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文檔簡介

公寓住房管理制度概述公寓住房管理制度是為了保障租客的安全、維護公平租賃關系、規范租賃行為而制定的，適用于所有公寓住房出租方和租戶。本制度的具體實施細則由公寓住房出租方提出并由租戶認可。規定租賃行為合同簽訂出租方需提供租賃合同，包括租賃價格、租期、物業費等相關信息，并在合同中明確雙方權利和義務，保護租客合法權益。合同簽訂時，租客需對合同內容認真閱讀，并保證提供真實、完整的個人信息。押金和租金出租方有權要求租客繳納一定金額的押金，以保證租客租賃期間的安全和財產損失等問題。租金支付方式、時間和地點應在合同中明確規定。租金須在規定的時間內按期支付，逾期未付的，應按照約定支付滯納金。房屋維修保養出租方保證房屋的基本功能完好，并承擔按照相關法律規定進行維修保養。租戶使用過程中因正常磨耗、自然老化等原因導致的維修需要，由出租方承擔。但如果是因為租戶使用不當、違規等原因導致的損壞，應由租戶承擔全部費用。房屋使用規定租戶在使用房屋時應遵守國家、地方和相關法律規定，應遵循社會公德和良好風俗習慣。禁止在公寓內進行危險品儲存、非法活動、傷風敗俗等行為。若因租戶行為影響到小區居民或者公寓其他租戶的正常生活，則租戶需承擔相應責任及可能產生的賠償。公共設施設備使用規定公共設施設備包括電梯、樓道、綠化帶、公共廁所等。租戶在使用時應注意安全，保護公共設施設備的性能和外觀，禁止私自損壞、亂貼亂畫、亂搭亂建等行為。公共設施設備任何故障或意外，如電梯故障、樓道堆放垃圾等，應及時向物業報修解決。租戶權利保障個人信息保密出租方應保護租客提供的個人信息不被泄露和濫用。租戶的姓名、身份證號碼、電話、住址等個人信息屬于需嚴格保密的范疇，出租方未經租戶同意不得向他人透露。安全保障出租方應保證房屋的安全和租戶人身財產安全。出租方應配備安全設備，如智能門鎖、報警器等，防范各種盜竊行為。如果房屋所在地區的治安惡劣，出租方需提前告知租戶可能存在的安全風險。修繕與維修如果租戶的房屋存在相應的問題或是維修、修繕，則出租方應在租戶的同意下進行。但出租方應在租戶入住后一定時間內進行維修和修理，確保房屋的基本設施和功能良好。違約與和解合同違約若租戶在租賃期內違反合同協議，出租方有權解除租賃合同。違約行為包括但不限于逾期不支付租金、擅自更改房屋結構、承租用途與合同不符、惡意破壞房屋和租賃設施等。出租方解除合同的情況下，租戶應退還押金。和解與賠償租戶與出租方雙方若因違約產生糾紛，應盡量通過協商達成和解。如無法協商，或解決不了爭議，則需要提起訴訟，這種情況下租戶的權益需得到妥善維護。如因租戶行為損壞相應的公共設施設備，租戶應承擔相應的賠償責任。結論公寓住房管理制度是一份為租客和出租方制定的規章制度，其意義

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