PAGEPAGE3XX鐵路運輸學校教學科研樓工程監理規劃編制單位：XX工程監理公司XX分公司****項目監理部編制日期：2002年12月8日

XX鐵路運輸學校教學科研樓工程監理規劃與實施細則說明：由于該工程項目比較簡單，故監理規劃與實施細則合并編寫，在深度上比監理規劃深。一、工程項目概況XX鐵路運輸學校教學科研樓，位于XX區***號，XX鐵路運輸學校內；建筑為地下一層，地上十二層，局部十三層，總建筑面積15113平方米，其中人防建筑面積1366平方米，建筑總高度52.8米。建筑類別為二類高層建筑，按7度抗震設防，防火等級為二級；結構形式為框架-剪力墻結構，基礎為鋼筋混凝土樁筏基礎；工程概算1400萬元。工程質量標準為優良。為實現建設總目標，，現根據《建設工程監理規范》和工程特點，特制定本工程監理規劃與實施細則。二、監理原則：嚴格監理、熱情服務、秉公辦事、一絲不茍三、監理依據：1、國家頒布的關于工程建設的政策、法規、規范和標準。2、政府批準的建設計劃、規劃。3、批準的設計文件。4、依法簽訂的施工承包合同、監理合同。5、建設單位下達的年度、季度和月度施工計劃、驗工計價等有關辦法和規定。6、在工程實施過程中有關會議記錄、函電及其他文字記錄。四、監理工作范圍：監理工作范圍劃分為二個階段：施工準備階段監理；施工階段監理。1、施工準備階段監理監理合同協議簽訂后，即進入施工準備階段監理。監理人員應熟悉合同文件；復核圖紙和放樣定線數據；督促承包人提交施工組織設計；準備第一次工地會議；準備發布開工通知書等。2、施工階段監理施工階段的監理，并集中力量抓好工程質量監理、工程進度監理、工程費用監理，并做好合同管理等各項工作。五、監理機構和職責（一）、監理機構：建立精干、高效的監理機構，是實現監理目標的前提和保證。公司為完成本工程監理工作決定成立“XX工程監理有限公司****小區項目監理部”，實行總監理工程師負責制，（二）、監理人員的職責監理部由總監理工程師（簡稱總監），各專業監理工程師、監理員組成。監理人員堅持“守法、誠信、公正、科學”的準則，廉潔奉公、秉公辦事，嚴格執行監理人員職責范圍、職業道德和工作紀律。其監理人員的職責范圍是：1、總監理工程師的基本職責總監是履行監理合同授予的各項監理職責的負責人，對監理工作全面負責，具有決定權。總監的基本職責是：1）、主持制定項目的《監理規劃》。2）、督促、檢查管段內全部工程開工前的準備工作情況，審批工程的開工報告。3）、對必須暫停施工的工程簽署停工令；對暫停后具備復工條件的工程簽署復工令。4）、定期組織或參加業主組織的工程質量檢查，隨時組織抽查重點工程施工質量。5）、參加變更設計的審查并簽署意見。6）、督促施工單位認真處理施工中的一般質量事故，組織或參加大、重大工程質量事故的處理或復查工作，對施工單位提出的質量事故分析及處理報告提出監理意見。7）、主持處理合同履行中的重大爭議與糾紛。8）、匯總并協調管內各施工單位的實施性施工組織設計并監督實施。9）、審查并簽署匯總的月度、季度、末次驗工計價總表。10）、參加項目的竣工驗收，并簽署監理意見。11）、協調施工與設計間的技術業務問題，參加技術交底會議，督促設計單位及時解決施工單位提出的問題。12）、定期或不定期的向業主提交項目實施的情況報告。13）、定期主持召開月、季監理工作會議；總結、研究、布置監理工作任務，組織監理工程師學習監理業務和技術，指導、審核各專業監理工程師編制的監理實施細則。14）、主持項目監理組織的工作例會。15）、主持編寫項目監理工作總結報告。2、監理工程師的基本職責駐地監理工程師在總監領導下具體執行分管的監理任務，對其分管的監理業務具有簽字權。基本職責是：（1）、編寫現場的監理工作計劃及監理細則。（2）、審核施工單位提交的施工組織設計或施工方案。（3）、審核單項工程提交的開工報告，檢查開工條件，并報告總監批準。（4）、負責現場各施工單位間的協調工作。（5）、負責組織現場的質監工作，對隱蔽工程進行檢查簽證。組織分部、分項工程的檢查驗收。（6）、審核Ⅲ類工程變更設計，并報總監審批。（7）、負責工程進度的檢查監督。（8）、協調現場施工總平面圖管理。（9）、審查專業的月度、季度及末次驗工單，并簽署意見。（10）、參加工程質量事故、安全事故的調查處理，并提出監理意見。（11）、審核、檢查工程竣工資料，參加項目竣工驗收。（12）、建立技術檔案，及時填寫監理日志，向監理部提交監理月度小結。（13）、各項（現場）監理工作總結。3、監理員的基本職責：監理員在監理工程師領導下從事直接的工程檢查、計量、檢測、試驗、監督等監理作業，其基本職責是：（1）、負責檢查、檢測、確認材料、設備、成品、半成品的質量；（2）、檢查施工單位人員、材料、設備、機具等的投入和運行情況并記錄；（3）、負責工程計量并簽署原始憑證；（4）、檢查是否按設計圖紙施工，按工藝標準施工，按規范施工，按進度計劃施工，并對發生的問題隨時予以指出和糾正；（5）、檢查確認工序質量、特別是隱蔽工程、關鍵工程部位的質量并簽署意見；（6）、檢查施工安全防護設施，及時報告現場發生的質量事故，安全事故和其他異常情況；（7）、做好填報工程原始記錄工作，記好監理員日志；（三）、監理人員的職業道德1)、監理人員的職業道德準則（1）、公正、公平、信譽第一，為業主服務，在法律規定的范圍內維護業主和承包商的利益。盡職、勤懇、兢兢業業地做好監理工作。（2）、不接受任何其他商業性委托，不泄露工程和業主的秘密，忠實履行職責，對業主負責。（3）、不在同一項目中既做監理又做承包人的商業咨詢，不泄露技術情報，不接受任何回扣、提成或其他間接報酬。（4）、當證明自身的判斷是錯誤時，要及時更正錯誤。（5）、當監理工作涉及到業主和承包人雙方合法權益時，應按照合同規定，在授權范圍內實事求是地進行處理。2）、監理人員須知監理人員在履行自己職責和權利時，應注意如下問題：（1）、嚴格執行合同是全體監理人員的最基本準則。（2）、監理人員應與承包人保持良好的關系，并任職權范圍內盡可能地關心及熱情幫助承包人。（3）、監理人員在合同執行中要熟悉合同和設計文件，了解和掌握監理工作的重點，能及時發現問題。（4）、監理人員應依靠自身正確公正的判斷能力進行施工監理。（5）、監理人員與承包人在對工程質量的判斷發生分歧時，應以合同文件和檢測、試驗資料為依據，切忌感情用事，或憑個人的看法和經驗隨意作出決定。（6）、監理工程師發現工程質量將受到危害時，應迅速地先通知承包人，然后采用勸告、提示的方法引導承包人進行糾正。如果承包人不聽勸告繼續施工時，必須果斷地指令暫停施工，進行檢查。（7）、質量的優劣既要以試驗和檢測數據為依據，還應按規范要求對檢測數據進行綜合評價才能做出結論。（8）、監理人員在計劃監控中僅告訴承包人進度是否令人滿意是不夠的，還必須有充分的根據去論證并令承包人信服地了解進度已經緩慢，必須采取措施加快速度。（9）、監理人員每周一次檢查承包人的人員變動和工地情況，以及材料和施工機械情況并系統地做好記錄。（10）、監理人員在管理合同時需要有多方面的經驗，嚴謹的工作態度，以避免因發布不符合合同規定的指令，而導致要求額外支付而引起的爭議。（11）、監理人員在給承包人指令時一定要謹慎。非合同內的事項在未與承包人協商前不要發出指令，因為承包人無權接受合同規定以外的其它指令。（12）、監理人員不能行使業主所授職權范圍以外的任何權力。六、監理工作制度與措施（一）監理工作制度：（1）設計文件、圖紙審查制度監理工程師在收到施工設計文件、圖紙，在工程開工前，會同施工及設計單位復查設計圖紙，廣泛聽取意見，避免圖紙中的差錯、遺漏。