物聯網設備項目

建議書

MACRO泓域咨詢

報告說明

全球物聯網應用增長態勢明顯，當前正處于產業爆發前的戰略機

遇期。根據全球移動通信系統協會（GSMA）發布的報告

^SpectrumfortheInternetofThings^,2015年全球物聯網規模為

0.89萬億美元，預計到2020年全球物聯網市場規模將達到1.9萬億美

元，物聯網設備連接總量將達到300億個。按此計算，2015至2020年

全球物聯網市場規模年均復合增長率為16.38%。隨著物聯網市場進入

爆發期，麥肯錫咨詢在其發布的報告

CThelnternetofThings：MappingtheValuebeyondtheHype^中預測

2025年全球物聯網市場規模有成長至3.9TL1萬億美元的潛力。報告

同時勾勒出2025年9個主要物聯網應用領域及其預估的市場價值。

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資12895.67萬元，其中：建設投資11245.37

萬元，占項目總投資的87.20%；建設期利息156.80萬元，占項目總投

資的1.22%；流動資金1493.50萬元，占項目總投資的11.58%。

根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業收入24400.00萬元，

綜合總成本費用19986.14萬元，凈利潤2629.36萬元，財務內部收益

率20.68%,財務凈現值1631.74萬元，全部投資回收期5.49年。本期

項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。

本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合

理，技術方案設計優良。本期項目的投資建設和實施無論是經濟效益、

社會效益等方面都是積極可行的。

實現“十三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、

綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢,

任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提

檔進位、率先綠色崛起。

報告主要內容是要求以全面、系統的分析為主要方法，經濟效益

為核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項

目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建

議。可行性研究是確定建設項目前具有決定性意義的工作，是在投資

決策之前，對擬建項目進行全面技術經濟分析論證的科學方法，在投

資管理中，可行性研究是指對擬建項目有關的自然、社會、經濟、技

術等進行調研、分析比較以及預測建成后的社會經濟效益。在此基礎

上，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，

技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投

資決策提供科學依據。

本報告基于可信的公開資料，參考行業研究模型，旨在對項目進

行合理的邏輯分析研究。本報告僅作為投資參考或作為參考范文模板

用途。

目錄

第一章總論

第二章項目背景分析

第三章市場前景分析

第四章產品規劃與建設內容

第五章項目選址可行性分析

第六章建筑物技術方案

第七章原材料及成品管理

第八章工藝技術說明

第九章項目環境影響分析

第十章安全生產分析

第十一章節能方案說明

第十二章組織機構管理

第十三章建設進度分析

第十四章投資估算

第十五章項目經濟效益

第十六章招標、投標

第十七章項目風險分析

第十八章項目綜合評價說明

第十九章附表

附表1:主要經濟指標一覽表

附表2：建設投資估算一覽表

附表3：建設期利息估算表

附表4：流動資金估算表

附表5：總投資估算表

附表6：項目總投資計劃與資金籌措一覽表

附表7：營業收入、稅金及附加和增值稅估算表

附表8：綜合總成本費用估算表

附表9：利潤及利潤分配表

附表10：項目投資現金流量表

附表11：借款還本付息計劃表

第一章總論

一、概述

（-）項目基本情況

1、項目名稱：物聯網設備項目

2、承辦單位名稱：xxx集團有限公司

3、項目性質：新建

4、項目建設地點：xx（以最終選址方案為準）

5,項目聯系人：胡xx

（二）主辦單位基本情況

面對宏觀經濟增速放緩、結構調整的新常態，公司在企業法人治

理機構、企業文化、質量管理體系等方面著力探索，提升企業綜合實

力，配合產業供給側結構改革。同時，公司注重履行社會責任所帶來

的發展機遇，積極踐行“責任、人本、和諧、感恩”的核心價值觀。

多年來，公司一直堅持堅持以誠信經營來贏得信任。

（三）項目建設選址及用地規模

本期項目選址位于XX（以最終選址方案為準），占地面積約

40.65畝。項目擬定建設區域地理位置優越，交通便利，規劃電力、給

排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。

（四）產品規劃方案

根據項目建設規劃，達產年產品規劃設計方案為：物聯網設備

00000臺/年。

二、項目提出的理由

無線通信模塊設計需要較高的專業技術，開發工程師需要深入理

解基帶、射頻、無線通信協議、信息加密、算法工程等技術，并具備

下游行業應用積累。為滿足物聯網行業日益豐富的應用需求，無線通

信模塊向外型尺寸更小，功耗更低的方向發展，相關技術和實踐經驗

需要較長的時間積累，優秀人才處于相對稀缺的地位。物聯網應用涉

及經濟社會生活生產各個方面，行業應用的差異性使得對數據傳輸要

求也不盡相同，功耗、穩定性、覆蓋領域、單次傳輸的數據量、傳輸

速度等都是在應用實踐中需要考慮的維度。無線通信模塊設計企業需

要較為深入理解下游行業特點，并解決關鍵問題，為行業進行定制性

的設備研發和軟件開發。行業的多樣性和定制性增加了無線通信行業

的研發難度。

根據國家電網2010年3月發布的《國家電網智能化規劃總報告

（修訂稿）》，2009-2020年國家電網計劃總投資3.45萬億元，智能

化投資3,841億元，占電網總投資的11.1%,智能化投資中用電環節投

資比重大，占30.8虬《國家電網智能化規劃總報告（修訂稿）》將

“堅強智能電網”的建設計劃劃分為三個階段，其中2016年至2020

年為引領提升階段，計劃總投資L4萬億元，用電環節智能化投資505

億元，其中用電信息采集系統建設投資計劃約為331億元，占用電環

節的65.54%。該階段將基本建成堅強智能電網，國家電網智能化水平

達到國際領先，同時進一步優化用電信息采集系統，根據運行實踐深

化系統研究、完善系統功能，提升系統利用效果。用電信息采集系統

是國家電網對電力用戶的用電信息進行采集、處理和實時監控的基礎,

是國家電網建設堅強智能電網的重要支撐和主要投資方向。用電信息

采集系統通常由國家電網和南方電網招標采集。

實現“十三五”時期的發展目標，必須全面貫徹“創新、協調、

綠色、開放、共享、轉型、率先、特色”的發展理念。機遇千載難逢,

任務依然艱巨。只要全市上下精誠團結、拼搏實干、開拓創新、奮力

進取，就一定能夠把握住機遇乘勢而上，就一定能夠加快實現全面提

檔進位、率先綠色崛起。

三、項目總投資及資金構成

本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

慎財務估算，項目總投資12895.67萬元，其中：建設投資11245.37

萬元，占項目總投資的87.20%；建設期利息156.80萬元，占項目總投

資的1.22%；流動資金1493.50萬元，占項目總投資的11.58%。

四、資金籌措方案

(一)項目資本金籌措方案

項目總投資12895.67萬元，根據資金籌措方案，xxx集團有限公

司計劃自籌資金(資本金)6495.67萬元。

(二)申請銀行借款方案

根據謹慎財務測算，本期工程項目申請銀行借款總額6400.00萬

O

五、項目預期經濟效益規劃目標

1、項目達產年預期營業收入(SP)：24400.00萬元(含稅)。

2、年綜合總成本費用(TC)：19986.14萬元。

3、項目達產年凈利潤(NP)：2629.36萬元。

4、財務內部收益率(FIRR)：20.68%O

5、全部投資回收期(Pt)：5.49年(含建設期12個月)。

6、達產年盈虧平衡點(BEP)：5276.09萬元(產值)。

六、項目建設進度規劃

項目計劃從可行性研究報告的編制到工程竣工驗收、投產運營共

需12個月的時間。

七、報告編制依據和原則

（-）編制依據

1、本期工程的項目建議書。

2、相關部門對本期工程項目建議書的批復。

3、項目建設地相關產業發展規劃。

4、項目承辦單位可行性研究報告的委托書。

5、項目承辦單位提供的其他有關資料。

（二）編制原則

為實現產業高質量發展的目標，報告確定按如下原則編制：

1、認真貫徹國家和地方產業發展的總體思路：資源綜合利用、節

約能源、提高社會效益和經濟效益。

2、嚴格執行國家、地方及主管部門制定的環保、職業安全衛生、

消防和節能設計規定、規范及標準。

3、積極采用新工藝、新技術，在保證產品質量的同時，力求節能

降耗。

4、堅持可持續發展原貝h

八、研究范圍

1、項目背景及市場預測分析；

2、建設規模的確定；

3、建設場地及建設條件；

4、工程設計方案；

5、節能；

6、環境保護、勞動安全、衛生與消防；

7、組織機構與人力資源配置；

8、項目招標方案；

9、投資估算和資金籌措；

10、財務分析。

九、研究結論

經分析，本期項目符合國家產業相關政策，項目建設及投產的各

項指標均表現較好，財務評價的各項指標均高于行業平均水平，項目

的社會效益、環境效益較好，因此，項目投資建設各項評價均可行。

建議項目建設過程中控制好成本，制定好項目的詳細規劃及資金使用

計劃，加強項目建設期的建設管理及項目運營期的生產管理，特別是

加強產品生產的現金流管理，確保企業現金流充足，同時保證各產業

鏈及各工序之間的銜接，控制產品的次品率，贏得市場和打造企業良

好發展的局面。

十、主要經濟指標一覽表

主要經濟指標一覽表

序號項目單位指標備注

1占地面積m227099.97約40.65畝

1.1總建筑面積m227641.97容積率1.02

1.2基底面積m215717.98建筑系數58.00%

1.3投資強度萬元/畝257.66

1.4基底面積m215717.98

2總投資萬元12895.67

2.1建設投資萬元11245.37

2.1.1工程費用萬元9651.03

2.1.2工程建設其他費用萬元1306.23

2.1.3預備費萬元288.11

2.2建設期利息萬元156.80

2.3流動資金1493.50

3資金籌措萬元12895.67

3.1自籌資金萬元6495.67

3.2銀行貸款萬元6400.00

1營業收入萬元24400.00正常運營年份

5總成本費用萬元19986.14

6利潤總額萬元3505.81

7凈利潤萬元2629.36

irir

8所得稅萬元876.45

ir”

9增值稅萬元858.87

10稅金及附加萬元908.05

”ir

11納稅總額萬元2643.37

ir”

