本報告數據來自中指數據CREIS。詳情請查詢https://www.cih延續此前水平。從市場情況來看，春節期間部分城市售樓處到訪量有所提升，但實際代表城市新房日均成交面積較上年春節假期（2023.1.21~2023.1.27）下降約27%。一、春節期間，代表城市新房銷售面積較去年假表：2024年春節假期（2.10~2.17）代表城市新建商品住宅成交情況等級城市2024年春節假期（2.10~2.17）成交面積（萬㎡）較2023年春節假期（1.21~1.27）日均成交面積變化一線上海0.44126%深圳0.32125%廣州0.1587%北京0.21/一線城市合計二線合肥0.35蘇州0.17-24%武漢0.57-39%濟南0.53-40%溫州-44%沈陽0.36-56%長沙0.43-62%青島0.23-63%0.80/二線城市合計三四線鄂州0.54191%淮北0.21141%德陽2.2051%汕頭莆田0.42-24%本報告數據來自中指數據CREIS。詳情請查詢https://www.cih等級城市2024年春節假期（2.10~2.17）成交面積（萬㎡）較2023年春節假期（1.21~1.27）日均成交面積變化徐州6.42-27%衡陽0.88-35%桂林0.19-48%梅州-50%咸寧0.51-56%茂名-58%平頂山0.16-59%三四線城市合計25城合計春節假期期間，上海新房僅有一個項目處于認購期，無項目開盤，受返鄉及假期出游戶多以本地改善客戶為主，新房市場整體熱度較低。二手房方面，多數門店選擇提前本報告數據來自中指數據CREIS。詳情請查詢https://www.cih引客源。但隨著春節放假及多數人陸續返鄉，項目看房量較年前有所下的春節促銷，部分熱門樓盤到訪人數尚可，但認購情群，多數樓盤采用到訪拜年禮、特價樓盤、抵用券等降價和變相降價的營銷手段招攬潛在本報告數據來自中指數據CREIS。詳情請查詢https://www.cih擴大獲客渠道。但從市場活躍度上看，客戶觀望情緒依然較重，看房動力不強，僅個別圖：春節期間購房情況圖：已購房及有購房計劃的受訪者的置業需求春節沒看房，但有購房計劃17.9%無購房計劃12.6%無購房計劃12.6%22.7%春節看房春節看房了，但仍在觀望46.9%度假度假0.4%或父母）7.0%換房改善換房改善31.4%18.9%投資避險19.5%首次置業22.7%本報告數據來自中指數據CREIS。詳情請查詢https://www.cih60%50%40%30%20%10%0%圖：已購房及有購房計劃受訪者重點關注的因素（多選）56.8%50.3%45.2%34.7%24.0%20.4%9.4%0.6%周邊配套教育資源區位、交通房企品牌房價物業服務升值潛力其他注：由于調查問卷通過中指研究院公眾號發布，受訪者多為潛在購房者在已購房及有購房計劃的受訪者（春節看房但觀望+春節沒看房但有購房計圖：制約消費者入市的主要原因（多選）60%50%40%30%20%10%0%56.7%45.8%42.0%24.0%18.2%15.3%6.8%0.3%主要的三個原因。整體來看，當前受訪者置業預期仍偏弱，房價下跌預下