第頁共頁買賣房屋合同協(xié)議書寫法買賣房屋合同協(xié)議甲方：（賣方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：乙方：（買方）身份證號碼：住所地：聯(lián)系電話：鑒于乙方同意購買甲方擁有合法權益的房屋，并就購買事宜達成一致意見，雙方同意按照以下條款簽訂本買賣房屋合同協(xié)議：第一條房屋信息1.1房屋的基本情況：（1）房屋地址：（2）房屋面積：（3）房屋結構：（4）土地使用權等情況：（5）房屋現(xiàn)狀：1.2房屋權屬證明：（1）房屋所有權證：（2）土地使用證明：1.3其他附屬設施：（例如花園、車庫、庭院等）第二條交易價格2.1本次房屋買賣的總交易價格為人民幣__________元（大寫：___________________元）。2.2買賣價款的支付方式：（1）定金：乙方在簽訂本協(xié)議后的_____日內，向甲方支付定金人民幣_______元，作為本次交易的定金。（2）尾款：乙方在買賣合同簽訂之日起_____日內，向甲方支付余款人民幣________元。2.3房屋價值評估：甲方同意在簽訂本合同之前為房屋進行價值評估，并提供評估報告。第三條過戶及稅費3.1過戶手續(xù)：（1）買賣雙方應在本合同簽訂后______個工作日內，準備相關必要手續(xù)并前往相關部門辦理房屋過戶手續(xù)。（2）過戶手續(xù)的相關費用由買賣雙方各自承擔，具體費用包括但不限于：過戶稅、房屋評估費、公證費等。3.2關于房屋權屬問題：（1）甲方保證所出售的房屋為合法所有，并不存在任何第三方的權屬糾紛。（2）若發(fā)生因甲方原因造成的權屬糾紛，甲方承擔相應法律責任，并賠償乙方因此受到的損失。第四條房屋交付4.1房屋交付時間：雙方約定房屋交付時間為本合同簽訂后的_____個工作日內。4.2乙方驗收：在房屋交付時，乙方有權對房屋的質量、構造、設備等進行驗收，如發(fā)現(xiàn)任何問題或瑕疵，乙方有權拒絕接收房屋或要求甲方進行相應的修復。4.3房屋交付后的責任：自房屋交付之日起，甲方的責任和義務終止，乙方成為房屋的合法所有者。第五條房屋維修5.1維修責任：（1）房屋交付后，乙方享有對房屋進行適當修繕、裝飾的權利。（2）因正常使用而導致的維修費用由乙方承擔，維修范圍包括但不限于：水電設施維修、墻體裝飾等。5.2大修責任：如屋頂、地基等較重要部分發(fā)生損壞、老化等情況，大修費用由業(yè)主委托專業(yè)公司承擔，費用由業(yè)主按照約定比例分攤。第六條合同解除6.1買賣雙方一致同意解除合同的，應當書面確認并簽字。6.2合同解除的情況包括但不限于以下情形：（1）因不可抗力原因導致無法履行合同；（2）出賣人提供的房屋所有權發(fā)生糾紛；（3）甲方提供的房屋與實際情況不符；（4）其他導致合同解除的原因。第七條違約責任7.1買賣雙方如出現(xiàn)違約行為，應當承擔相應的違約責任。7.2若乙方違約，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價格的10%。7.3若甲方違約，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還定金及支付違約金，違約金的金額為本合同總交易價格的10%。第八條爭議解決8.1本合同的解釋、效力及爭議解決均應適用中華人民共和國相關法律和法規(guī)。8.2若發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院進行解決。第九條附則9.1本合同正本一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并持續(xù)有效，直至履行完畢。9.3本合同中如有未盡事宜，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，并進行補充約定。甲方（賣方）：