（2）技術交底制度監理工程師要督促、協助組織設計單位配合向施工單位進行施工設計圖紙的全面技術交底（設計意圖、施工要求、質量要求、技術措施），并根據討論決定的事項做出書面紀要交設計、施工單位執行。（3）開工報告審批制度當單位工程的主要施工準備工作已完成時，施工單位可提出《工程開工報告書》，經監理工程師現場落實后，一般工程即可審批，并報監理站。對重大工程及有爭議的工程報監理站審批。（4）材料、構件檢驗及復驗制度分部工程施工前，監理人員應審閱進場材料和構件的出廠證明、材質證明、試驗報告、填寫材料、構件監理合格證。對于有疑問的主要材料進行抽樣，不準使用不合格材料。（5）變更設計制度如因設計圖錯漏，或發現實地情況與設計不符時，由提議單位提出變更設計申請，經施工、設計、監理三方會勘同意后進行變更設計。設計完成后由設計組填寫變更設計通知單。監理站審核無誤簽發〈設計變更指令》，報工作站備案或審批。（6）隱蔽工程檢查制度隱蔽以前，，施工單位應根據《工程質量評定驗收標準》進行自檢，并將評定資料報監理工程師。施工單位應將需檢查的隱蔽工程在隱蔽前三日提出計劃報監理工程師，監理工程師應排出計劃，通知施工單位進行隱蔽工程檢查，重點部位和重要項目應會同施工、設計單位共同檢查簽認。（7）工程質量監理制度監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理責任。監理工程師在檢察工作中發現的工程質量缺陷，應及時記入施工日志簿和監理日志簿，指明質量部位、問題及整改意見，限期糾正復驗。對比較嚴重中的質量問題或已形成隱患的問題，應由監理工程師正式填寫“不合格工程項目通知”，通知施工單位，同時抄報總監理工程師，施工單位應按要求及時作出整改，克服缺陷后通知監理工程師復驗簽認。如發現工程質量問題已構成工程事故時，應按規定程序辦理。①、如檢查不合格，或檢查證所填寫內容與實際不符，監理工程師有權不予簽證，并將意見計入施工日志簿內，待改正并重驗合格后才能簽證，方可繼續下道工序施工。②、特殊設計的、或者與原設計圖變更較大的隱蔽工程，在通知施工單位的同時，還應通知設計單位工地代表參加，與監理工程師共同檢查簽證。③、隱蔽工程檢查合格后，經長期停工，在復工前應重新組織檢查簽證，以防意外。（8）工程質量檢驗制度監理工程師對施工單位的施工質量有監督管理的權力與責任。①、監理工程師在檢查工程中發現一般的質量問題，應隨時通知施工單位及時改正，并作好記錄。檢驗不合格時可發出“不合格工程項目通知”限期改正。②、如施工單位不及時改正，情節較嚴重的，監理工程師可在報請總監理工程師批準后，發出《工程部分暫停指令》，指令部分工程、單項工程或全部工程暫停施工。待施工單位改正后，報監理站進行復驗，合格后發出《復工指令》。③、分部分項工程、單項工程或分段全部工程完工后，經自檢合格，可填寫各種工程報驗單，經監理工程師現場查驗后，發給《分項、分部工程檢驗認可書》或《竣工證書》。④、施工單位應逐月填寫“工程質量檢驗評定統計表”，監理站填寫“工程質量月報表”。⑤、監理工程師需要施工單位執行的事項，除口頭通知夕外，可使用“監理通知”，催促施工單位執行。（9）工程質量事故處理制度①、凡在建設過程中，由于設計或施工原因，造成工程質量不符合規范或設計要求，或者超出《驗標》規定的偏差范圍，需做返工處理的統稱工程質量事故。②、工程質量事故發生后，施工單位必須用電話或書面形式逐級上報。對重大的質量事故和工傷事故，監理站應立即上報建設單位。③、凡對工程質量事故隱瞞不報，或拖延處理，或處理不當，或處理結果未經監理站同意的，對事故部分及受事故影響的部分工程應視為不合格，不予驗工計價，待合格后，再補辦驗工計價。施工單位應及時上報“質量問題報告單”，并應抄報建設單位和監理站各一份。對于一般工程質量事故，應由施工單位研究處理，填寫事故報告一份報監理站；對大質量事故，由施工單位填寫事故報告一式兩份，由監理站組織有關單位研究處理；對重大質量事故，施工單位填寫事故報告一式三份，報監理站，由站組織有關單位研究處理方案，報建設單位批準后，施工單位方能進行事故處理。待事故處理后，經監理站復查，確認無誤，方可繼續施工（10）施工進度監理及報告制度①、監督施工單位嚴格按照合同規定的計劃進度組織實施，監理站每月以月報的形式向建設單位報告各項工程實際進度及計劃的對比和形象進度情況。②、審查施工單位編制的實施性施工組織設計，要突出重點，并使各單位、各工序進度密切銜接。（11）投資監理制度①、監理站進點后，立即督促施工單位報送與承包合同相適應的分段、分工點的概算臺帳資料并隨時補充變更設計資料。經常掌握投資變動情況，按期統計分析。②、對重大變更設計或因采用新材料、新技術而增減較大投資的工程，監理站應及時掌握并報建設單位，以便控制投資。（12）監理報告制度監理站應逐月編寫《監理月報》，并于年末提出本站的年度報告和總結，報建設單位。年度報告或“監理月報”內容應以具體數字說明施工進度、施工質量、資金使用以及重大安全、質量事故、有價值的經驗……等。（13）工程竣工驗收制度①、竣工驗收的依據是批準的設計文件（包括變更設計），設計、施工有關規范，工程質量驗收標準以及合同及協議文件等。②、施工單位按規定編寫和提出驗收交接文件是申請竣工驗收的必要條件，竣工文件不齊全、不正確清晰，不能驗收交接。③、施工單位應在驗收前將編號的全部竣工文件及繪制的竣工圖，提供監理站一份，審查確認完整后，報建設單位，其余分發有關接管、使用單位保管。（14）監理日志和會議制度①、監理工程師應逐日將所從事的監理工作寫入監理日志，特別是涉及設計、施工單位和需要返工、改正的事項，應詳細作出記錄。②、監理站每周五上午召開監理例會，檢查本周整理工作，溝通情況，商討難點問題，布置下周監理工作計劃，總結經驗，不斷提高監理業務水平。（二）監理措施1、投資控制組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關制度，落實投資控制的責任。技術措施：審核施工組織設計和施工方案，合理開支施工措施費，以及按合理工期組織施工，避免不必要的趕工費。經濟措施：及時進行計劃費用與實際開支費用的比較分析。合同措施：按合同條款支付工程款，防止過早、過量的現金支付，全面履約，減少對方提出索賠的條件和機會，正確地處理索賠等。2、質量控制組織措施：建立健全監理組織，完善職責分工及有關質量監督制度，落實質量控制的責任。技術措施：嚴格事前、事中和事后的質量控制措施，見“監理工作制度”。經濟措施及合同措施：嚴格質量檢驗和驗收，不符合合同規定質量要求的拒付工程款。3、進度控制組織措施：落實進度控制的責任，建立進度控制協調制度。技術措施：建立施工作業計劃體系；增加同進作業的施工面；采用高效能的施工機械設備；采用施工新工藝、新技術，縮短工藝過程間的技術間隙時間。經濟措施：對由于承包方的原因拖延工期者進行必要的經濟處罰，對工期提前者實行獎勵。合同措施：按合同要求及時協調有關各方的進度，以確保項目形象進度的要求。七、施工準備階段的監理（一）、施工監理工作準備１、監理培訓監理單位應按監理合同協議規定的時間由總監安排對監理人員進行崗前培訓。２、監理人員進場監理單位應在監理合同協議規定的日期派監理人員進駐工地開展監理工作。３、監理設備監理合同協議規定的由監理單位自備的監理設備應在實際開工期以前基本完善，保證工作使用。監理合同協議規定的可以租用的監理設備，監理單位應向業主提供租賃合同。４、熟悉合同文件監理人員應全面熟悉合同文件，對合同文件中存在的差錯、遺漏、含糊不清等問題應查證清楚，提出合理的處理方法。