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文檔簡介

房地產分銷合同及代理銷售協議1.合同概述2.合同目的本合同旨在明確甲方和乙方在房地產市場中的權利和義務，規范雙方的行為，保證雙方的合法權益，建立合作關系，實現共同發展。3.代理銷售職責及義務3.1代理銷售范圍乙方作為甲方的代理商，負責銷售甲方開發的房地產項目。銷售范圍及具體項目將根據雙方另行協商確定。3.2代理銷售義務乙方須按照甲方的要求，積極參與房地產項目銷售，包括但不限于開展市場調研、制定銷售計劃、策劃宣傳活動、組織客戶咨詢、簽約等，全力推動項目銷售進程。3.3代理銷售權益乙方作為甲方的代理商，享有代理銷售優先權和傭金收益權。在項目銷售期間，乙方有權獨家銷售，其他經紀公司不得參與，除非甲方書面同意。3.4代理銷售事項報告乙方需按照甲方要求，定期向甲方提交項目銷售情況、銷售計劃、市場分析報告等相關資料，并提供真實準確的數據和信息。4.甲方權利及義務4.1提供銷售資源甲方應提供充足的房地產銷售資源，包括但不限于土地、建筑設計、施工進度控制等。4.2保證代理銷售權益甲方應保證乙方作為其代理商的銷售優先權，不與其他經紀公司簽訂類似銷售合作協議，防止重復銷售和爭奪客戶。4.3傭金支付甲方應根據合同約定，及時支付乙方銷售傭金或提成，并提供完整準確的銷售臺賬及相關數據。5.傭金支付及結算5.1傭金計算方式傭金計算方式將根據實際銷售情況在合同中明確約定。一般情況下，傭金計算公式為根據房屋銷售總額乘以一定比例。5.2傭金支付時間傭金支付時間將在合同中明確約定。一般情況下，傭金將在簽約且首付款支付完成后的一個月內支付給乙方。5.3傭金分配傭金分配將根據乙方在項目銷售中的工作貢獻進行合理分配。具體分配標準將在合同中明確約定。6.合同終止6.1提前解除雙方如需提前解除合同，應在書面通知對方后協商，經雙方達成一致意見后，按照約定的程序和要求進行解除手續。6.2違約責任若一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應賠償因違約所產生的全部損失。6.3合同解除后的事宜合同解除后，未完成的銷售任務及對客戶的服務等相關事宜，雙方應當友好協商解決并做出補償或調整。7.爭議解決本協議的生效、解釋、執行和爭議解決，雙方應協商一致，如協商不成，則

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