農村林地房屋買賣合同本合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于____年__月__日簽訂：賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯系電話：________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________聯系電話：________________鑒于賣方是位于____省（市、自治區）____縣（市、區）____鄉（鎮）____村的一塊農村林地房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有者，愿意出售該房屋；買方愿意購買該房屋。雙方經充分協商，達成以下協議：第一條房屋描述1.1房屋位于____省（市、自治區）____縣（市、區）____鄉（鎮）____村，具體位置為：____________________。1.2房屋面積為____平方米，四至界限為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3房屋包括附屬設施和林木，附屬設施包括：____________________；林木包括：____________________。第二條房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：（1）本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應在本合同簽訂之日起____日內一次性支付給賣方。第三條房屋交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及其附屬設施和林木交付給買方。3.2房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施和林木符合約定的質量標準，并保證房屋及其附屬設施和林木的權屬清晰，無任何法律糾紛。第四條權利轉移4.1房屋交付給買方后，賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2買方應在房屋交付之日起____日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。4.3房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，買方取得房屋的所有權。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付給買方相當于房屋買賣價格____%的違約金。5.3買方未按照約定時間支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應支付給賣方相當于房屋買賣價格____%的違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________2024帶目錄帶附件詳細版-農村林地房屋買賣合同目錄一、合同雙方基本信息二、房屋描述三、房屋買賣價格四、房屋交付五、權利轉移六、違約責任七、爭議解決八、其他約定九、附件正文一、合同雙方基本信息賣方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________買方：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：_____________________二、房屋描述1.1房屋位于____省（市、自治區）____縣（市、區）____鄉（鎮）____村，具體位置為：____________________。1.2房屋面積為____平方米，四至界限為：東至____，南至____，西至____，北至____。1.3房屋包括附屬設施和林木，附屬設施包括：____________________；林木包括：____________________。三、房屋買賣價格2.1雙方同意，房屋買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2買方應按照以下付款方式向賣方支付房屋買賣價款：（1）本合同簽訂之日起____日內，支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為定金；（2）剩余款項人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，買方應在本合同簽訂之日起____日內一次性支付給賣方。四、房屋交付3.1賣方應在本合同簽訂之日起____日內，將房屋及其附屬設施和林木交付給買方。3.2房屋交付時，賣方應保證房屋及其附屬設施和林木符合約定的質量標準，并保證房屋及其附屬設施和林木的權屬清晰，無任何法律糾紛。五、權利轉移4.1房屋交付給買方后，賣方應協助買方辦理房屋所有權轉移登記手續。4.2買方應在房屋交付之日起____日內，向房屋所在地的房地產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。4.3房屋所有權轉移登記手續辦理完畢后，買方取得房屋的所有權。六、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。5.2賣方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付給買方相當于房屋買賣價格____%的違約金。5.3買方未按照約定時間支付房屋買賣價款的，每逾期一日，應支付給賣方相當于房屋買賣價格____%的違約金。七、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。九、附件（1）房屋平面圖（2）附屬設施和林木清單（3）房屋所有權證書復印件賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________________附件列表：1.房屋平面圖2.附屬設施和林木清單3.房屋所有權證書復印件法律名詞及解釋：-房屋買賣合同：指房屋所有權人（賣方）與買方之間，就房屋所有權轉移及支付價款等事宜達成的協議。-所有權轉移登記：指將房屋所有權從賣方轉移至買方的登記手續，通常在房地產登記機構辦理。-違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行不符合約定，應當承擔的法律責任。-爭議解決：指合同雙方因合同履行產生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。-補充協議：指在原合同基礎上，對未盡事宜或需要變更的事宜進行補充約定的協議。實際執行過程中可能遇到的相關問題及注意事項：1.房屋產權問題：確保賣方提供的房屋所有權證書真實有效，無任何法律糾紛。2.房屋質量：在交付前，雙方應對房屋及其附屬設施和林木進行全面檢查，確保符合約定的質量標準。3.付款方式：明確約定付款方式和時間，避免因付款問題產生糾紛。4.交付時間：明確約定房屋交付時間，確保雙方按照約定履行合同義務。5.權利轉移登記：買方應在約定時間內辦理房屋所有權轉移登記手續，以免影響房屋所有權的取得。6.違約責任：明確約定違約金的計算方式和支付時間，以保障雙方的權益。7.爭議解決：在合同中明確約定爭議解決的方式和地點，以便在發生糾紛時能夠及時解決。解決辦法：1.針對房屋產權問題，可要求賣方提供房屋所有權證書原件進行核對，并到房地產登記機構查詢房屋權屬情況。2.針對房屋質量問題，可在合同中約定質量保證金，待房屋交付后一定時間內無質量問題，再將質量保證金支付給賣方。3.針對付款方式問題，可在合同中詳細約定付款方式和時間，并要求買方提供付款憑證。4.針對交付時間問題，可在合同中明確約定交付時間，并預留一定時間作為緩沖期。5.針對權利轉移登記問題，買方應在約定時間內辦理房屋所有權轉移登記手續，并要求賣方提供必要的協助。6.針對違約責任問題，可在合同中明確約定違