５、現場復查監理部應要求承包人對施工合同文件中提供的圖紙和定線數據進行必要的現場復查核對，糾正差錯，補充漏缺。對于發現的重大錯誤、漏項或方案性問題，應提出報告報工作站。６、施工環境調查監理部應要求承包人對工程占地范圍內尚未拆遷的建筑物及其它障礙物、施工前不能按時交接的工程占地及有爭議的工程占地進行調查，并應根據調查結果提出處理措施報監理部。７、監理圖表監理部、承包人應使用XX市監理協會統一制備的監理圖表。（二）、施工準備的主要監理工作１、檢查承包人質量保證體系①、監理部應按合同，要求承包人建立一個完整的以自檢為主的質量保證組織體系。各級自檢人員應由富有施工經驗、具備專業技術職稱、熟悉規范和圖紙，并且工作作風優良的技術人員擔任。②、監理部應審查批準承包人在投標書所報負責質量保證和自檢工作負責人的資格，并應要求其一直在工程現場用全部的時間專門進行質量管理。③、監理部應監督、檢查和批準承包人裝備自己的工地試驗室和流動試驗室，其建筑面積、試驗設備及人員配備應能滿足本工程各項試驗的需要。④、監理部應派員對承包人的工地試驗室和流動試驗室進行全面的監督和管理。所有試驗儀器都必須經檢驗合格并按期進行標定。所有試驗人員必須持有經過業務培訓和考核的上崗證書，必須嚴格執行試驗規范和操作規程，重要試驗應有監理人員在場監督。⑤、承包人質量保證體系及要求：（Ⅰ）承包人試驗室必須有固定的技術人員和試驗員。（Ⅱ）試驗儀器應符合承包合同的要求，并經監理站檢查認可。（Ⅲ）工作重點：a、自檢各個單項工程的開工條件，向駐地監理工程師提供自檢資料；b、對每道工序或工藝進行現場質量自檢，保證整個施工過程中材料、設備及施工質量符合要求并獲得監理工程師的認可；c、對施工過程中出現的缺陷及時采取措施；對安全事故進行現場記錄，并及時報告監理工程師；d、按“規范”規定的抽樣檢測頻率、時間、方法進行取樣和試驗；e、及時檢測工程各部的位置、標高和幾何尺寸，提供資料報監理工程師檢查，以獲得認可；f、對每道工序（工藝）或單項（單件）工程交工后進行自檢和測定，配合監理工程師檢查驗收；g、對每項工程質量進行規定的分析整理，建立質量檔案，交工驗收時提供詳實的施工資料。２、審查承包人的工程進度計劃，提出書面建議報總監審批。３、檢查承包人的進場材料材料必須符合技術要求，不合格材料不得進場。４、審批承包人編制的施工組織設計。５、審查承包人的施工機械設備①、進場機械設備（包括計劃進場的機械設備）的數量、型號、規格、生產能力、完好率與投標書所填列的是否符合。②、各種施工機械設備的進場及周轉計劃與工程進度計劃的適應性。③、各種施工機械設備的配套與滿足施工技術要求的適應性。④、數量不足或不配套的施工機械設備，應限期要求承包人補足進場；審驗不合格的施工機械設備，應限期承包人撤離工地；承包人要求替代或更換的機械設備，應事先得到監理工程師的同意。⑤、已運入現場并經監理工程師審查合格的施工機械設備，未征得同意不得運出工地。６、驗收承包人的施工定線在合同規定的或施工定線之前的合理時間內向承包人書面提供原始基準點、基準線、基準標高的方位及數據，并對承包人的施工定線進行檢查驗收。a、對業主提供的圖紙上的原始資料進行復核或校正，重大問題報告監理部，由總監要求設計單位澄清，確保數據無誤。b、發現基準點損壞或丟失，當丟失控制點連續兩個或兩個以上，應通過監理部由原設計單位補定。一個點失控時，由承包人補定。ｃ、應對承包人加密控制點、定線和施工放樣為目的的測量工作，進行現場復核認定。ｄ、審核承包人對所有測量控制點進行保護的方案，并檢查是否對其進行了有效的保護，直至交工驗收結束。７、驗收承包人測定的地面線要求承包人對全部工程或開工段落的原始地面線進行實際測定，并對測定工作進行檢查驗收，以作為土石方工程計量的依據。①、承包人的測定工作應在原始地面線未被施工擾動以前進行，測定所使用的儀器精度及操作方法符合勘測設計要求與規定。②、檢查與復核測量應伴隨承包人的測量同步或平行進行，復測頻率應能判定承包人測定結果是否真實可靠。③、應對承包人旨在影響土石方工程數量的任何縱向加樁及橫向測點的不合理性加以糾正，使縱向的中樁連線和橫向的測點連線與實際地面線相符合。④、應要求承包人根據施工合同文件中標準橫斷面圖、縱斷面圖及實際測定的地面線資料，提交用于施工放樣的橫斷面施工圖和用于確定實際土石方工程數量的土石方計算表以供審核。⑤、對于業主已經移交了工程場地占用權，但承包人尚不施工或尚未測定的施工段落，應要求承包人對工程場地的地面線進行有效的保護，不得隨意開挖或傾倒垃圾，由此而增加的工程數量或工程費用也不應認可。８、審批承包人提交的施工圖在各項工程開工前合同規定或合理的時間內，應對承包人依據合同規定完成并提交的各種施工圖進行審核批準。①、要求承包人在未進行施工測量之前或在施工測量的過程中，對合同圖紙中各類結構物進行現場核對和補充，必要時就地補充測量，以保證原始資料的準確和完整。②、所有施工圖的圖幅應有統一規定，竣工圖應與其一致。八、工程進度監理（一）進度監理工作內容（1）、審批承包商按合同要求編制的所有工程進度計劃（包括總計劃、年度計劃、月計劃、周作業計劃及關鍵工程項目的施工計劃）。（2）、確定工程開工時間（總體開工、單位及分項工程開工）和竣工時間。（3）、檢查落實進度計劃的執行情況，督促承包人修改調整計劃，以確保合同工期（4）、處理工程延期及確定最終竣工時間。（5）、處置工期延誤（加快進度、指定分包、終止合同）。（二）承包單位進度計劃的內容及編制1、總體進度計劃的內容（1）、項目合同工期（2）、完成各單位工程及各施工階段（應注明各關鍵工程名稱）所需的工期，最早開始和最遲結束時間。（3）、各單位工程和各施工階段所需要完成的工程量及現金流動估算。（4）、各單位工程及各施工階段所需配備的人力和機械數量。（5）、各單位工程或分部工程的施工方案和施工方法。2、年度進度計劃的內容（1）、本年計劃完成的單位工程及施工階段的工程項目的內容、工程數量及投資指標。（2）、施工隊伍和主要施工設備的數量及調配順序。（3）、不同季節及氣溫條件下各項工程的時間安排。（4）、在總體計劃下對各分項工程進行局部調整或修改的詳細說明等。3、月（季）度進度計劃的內容（1）、本月（季）計劃完成的分項工程內容及順序安排。（2）、完成本月（季）各分項的工程數量及投資額。（3）、完成各分項工程的施工隊伍及人力和主要設備的配置。（4）、在年度計劃下對各單位工程或分項工程進行局部調整或修改的詳細說明等。4、周作業計劃（1）、本周計劃完成的工作內容數量及順序安排。（2）、完成以上工作內容所需的人力及設備配置。（3）、對進度計劃的影響。5、關鍵工程進度計劃的內容（1）、具體施工方案及方法。（2）、各道工序的控制日期。（3）、現金流動估算。（4）、各施工工序的人力配置及設備運轉安排。（5）、施工準備及結束清場的時間安排。（6）、對總體計劃及其他相關工程的控制、依賴關系和說明。6、進度計劃的編制進度計劃的編制應采用關鍵線路法或監理站所指定的其他方法進行。所提交的邏輯網絡圖、時標網絡圖、進度計劃橫道圖中的一切主要活動應與工程量清單中的項目一致。關鍵路線與里程樁號的相關聯系必須清楚標明年度、月度的任務（工程量及價值）、資源需求及累計進度必須標明清楚。（三）進度計劃的審批1、總體進度計劃應在簽訂合同協議書后２８天內提交。總體進度計劃報監理站審查，由工作站報總監辦審批。2、各階段性進度計劃應在該階段開始前14天內提交，年度進度計劃，月進度計劃由監理站審查，報工作站審批。3、關鍵工程項目進度計劃應在開工前14天提交，由總監審批并報工作站備案。