房屋租賃合同范本范本房屋租賃合同

甲方（出租方）：{出租方姓名/公司名稱}

地址：{出租房屋地址}

乙方（承租方）：{承租方姓名}

地址：{承租方地址}

鑒于甲方擁有位于上述地址的房屋，并愿意將其出租給乙方居住，雙方經(jīng)友好協(xié)商并在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致如下：

第一條房屋情況及租賃期限

1.房屋情況：該房屋為{房屋類型/面積}，具體結(jié)構(gòu)和配置如下：{詳細(xì)描述}。甲方保證房屋具備正常使用和居住的條件，并負(fù)責(zé)房屋的維護(hù)。

2.租賃期限：租賃期為{起始日期}至{終止日期}，共計(jì){租賃期限}個(gè)月。

第二條租金及付款方式

1.租金：乙方應(yīng)按每月{租金金額}元的標(biāo)準(zhǔn)支付房屋租金，共計(jì){租金總額}元。

2.支付方式：乙方應(yīng)在每月的{付款日期}日之前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

3.違約金：乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期未支付租金金額的{違約金比例}倍。

第三條押金及退還條件

1.押金：乙方應(yīng)在租賃開始時(shí)支付{押金金額}元作為履行此合同的押金，押金不得用于支付租金。

2.退還條件：在租賃期滿后，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還房屋并保持房屋的正常使用狀態(tài)。甲方在確認(rèn)房屋無損壞、清潔且乙方已付清一切費(fèi)用后，將押金全額返還給乙方。

第四條房屋使用權(quán)及維修責(zé)任

1.房屋使用權(quán)：租期內(nèi)，乙方享有合法使用房屋的權(quán)利，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給他人或用于非法違禁活動(dòng)。

2.維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修及修繕，如房屋出現(xiàn)自然災(zāi)害或不可抗力導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方在使用房屋過程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或支付相應(yīng)的修繕費(fèi)用。

第五條解除合同

1.甲方解除：如乙方未按照約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)追究乙方應(yīng)承擔(dān)的損失。

2.乙方解除：如甲方未按照約定提供合法的居住環(huán)境或履行其他合同義務(wù)，乙方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求甲方返還已支付的租金和押金。

第六條其他約定

1.合同附件：租賃合同附件包括：(1)房屋交付報(bào)告，(2)房屋清單及裝修情況，(3)相關(guān)證件復(fù)印件等。

2.糾紛解決：雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商無果，可提交有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行處理。

3.其他約定：雙方還可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同簽訂后達(dá)成書面協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充或修改。

第七條合同生效與變更

1.生效：本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，并按照約定的方式交付租金和押金后生效。

2.變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

第八條合同解除與終止

1.合同解除：除非另有約定，任何一方終止合同時(shí)須提前{提前解除期限}的書面通知對(duì)方。

2.合同終止：在租賃期滿且無爭(zhēng)議情況下，本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)按照甲方要求退還房屋。

本合同以甲方和乙方簽字確認(rèn)并蓋章作為有效證據(jù)。

甲方（出租方）：

簽字：日期：

乙方（承租方）：

簽字：日期：第九條出租方的義務(wù)

1.出租方應(yīng)將房屋交付給承租方并保證房屋的正常使用和居住條件。

2.出租方應(yīng)及時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修和裝修，確保房屋設(shè)施的正常運(yùn)行。

3.出租方應(yīng)提供相應(yīng)的租賃合同附件，包括房屋交付報(bào)告、房屋清單及裝修情況等。

第十條承租方的義務(wù)

1.承租方應(yīng)按時(shí)支付房屋租金，確保房屋的正常使用。

2.承租方應(yīng)按照約定的使用規(guī)則使用房屋，并保持房屋的清潔和安全。

3.承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和裝修，如有需要應(yīng)得到出租方的書面同意。

第十一條爭(zhēng)議解決

1.合同雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.合同雙方同意以電子數(shù)據(jù)或傳真等形式進(jìn)行書面溝通和有效法律文書的傳遞。

第十二條其他約定

1.本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。

2.本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十三條合同解除與終止

1.除非另有約定，任何一方終止合同時(shí)應(yīng)提前{提前解除期限}的書面通知對(duì)方。

2.在租賃期滿且無爭(zhēng)議情況下，本合同自動(dòng)終止，承租方應(yīng)按照出租方要求退還房屋。

第十四條合同的補(bǔ)充和修改

1.在本合同生效后，如雙方需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同的解釋與適用法律

1.本合同的解釋和效力適用于中華人民共和國法律。

2.本合同如有任何條款無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。

第十六條合同的生效和變更

1.本合同經(jīng)雙方簽字確認(rèn)并蓋章后生效。

2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

總則：

本合同的簽訂是雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的協(xié)議，