商議同意后方可修改。23、本合同在履行過程中發生爭議，雙方協商解決；協商不成依法向合同簽訂地人民法院起訴附件三：質量、進度、安全、文明施工管理制度和獎懲制度甲方：工程咨詢設計有限責任公司乙方：建筑工程有限公司合同簽訂地：工程咨詢設計有限責任公司本規章制度適用于涂裝車間新建面漆線項目工程土建及安裝工程。一、總則1、為保證工程質量，加強質量管理，提高經濟效益和社會信譽，適應建筑業企業改革的形式要求，貫徹實施《建設工程質量管理條理》及相關法令，特制定本制度。2、工程施工要切實把工程質量擺在經濟工作的首位，真正落實“質量第一”的方針。3、施工現場的安全管理，是安全生產的保障，也是保障勞動者在生產過程中的安全和健康，保證工程順利進行和提高經濟效益的有效手段，具有非常重要的意義，必須嚴格執行。4、工程質量檢查監督及管理部門和安全管理機構應嚴格履行其職責，各級人員都必須支持其行使職權。5、為了保證工程順利進行，保證工程的最終順利按時完工驗收，對工程進度的控制非常重要，必須切實執行。6、為了保證監督管理的嚴肅性以及確保工程進度和質量，提高企業社會信譽和經濟效益，做到獎罰分明，對遵守各種規章制度并超額、超質完成工作的個人或單位實施一定獎勵以及對違反各種制度的相關施工單位實施一定的處罰措施，是非常必要的。7、乙方自收到處罰通知之日起，可以在兩日內以書面形式向處罰單位提出申訴，在有合理理由的情況下，經商討，可以撤消處罰。8、乙方因在質量、進度、安全等方面的失誤受到罰款處罰后，經過積極整改，調整施工組織，加強管理，加大施工力度，最后保證了整個工程按時按質完工，按情況可以按以前被處罰款總額的80%~100%予以返還。9、本制度未列出部分按照國家相關規范執行；本制度如有與國家或本行業有關規定相抵觸的條款則以國家或本行業規定為準。二、工程質量管理1、管理制度（1）根據國家建設部關于加強質量管理工作的要求，乙方必須從上自下建立一套完整的質量管理體系，對工程質量實施全面控制。（2）乙方應設置相應級的管理機構，應充分明確規定各級人員的職責和權力，使各級人員能照章行事、責任分明。（3）工程質量檢查必須按照國家頒發的《建筑安裝工程質量檢驗評定標準》、《市政工程質量檢驗評定標準》、設計圖紙文件、設計變更和洽商，施工規范及技術規范執行，各類檢查必須切實執行，必須按規定報知相關各方參加檢驗，如監理單位等。（4）工程質量檢驗的評定必須分項、分部、單位工程，且分為“合格”與“優良”兩個等級，評定時嚴格執行相關規定。（5）工程質量事故發生后，乙方必須及時上報甲方，并即刻研究處理方案；小的質量事故立即進行整改，大的質量事故必須在二日內提出整改方案報各方審查批準后實施整改。2、獎懲制度（1）本部分制度根據《工程質量管理制度》以及國家和建設部有關技術標準、規范、規程的要求，結合本工程實際情況制定；乙方在施工中，工程質量優秀，提前并超質量完工，出現以下情況，對其單位或個人實施100~1000元的獎勵。施工嚴格按照規范、設計進行，完工質量優異達到并超過標準要求，在施工過程中未有違規現象，未有任何質量問題，無施工安全問題。管理部門或管理人員質量管理措施得力，嚴格要求，并及時發現質量隱患，消除或避免發生重大質量事故，對提高工程質量做出突出貢獻。（2）乙方在施工中違反操作規程，不按設計圖紙施工，對工程管理不合理不正確，產生質量問題，有下列情況之一的，按情節輕重，數量多少，分別對其分包單位處以100~10000元的罰款；處罰扣款將從各分包單位的工程款中扣除。