12工業增加值萬元6791.99

13盈虧平衡點萬元5276.09產值

14回收期年5.49含建設期12個月

15財務內部收益率20.68%所得稅后

16財務凈現值萬元1631.74所得稅后

第二章項目背景分析

一、行業背景分析

（一）全球物聯網行業市場現狀

2011年在工信部發布的《物聯網白皮書》中將物聯網定義為：物

聯網是通信網和互聯網的拓展應用和網絡延伸，它利用感知技術與智

能裝置對物理世界進行感知識別，通過網絡傳輸互聯，進行計算、處

理和知識挖掘，實現人與物、物與物信息交互和無縫鏈接，達到對物

理世界實時控制、精確管理和科學決策目的。物聯網是新一代信息技

術的高度集成和綜合運用，對新一輪產業變革和經濟社會綠色、智能、

可持續發展具有重要意義。自“智慧地球”提出以來，物聯網的概念

在全球范圍內迅速被認可，并成為新一輪科技革命與產業變革的核心

驅動力。

（二）全球物聯網市場容量

全球物聯網應用增長態勢明顯，當前正處于產業爆發前的戰略機

遇期。根據全球移動通信系統協會（GSMA）發布的報告

CSpectrumfortheInternetofThings^,2015年全球物聯網規模為

0.89萬億美元，預計到2020年全球物聯網市場規模將達到1.9萬億美

元，物聯網設備連接總量將達到300億個。按此計算，2015至2020年

全球物聯網市場規模年均復合增長率為16.38%O

隨著物聯網市場進入爆發期，麥肯錫咨詢在其發布的報告

^ThelnternetofThings：MappingtheValuebeyondtheHype^中預測

2025年全球物聯網市場規模有成長至3.9-11.1萬億美元的潛力。報告

同時勾勒出2025年9個主要物聯網應用領域及其預估的市場價值。

物聯網行業的市場爆發力吸引了產業巨頭紛紛制定其物聯網發展

戰略，并通過并購、合作等方式快速進行重點行業和產業鏈關鍵環節

的布局，提升對整個產業的把控能力。2015年5月，華為公司公開

“1+2+1”的物聯網發展戰略，明確向物聯網進軍的發展戰略；2015年

10月，微軟公司正式發布物聯網套件AzureloTSuite,協助企業簡化

物聯網在云端應用部署及管理；2016年3月，思科以14億美元并購物

聯網平臺提供商Jasper,并成立物聯網事業部；2016年7月，軟銀公

司以322億美金收購ARM,并明確表示看好ARM在物聯網時代的發展前

景；2016年12月，谷歌公司對外公布物聯網操作系統AndroidThings

的開發者預覽版本，并更新其“Weave”協議。此外，亞馬遜、蘋果、

Intel,高通、SAP、IBM,阿里巴巴、騰訊、百度、GE、AT&T等全球知

名企業均從不同環節布局物聯網，產業大規模發展的條件正快速形成,

未來2-3年將成為物聯網產業生態發展的關鍵時期。

二、產業發展分析

1、《國家無線電管理規劃(2016-2020年)》

統籌協調各部門各行業用頻需求，為第四代公眾移動通信(4G)

