建設工程施工合同GF—1999—0201監(jiān)製江蘇省建設委員會監(jiān)製江蘇省工商行政管理局第一部分協議書發(fā)包人（全稱）：**科技（揚州）有限公司承包人（全稱）：江蘇**集團有限公司依照《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。工程概況工程名稱：**公司后續(xù)工程工程地點：揚州市**南段東側工程內容：辦公樓/電子房/倉庫、附屬用房、綜合樓后續(xù)工程工程立項批準文號：**號資金來源：自籌工程承包范圍承包范圍：設計圖紙及圖紙交底提供的土建及相關工程合同工期開工日期：2003竣工日期：2003合同工期總日歷天數45天四、質量標準工程質量標準：合格工程五、合同價款具體結算辦法詳見補充協議六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：本合同協議書本合同專用條款本合同通用條款標準、規(guī)范及有關技術文件圖紙工程量清單工程報價單或預算書雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內承擔工程質量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其它應當支付的款項。十、合同生效合同定訂時間：2003合同訂立地點：本合同雙方約定雙方簽字蓋章本合同生效日：2003發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：帳號：帳號：郵政編碼：郵政編碼：工商部門鑒證意見：鑒證機關：（章）2003年月日第三部分專用條款詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序：（a）.本合同協議書(含補充協議)。(b).本合同專用條款。(c)本合同通用條款。(d)雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件。(e).圖紙。(f).標準規(guī)范及有關技術文件。(g)工程量清單。(h).工程預算書。3、語言文字適用法律、標準及規(guī)范3.1本合同除使用漢語外,還使用/語言文字.3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《建設工程質量管理條例》。3.3適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：（1）與工程相關的現行圖集、施工說明。（2）現行國家施工規(guī)范及驗收標準（3）省、市有關文件、條例及規(guī)定4、圖紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙?zhí)讛?完整的建筑施工圖紙八套發(fā)包人對圖紙的保密要求:執(zhí)行通用條款、不得外泄使用國外圖紙的要求及費用承擔:/雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名:**職務:總監(jiān)發(fā)包人委托的職權:見發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同及其補充協議需要取得發(fā)包人批準才能執(zhí)行的職權:設計變更確認、余見發(fā)包人與監(jiān)理單位簽訂的監(jiān)理合同及其補充協議5.3發(fā)包人派駐的工程師姓名:**職務:工程師職權:代表發(fā)包人設計變更確認、協調、工程進度及質量控制等相關事宜。若工程師暫時無法執(zhí)行職權時，由發(fā)包人派駐工程師以書面通知其代理人及代理職務。5.6不實行監(jiān)理的,工程師的職權:/7、項目經理姓名：**職務：項目經理8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時間和要求完成以下工作:施工場地具備施工條件的要求及完成的時間:已完成將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：已完成。施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：公共道路已開通；施工現場之道路由承包人無償自行建構。工程地質和地下管線數據的提供時間：提供壹份地質探勘報告由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前完成水平點與坐標控制點交驗要求：以書面形式交給承包人進行現場交驗。圖紙會審和設計交底時間：雙方約定時間完成圖紙會審和設計交底。協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作：按揚州市城市管理的有關規(guī)定和現場管線等實際情況給予書面要求。