第頁共頁簡單的小區物業承包合同小區物業承包合同甲方：[甲方名稱]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]乙方：[乙方名稱]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于甲方為擁有并管理一處具體位置位于[小區位置]的小區物業，包括但不限于樓宇、綠化帶、道路、停車場等設施及配套設備，現在特選擇乙方經營管理，雙方經友好協商，達成以下協議：第一條：合同目的本合同的目的是規范甲方委托乙方經營管理小區物業的權利和義務，維護小區的基礎設施和環境，提供優質的服務，保障小區居民的合法權益。第二條：合同期限本合同自[合同生效日期]起生效，有效期為[合同有效期]年，在有效期屆滿前雙方可協商續簽。若任何一方不同意續簽，則應在有效期屆滿前[提前通知期限]以書面形式通知對方。第三條：權責范圍（一）甲方的權利和義務：1.保證被委托的小區物業的產權清晰，具備合法經營的資質。2.提供完整、準確的小區物業資料，包括但不限于建筑結構、配套設施、土地使用權等。3.配合乙方進行小區物業基礎設施的維修和維護工作，包括但不限于水、電、氣、供暖等設施的運行和維護。4.尊重乙方的經營管理權，在乙方正常經營期間，不干涉其經營管理活動。5.按合同約定，按時支付乙方的合理費用并提供相關的財務記錄。（二）乙方的權利和義務：1.經營管理小區物業，維護小區的基礎設施和環境，保持小區安全、衛生、整潔。2.提供良好的服務，包括但不限于保潔、保安、維修等，保障小區居民的正常生活。3.按照世界通行的管理模式，制定合理的管理制度和管理程序。4.監督小區居民的行為，防止違法違規行為的發生，及時處理小區內的糾紛和投訴。5.監督小區基礎設施的日常運行和維護，如有故障或損壞應及時維修，并保證其正常使用。第四條：費用支付（一）甲方應按照合同約定，按時支付乙方的合理費用。具體費用包括但不限于物業管理費、維修基金、保險費、水費、電費、燃氣費等。甲方應提供相應財務記錄，乙方有權審查和監督費用的使用情況。（二）乙方應按時向甲方提供費用的發票等相關憑證，確保財務記錄的真實性和合法性。第五條：保密條款雙方在合作過程中所獲得的對方的商業秘密或其他機密信息均應保密，并不得向任何第三方泄露。如因違反保密條款導致對方受到損失，違約方應承擔相應的法律責任。第六條：違約責任（一）若任何一方違反本合同的任何規定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）經乙方書面通知甲方后，甲方未按時支付費用的，甲方應向乙方支付相應的違約金。違約金的具體數額按照逾期未支付費用的合同約定比例計算，每逾期一天，違約金增加相應的金額。第七條：合同解除（一）本合同到期后，雙方可以由書面形式協商續簽或終止合同。（二）本合同有效期屆滿前，如雙方協商一致解除合同的，解除合同應至少提前[提前通知期限]以書面方式通知對方。第八條：爭議解決本合同執行過程中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：其他約定（一）本合同未盡事宜，可由雙方協商對此進行補充、修改或補充。（二）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。（三）本合同的附件為不可分割的組成部分，與本合同具有同等效力。甲方