地下停車場車位管理服務協議

甲方：清遠盛業物業服務有限公司新亞棕櫚園物業服務部

乙方：

（身份證號：）

鑒于：甲方為受委托的“新亞棕櫚園”物業管理服務方，乙方為購買了“新亞棕櫚園”小車停放車位物業的業主，為保證“新亞棕櫚園”地下停車場（以下簡稱“本停車場”）的公共秩序及安全，加強小區機動車的停放管理，明確各自的權利義務，甲、乙雙方經友好協商，根據簽訂的《前期物業管理服務協議》和相關法規，就機動車停放管理事宜達成如下協議：一.物業基本情況：1、車位號：__________；面積；2、乙方在該停車位的車輛情況為（由車主自己填寫相對固定的常用車輛）：品牌：型號：車牌號：顏色：二.甲方負責停車場的管理服務項目包括：1、秩序維護管理地下停車場交通秩序的指揮管理，車輛停放管理，車輛進出登記和監控管理；2、車場清潔和環境管理定期清掃擦洗地面和交通標識，保持地下停車場清潔整齊、標識清晰。定時開啟排風設備和新風輸入導引設備，保持地下停車場空氣流通。3、設施設備維護保養按照物業管理服務標準對地下停車場設施、設備進行日常維護保養，保證相關停車場設施、設備正常運行。4、消防管理定期檢查巡視消防設施設備情況，及時發現、排除火災隱患，嚴格限制易燃、易爆物品進入地下停車場。三.管理方式：本地下停車場實行IC智能卡一車一卡的管理模式。即乙方憑物業處授權發給的IC卡（業主停車卡）刷卡進出停車場。四.甲方的權利和義務1、有權按政府有關政策制定小區停車管理制度，向乙方收取管理服務費以及根據政府相關規定調整停車場的管理服務的收費標準。2、有權對違反《“新亞棕櫚園”地下停車場管理規定》的用戶予以書面警告，對造成損失的，根據損失程度要求其承擔賠償責任。3、有權獲取停入本停車場車輛的真實資料的復印件，如發現所提供資料虛假，有權拒絕乙方將車輛停入本停車場。4、有權對進出車輛進行登記，查驗車輛行駛證，有權拒絕無車輛行駛證和無本停車場業主停車卡的車輛使用本停車場，或拒絕放行。5、有權對惡意拖欠管理服務費的業主停車卡采取停止授權和禁行指令。6、應按照物業管理的有關標準，負責安排專人管理停車場，切實履行本協議第二條規定的各項義務。7、有義務對欠繳管理服務費的業主予以主動提醒，方便業主及時補交。五.乙方的權利和義務1、有權對甲方的管理服務提出意見和改進建議，促使物業處不斷提高管理服務水平。2、有權按規定使用其自身物業車位，合理停放車輛和按規定使用停車場的公用設備、設施；2.7遇有涉及社區內的重要活動，需要對停車場實行特殊臨時交通管制時，各停車場使用者請予以配合。車主/駕駛員不可將此作為索償的理由，但物業公司有責任提前給予通知。2.8車主/駕駛員在確保車輛警報器正常工作的條件下，須將車輛報警器設置靜音防盜，以免引起誤鳴，影響小區住戶休息。2.9車輛在停放期間發生自燃或意外失火等事故，在有關部門調查結案以后，由責任人進行賠償，甲方不負連帶賠償責任。3.地下停車感應卡的使用3.1感應卡使用，實行一車一卡制，進、出地下停車場務必要進行讀卡操作，如車輛缺少駛入/駛出的單項讀卡記錄，該車將無法使用該卡再次駛出/駛入地下停車場。3.2

使用感應卡時，需在讀卡機前停車，將感應卡在讀卡機感應區進行接觸感應一下，待擋車器抬桿后方可以低于5km/小時速度通過。3.3

車輛在出入地下停車場時，請勿緊隨前方車輛，一定要待前方車輛通過且欄桿降落后再進行讀卡，待擋車器抬起后方可通行，以免擋車欄桿砸車。3.4

車主/駕駛員將車停好后，一定要將感應卡隨身攜帶，禁止置于車內，做到車、卡分離。3.5

車主/駕駛員在駕駛車輛出入停車場時，不經讀卡機讀卡而緊隨前車通行發生事故的，由車主/駕駛員承擔責任，由此造成管理設備損失的，應予以賠償。3.6

地下停車場采用一卡一車制，如人為采用非法方式一卡進入多輛車的現象發生，物業公司將根據協議取消其地下停車場使用資格。3.7

車主/駕駛員如不慎將感應卡丟失，請立即電話通知物業公司，并于24小時之內到物業管理處辦理書面報失手續，以便及時控制車輛安全。3.8

業主的停車期限是由地下停車場管理系統計算機進行控制，因此，請使用人在協議到期前15日內到物業公司辦理續約手續，以防止使用不便。在協議期滿后如仍未到物業公司辦理手續，該卡號將被電腦自動注銷，停止使用。4.其他事項4.1保安員為執行停車場管理之現場代表，負責車輛的管理工作。4.2停車場24小時開放，管理服務實施有償收費管理，請車位業主按時交納相