雙方協議發(fā)包人應做的其它工作：協調非施工不當之原因而造成的矛盾，提供施工便利8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作:根據實際情況，由項目經理工程總監(jiān)共同簽證并經甲方代表同意后結算。9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求，完成以下工作:需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間:/應提供計劃、報表的名稱及完成時間：每月25日前提供工程施工進度表貳份，當月完成產值及下月預產值報表、甲供材計劃各貳份；提前提交隱蔽工程驗收申請表。承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：確保施工安全，若發(fā)生安全事故由承包人自行負責。執(zhí)行通用條款9.1.(3)。向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：需承包人辦理的相關有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包人按通用條款9.1.5執(zhí)行。已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：按通用條款9.1.(6)執(zhí)行。施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：執(zhí)行通用條款施工場地清潔衛(wèi)生的要求：達市級安全文明工地標準要求，完工前清場。雙方約定承包人應做的其它工作：由雙方另行商定。施工組織設計和工期進度計劃10.1承包人提供施工組織設計(施工方案)和進度計劃的時間:承包人以施工組織設計為指導，編制具體的施工組織設計及專項方案，各施工組織設計及專項方案實施前1天，承包人向發(fā)包人提供相應的施工組織設計及專項方案和進度表各2份。工程師確認的時間:各施工組織設計及專項方案實施前1天給予批復。10.2群體工程中有關進度計劃的要求:\。13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其它情況：執(zhí)行補充協議。質量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收：主體結構驗收并執(zhí)行通用條款17.1雙方約定中間驗收部位:建筑結構主體(包含墻體)并執(zhí)行通用條款。安全施工施工現場安全屬承包人的部分與箱式變壓器的使用與維護由承包人負責(箱式變壓器的鎖匙已交承包人)。合同價款與支付23、合同價款及調整23.2本合同價款采用的方式（2）采用可調整價格合同，見補充協議。24.工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額:合同簽定時支付人民幣貳拾萬元整(RMB200,000)扣回工程款時間及比例:每月請款時扣回人民幣壹拾萬元整(RMB100,000)25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每個月至少一次。26、工程款（進度款）支付的方式和時間：見補充協議。七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人擁有供應材料及甩項的權利，其所供應的材料及甩項的項目工程款根據工程預算書所列的單位價格依實際用量或面積核實計算，從總工程款中扣除。本工程發(fā)包人經與承包人協議將水電、塑鋼窗、耐磨地坪工程、內外墻天棚涂料、辦公樓及附屬用房裝飾工程進行甩項，水泥、花崗巖石材由發(fā)包人供應，發(fā)包人供應材料及甩項時，承包人不收取總包管理費，甩項之配套費承包人亦不收取任何費用，也不提供任何實質性服務，只行使管理責任。發(fā)包人所供應之材料依定額數量供應，實際用量超過定額用量的部分由承包人依據發(fā)包人采購的單價金額于結算時退還發(fā)包人，在結算工程款項中扣除；實際用量少于定額用量的部分發(fā)包人依據采購的單價金額支付給承包人，在結算工程款項中一并支付。28、承包人采購材料設備材料設備的廠牌、規(guī)格、型號、質量等應與投標文件中指定的要求一致或雙方協議一致。如無法達到時，應在使用前5天前提出書面說明并將替換的廠牌、規(guī)格、型號列出并保證替換后的質量符合要求，經發(fā)包人同意之后始可采買。替換后的材料價值差異在結算中表示。28.1承包人采購材料設備的約定（1）成品、半成品及構件及構件設備的供應：必須經發(fā)包人對其廠家的資質與質量進行認定后方可采購，發(fā)包人對該部分材料質量具有檢查監(jiān)督權利，并對材料使用具有否決權。