TD-LTE和LTEFDD系統規劃、分配頻率，指導各地穩妥做好800MHz、

1.4GHz數字集群業務頻率分配，其中為公眾移動通信系統新增210MHz

帶寬的頻率資源，較“十一五”期間增長27.3虬

2、《“十三五”國家戰略性新興產業發展規劃》

實施網絡強國戰略，加快建設“數字中國”，推動物聯網、云計

算和人工智能等技術向各行業全面融合滲透，構建萬物互聯、融合創

新、智能協同、安全可控的新一代信息技術產業體系。到2020年，力

爭在新一代信息技術產業薄弱環節實現系統性突破，總產值規模超過

12萬億元。充分利用現有設施，統籌規劃大型、超大型數據中心在全

國適宜地區布局，有序推進綠色數據中心建設。推動基于現有各類通

信網絡實現物聯網集約部署。持續強化應急通信能力建設。

3、《“十三五”國家信息化規劃》

積極推進物聯網發展。推進物聯網感知設施規劃布局，發展物聯

網開環應用。實施物聯網重大應用示范工程，推進物聯網應用區域試

點，建立城市級物聯網接入管理與數據匯聚平臺，深化物聯網在城市

基礎設施、生產經營等環節中的應用。

4、《信息通信行業發展規劃（2016-2020年）》

要支持5G標準研究和技術試驗，推進5G頻譜規劃，啟動5G商用。

支持面向車聯網的無線接入技術標準和試驗驗證環境建設，拓展在智

能輔助和自動駕駛等領域的應用范圍。強化面向服務的物聯網傳輸體

系架構、通信技術研究，加快窄帶物聯網技術應用。

5、《信息通信行業發展規劃物聯網分冊（2016—2020年）》

到2020年，具有國際競爭力的物聯網產業體系基本形成，包含感

知制造、網絡傳輸、智能信息服務在內的總體產業規模突破1.5萬億

元，智能信息服務的比重大幅提升的總體目標。在技術創新方面，產

學研用結合的技術創新體系基本形成，企業研發投入不斷加大，物聯

網架構、感知技術、操作系統和安全技術取得明顯突破，網絡通信領

域與信息處理領域的關鍵技術達到國際先進水平，核心專利授權數量

明顯增加。在應用推廣方面，在工業制造和現代農業等行業領域、智

能家居和健康服務等消費領域推廣一批集成應用解決方案，形成一批

規模化特色應用。在智慧城市建設和管理領域形成跨領域的數據開放

和共享機制，發展物聯網開環應用。

6、《國家電網智能化規劃總報告（修訂稿）》

通過推廣智能電能表、智能用電設備及先進適用技術，充分發揮

電網的網絡優勢和網絡功能，為用戶提供新型的增值服務，拓展業務

范圍。

7、《非金融機構支付服務管理辦法》

旨在促進支付服務市場健康發展，規范非金融機構支付服務行為。

根據該辦法，非金融機構在收付款人之間作為中介機構提供網絡支付、

預付卡的發行與受理、銀行卡收單以及中國人民銀行確定的其他支付

服務，均需取得《支付業務許可證》，依法接受中國人民銀行的監督

管理。

8、《道路運輸車輛動態監督管理辦法》

規定旅游客車、包車客車、三類以上班線客車和危險貨物運輸車

輛在出廠前應當安裝符合標準的衛星定位裝置。重型載貨汽車和半掛

牽引車在出廠前應當安裝符合標準的衛星定位裝置，并接入全國道路

貨運車輛公共監管與服務平臺。

9、《關于促進智能電網發展的指導意見》(鼓勵云計算、大數據、

物聯網、移動互聯網、骨干光纖傳送網、能源路由器等信息通信技術

在電力系統的應用支撐，建立開放、泛在、智能、互動、可信的電力

信息通信網絡。

10、《交通運輸標準化“十三五”發展規劃》

著力推進綜合交通運輸基礎信息交換共享、新一代信息技術共性

應用、網絡與信息安全保障等領域的標準制修訂。主要包括基礎數據

信息、數據交換共享、基礎設施設備、網絡與信息安全、信用信息標

準等方面。其中基礎設施設備：交通運輸物聯網標識編碼規則，交通

運輸電子政務云平臺建設技術指南，交通無線傳感網絡通信與布設要

求，船聯網終端設備技術要求，車路協同系統系列標準，民用車船載

北斗衛星導航終端設備技術要求，北斗AIS系統技術要求，基于北斗

衛星定位系統的重點橋梁、邊坡和隧道安全監測系統標準，水上無線

電通信設備技術等。

11、《電力發展“十三五”規劃(2016-2020年)》

構建“互聯網+”電力運營模式，推廣雙向互動智能計量技術應用。

加快電能服務管理平臺建設，實現用電信息采集系統全覆蓋。全面推

廣智能調度控制系統，應用大數據、云計算、物聯網、移動互聯網技

術，提升信息平臺承載能力和業務應用水平。調動電力企業、裝備制

造企業、用戶等市場主體的積極性，開展智能電網支撐智慧城市創新

示范區，合力推動智能電網發展。

12、《國務院關于深化“互聯網+先進制造業”發展工業互聯網的

指導意見》

到2020年，基本完成面向先進制造業的下一代互聯網升級改造和

配套管理能力建設，在重點地區和行業實現窄帶物聯網(NB—IoT)、

工業過程/工業自動化無線網絡(WIA-PA/FA)等無線網絡技術應用。

“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發

展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模

快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發

展契合發展大勢。

“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，

我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