如果不具備開工條件，應向工作站及總監報告情況，總監辦針對問題責成有關部門抓緊解決。4、在不影響整體工程進度的情況下，監理站可通知承包人調整分項工程開工順序按上述規定報批。（四）進度計劃的檢查落實與調整1、每日進度檢查記錄監理工程師應每日檢查承包人的進度執行情況，根據檢查結果填寫《監理日報》，并上報監理站作為掌握進度和進行決策的依據。2、每月工程進度報告。監理工程師應根據所掌握的當月進度情況及《監理日報》進行分晰、整理，每月向總監提交每月工程進度報告。說明當月進度計劃執行概況。3、進度計劃的調整監理工程師應根據進度計劃的執行情況，結合各方面原因，督促承包人及時調整修訂進度計劃，以確保合同工期。（五）施工進度延誤的處理1、在承包人沒有取得合理延期的情況下，如果監理工程師認為實際工程進度過慢，不能按進度計劃預定的時間完成工程時，應書面警告并要求承包人采取措施加快進度。其措施方案由監理工程師審批，報監理部備案。2、如果在監理工程師提出書面警告后、承包人拒絕執行加快進度的指令或雖采取了一定的措施，但施工進度仍滯后于原定進度計劃２０％以上，無法按期竣工時，由監理工程師與承包人協商，并向總監提交書面報告，建議終止工程承包合同，或將承包人負責施工的部分工程交給指定分包人完成。九、工程質量監理工程質量監理任務與基本步驟質量監理的任務：監理人員應對施工全過程進行檢查、監督和管理，消除影響工程質量的各種因素，使承包人提交的工程項目符合合同圖紙、技術規范，使用要求和驗收標準。質量控制的基本步驟：監理人員、承包人的自檢人員和施工人員，應共同遵守以下各項程序：（1）、工程開工報告：工程開工報告應表明材料、設備、勞力及現場管理人員等項的準備情況，并提供放線測量、標準試驗、施工圖等必要的基礎資料。ａ、單位工程：承包人提出開工報告后，通過監理工程師審核，總監審批。B、分部工程：承包人提出開工報告后，通過監理工程師審批，報總監備案。C、分項工程：承包人提出開工報告后，報監理工程師審批。（2）、工程自檢報告：承包人的自檢人員按照監理工程師批準的工藝流程和提出的工序檢查程序，在每道工序（工藝）完工后先進行自檢。自檢合格后，申報監理工程師進行檢查驗收。（3）、工序檢查認可：監理工程師緊接承包人的自檢或與承包人的自檢同時進行每道工序（工藝）完工后的檢查驗收，對不合格的工序（工藝）指示承包人進行缺陷修補或返工，前道工序未經檢查驗收，后道工序不得進行。（4）、中間交工報告：當組成一個工程的單位工程、分部或分項工程完工后，承包人的自檢人員應再進行一次系統的自檢，匯總各道工序的檢查記錄及測量和抽樣試驗的結果提出交工報告。由監理工程師組織驗收。自檢資料不全的交工報告，拒絕驗收。（5）、中間交工證書：對完工的單項工程進行一次系統的檢查驗收，監理部作測量或抽樣試驗；檢查合格后，報工作站簽認《中間交工證書》。未經中間交工檢驗和檢驗不合格的單項工程，不得交付下項工程使用或進行下項工程項目的施工。（6）、中間計量證書：對填發了《中間交工證書》的單位工程、分部工程、分項工程，方可進行計量并填發《中間計量證書》。完工項目的交工資料不合格或結束整理工作未完，不得計量支付。3、工序（工藝）質量檢查步驟監理部在組成工程的各個單位、分部或分項的單項工程開工之前，提出一個（或一套）工序（工藝）檢查程序說明，以供現場旁站監理人員、承包人的自檢人員及施工人員共同遵循。工序（工藝）檢查程序按以下原則提出：（1）、與設計圖紙和工程量清單的分項相一致；（2）、與技術規范及所采用的施工方法和工藝流程相協調；（3）、與國家或合同規定的驗收標準、檢驗頻率和檢驗方法相配合；（4）、工序（工藝）檢查程序宜采用框圖的形式表示，以便直觀；并應與相應的檢查記錄、報表、證書等相配套。4、測量測量的監理檢查工作由監理工程師專門負責，包括以下主要內容：（1）、向承包人移交準確無誤的原始基準點、基準線和基準標高，并對承包人的定線控制測量進行監督檢查和認定；（2）、在各項工程開工之前，對承包人的施工放線測量進行監督檢查和認定；（3）、在各項工程的施工進行中；對控制工程的導線及軸線位置、標高和尺寸等環節進行監督、檢查和認定；（4）、在各分項工程、分部工程、單位工程、工程段落或總體工程項目的中間交工和竣工驗收時進行測量檢查，匯總并提出各項工程的測量準確性成果資料。5、驗證試驗驗證試驗是對材料或商品構件進行預先鑒定，以決定是否可以用于工程，按以下要求進行：（1）、在材料或商品構件訂貨之前，由承包人提供生產廠家的產品合格證書及試驗報告，必要時監理人員還應對生產廠家的生產設備、工藝及產品的合格率進行現場調查了解，或由承包人提供樣品進行試驗，以決定同意采購與否。（2）、材料或商品構件運入場地后，按規定的批量和頻率進行抽樣試驗，不合格的材料或商品構件不準用于工程，不準人庫混雜，并由承包人及時運出場外。（3）、在施工進行中，對用于工程的材料或商品構件，進行符合性的隨機抽樣試驗檢查。6、標準試驗標準試驗是對各項工程的內在品質進行施工前的數據采集，它是控制和指導施工的科學根據，包括各種濕度一密度關系試驗、集料的級配試驗、混合料的配合比試驗、結構的強度試驗等。標準實驗按以下要求進行：在各項工程開工前按合同規定或在監理工程師指定的合理時間內，由承包人先完成標準試驗，并將試驗報告及試驗材料提交監理批準。監理工程師派出監理人員參加承包人試驗的全過程，并進行有效地現場監督檢查，必要時作復核試驗。7、抽樣試驗抽樣試驗是對各項工程實施中的實際內在品質進行復核性檢查，內容應包括各種材料的物理性能、混凝土的強度等的測定和試驗，應按以下要求進行：（1）、監理部應隨時派出監理人員，對承包人的各種抽樣頻率、取樣方法及試驗過程進行檢查。（2）、在承包人的工地試驗室（流動試驗室）按技術規范規定的頻率抽樣試驗的基礎上，監理工程師按一定頻率獨立進行抽樣試驗，以鑒定承包人的抽樣試驗結果是否有效。（3）、當施工現場的旁站監理人員對施工質量或材料產生疑問并提出要求時，監理工程師可隨時進行抽樣試驗，必要時還要求承包人增加抽樣頻率。8、驗收試驗驗收試驗是對各項已完工程的實際內在品質作出評定。按以下要求進行：（1）、監理組應派出試驗監理人員，對承包人進行抽樣試驗的頻率、抽樣方法和試驗規程進行有效的監督；（2）、在承包人的工地試驗室（流動試驗室）進行全頻率抽樣試驗的基礎上，監理工程師按規范規定的頻率獨立進行抽樣試驗，以鑒定承包人抽樣試驗的結果；（3）、監理工程師對承包人按技術規范要求進行檢測試驗項目的試驗方案、設備及方法進行審查批準；對試驗的實施進行現場監督；對試驗結果進行評定。9、旁站監理旁站監理的目的是對承包人的各項施工程序、施工方法和施工工藝進行有效的控制。旁站監理由監理員擔任，實行全方位、全過程、全環節的監理。包括以下主要內容：（1）、檢查用于工程的材料、設備、現場施工人員及其它施工條件與批準的單項工程開工報告是否相符合；（2）、檢查各種集料的組配、配合比及用量與批準的標準試驗通知單是否一致；（3）、檢查施工方法和操作工藝，對低劣的產品及時發出警告或作出處理指示；（4）、進行每道工序或單項工程完工后的檢查驗收；（5）、對隱蔽工程進行覆蓋前的檢查；（6）、監督承包人的施工人員試樣抽取和控制參數的測定及記錄；（7）、觀察了解影響工程進度和質量的自然風險、隱患及外部干擾的信息，及時報告監理組。11、質量缺陷處理（1）、質量缺陷的處理方式在各項工程施工過程中或完工以后，現場監理人員如發現工程項目存在著技術規范所不容許的質量缺陷，或不能與合格的工程質量相符合時，根據缺陷的性質和嚴重程度，按下列方式處理：（a）當質量缺陷發生在萌牙狀態時，及時發出警告信息，要求承包人立刻更換不合格的材料、設備或不稱職的施工人員或要求立刻改變不正確的施工方法及操作工藝。