地基與基礎工程中，回填土不符合要求，未按規定夯實；基礎基底積水，影響工程質量。結構工程中，混凝土不按工藝要求施工，多處發生孔洞、漏漿及露筋等現象超過允許范圍；混凝土養護不到位，澆水不夠，造成多處裂縫；鋼筋位移嚴重，型號數量不符合設計要求；錨栓、箍筋不符合要求；鋼筋加工、焊接不合格；機械加工鋼結構零件達不到設計或規范要求；鋼結構現場安裝時，不按規范工序施工，影響質量。金屬構件或非標零件現場制作時，材料未按要求進行處理，如除銹、校直等，便直接進行使用；焊接件焊接質量差，達不到設計要求，如虛焊、漏焊嚴重等；金屬零件的毛刺未打磨，劃傷其它零件或設備或施工人員。地面工程中，水泥地面空鼓、開裂、起砂嚴重；板塊地面空鼓或接縫不順，平整度差；踏步防滑條粗糙且不順直；有地漏的地面倒坡或有積水現象。門窗工程中，門窗洞口標高、位置不準，錯位超標；門窗安裝不正，開關不靈，縫隙不符合要求；五金零件安裝粗糙或位置不準。屋面工程中，屋面坡度不準確導致積水；防水層不規范；雨水管未按要求刷防銹漆，落水口做法不對及防水效果差；屋面細部做法不符合要求或粗糙影響形象和質量。水暖安裝工程中：管件未除銹防銹進行使用；不準焊接而采用焊接做法；使用不合格管件；固定卡子類型及數量不對或做法錯誤，造成管道或設備失穩；管道倒坡嚴重，不按要求做套管；不按要求驗收和試驗，完工后出現滴、漏、堵現象；管網中補償器、閘閥、支卡架件等安裝不按規范施工；鐵制箱盒用電、氣焊開孔，不按一管一孔操作；跨接及保護接地線嚴重違規；敷設塑料管明露導線，金屬管穿線護口不齊全，導線在管內有接頭；拉線開關設置在不合適的位置，影響使用；避雷線網嚴重違規且粗糙；導線零火線錯接等。通風空調及設備安裝工程中，風管、部件、空氣處理室、除塵器、通風機、制冷管道、防腐與油漆及設備保溫的安裝與制作工程不按規范標準施工，有嚴重違規、影響使用現象；設備安裝工程中，各種設備裝置的安裝組裝，不按標準施工，嚴重違規，影響使用，有安全隱患。對上述質量問題及未列入的質量問題，凡有嚴重影響安全、使用功能及質量，影響整個工程，仍按情況嚴重程度給予相應處罰。各分包單位不按規定設置質檢機構和專職質檢人員。對質量事故隱瞞不報或拖延不報；對已造成質量事故的單位按損失額度的全額處罰。各單位要加強職工職業道德，技術培訓工作；各類人員必須持證上崗，凡有不符合資格，不經培訓，無證上崗，工程質量又低劣的處以罰款。專職質檢員工作失誤，發生錯檢、誤檢、漏檢或標準掌握不嚴，質量檢查結果與實際工程質量不符。玩忽職守、違章指揮、違章操作，或偷工減料、弄虛作假，不按規范、工藝標準施工，或要求不嚴格、管理不善，造成質量低劣、存在嚴重質量隱患，造成不良社會影響。每道工序結束后，未由班組進行自檢，或自檢后未報監理驗收便進行下道工序。試驗人員不按規定留取試件，試件組數不夠。原材料及成品、半成品的采購、進場、使用必須嚴格進行檢驗，凡發現原材料無檢驗合格證和復試證明的，成品、半成品無出廠合格證或使用國家明令淘汰產品的，或經檢查發現采用不合格材料或不正確型號材料，并已經用到工程上者，除停止使用并進行補救外，根據情況嚴重程度進行處罰。技術資料整理不及時和管理混亂；施工資料報驗不能與工程同步進行；質量保證資料不齊全，各種檢驗及驗收、試驗、試壓資料及材料合格證、質量證明文件缺項；資料填寫不符合要求；重大質量問題無處理結論；資料涂改和出具假資料弄虛作假；收到監理通知或甲方的通知后，未立即就通知所要求的內容進行處理或整改并在限定時間內予以回復。