第三章市場前景分析

一、行業基本情況

1、與上游行業之間的關聯性

芯片行業是物聯網無線通信模塊的上游行業，該行業中的主要企

業包括高通、聯發科、英特爾、三星等。芯片產品主要包含基帶芯片、

射頻芯片、存儲芯片等。物聯網無線通信模塊廠商根據客戶需求，選

擇合適的芯片進行硬件設計及軟件開發，終實現物聯網應用的數據傳

輸功能。

除上述芯片行業外，無線通信模塊行業的上游行業還包括電容、

電阻以及PCB板等原輔材料生產行業，目前從事該部分原輔材料生產

的企業較多，競爭激烈，原輔材料供應比較充足。

2、與下游行業之間的關聯性

物聯網終端設備制造商和系統集成商是物聯網無線通信模塊的下

游客戶。目前物聯網無線通信模塊對應的物聯網應用領域眾多，下游

市場較為分散。物聯網行業得到政府政策的大力支持，具有良好的市

場前景。隨著物聯網技術的不斷發展和應用覆蓋范圍的拓展，市場對

于物聯網無線通信模塊及相關通信解決方案的需求將不斷增加。

3、有利因素

(1)國家產業政策支持，行業發展空間巨大

無線通信技術保證了物聯網的網絡層能夠可靠傳遞數據。實施網

絡強國戰略，加快建設“數字中國”，推動物聯網、云計算和人工智

能等技術向各行業全面融合滲透，構建萬物互聯、融合創新、智能協

同、安全可控的新一代信息技術產業體系被列入《“十三五”國家戰

略性新興產業發展規劃》。2017年1月，工信部發布的《信息通信行

業發展規劃物聯網分冊(2016—2020年)》提出到2020年，具有國際

競爭力的物聯網產業體系基本形成，包含感知制造、網絡傳輸、智能

信息服務在內的總體產業規模突破1.5萬億元，智能信息服務的比重

大幅提升。推進物聯網感知設施規劃布局，公眾網絡M2M連接數突破

17億個。

無線通信產業作為國家信息化的戰略性產業，發展得到產業政策

的持續扶持，上述政策支持為行業健康、快速發展奠定了堅實基礎。

(2)無線通信技術不斷進步，持續創造新的產品需求

隨著物聯網的迅猛發展，物聯網無線通信模塊越來越受到市場的

關注。目前無線通信模塊所使用的遠程通信技術依賴電信運營商網絡,

近程通信技術依賴藍牙、WiFi、紅外數據傳輸、ZigBee、NFC等。上述

無線通信技術仍處于不斷發展過程中，以滿足物聯網應用服務多元化

的數據傳輸需求，如4G通信技術擁有比2G、3G更高的傳輸速度和更

寬的覆蓋領域，4G通信模塊的市場占有率正在快速提升，使得更加豐

富的物聯網應用場景成為可能，行業應用更加成熟；同時，原先已經

使用2G及3G技術進行無線通信的終端也有產品更新迭代使用4G的新

需求。

(3)物聯網應用涉及廣泛，市場潛力巨大

根據麥肯錫咨詢的預測，到2025年主要的9個物聯網應用領域為

智能工廠、智慧城市、消費支付、智能家居、智能汽車、智能穿戴、

智慧辦公、智能物流、資源環境，9大領域合計市場規模將達到3.9-

1L1萬億美元。無線通信模塊作為物聯網層級架構中的重要一環，在

下游市場需求的帶動下將進入爆發期。

4、不利因素

(1)人才瓶頸制約行業發展

無線通信模塊設計需要較高的專業技術，開發工程師需要深入理

解基帶、射頻、無線通信協議、信息加密、算法工程等技術，并具備

下游行業應用積累。為滿足物聯網行業日益豐富的應用需求，無線通

信模塊向外型尺寸更小，功耗更低的方向發展，相關技術和實踐經驗

需要較長的時間積累，優秀人才處于相對稀缺的地位。

(2)物聯網應用具有行業定制性強的特點

物聯網應用涉及經濟社會生活生產各個方面，行業應用的差異性

使得對數據傳輸要求也不盡相同，功耗、穩定性、覆蓋領域、單次傳

輸的數據量、傳輸速度等都是在應用實踐中需要考慮的維度。無線通

信模塊設計企業需要較為深入理解下游行業特點，并解決關鍵問題，

為行業進行定制性的設備研發和軟件開發。行業的多樣性和定制性增

加了無線通信行業的研發難度。

二、市場分析

(1)智能電網概況和市場前景

智能電網是建立在集成的、高速雙向通信網絡的基礎上，通過先

進的傳感和測量技術、設備技術、控制方法以及決策支持系統技術的

應用，實現電網的可靠、安全、經濟、高效、環境友好和使用安全的

目標。物聯網無線通信模塊產品在智能電網中的應用主要包括智能電

表遠程抄表和資源優化配置，具體可用于集中器/采集器、專變終端、

三相表、負控終端和配變終端等。《電力發展“十三五規劃”(2016-

2020年)》中明確提出“升級改造配電網，推進智能電網建設”；要

求構建“互聯網+”電力運營模式，推廣雙向互動智能計量技術應用；

加快電能服務管理平臺建設，實現用電信息采集系統全覆蓋；全面推

廣智能調度控制系統，應用大數據、云計算、物聯網、移動互聯網技

術，提升信息平臺承載能力和業務應用水平；調動電力企業、裝備制

造企業、用戶等市場主體的積極性，開展智能電網支撐智慧城市創新

示范區，合力推動智能電網發展。

根據國家電網2010年3月發布的《國家電網智能化規劃總報告

（修訂稿）》,2009-2020年國家電網計劃總投資3.45萬億元，智能

化投資3,841億元，占電網總投資的11.1%,智能化投資中用電環節投

資比重大，占30.8%。《國家電網智能化規劃總報告（修訂稿）》將

“堅強智能電網”的建設計劃劃分為三個階段，其中2016年至2020

年為引領提升階段，計劃總投資L4萬億元，用電環節智能化投資505

億元，其中用電信息采集系統建設投資計劃約為331億元，占用電環

節的65.54%。該階段將基本建成堅強智能電網，國家電網智能化水平