（2）承包人自購材料：承包人必須向發(fā)包人出具各種材料試驗證明和報告，取得發(fā)包人認可后方能使用。（3）凡由發(fā)包人供應材料及需發(fā)包人認定質價后購買的材料，承包人事先提供材料供應計劃。如需提前供應，則承包人必須在實際使用日前2天前書面報告發(fā)包人，大宗設備及特殊材料的供應，承包人應提前5天以上時間通知發(fā)包人。否則影響工期，發(fā)包人不負任何責任。（4）按工程建設實際情況，如必須代換材料時，承包人必須事先向發(fā)包人提出書面報告。經發(fā)包人征求各方面意見后并認可后方能代換使用，否則一切后果由承包人負擔。八、工程變更：見補充協議九、竣工驗收與結算：見補充協議。32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定:工程竣工后十五天內提供由承包人實施部分的兩套竣工圖及工程相關檔案數據。32.2中間交工工程的范圍和竣工時間:執(zhí)行通用條款十、違約、索賠和爭議35、違約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下:執(zhí)行通用條款。本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：見補充協議本合同通用條款第26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任:執(zhí)行通用條款。本合同通用條款第33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：見補充協議雙方約定的發(fā)包人其它違約責任：雙方協議約定。35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下:本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責任:見補充協議本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：見補充協議雙方約定的承包人其它違約責任：依補充協議的約定。37、爭議37.1雙方約定,在履行合同過程中產生爭議時:請揚州市建設行政主管部門調解,調解不成向揚州市**區(qū)人民法院提起訴訟。十一、其它38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程:執(zhí)行通用條款。分包施工單位為：/39、不可抗力39.1雙方關于不可抗力的約定:/40、保險40.6本工程雙方約定投保內容如下:發(fā)包人向承包人提供履約擔保,擔保方式為:/承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式為：雙方約定的其它擔保事項：。46、合同份數46.1雙方約定合同副本份數:發(fā)包人五份,承包人五份，工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：**科技(揚州)有限公司承包人（全稱）：江蘇**集團有限公司為保證**科技(揚州)有限公司綜合樓、附屬用房、辦公樓/電子/倉庫在合理使用期限內正常使用，發(fā)包人承包人協商一致簽訂工程式質量保修書。承包人在質量保修期內按照有關管理規(guī)定及雙方約定承擔工程質量保修責任。工程質量保修范圍和內容質量保修范圍為承包人施工的工程部位：墻體主體、屋面防水、內外部裝飾工程和雙方約定的其它工程。二、質量保修期質量保修期從工程實際完成驗收之日算起。雙方根據國家有關規(guī)定，結合具體工程約定質量保修期如下：墻體工程為2年，外墻滲漏、屋面、有防水要求的室內地坪、及其它防滲工程保修5年；其它約定：以上均按《建設工程質量管理條例》規(guī)定的要求執(zhí)行。三、質量保修責任保修期限內發(fā)生質保問題時，發(fā)包人通知后承包人不在24小時之內派人修理，發(fā)包人可委托其它人員修理，保修費用從質量保修金內扣除。在國家規(guī)定的工程合理使用期限內，承包人原因致使工程在合理使用期限內造成人身和財產損害的，承包人應承擔損害賠償責任。其它約定：以上均按《建設工程質量管理條例》規(guī)定的要求執(zhí)行。四、質量保修金的支付工程質量保修金一般不超過施工合同價款的3%，本工程約定的工程質量保修金為工程結算金額的5%。五、質量保修金的返還發(fā)包人在質量保修期滿2年后30天內無息返還50%，剩余保修金在質量保修期滿5年后無息返還承包人。六、其它雙方約定的其它工程質量保修事項：/。本工程質量保修書作為施工合同附件，由施工合同發(fā)包人、承包人、共同簽署。