（b）當質量缺陷正在出現時，立刻向承包人發出暫停施工指令（先口頭后書面）待承包人采取了能足以保證施工質量的有效措施，并對質量缺陷進行了正確的補救處理后，再書面通知恢復施工。（c）當質量缺陷發生在某道工序或單項工程完工以后，而且質量缺陷的存在將對下道工序分項工程產生質量影響時，拒絕檢查驗收或工程計量，并要求承包人進行返工或進行處理。（2）、質量缺陷的判定方法(a)首先是憑經驗進行目測檢查，而且目測的結論能被承包人的施工人員所接收。(b)如果監理人員無法以目測對質量缺陷作出準確判斷或監理人員的目測判斷不能使承包人的施工人員所接受，應立即通知材料、測量或試驗等有關專業人員并會同承包人的自檢及試驗人員，進行實際的檢驗測試，并根據檢測結果作為認定質量缺陷存在與否的依據。(c)當質量缺陷的嚴重程度將影響工程安全時，通過業主邀請設計單位進行現場分析或驗算，以決定采取處理措施。(3)、對任何質量缺陷的修補，先由承包人提出修補方案及方法，經監理工程師批準方可進行。工程質量監理程序開工程序（1）、各合同段的開工由總監理工程師發布各合同段的開工令。（2）、分項工程開工程序承包人選擇其它開工項目承包人選擇開工項目提出分項開工申請承包人選擇其它開工項目承包人選擇開工項目提出分項開工申請監理工程師審核監理工程師審核分項工程開工承包人收到批復申請批復分項工程開工申請總監審批分項工程開工承包人收到批復申請批復分項工程開工申請總監審批開工條件是否具備開工條件是否具備通知承包人：另選開工地點和工程不具備通知承包人：另選開工地點和工程圖6-1分項工程開工程序框圖不合格返工進行下道工序填報工序質量檢驗單承包人自檢每道（步）工序完工后審查開工申請單2、工序（工藝）質量檢查程序及中間交工驗收不合格返工進行下道工序填報工序質量檢驗單承包人自檢每道（步）工序完工后審查開工申請單合格不合格合格不合格合格監理部進行質量檢查，簽認質量檢驗復單監理部進行質量檢查，簽認質量檢驗復單分項工程已完工返工分項工程已完工返工承包人自檢不合格承包人自檢不合格填報檢驗申請批復單及填報檢驗申請批復單及分項工程中間交工證書監理部檢查，匯總質量驗收單監理部檢查，匯總質量驗收單監理部簽訂分項工程中間交工證書不合格監理部簽訂分項工程中間交工證書不合格總監審批總監審批圖6-2圖6-2質量檢查程序框圖3、施工放線與施工測量中的監理程序承包人進行工程定線和放樣，向監理組提交施工放樣報驗單和施工測量記錄設計院現場交樁設計院現場交樁承包人承包人復測、復核不合格復測、復核合格承包人放樣，提交承包人放樣，提交“施工放樣”報驗單監理組審查監理組審查批交報檢單批交報檢單圖6-3施工放線監理程序框圖4、質量事故處理程序無論何時，一旦發生工程質量事故，需按下列程序抓緊處理：①事故發生后，承包人應立即采取緊急處理措施（包括暫停施工），同時填寫質量事故報告單報告監理部；②監理部接到質量事故報告后，隨即組織有關人員到現場查看，同時根據事故現場情況，下達指示；③承包人根據監理工程師的指示，立即采取相應措施，查清事故原因并提出處理意見報監理部，并抄報工作站；④若為重大質量事故，監理工程師應立即報告總監；⑤總監可視情況，組織由有關各方人員參加的聯合調查組，查明原因，提出事故處理意見，并抄送有關各方；⑤若事故原因遲遲不能查明，監理部認為事故隱患未消除，則不發復工令，或根據合同條款再次發出暫停施工命令，直到事故原因查明后方可恢復施工，下達進行處理的指令。5、試驗工作程序（1）、工地試驗的工作程序復核承包人原材料試驗報告復核承包人原材料試驗報告監理部按規范頻率抽檢原料監理部按規范頻率抽檢原料向監理部提交復核、抽檢報告向監理部提交復核、抽檢報告圖6-5原材料試驗程序圖（2）、混合料配比的復核試驗程序審查送來的混合料及原材料試驗資料審查送來的混合料及原材料試驗資料審查試驗條件是否符合要求審查試驗條件是否符合要求對原材料及混合混合比進行符合試驗對原材料及混合混合比進行符合試驗提交報告提交報告圖6-6混合料設計配合比的符合試驗程序（3）、現場檢測試驗程序與承包人確定備檢工程試驗項目與承包人確定備檢工程試驗項目承包人實驗/旁站檢查承包人實驗/旁站檢查駐地監理工程師以規范頻率抽檢駐地監理工程師以規范頻率抽檢向監理部呈交質量檢驗單及試驗報告向監理部呈交質量檢驗單及試驗報告圖6-7現場檢測試驗程序圖（4）單項工程檢驗程序單項工程完工單項工程完工審查單項工程自檢和試驗資料審查單項工程自檢和試驗資料以規范頻率的要求對單項工程復查檢驗以規范頻率的要求對單項工程復查檢驗向監理部提交單項工程檢驗報告向監理部提交單項工程檢驗報告圖6-8單項工程檢驗程序框架圖（三）工程質量現場監理一）、原材料檢驗專業監理工程師應對承包商報送的擬進場工程材料、構配件和設備的工程材料/構配件/設備報審表及其質量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監理合同約定或有關工程質量管理文件規定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。、礎測量放線定位施工質量控制（1）、基礎開工前根據坐標用經緯儀在總圖現場打出控制方格網以作為單位建筑物的定位控制。督促施工單位在放線時從原始坐標點開始在建筑物的四角控制坐標點，監理人員一定要復核主控制點的閉合情況，在施工場內相對穩定的地方，用砼及鋼筋頭制成固定的測量控制點，控制施工中的標高及軸線，施工中保護好嚴禁碰撞。（2）、樁基控制：樁基必須先壓試樁，后根據試樁結果進行施工，施工完后再進行必要的檢測，全部合格后才能進行下一步施工。（3）、根據紅線圖和樁位圖測放樁位，誤差不大于10㎜；壓樁垂直度控制在5％以內，從兩個正交方向吊線目測控制。（4）、壓樁過程采用雙控，即保證壓樁深度23.6M和壓樁力達到360T，如有異常情況立即停壓，與設計協商解決。預制工程樁強度要達100％才能運到現場。（5）、進場的設備要進行安全性能檢測并合格；關鍵崗位上崗人員要有上崗資格證；進場構配件及原材料要檢查出廠合格證，并現場見證抽樣送檢合格后，才能用于工程中。三）、明挖基坑：監理程序：（１）承包商根據監理工程師提供的測點進行放線，確定基坑開挖位置。監理組應復核放線測量是否能達到規范要求。（２）其他準備工作。備好材料、機具，做好混凝土的配比設計并報監理組審核批準。監理組應組織人力取樣抽驗核對原材料及機具落實情況，并核對水泥混凝土配合比。（３）基坑開挖后，應由監理工程師對基坑的平面位置、基底的標高、基底的土質情況進行檢驗，確認合格后填寫地基檢驗表，經檢驗簽證的地基檢驗表由施工單位保存作為竣工交驗資料，未經簽證，不得進行基礎施工。（４）當基底地質與設計圖不符時，應由監理工程師與設計部門協商后，作出處理方案，必要時作地基承載力試驗。（５）經檢驗后的基坑，即可進行常規的鋼筋、混凝土工作。（６）施工單位應按施工規范認真做好基坑排水，應保證基坑無水。（７）挖方邊緣上堆土或材料應距挖方邊緣0.8M以外，高度不得超過1.5M。四）、砌磚工程１、監理程序（１）、磚的品種、標號必須符合設計要求。要有出廠合格證，并按規定批量抽樣試驗。（２）、砂漿品種、標號必須符合設計要求。（３）、砌體砂漿必須密實飽滿，灰縫應橫平堅直，灰縫厚度為１０毫米，個別最大不得超過１３毫米，最小不小于６毫米，砂漿飽滿度不小于８０％。（４）、內外墻除有抗震構造柱外應同時砌筑，以保證接槎質量，不能同時砌筑時，應做成臺階接槎。