達到國際領先，同時進一步優化用電信息采集系統，根據運行實踐深

化系統研究、完善系統功能，提升系統利用效果。

用電信息采集系統是國家電網對電力用戶的用電信息進行采集、

處理和實時監控的基礎，是國家電網建設堅強智能電網的重要支撐和

主要投資方向。用電信息采集系統通常由國家電網和南方電網招標采

集。

（2）工業物聯網概況和市場前景

工業物聯網是物聯網在工業領域的細分，被定義為能夠通過網絡

互相交流的智能工業產品、流程、服務的集合。工業物聯網能夠進一

步提升工業的信息化、自動化、智能化。工業監控是工業物聯網的重

要應用，通過傳感器和無線通信網絡對設備進行在線監測和實時監控,

能有效地進行機器運行監測，故障診斷、預測，快速、精確地定位故

障原因，提高維護效率，降低維護成本。在無線通信技術發展的驅動

下，越來越多的工業設備為了實現管理效率的提升，催生了設備連接

無線通信網絡的需求。

以用于遠程監控通信局站（包括通信機房、基站、支局、模塊局

等）設備運行狀況與工作環境（如：溫度、濕度等）信息采集和分析

的動環監控系統為例，在中國移動、中國電信和中國聯通三家電信運

營商自營塔類建設階段，普遍采用三層架構的動環監控系統，網管分

地市、省份部署，動環監控系統大多采用有線接入方式。在中國鐵塔

統一承接三家電信運營商塔類建設需求后，上述動環監控系統方案無

法滿足中國鐵塔扁平化兩層架構及網管在總部集中統一部署的監控要

求。因此，2015年9月，中國鐵塔開始進行通信與位置服務模塊供應

商的認證，“通信與位置服務模塊”采用北斗和4G技術為動環監控系

統提供定位和遠程數據通道，采用無線的方式實現監控平臺統一管理,

是工業監控的典型應用。

工業物聯網市場空間巨大，根據中投顧問產業研究中心統計，

2015年我國工業物聯網規模接近1,500億元。預測至2020年，工業物

聯網占物聯網市場規模約為25%,市場規模將突破4,500億元，2015

年至2020年復合增長率約為24.57%O

（3）車聯網概況和市場前景

車聯網是以車內網、車際網和車載移動互聯網為基礎，按照約定

的通信協議和數據交互標準，在車-X（X：車、路、行人及互聯網等）

之間，進行無線通信和信息交換的大系統網絡，是能夠實現智能化交

通管理、智能動態信息服務和車輛智能化控制的一體化網絡，是物聯

網技術在交通系統領域的典型應用。2011年2月28日，交通部發布了

《道路運輸車輛衛星定位系統車載終端技術要求》，并于2011年5月

8日正式實施，要求“兩客一危”車輛必須安裝車載終端產品。2015

年5月，《中國制造2025》提出智能網聯汽車的發展，并制定了重點

領域明確的技術路線圖。2017年1月，工信部《信息通信行業發展規

劃物聯網分冊（2016-2020年）》提出加強車聯網技術創新和應用示范,

發展車聯網自動駕駛、安全節能、地理位置服務等應用。各項政策的

出臺給予了我國車聯網發展更大的支持。

我國汽車行業規模較大，汽車銷量已經連續7年成為世界第一。

按照公安部交管局的統計，截至2016年底，中國汽車保有量達到1.94

億輛，規模巨大的汽車保有量為車聯網市場需求提供支撐。

根據普華永道與德國汽車研究中心共同發布的《2015年車聯網研

究報告》，全球車聯網市場預計將從2015年的318.70億歐元增長至

2020年的1,152.00億歐元，年均增長率達到29.30%,其中中國車聯

網市場預計從2015年的96.10億歐元增長至2020年的361.30億歐元。

車聯網產品主要包括車載前裝T-BOX和車載后裝兩大類，前裝車

載系統屬于汽車原廠配置，而后裝車載系統主要由汽車經銷商或消費

者自行購置。目前車廠占據了車輛信息的主導地位，掌握著車聯網產

品標準化的話語權，前裝車載系統設備的功能、規格、性能、可靠性、

穩定性必須滿足汽車行業規范和標準，即所謂車規級要求。除了供應

商的質量體系要達到TS16949標準，產品還要符合美國汽車工程協會

（SAE）、汽車電子委員會（AEC）、國際電工委員會（ISO）、中國國

家標準等對產品的規范要求。而國內后裝市場受益于汽車保有量巨大,

中國汽車市場中，新銷售乘用車中尚有多數未安裝前裝車聯網設備，

且機動車存量中未來也將有相當大一部分車主有安裝后裝車聯網終端

的需求。

（4）移動支付終端概況和市場前景

無線POS機被稱為是“020閉環的重要環節”，可以為商家打通線

上線下，實現流量互通，無線通信模塊能夠支持無線P0S機聯網、數

據處理、智能操作系統等多項應用需求。

無線P0S機的發展與整個第三方移動支付市場的發展緊密相關，

根據比達咨詢的統計數據顯示，2015年中國第三方移動支付市場交易

規模約12.20萬億元，同比上漲約103.33%；2016中國第三方移動支

付市場交易規模達38.60萬億元，同比上漲216.39也與2015年同期

相比，用戶支付習慣從PC端向移動端遷移的趨勢已經十分明顯。在未

來，憑借龐大的使用人群和不斷增加的線下支付場景，用戶數量及粘

性會進一步增長，該市場會繼續保持較高的增速。

無線P0S機依托無線通信模塊，可以大大拓寬P0S業務的服務范

圍，進一步改善支付環境，具體優勢包括：①移動性強。由于無線P0S

機通過無線網來傳輸數據，所以只要是無線網覆蓋到的地方均可使用,

不受地點、電話線的限制。另外，無線P0S機體積小巧，方便攜帶，

使商戶由柜臺服務變為移動服務，使消費者充分感受到刷卡消費的方

便、時尚和快捷，刺激消費。②無線POS機不需要電話線，商戶可依