三、工程進度管理1、管理制度乙方應按照工程進度的要求，時時監控工程進度，對下步工程做出合理安排，從保證每一個小節點做起最終保證工程總節點。乙方由于任何原因延誤工期，均應立即報知相關各方，并提出處理方案報知各方，經各方同意后著手實施進行補救。乙方應在自己所承包工程開工之前編制施工進度計劃，報知相關各方。2、獎懲制度（1）乙方組織和管理得當，使工程達到施工進度計劃的每個進度節點，為下步施工起到很好的準備作用，工程質量優異，按情況對項目經理或主要負責人給予100~1000元的獎勵。（2）乙方因組織或管理失誤，導致延誤工期，出現以下情況的，根據情節輕重，對施工單位處以每天1000~40000元的罰款；處罰扣款將從各分包單位的工程款中扣除。施工未達到施工進度計劃所要求的進度節點。出現未達到進度要求的現象，經通知整改后，處理不積極不到位，仍然使工程滯后。施工組織極不合理，管理很不到位，屢次出現延誤工期現象。由于任何非不可抗力原因導致總工期延誤，對整個工程造成極大損失，對公司形象造成極大損害，按損失額處以罰款，承擔全部責任。四、安全管理1、管理制度建筑施工現場安全管理，具有高度的政策性、復雜的技術性、廣泛的群眾性，做好這項工作，對于保障勞動者在生產中的安全和健康，促進施工良好的發展和提高經濟效益有著非常重要的意義。必須切實提高職工對安全法律、法規的認識，自覺地貫徹執行安全生產的方針、政策、規章制度和各項勞動保護條例，掌握安全技術知識，確保安全生產。乙方應從組織機構上保證管理安全，建立自上而下的安全保證組織機構，其中包括項目部技術總負責人，專職質安人，各專業技術負責人，班長等，實行層層管理，層層監督。對調換新工作崗位的工人、生產實習人員、技能低的人員，在上崗之前實行崗位教育和安全知識的培訓?，F場施工臨時用電，大型機械設備安裝、拆卸、腳手架，高壓線下的防護架等搭設拆除均應編制施方案，經批準后方可實施。進入施工現場的各種機械設備、材料、構件、臨時設施等必須按照施工平面圖進行有序布置，保證現場道路和排水暢通；高壓線路和放火設施要遵循供電局和消防部門的規定，設施應完備可靠，使用方便。施工現場應做好可靠的防護措施，在樓梯口、地面洞口等處，必須安裝防護措施，以及各種安全標志，確保作業安全凡進入施工現場的作業人員、管理人員，必須戴好安全帽，高空作業人員必須系好安全帶。嚴禁高空作業人員由高向低拋投任何物料。進入施工現場的操作人員必須認真執行和遵循安全技術操作規程，嚴禁違章指揮、違章作業。施工組織設計在編制時，必須有明顯的規定安全防護的部位及要求。勞保用品要有合格證，按規定期限使用，使用前要做強度實驗，合格方可使用。現場使用的機械、保險裝置必須逐臺進行檢查，驗收試運轉合格后，方可使用。機械設備防護裝置一定要齊全有效在安裝機械設備時，必須將防護裝置一同安裝，否則不能運轉，嚴禁一閘多機、一閘多用。在施工中使用有毒性的材料要嚴加保管，限量使用，并做好防中毒措施。對從事高溫和夏季露天作業人員要調離?，F場施工人員應在規定的施工區域內安全施工，文明施工。特殊作業人員一定要按特種工種作業的安全規范進行施工。2、獎懲制度（1）本部分獎懲條款是依據國家有關安全生產方面的法律、法規，并結合本工程的具體情況而制定，