第頁(yè)共頁(yè)簡(jiǎn)易版住房出租合同范本住房出租合同甲方（出租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租人）：________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，愿意將其名下的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條出租物及地址1.1甲方同意將位于_______________（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方。1.2出租房屋的主要特點(diǎn)、面積、數(shù)量等詳見房屋租賃清單，作為本合同的附件，雙方確認(rèn)。1.3出租房屋的使用權(quán)屬于乙方，在租賃期間內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行合理的使用。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_______年/月（注：按年租賃給填寫年，按月租賃給填寫月）。2.2租賃期限從______年______月______日起至______年______月______日止。2.3租賃期滿后，甲方與乙方雙方如無異議，可以續(xù)簽合同或重新商談租金等相關(guān)事宜。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)每月支付租金人民幣_(tái)______元整（具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的______日前將租金存入甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)向甲方提供支付憑證。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，順延至節(jié)假日后第一個(gè)工作日支付。3.3如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方按《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定支付逾期利息，并在逾期5個(gè)工作日內(nèi)要求乙方支付滯納金，滯納金為未支付租金金額的百分之五。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)）。4.2押金支付方式：乙方應(yīng)將押金存入甲方指定的銀行賬戶，同時(shí)向甲方提供支付憑證。4.3在租賃期滿并履行本合同的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將押金返還給乙方。第五條房屋使用5.1乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)合理使用房屋，但不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改建等違反法律法規(guī)及本合同約定的行為。5.2乙方對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備等負(fù)有保管義務(wù)，對(duì)于因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)維修和賠償費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)妥善保管房屋門禁卡、鑰匙等物品，如遺失需立即通知甲方并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條維修及裝修6.1在租賃期間，如因房屋主體結(jié)構(gòu)及公共管道等原因出現(xiàn)損壞、故障等情況，甲方負(fù)責(zé)維修和處理。6.2乙方如需對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3乙方在裝修后應(yīng)保持房屋的清潔和整齊，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。第七條管理和服務(wù)費(fèi)7.1乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定交納房屋管理費(fèi)和公共設(shè)施服務(wù)費(fèi)。7.2具體管理和服務(wù)費(fèi)的用途、標(biāo)準(zhǔn)等由乙方與物業(yè)公司協(xié)商確定，并向甲方提供相關(guān)收據(jù)及支付憑證。第八條合同解除和違約責(zé)任8.1甲方或乙方有下列情形之一，任何一方有權(quán)提前解除本合同，并通知對(duì)方解除合同：a)經(jīng)雙方協(xié)商同意解除合同；b)乙方未按時(shí)支付租金連續(xù)2個(gè)月及以上；c)乙方違反法律法規(guī)或本合同約定嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的。8.2未經(jīng)另一方同意解除本合同的，違約方須賠償對(duì)方因此受到的損失。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2本合同一式兩