據自身業務的發展需要隨時增加POS的數量，而無需考慮自身電話線

路的容量。③通信費用更低。GPRS可以按數據流量進行計費，遠低于

傳統撥號方式的費用，特別是作為大客戶或合作伙伴，可以采用包月

或包年的方式，其使用成本可以更低。④應用范圍廣泛。無線POS機

為商戶提供便捷的結算工具和結算方式，是學校、酒店、賓館、商場、

航空、交通罰款，上門收費、移動售貨、物流配送結算的佳選擇。

(5)物聯網其他應用領域快速發展

物聯網應用領域廣闊，根據工信部2017年1月發布的《信息通信

行業發展規劃物聯網分冊(2016-2020年)》，我國物聯網將在智能制

造、智能交通、智慧醫療、智慧節能環保等重要領域實現規模應用，

上述領域的快速發展將為無線通信模塊市場創造巨大的需求。

第四章產品規劃與建設內容

一、建設規模及主要建設內容

（-）項目場地規模

該項目總占地面積27099.97nf（折合約40.65畝），預計場區規

2

劃總建筑面積27641.97mo

（二）產能規模

根據國內外市場需求和XXX集團有限公司建設能力分析，建設規

模確定達產年產物聯網設備00000臺，預計年營業收入24400.00萬元。

二、產品規劃方案及生產綱領

本期項目產品主要從國家及地方產業發展政策、市場需求狀況、

資源供應情況、企業資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、

項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市

場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能

力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一

致，本報告將按照初步產品方案進行測算。

第五章項目選址可行性分析

一、項目選址原則

項目選址應符合城市發展總體規劃和對市政公共服務設施的布局

要求；依托選址的地理條件，交通狀況，進行建址分析；避免不良地

質地段（如溶洞、斷層、軟土、濕陷土等）；公用工程如城市電力、供

排水管網等市政設施配套完善；場址要求交通方便，環境安靜，地形

比較平整，能夠充分利.用城市基礎設施，遠離污染源和易燃易爆的生

產、儲存場所，便于生活和服務設施合理布局；場址上空無高壓輸電

線路等障礙物通過，與其他公共建筑不造成相互干擾。

二、建設區基本情況

項目建設選址區位優勢得天獨厚，是區域核心功能區的重要組成

部分。交通體系開放便捷，周邊10分鐘車程范圍內，有高速公路4條、

高速公路出入口6個，多條國道在區內通過，立體化交通網絡通達。

項目建設地自然生態環境良好，園區綠化率達50%以上，空氣和水

質優于國家標準；項目建設地配套功能設施完備，基礎功能設施達到

“十通一平”，建有大型商務寫字樓、會議中心、星級酒店等，能夠

提供會議、住宿、餐飲、醫療、休閑等服務。

“十三五”時期，我區發展面臨諸多機遇和有利條件。我國經濟

長期向好的基本面沒有改變，發展仍然處于重要戰略機遇期的重大判

斷沒有改變，但戰略機遇期的內涵發生深刻變化，正在由原來加快發

展速度的機遇轉變為加快經濟發展方式轉變的機遇，正在由原來規模

快速擴張的機遇轉變為提高發展質量和效益的機遇，我區推動轉型發

展契合發展大勢。

“十三五”時期，我區發展也面臨一些困難和挑戰。從宏觀形勢

看，世界經濟仍然處于復蘇期，發展形勢復雜多變，國內經濟下行壓

力加大，傳統產業面臨重大變革，區域競爭更加激烈，要素成本不斷

提高，我區發展將不斷面臨新形勢、新情況和新挑戰。從自身來看，

我區仍處于產業培育的“關鍵期”、社會穩定的“敏感期”和轉型發

展的“攻堅期”，有很多經濟社會發展問題需要解決，特別是經濟總

量不夠大、產業結構不夠優、重構支柱產業體系任重道遠，資源瓶頸

制約依然突出、創新要素基礎薄弱、發展動力不足等問題亟需突破，

維護安全穩定壓力較大，保障和改革民生任務較重。

2019年，堅持穩中求進工作總基調，深入貫徹新發展理念，落實

高質量發展要求，深化供給側結構性改革，統籌推進穩增長、促改革、

調結構、惠民生、防風險、保穩定，全力建設“高質量產業之區、高

品質宜居之城”，經濟高質量發展動能持續增強，社會大局保持和諧

穩定，人民群眾獲得感、幸福感、安全感顯著提升。

2020年，是“十三五”規劃的收官之年，是全面建成小康社會的

決勝之年。當前，世界經濟格局復雜多變，但中國穩中向好、長期向

好的基本態勢沒有改變，堅持從全局謀劃一域、以一域服務全局，對

標對表抓落實，沉心靜氣謀發展，努力推動經濟社會各項事業再上臺

階。

三、創新驅動發展

大力實施創新驅動發展戰略，優化創新資源，激活創新主體，改

善創新環境，讓一切創新活力競相迸發，讓一切創新價值充分展現，

讓創新成為引領發展的第一動力。大力實施創新驅動發展戰略，優化

創新資源，激活創新主體，改善創新環境，讓一切創新活力競相迸發,

讓一切創新價值充分展現，讓創新成為引領發展的第一動力。

（一）實施科技創新引領

大力實施協同創新戰略，積極鼓勵企業與京津科研機構、院校開

展對接活動，組建技術創新聯盟，增強自主創新和持續創新能力。瞄

準國家科技重大專項和計劃，積極爭取和培育實施新的科技成果轉化

項目。

培育高新技術企業。大力提升重點骨干企業的高新技術含量，使

之成為技術優勢明顯，經濟效益顯著的區域經濟龍頭企業；抓住有潛