外墻轉角處，不得留直槎要按規定埋設拉結筋。不得有４皮磚的通縫。（５）、紅磚要浸水后砌筑，嚴禁砌干磚，要推行“三.一”砌磚法，嚴禁采用灌漿法砌筑。（６）、磚砌體允許偏差和檢驗方法見附表一。五）、鋼筋混凝土工程１、模板工程（１）、模板制作安裝須符合設計要求，保證結構各部位形狀尺寸及相互間位置正確，模板要有足夠的強度和剛度，注意予埋件及予留孔洞。（２）、梁側板厚度不小于25mm，底模板厚度為40mm－50mm。支柱用100×100或80×80方木或直徑80-120園木，其間距必須滿足強度與穩定要求。（３）、模板允許偏差見附表二。２、鋼筋工程（１）原材料試驗首先承包人應做好原材料的試驗和報批工作。承包人應將原材料的出廠證明或檢驗單送監理部審查，經監理部檢查合格并予批準后，開始原材料的進場和貯存。（２）原材料進場及貯存監理工程師應檢查鋼筋是否按不同規格分類堆放，存放時是否支墊好或放在格架上，有無覆蓋遮擋，使鋼筋不致銹蝕；是否遠離油脂、油漆、灰塵等雜物，以免鋼筋受到污染。（３）承包人按分部分項工程提出開工報告并送交監理部審批。（４）開工報告得到批準后即按計劃進行實施。在施工過程中，監理人員應旁站監督并抽樣檢驗。鋼筋的試驗應按規定進行。（５）鋼筋籠入模鋼筋籠入模后，按規定的工序檢查程序檢查驗收，并填寫隱蔽工程檢查記錄。監理框圖鋼筋工程的監理應按分部分項工程進行，監理程序見圖6-9料源換廠家或降級使用料源換廠家或降級使用承包人自檢承包人自檢廠方質保書廠方質保書鋼材保驗單不合格鋼材保驗單不合格工地試驗室工地試驗室監理組審批監理組審批檢查支墊、遮護狀況檢查支墊、遮護狀況鋼材進入施工現場及貯存鋼材進入施工現場及貯存承包人按規定自檢（包括焊接檢查）承包人按規定自檢（包括焊接檢查）監理發現材料有問題進行抽樣檢測監理發現材料有問題進行抽樣檢測監理組監理組禁止進入現場或降級使用禁止進入現場或降級使用合格開工報告批準開工報告旁站檢查鋼筋的加工、焊接、綁扎（含預應力筋）是否符合規范要求并抽檢旁站檢查鋼筋的加工、焊接、綁扎（含預應力筋）是否符合規范要求并抽檢合格合格鋼筋入模后的檢查鋼筋入模后的檢查鋼筋入模鋼筋入模圖6-9鋼筋工程監理程序框圖２、混凝土工程監理程序（１）原材料檢驗與審批首先承包人應做好原材料的試驗和報批工作。承包人應將原材料的出廠證明或檢驗單送監理組審查，經監理站檢查合格并予批準后，開始原材料的進場和貯存。（２）材料儲存檢查承包人按有關規定進行儲存，由監理組進行檢查驗收。（３）審批承包人報送的混凝土配合比設計方案及審查拌和站①審批混凝土配合比設計方案承包人在混合料正式生產一個月之前，應向監理站呈報混凝土混合料的配比設計及在拌合場生產的混合料試樣。監理站在批準該設計配比之前，應按承包人的配比重新抽檢各項技術指標，如不合格，將配比設計退回承包人重新設計、報批；如合格，則批準使用。②審查承包人拌和站承包人應按照技術規范的要求配置足夠數量且品種齊全的拌合、運送、攤鋪混合料的機械設備及工具，并應在試驗路段開工之前安裝調試，合格后報監理組審查，由監理站審批。所有工程中使用的設備應保持良好的操作條件。不符合技術規范要求的設備，監理人員有權要求承包人從工作中撤除。（４）審批承包商的開工報告在上述各項檢查均合格的基礎上，由監理站審批承包商提出的開工申請報告。（５）工序檢查監理組對以下施工工序按規范要求進行工序檢查、驗收。a、支架和模板制作安裝；b、鋼筋制作人模；c、混凝土澆筑和養生；d、混凝土外觀和表面修飾。（６）混凝土強度檢查所有混凝土試件制作養生及試驗；均須在旁站監理人員監督下按規范進行。由旁站人員簽字認可，駐地辦按規定頻率對混凝土強度進行抽樣，送駐地實驗室試壓，簽發強度試驗報告。（７）混凝土工程的中間交工在對混凝土工程的混凝土強度及外觀檢查均合格后，由承包人報監理站審查，由監理站審批簽認中間交工證書。監理框圖（見圖6-10-1，圖6-10-2）料源料源承包人自檢承包人自檢重選料源廠（場）質保書重選料源廠（場）質保書承包人送材料報告單承包人送材料報告單駐地試驗室抽檢駐地試驗室抽檢監理站審批監理站審批承包人按規定批量自檢并填寫質檢報告單承包人按規定批量自檢并填寫質檢報告單監理按抽檢頻率和現場發現有問題時進行材料抽檢監理按抽檢頻率和現場發現有問題時進行材料抽檢監理部審批監理部審批材料進入施工現場使用通知禁止使用并自費運出現場材料進入施工現場使用通知禁止使用并自費運出現場合格繼續使用合格繼續使用圖6-10-1混凝土原材料質量監理程序框圖原材料進場原材料進場監理工程師對原材料監理工程師對原材料檢驗與審批駐地監理對原材料進行貯存檢查駐地監理對原材料進行貯存檢查配合比設計配合比設計承包人重配重配駐地試驗室駐地試驗室不合格不合格監理工程師審批監理工程師審批現場混凝土拌和澆灌養土現場混凝土拌和澆灌養土按規定頻率自檢按規定頻率自檢監理、承包人雙方取樣承包人填寫混凝土強度報告申請交工驗收承包人填寫混凝土強度報告申請交工驗收現場監理或試驗人員現場監理或試驗人員按監理抽檢頻率抽驗鉆芯取樣檢測監理、承包人雙方選擇位置送駐地試驗室試驗鉆芯取樣檢測監理、承包人雙方選擇位置送駐地試驗室試驗重做或補強不合格不合格監理工程師重做或補強不合格不合格監理工程師審批合格合格合格合格認可認可認可認可圖圖6-10-2砼工程質量監理程序框圖六）、構件安裝工程１、構件的型號、位置、支點錨固必須符合設計要求，且無變形損壞現象。２、圓孔板外購構件必須選用省市建委批準的廠家的產品（必要時應對廠家進行現場考查），并有出廠合格證明及同條件養護試塊試驗報告。工地靜載試驗合格后方可使用。３、園孔板安裝標高、坐漿、園孔板堵孔、板縫寬度應符合設計要求及施工規范規定。４、構件接頭（接縫）的混凝土（砂、漿）必須計量準確，澆搗密實、認真養護、其強度必須達到設計要求和施工規范的規定。七）、樓地面工程１、基土必須均勻密實，填料的土質，干重力密度必須符合設計要求和施工規范規定。２、墊層、構造層（防水層、找平層、結合層）的強度（配合比）密實度必須符合設計要求和施工規范。３、水泥砂漿面層，面層與基層結合必須牢固，無空鼓，表面密實壓光，無裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷。八）、門窗安裝工程１、門窗其附件質量必須符合設計要求和有關規范，必須有出廠合格證、產品驗收憑證。２、木材的樹種、材質等級，含水率和防腐、防蟲、防火處理要符合設計和施工規范要求，制作時加楔必須加膠，木材死節及蟲眼要處理。表面質量要平整、光潔、無缺棱、掉角、毛刺、錘印等。門框安裝要牢固、木磚位置、數量、尺寸要符合規定。門扇安裝開啟要靈活，不能走扇，停立不穩，倒翅安裝位置適宜，邊緣整齊，尺寸準確，小五金安裝齊全，木螺絲擰緊補平，插銷開啟靈活。３、鋁合金窗安裝的位置，開啟方向必須符合設計要求。框安裝要牢固；予埋件的數量、位置，埋設連接方法，防腐必須符合設計要求。手開窗關閉嚴密，間隙均勻，開關靈活。推拉窗關閉嚴密，間隙均勻，扇與框搭接量符合要求。九）、裝飾工程（一）抹灰工程１、各抹灰層之間及抹灰層與基體之間必須粘結牢固，無脫層、空鼓，面層無爆灰和裂紋等缺陷，表面光滑、光潔，接槎平整。２、孔洞、槽、盒和管道后面抹灰尺寸正確，邊緣整齊、光滑，管道后面平整。３、護角和門窗柜與墻體間縫隙，填塞密實，表面光滑不順。無論設計有無要求，室內墻面，門洞面的陽角，宜用１：２水泥砂漿做護角，其高度不應低于2.0米，每側寬度不小于50mm。４、分格條（縫）寬度，深度基本均可，楞角整齊，橫平豎直。５、滴水線和滴水槽度，寬度均不小于10mm，整齊一致。