發(fā)包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）：委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）：2003年月日2003年月日保證人（公章）：工商部門鑒證意見：法定代表人（簽字）：鑒證機關（章）委托代理人（簽字）：2003年月日補充協議發(fā)包人：**科技(揚州)有限公司(以下稱發(fā)包人)承包人：江蘇**集團有限公司(以下稱承包人)為補充完善合同條款，經發(fā)包人、承包人雙方共同洽商同意，訂定補充協議如下：第一條:合約總價、單價表及工程計劃本工程雙方具體共識協議，根據施工現場實際由承包人完成的工程量(該部分工程量由中介部門鑒定)，套用2001年江蘇省土建定額，執(zhí)行相關的費用定額，按實結算。紅磚、空心磚按2003年第一季度工程造價信息價格執(zhí)行，其余材料價格執(zhí)行2002年第四季度工程造價信息價格。包干費不計，趕工措施費按工程造價0.5%計取。其中水泥由發(fā)包人提供，按2002年第四季度工程造價信息價格計算，在工程結算中扣除。第二條:保證金一、履約保證金承包人應于本約簽訂日向發(fā)包人繳納人民幣貳拾萬元整的銀行履約保函；承包人向發(fā)包人繳納的履約保函,作為承包人違約或合約履行中因承包人原因解除時發(fā)包人受損害之賠償金、違約金。承包人在簽約日未繳納履約保函，發(fā)包人有權解除工程施工合同及本協議。履約保證期限為從承包人繳納保函起算至工程結算后三十日內返還。二、施工質量保證金施工質量保證金為結算工程款之5%，期間自本工程交工日起生效，至保修期限屆滿止。承包人對本工程須保證達到經質檢部門評定為合格工程；若因承包人原因未能達到合格工程，則扣合約總價款2﹪，作為違約罰款。本工程在保修期限內若無施工質量問題，將于保修期限屆滿后30日內由發(fā)包人將此保證金余額退還承包人。本工程在保修期限內屬于承包人施工的部位若有施工質量問題，承包人同意發(fā)包人直接用此保證金以彌補本工程最終驗收后所發(fā)現屬于承包人之任何質量缺陷、瑕疵，但仍不影響承包人應依本約應承擔的一切責任。承包人未依約履行其保證義務時,發(fā)包人得將保證金充作所受損害之賠償(包括修繕發(fā)生的費用),其不足賠償之部分,仍由承包人負責清償。第三條:開工與完工時間及施工時程本工程于2003年04月05日進場開工，須于2003年承包人應于2003年04月發(fā)包人對其有異議時,應于三日內書面提出。第四條:違約責任1、竣工驗收：2003年5月192、質量要求：執(zhí)行通用條款第15條3、如承包人無能力履行工程施工合同及本協議時或施工進度落后總工程進度20%以上時，發(fā)包人可終止本工程合同及協議。4、承包人未按約支付款項,每延遲一日支付RMB10,000計算遲延違約金。第五條:工程之變更發(fā)包人得隨時以書面通知變更本工程,但涉及主體、結構部分應得到原設計部門的書面同意，其合約總價依后載第六條規(guī)定內容予以調整。完工日期由雙方協議調整者外,其它未變更之全部工程仍應按本約原訂條款竣工驗收。第六條:追加減費用之請求承包人應于收到發(fā)包人依前條規(guī)定之工程變更通知后，于協議之時間內完成追加減費用之明細，經雙方協議之市場單位價格，并依實際工程量進行核實計算；并交與監(jiān)理復核工程量，且須經發(fā)包人同意。未經發(fā)包人以書面同意之變更工程,承包人不得施工或申領該變更工程款項。第七條:延展完工期限之限制：承包人施工期間，因發(fā)包人對本工程基礎、結構或其它會增加工程施工時間之變更指示造成工程延誤時，或因不可抗力或雙方共同認可導致工期延誤的因素，本工程原訂完工期限得由承包人與發(fā)包人商議延展之。除上述原因外不得變更原要求的完工期限。承包人不得以勞工短缺、勞資爭議或可歸責于承包人責任事件為由請求延展完工期限。工程進行期間，承包人應依照發(fā)包人之指示，安排增加人工或加班，以配合工程之進度或施工之需要，不得推委、拒絕或要求加價。但不得以發(fā)包人沒有提出要求為由讓工程進度落后。第八條:工程質量確認承包人向發(fā)包人提交完成工程量的時間，每周至少一次，報告內容應包括：目前實際完工狀況;本約工程各部分與各項目之最新實際進度表,列明上期之完工狀況、進度率、預計下期完工之內容,如有延誤進度時,其延誤原因及補救措施;顯示已申請付款之完工部分及前幾期完工之攝影照片。第九條:一、預付工程款：簽約時發(fā)包人預付工程款人民幣貳拾萬元整(RMB200,000)給承包人，于承包人每月請款時各扣回RMB100,000元。二、付款進度：雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間：每月依監(jiān)理、發(fā)包人、承包人三方會同簽認之簽證工程量進行核算,其中60%于每次請款并經發(fā)包人確認后15個工作天內支付；20%于竣工驗收后3個月內支付；15%于結算審定后三個月內支付；余5%于保修期滿后付清。第十條：發(fā)包人解除權一、承包人有申請破產、和解或調解