力的高新技術項目和高新技術產品，精心培育，大力扶持。

搭建科技創新平臺。構建一批“眾創空間”，鼓勵社會力量投資

建設或管理運營創業載體，為科技創新創造良好環境。著力實施“互

聯網+”戰略，逐步推進互聯網科技大市場發展，建立集技術交易、技

術經紀、科技金融、科技咨詢、知識產權于一體的線上線下科技成果

轉化平臺，建成中小企業科技成果轉化服務體系、農村科技成果轉化

服務體系、科技合作交流成果轉化服務體系、企業技術創新成果轉化

體系和技術信息網絡成果推廣服務體系。

（二）加快人才創新步伐

制定出臺人才引進優惠政策。積極實施人才培養扶持工程，吸引

各類人才到青縣興業創業，為高端優質人才的聚集營造良好的政策環

境和社會環境。

加強專業技術人才隊伍建設。大力推進技能型人才和企業人才隊

伍建設，充分利用現有教育資源，加強職業技能教育，不斷提升技能

型勞動者的綜合素質。

加快人才引進平臺體系建設。大力支持技術研究中心、企業研發

中心、實驗室與工作站、創新實踐基地與公共實訓基地建設，組建產

業針對性強、促進發展升級的技術聯盟。

(三)加大機制創新力度

創新市場運作機制。建立健全政府和社會資本合作制度體系，推

廣運用政府和社會資本合作(PPP)模式。創新股權激勵機制，鼓勵企

業采取股權獎勵、股權出售、股票期權等方式，對企業重要管理、科

技人員實施股權激勵。鼓勵企業以科技成果作價方式入股其他企業。

創新園區建設機制。推廣“政府推動、企業經營、市場運作、多

元投入”的園區開發模式，建立市場化建設、專業化招商管理服務機

制。

創新選人用人機制。樹立注重品行、崇尚實干、重視基層、鼓勵

創新、群眾公認的用人導向。

四、“十三五”發展目標

保持經濟社會平穩較快發展，提高發展質量和效益，發展平衡性、

包容性和可持續性不斷增強，確保如期全面建成小康社會。到2017年,

全區地區生產總值和城鄉居民人均收入比2010年同口徑翻一番；到

2020年，全區地區生產總值邁上新臺階，城鄉居民人均收入同步提升。

——產業支撐更加有力。“三大新興產業“實現快速發展，傳統

產業進一步提質增效，初步構建起支撐區域發展的產業新體系。

——城市品質更加優良。進一步突出以人為本，城市綜合功能進

一步完善，環境質量不斷提升，社會民生持續改善。

——人民生活更加美好。就業、教育、文化、衛生、體育、社保、

住房等公共服務體系更加健全，初步實現城鄉基本公共服務均等化，

人民群眾生活質量、健康水平和文明素質不斷提高，參與感、獲得感、

幸福感顯著增強。

五、產業發展方向

以“中國制造2025”和“互聯網+”行動計劃為引領，實施產業強

縣戰略，推進新型工業化進程，實現工業率先發展。著力建設一流的

經濟開發區，打造現代制造業先進配套基地。以開發區和特色產業基

地為發展平臺，以項目建設為發展支撐，深入推進傳統特色產業轉型

升級和新興產業率先發展，形成先進制造業主導的工業發展格局。到

“十三五”末，力爭全部工業總產值突破500億元；規模以上企業數

量每年新增15家以上，達到220家以上，規上工業增加值增速達到9%

以上。

(-)著力推進園區率先發展

以規劃為引領，完善基礎設施建設，加快招商引資進度，以“工

業新城?生態園區”為目標，助力產業轉型發展、率先發展。

（二）加快傳統產業轉型升級

“十三五”期間，配合產業轉型升級，逐步淘汰低端鋼鐵壓延、

低端零配件加工制造等技術含量低、高耗能低產出行業，實現傳統特

色制造業高端化發展。

（三）推動新興產業發展壯大

堅持傳統產業與新興產業雙輪驅動，大力培育壯大新能源車輛制

造、汽車零部件生產、數控設備生產等新興產業，為經濟發展提供新

的支撐。力爭到“十三五”末，新興產業產值占工業總產值的比重達

到30%以上。

三、項目選址綜合評價

項目選址所處位置交通便利、地勢平坦、地理位置優越，有利于

項目生產所需原料、輔助材料和成品的運輸。通訊便捷，水資源豐富,

能源供應充裕。項目選址周圍沒有自然保護區、風景名勝區、生活飲

用水水源地等環境敏感目標，自然環境條件良好。擬建工程地勢開闊,

有利于大氣污染物的擴散，區域大氣環境質量良好。項目選址具備良

好的原料供應、供水、供電條件，生產、生活用水全部由項目建設地

提供，完全可以保障供應。

第六章建筑物技術方案

一、項目工程設計總體要求

（一）設計原則

本設計按照國家及行業指定的有關建筑、消防、規劃、環保等各

項規定，在滿足工藝和生產管理的條件下，盡可能的改善工人的操作

環境。在不額外增加投資的前提下，對建筑單體從型體到色彩質地力

求簡潔、鮮明、大方，突出現代化工業建筑的個性。在整個建筑設計

中，力求采用新材料、新技術，以使建筑物富有藝術感，突出時代特

點。

（二）設計規范、依據

1、《建筑設計防火規范》

2、《建筑結構荷載規范》

3、《建筑地基基礎設計規范》

4、《建筑抗震設計規范》

5、《混凝土結構設計規范》

6、《給排水工程構筑物結構設計規范》

二、建設方案

（一）混凝土要求

根據《混凝土結構耐久性設計規范》（GB/T50476）之規定，確定

構筑物結構構件最低混凝土強度等級，基礎混凝土結構的環境類別為

一類，本工程上部主體結構采用C30混凝土，上部結構構造柱、圈梁、

過梁、基礎采用C25混凝土，設備基礎混凝土強度等級采用C30級，

基礎混凝土墊層為C15級，基礎墊層混凝土為C15級。

（二）鋼筋及建筑構件選用標準要求

1、本工程建筑用鋼筋采用國家標準熱軋鋼筋：基礎受力主筋均采