（二）油漆工程１、油漆的材料品種，應符合設計要求和國家標準規定，均應有品名、種類、顏色、制作時間、貯存有效期。使用說明和產品合格證。２、油漆工程嚴禁漏刷、脫皮、反銹和斑跡。（三）外墻裝飾一般刷漿（噴漿）嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。水刷石墻面石粒清晰，分布均勻，緊密平整，光澤一致，無掉粒和接槎痕跡。面磚要表面平整，溝紋清晰，留縫整齊，無掉角。十）、屋面工程（一）屋面找平層工程１、找平層的材料及配合比，必須符合設計要求和施工規范規定。２、屋面（含無溝、檐溝）找平層的坡度必須符合設計要求。３、找平層與突出屋面結構的壓接處和轉角處，應做成園弧形或鈍角，且整密平順。４、分格縫的位置符合設計要求和施工規范規定。（二）屋面保溫（隔熱層）工程１、保溫材料的強度、容量、導熱系數和含水率以及配合比，必須符合設計要求和施工規范規定。２、保溫層鋪設，應分層鋪設，壓實適當，表面平整，找坡正確。（三）屋面卷材防水工程１、屋面卷材和膠結材料的品種、標號應符合設計要求和施工規定。２、屋面卷材防水層，嚴禁有滲漏現象，并無積水現象。３、卷材鋪貼方法，壓按順序和搭接長度應符合施工規范現象，冷底子油涂刷均勻，粘貼牢固，無滑動、翹邊、起泡、皺折等缺陷。４、泛水、檐口及變形縫的做法，應粘貼牢固，封蓋嚴密，卷材附加層，泛水立面收頭等作法應符合施工規范規定。５、卷材屋面保護層，應符合施工規范規定，篩洗干凈，予熱干燥，撒鋪均勻，粘結牢固，表面清潔。十一）、室內給水工程１、隱蔽管道和給水、消防系統的水壓試驗結果，必須符合設計要求和施工規定，管螺紋加工精度符合國際螺紋規定：螺紋清潔、規整，斷絲或缺絲不大于螺紋全扣的10%，連接牢固，管螺紋根部有外露螺紋，鍍鋅碳素鋼管無焊接口。２、排水及雨水管的管道灌水試驗結果，必須符合設計要求和施工規范規定。３、衛生器具排水的排出口與排水管承口連接處必須嚴密不漏。４、排水栓地漏安裝要平整、牢固，低于排水表面，無滲漏。５、衛生器具的安裝木砧和支架，托架防腐良好埋設平整牢固，器具放置平穩。十二）、照明工程１、所有電器材料必須有出廠合格證和試驗報告單。電氣器具和非帶電金屬部件的接地（接零）支線敷設要連接牢固防腐涂油不遺漏，線路走向合理。２、導線間的絕緣電阻必須大于0.5MΩ。３、吊扇安裝用的吊鉤，予埋件必須牢固。器具及支其支架牢固端正，位置正確，暗插座、開關的蓋要緊貼墻面，四周無縫隙，燈具及控制點工作正常。４、配電盤（箱、板）必須正規廠家產品，安裝位置正確，部件齊全，零線經匯流排（零線端子）連接，無絞線現象，箱內外清潔，結線整齊，回路編號齊全、正確。導線與器具連接牢固、緊密，不傷芯線，防松墊圈配件整齊。開關切斷相線。螺口燈頭相線連接在中心接觸點上。面對插座的右極接相線，左極接零線，單相三孔插座的接地（接零）線接在正上方，插座接地（接零）線單獨敷設，不與工作零線混同。十、工程費用的監理（一）工程量清單一）、工程量清單及工程量清單說明監理人員必須熟悉技術規范、工程量清單及工程量清單說明的內容，掌握工程具體項目的工作范圍和內容，計量方式和方法。１．工程量清單數量工程量清單數量是合同圖紙給定的數量。計量時以實際完成并經工作站確認的數量為準。２．工程量清單單價說明監理站、監理組要求承包人按合同要求時間內對單價的來源及其構成做詳細的文字說明。３．工程量清單的變動監理站按合同規定辦理工程變更時，對工程量清單按下列方式進行相應的修改和補充。（1）變更工程數量，清單細目內容及單價不變。（２）工程性質變更引起單價變化，原清單細目內容及數量不變。（３）清單細目內容、單價、數量全部變更（包括項目整個被取消）。（4）新增工程，即清單細目、單價、數量全部是增列的。二）、工程量清單的使用１、有具體工程單位的清單欄目（１）監理站必須按工程量清單標明的單價和實際計量的工程數量辦理，送工作站審核批準。（２）實際計量的工程數量與工程量清單給定的數量相比，自然增減幅度在合同規定的范圍內，應按第（１）條辦理。（３）工程數量自然增減的幅度，超出合同規定幅度，應按合同的有關規定辦理。２、以細目為單位的清單欄目監理站根據實際情況確定細目計量劃分比例。３、暫估數量的清單欄目監理站必須嚴格控制工程數量４、暫定金額的清單欄目１）監理站應根據實際情況報工作站確定，部分動用、全部動用或根本不動用該項費用。由工作站審核批準。２）實際費用超清單限額，宜通過工程變更辦理，并送工作站審核批準。５、以時間為單位的清單欄目監理站必須根據工程實施的具體情況嚴格掌握。（二）工程計量一）、工程計量的規定１、計量范圍1）、工程量清單及修訂的工程量清單的內容。2）、合同文件規定的各項費用支付。２、主要計量依據1）工程量清單及說明2）合同圖紙3）工程變更令及修訂的工程量清單4）合同條件5）技術規范6）有關計量的補充協議7）《索賠時間/金額審批表》３、計量原則計量是對承包人已完成的工程數量進行計算和測量的過程。在計量過程中，必須滿足以下要求：1）只能對工程量清單中的所列項目進行計量。除變更工程以外所有計量項目應該是工程量清單中的所列項目，承包人必須完成了該項目的各項工序，形成符合技術規范對該細目所要求的“產品”才能組織計量工作。2）計量必須嚴格按合同文件中的計量規定進行，與計量有關的合同文件如下：A）技術規范B）圖紙C）工程量清單及前言D）其它合同文件3）工程未經質量驗收，不能組織計量工作。必須明確，計量的對象是合格品而不是次品，因此，監理工程師簽發中間交工證書是組織計量工作的前提和基礎。4）計量不免除承包人應盡的任何義務。盡管要求計量的對象是合格品，但如發現已計量的工程有缺陷，仍不免除承包人無償返工的責任。２、關鍵性的計量工作關鍵性的計量工作主要如下：（1）原始地面線標高的測量；（2）竣工測量；（3）土石分界線的測定和石方數量的最終確定；（4）隱蔽工程的計量。進行關鍵性的計量工作時，由高級駐地辦通知承包人，會同工作站一起組織計量工作。３、計量程序“計量方式采用監理工程師與承包人共同計量的辦法。具體程序框圖如圖7-1所示。承包人自檢承包人自檢不合格不合格提出中間交驗申請駐地監理工程師檢驗測量駐地監理工程師檢驗測量監理組通知承包人計量、時間、部位簽認中間交工證書監理組通知承包人計量、時間、部位簽認中間交工證書監理組與承包人共同計量承包人填報工程計量表監理組與承包人共同計量承包人填報工程計量表監理工程師審核監理工程師審核監理站簽認監理站簽認工作站簽認工作站簽認總監辦簽認圖7-1計量程序框圖二）、工程計量方式１．工程達到規定的計量單位時，監理站應審查承包人提供計量所需的資料，并與其共同計量。監理站必須對計量結果做出準確的記錄，并將記錄的副本抄送給承包人。２．監理站可根據工程特殊情況增加計量次數，對承包人應提前發出通知，寫明監理工程師準備何時對何工程進行何種計量。３．監理站對承包人增加計量次數的申請，應要求其提前填寫計量申請單，寫明要求計量的原因、計量的工程部位和計量的時間。三）、工程計量的主要文件１、計量通知或申請工程需要計量，監理站應審查承包人提出的計量申請或向承包人發出計量通知。２、審查有關文件資料監理站必須檢查承包人為計量準備的有關資料，發現問題或資料不全，應退還承包人，暫不進行計量，或計量后暫不予支付。３、填寫中間計量表《中間計量表》必須清楚真實的填寫計量結果，如承包人在合同規定的時間內提出的異議，監理站應進一步檢查計量記錄，將復議后的結果通知承包人。