上海租賃合同物業(yè)公司甲方（出租方）：上海XX物業(yè)公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：張三聯(lián)系電話：12345678900乙方（承租方）：李四身份證號址：上海市XX區(qū)XX路XX號聯(lián)系電話：12345678900根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于上海市XX區(qū)XX路XX號，物業(yè)名稱為XX大廈，建筑面積為1000平方米。1.2甲方保證出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2022年1月1日起至2026年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣100000元（大寫：壹拾萬元整），租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣200000元（大寫：貳拾萬元整），作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費等情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。六、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，均視為違約。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)公司乙方（簽字）：李四簽訂日期：2022年1月1日2024帶目錄帶附件詳細版-上海租賃合同物業(yè)公司目錄一、合同雙方基本信息二、物業(yè)基本情況三、租賃期限四、租金及支付方式五、押金六、物業(yè)使用及維修七、合同的變更和解除八、違約責(zé)任九、爭議解決十、其他約定附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定正文一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：上海XX物業(yè)公司地址：上海市XX區(qū)XX路XX號法定代表人：張三乙方（承租方）：李四身份證號址：上海市XX區(qū)XX路XX號二、物業(yè)基本情況1.1甲方出租的物業(yè)位于上海市XX區(qū)XX路XX號，物業(yè)名稱為XX大廈，建筑面積為1000平方米。1.2甲方保證出租的物業(yè)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明，且不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。三、租賃期限2.1本合同租賃期限為五年，自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式3.1租金為每月人民幣100000元（大寫：壹拾萬元整），租金按季度支付，每個季度第一個月的前五日內(nèi)支付。3.2乙方支付租金時，應(yīng)向甲方提供租金支付憑證，甲方收到租金后應(yīng)向乙方出具收據(jù)。五、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣200000元（大寫：貳拾萬元整），作為履行本合同的保證。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方，甲方在確認無損壞、無欠費等情況下，扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費用后，將剩余押金無息退還乙方。六、物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用物業(yè)，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。5.2物業(yè)在租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞除外。七、合同的變更和解除6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除合同。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，乙方支付違約金，違約金金額為一個月租金。八、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的各項義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2甲方未按約定提供物業(yè)或乙方未按約定支付租金，均視為違約。九、爭議解決8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海XX物業(yè)公司乙方（簽字）：李四簽訂日期：2024年1月1日附件一：物業(yè)平面圖附件二：物業(yè)設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件列表：1.附件一：物業(yè)平面圖2.附件二：物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》是調(diào)整平等主體之間商品交換關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：《中華人民共和國物權(quán)法》是調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范的總稱，包括所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等方面的規(guī)定。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.物業(yè)租賃合同的具體內(nèi)容應(yīng)詳細明確，包括物業(yè)的位置、面積、租金、支付方式、租賃期限等。2.注意檢查物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方對物業(yè)擁有合法的出租權(quán)。3.明確租賃期間的維修、保養(yǎng)責(zé)任，避免因維修問題產(chǎn)生糾紛。4.在簽訂合同前，乙方應(yīng)實地查看物業(yè)，了解物業(yè)的具體情況，如設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。5.雙方在簽訂合同時應(yīng)認真閱讀合同條款，特別是關(guān)于違約責(zé)任、爭議解決等方面的內(nèi)容。6.在租賃期間，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。7.雙方在履行合同過程中，如遇到問題，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以通過法律途徑解決。解決辦法：1.在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分溝通，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同內(nèi)容的明確和完整。2.在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，及時解決遇到的問題，避免糾紛的發(fā)生。3.雙方應(yīng)嚴格遵守合同約定，如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.在租賃期間，乙方應(yīng)合理使用物