用HRB400,箍筋及其它次要構件為HPB300。

2、HPB300級鋼筋選用E43系列焊條，HRB400級鋼筋選用E50系

列焊條。

3、埋件鋼板采用Q235鋼、Q345鋼，吊鉤用HPB235。

4、鋼材連接所用焊條及方式按相應標準及規范要求。

（三）隔墻、圍護墻材料

本工程框架結構的填充墻采用符合環境保護和節能要求的砌體材

料（多孔磚），材料強度均應符合GB50003規范要求：多孔磚強度

MU10.00,砂漿強度MIO.00-M7.50。

（四）水泥及混凝土保護層

1、水泥選用標準：水泥品種一般采用普通硅酸鹽水泥，并根據建

(構)筑物的特點和所處的環境條件合理選用添加劑。

2、混凝土保護層：結構構件受力鋼筋的混凝土保護層厚度根據

《混凝土結構耐久性設計規范》(GB/T50476)規定執行。

三、建筑工程建設指標

本期項目建筑面積27641.97nf,其中：生產工程15617.71itf,

倉儲工程3261.75而，行政辦公及生活服務設施1547.95itf,公共工

2

程7214.55mo

建筑工程投資一覽表

單位：rtf、萬元

序號工程類別占地面積建筑面積投資金額備注

1生產工程8880.6615617.711779.48

1.11#生產車間2664.204685.31533.84

1.22#生產車間2220.163904.43444.87

1.33#生產車間2131.363748.25427.08

1.44#生產車間1864.943279.72373.69

2倉儲工程1854.723261.75383.89

2.11#倉庫556.42978.52115.17

2.22#倉庫463.68815.4495.97

2.33#倉庫445.13782.8292.13

2.4仲倉庫389.49684.9780.62

3行政辦公及生活服務設施1517.601547.95212.14

3.1行政辦公樓986.441006.17137.89

3.2宿舍及食堂531.16541.7874.25

4公共工程3465.007214.55731.26輔助用房等

5綠化工程2059.6010.51

6其他工程9322.391270.67場地、道路、景觀亮化等

7合計27099.9727641.974387.95

第七章原材料及成品管理

一、項目建設期原輔材料供應情況

本期項目在施工期間所需的原輔材料主要是：混凝土、水泥、砂

石等建筑材料，XX（以最終選址方案為準）及周邊市場均有供貨廠家

（商戶），完全能夠滿足項目建設的需求。

二、項目運營期原輔材料供應及質量管理

（-）主要原材料供應

本期工程項目將以物聯網設備量生產為流程，原材料及輔助材料

均在國內市場采購，主要原材料及輔助材料是：天線、電容、電阻、

基帶芯片、存儲芯片、射頻芯片等若干，XXX集團有限公司擁有穩定的

供應渠道并且和這些供應商建立了比較密切的上下游客戶關系。

（二）主要原材料及輔助材料管理

1、項目建成投產后，物資采購部門根據生產實際需要制定原材料

采購計劃，掌握原材料的性能、特點，在不影響產品質量的前提下，

對項目所需原輔材料合理地選擇品種、規格、質量，為企業節約使用

原材料降低采購成本。

2、本期工程項目所需要的原材料、輔助材料實行統一采購集中供

應，并根據所需原材料的質量、價格、運輸條件做到貨比三家。

3、驗收材料應根據領料單或原始憑證進行清點實測驗收，發現規

格、質量、數量不符等問題應及時與有關人員聯系處理；做好原輔材

料原始記錄和資料積累，及時準確地做好月報、季報和年度各種統計

報表工作。

第八章工藝技術說明

一、企業技術研發分析

公司通過移動互聯網、物聯網等技術與設備結合，以智能產品和

智能工廠為重點深入推進智能制造。

1、持續推進4.0產品工程。4.0產品以“模塊化平臺+智能化產品”

為核心，深度融合傳感、互聯等技術，均可實現“自診斷、自調整、

自適應”，在性能、可靠性、智能化、環保方面更上新臺階。公司計

劃通過自主研發和技術引入，全面實現原有產品的換代升級，充分發

揮智能化技術優勢，不斷創造全新的市場需求。

2、加快推進智能工廠建設。該項目的建設，將完全按照智能制造

示范車間的標準進行建設，力爭成為國內領先的產業制造基地。產品

實現多種不同規格的標準生產，努力成為行業智能工廠新標桿。

二、項目技術工藝分析

（一）技術來源及先進性說明

本期項目的技術來源為公司的自有技術，該技術達到國內先進水

平。

（二）項目技術優勢分析

1、技術含量和自動化水平較高，處于國內先進水平，在產品質量

水平上相對其它生產技術性能費用比優越，結構合理、占地面積小、

功能齊全、運行費用低、使用壽命長；在工藝水平上該技術能夠保證

產品質量高穩定性、提高資源利用率和節能降耗水平；根據初步測算,

利用該技術生產，可提高原料利用率和用電效率，在裝備水平上，該

技術使用的設備自動控制程度和性能可靠性相對較高。

2、技術設備投資和產品生產成本低，具有較強的經濟合理性；本

期工程項目采用本技術方案建設其主要設備多數可按通用標準在國內

采購。

3、節能設施先進并可進行多規格產品轉換，項目運行成本較低，

應變市場能力很強。

（三）工業化技術方案可靠性分析

1、這條生產線充分考慮和核算了生產線整體同各單機間的物料平

衡協同關系，并考慮和計算了各單機的正常加工、進料出料、輸送、

故障停機及排除所需要時間和各單機間的合理緩沖。

2、產品生產線能夠運行連續穩定