４、主要文件（1）《中間計量表》（2）《工程分項開工申請批復單》（3）《檢驗申請批復單》及有關的自檢資料（4）工程質量檢驗表及有關的質量評定意見（5）《工程變更單》（工程發生變更時）（6）《中間交工證書》（7）按規定完成的部分竣工文件（三）工程支付甲、支付原則支付是對承包人應獲得的款項予以確認并進行付款的過程。辦理支付過程中應滿足下列要求：（1）質量合格的已完工程是支付的必備條件；（2）變更項目必須有總監辦變更指令；（3）各項支付款項必須符合合同條款的規定；（4）中期支付金額大于招標文件規定的中期支付證書要求的最低限額；（5）任何工程款項的支付必須經總監辦的審批；（6）支付不解除承包人合同內應盡的責任和義務。２、中期支付的內容（1）工程量清單中的包干項目。付款數量應遵照技術規范中的規定進行。（2）工程量清單中其他項目的支付。工程數量應按計量證書中的數量，單價按工程量清單中相應的單價。（3）計日工。，計日工數量按駐地監理工程師在工地指示單中確認的數量，單價按工程量清單中計日工的單價計算。（4）變更工程。其單價和費用按合同條款的規定進行。（5）索賠。經監理工程師批準的各項索賠費用。（6）扣保留金。扣留的比例按投標書附件規定為中間支付證書的。（7）扣材料款。對業主供應的材料，按工程量清單中所列附件的單價以及每期完成的工程量中所消耗業主材料的估算數量進行，直到全部材料款扣回為止。（8）價格調整的費用按項目專用條件辦理。乙、前期支付1、動員預付款（1）總監辦（省指，下同）收到并確認承包人與業主簽定合同協議、履約保函及動員預付款保函之后，應按照合同規定，簽發動員預付款金額的支付證明。（2）總監辦應通過《中期支付證書》，對動員預付款按合同規定的方法予以扣回。2、履約保函（1）總監辦收到并確認承包人提供的履約保函后，應按合同規定簽發相當履約保函一定百分比金額的支付證明。（2）總監辦簽發《工程缺陷責任終止證書》后，應按合同簽發解除承包人履約擔保責任的證明。3．保險（1）總監辦必須根據合同規定的保險范圍審驗承包人的各項保險證明。并按照合同規定，簽發相當保險額一定百分比金額的支付證明。（2）總監辦應及時從支付證明中，扣除業主代替承包人辦理保險所支付的費用。丙、中期支付1、工程款監理站必須對支付表格、支付證明審查無誤并報送工作站核實后，報總監理工程師簽發《中期支付證書》。2、暫定金監理站應根據實際需要，在下列手續完備且報工作站核實之后，由總監理工程師簽發暫定金支付證明。審批承包人提交的相應工程的施工組織計劃；（２）審批承包人提交的對應其施工組織計劃需要的工費、材料費、機械費、設備費及計算說明；（３）審核有關動用暫定金的憑證（包括使用開支的報價、發票、帳單等）。３．計日工監理站認為必要或可取，送工作站核實后，報省指總監理工程師批準，可指令按計日工完成特殊的、較小的的變更工程或附加工程。同時：（１）要求承包人每天送交確切列明從事該項工程中所用材料品種及數量的材料清單一式三份；（２）要求承包人每天送交確切列明從事該項工程中所有機械、設備的種類、數量、臺班的機械設備清單一式三份；（３）要求承包人用于計日工的勞務，按正常工時進行，不得加班，除非監理工程師另有指令；（4）要求承包人負責供應的材料，未征得監理工程師對質量的認可，不得使用；（５）要求承包人負責提供施工機械、設備，發生故障和閑置的施工機械不得計人每天送交的報表內；（６）要求承包人提交確切列明從事該項工程中的費用清單，包括證實其已付出款額的所有收據發票憑證；（７）監理站審查確認上述資料后，根據工程量清單計日工的價格及其合同中規定的費率，送工作站核實后報總監理工程師簽發有關的支付證明。４．材料設備預付款（1）監理站必須在下列要求滿足送工作站核實后，報總監理工程師簽發支付材料設備的預付款證明。a、材料設備將被用于永久性工程；b、材料設備已運抵工地現場或監理站認可的承包人的生產場地；c、材料設備的質量和存放均滿足合同要求；d、承包人向駐地辦、高級駐地辦提交材料設備的訂貨單或收據。監理站簽發材料設備預付款支付證明，不是對該材料設備的質量批準。（2）監理站審核簽發材料設備預付款支付證明時，應注意：a、累計支付材料設備預付款的金額不應超過合同剩余工作量；b、累計支付材料設備預付款的材料設備數量，不應超過工程所需的實際總數量；c、預付款材料設備的品種應與工程計劃進度相符合；d、已支付材料設備預付款的材料設備，所有權歸業主。（3）材料用于永久性工程后，總監理工程師將通過《中期支付證書》將材料設備預付款予以扣回。５．工程變更（1）監理站簽發變更工程支付證明，必須以工程變更令及其修改的工程量清單為依據。（2）總監辦收到《中間計量單》并審查無誤后，依照工程變更令所確定的支付原則，參照其修訂的工程量清單，辦理支付。６．保留金（1）總監辦對保留金的扣留應按合同有關規定辦理。（2）保留金的退還一般應分兩次進行。ａ、總監辦頒發全部工程的交接證書后，按合同規定的退還比例簽發支付證明。如果頒發的僅是部分工程的交接證書，按該部分工程占整個工程的百分比例計退。b、總監辦簽發缺陷責任終止證書后，簽發退還剩余保留金的支付證明。如果頒發的缺陷責任證書僅是部分工程的缺陷責任證書，總監辦應繼續扣留與完成剩余工作所需費用比例相當的保留金。７、索賠（１）監理站必須依據《索賠時間／金額審批表》，送工作站核實后報總監理工程師簽發索賠支付證明。（２）索賠金額支付必須按合同有關規定及《索賠時間／金額審批表》所確定的執行。８．其它事項的支付“按合同規定辦理如下事項支付價格調整；遲付款利息；對指定分包人支付；合同中止后支付；承包人違約；業主違約。９．工程交工支付監理站收到承包人交工財務報告后，應完成對其報告中下列內容的審查，報工作站確認后由總監理工程師簽發《中期支付證書》。（１）按照合同規定日期完成的全部工程的最終價值；（２）業主還應支付的任何追加款項；（３）按照合同應付給承包人的估算總額。丁、最終支付１．準備工作（１）各級監理機構處理有關工程和合同方面的一切遺留事宜；ａ、確認承包人的遺留工程及缺陷工程已完成并達到規范標準，監理站送工作站核實后報總監辦簽發該工程的支付證明；b．承認承包人已獲得全部工程的《工程缺陷責任期終止證書》，送工作站核實后報總監理工程師簽發解除承包人履約擔保責任的證明及退回或解除承包人剩余保留金或銀行保函的證明。c.確認已對符合合同文件規定的工程變更、時間與費用索賠、價格調整等事宜，進行了清理與審定，并簽發完畢與之有關的支付證明。２）總監辦澄清整個工程各個階段的計量與支付，并完成下列工作：a、對所有支付的細目進行檢查，防止漏項和重復；b、對所有的工程數量與費用計算進行的復核；c、對所有有爭議的細目與計算進行核實。２．最終支付1）最終結論清單的說明a、最終支付的依據及計算方法，由監理站送工作站核實后報總監理工程師批準；b、監理站確認按照合同最終應付給承包人的款項總額，報工作站核實后由總監理工程師審批；c、考慮業主以前所付的款額及業主、承包人各自責任對支付額的影響后，業主還應付給承包人或承包人還要付給業主的余額，由監理站送工作站核實后報總監理工程師批準；（２）最終結算清單由一系列清單及表格組成。并包含（１）條項內容。（３）最終結算清單的附件由一系列圖紙、計算資料、文件、發票等組成并與（２）款項相對應。戊、支付程序框圖1、中期支付程序框圖：見圖7-2工程處工程處技術處工作站監理組現場共同計量工作內容工作內容承包商承辦人監理組承包商工程處工程處技術處工作站監理組現場共同計量工作內容工作內容承包商承辦人監理組承包商重新填寫報表重新填寫報表辦理支付證書費用審查審核、修改簽署意見質量會簽簽署意見審核、修改簽署意見辦理支付證書費用審查審核、修改簽署意見質量會簽簽署意見審核、修改簽署意見小于小于單項金額最小限額單項