回遷房買賣合同

甲方(出讓方)：___

乙方(買受方)：___

證明人：

現甲乙雙方就原單位詳細名稱和詳細房屋編號職工住宅回遷房(拆遷補償協議中回遷到的地址為：新居的地址編號)轉讓事宜達成以下協議：

甲方在新居的地址編號有一套回遷房，詳細房屋編號為：2號樓3單元一層東戶，建筑面積為71.5平米。因目前的政策暫不允許該住宅領取房產證上市交易，而甲方又急于對空閑住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，經甲乙雙方充分協商達成以下協議，詳細內容如下：

第一條因本回遷房戶主為___，___長女為___、長子為___，___無其他子女。

其次條經過甲乙雙方屢次協商，乙方以人民幣204000元向甲方購置該回遷房。

第三條乙方須在2023年10月18日前向甲方支付定金人民幣1000元;之后乙方須在2023年10月21日前向甲方支付剩余房款人民幣203000元;假如乙方未能在2023年10月21日前向甲方支付全部房款，則視為乙方主動終止交易，且1000元定金歸甲方全部，而乙方有權要回除去1000元定金外的已經付給甲方的房款，同時甲方有權將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。

第四條在開發商向房產部門辦理房產登記事宜時，甲乙雙方應一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產登記證明時，需要向相關政府部門交納物業修理基金、契稅、交易手續費、手續費、印花稅等費用，上述費用須由乙方擔當。假如因乙方未能準時完全支付上述費用而造成辦理房產登記證明延誤，所產生后果由乙方擔當。

第五條本協議簽訂后，乙方可以直接與開發商聯系詢問房產登記辦理進度，假如需要甲方方面的相關手續，甲方須一同辦理。

第六條在進展二手房過戶過程所產生的契稅、印花稅、營業稅、個稅、手續費、登記費等費用須由甲方擔當。假如因甲方未能準時完全支付上述費用而造成二手房過戶延誤，所產生后果由甲方擔當。

第七條甲方取得房產登記證明后，須在10個工作日內與乙方一同辦理二手房過戶手續。

第八條乙方向甲方支付完全部房款后，該回遷房產權歸乙方全部。雙方應當共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主見任何的權利。假如甲方違約，除了退還乙方交納的全部購房款和利息及有關費用外，還須支付20230元的違約金，之后該回遷房產權仍舊歸甲方全部。假如乙方違約，甲方在扣除20230元違約金后將其余184000元房款退還乙方，之后該回遷房產權仍舊歸甲方全部。

第九條甲方在2023年5月12日接收該回遷房時，同時拿到兩張收據和一份《拆遷房屋補償安置協議書》。第一張收據開具時間為2023年5月12日，工程為裝修押金，金額為500元，交款人為___;其次張收據開具時間為2023年5月12日，工程為水電表費900元、衛生費120元、物業費429元，金額為1449元，交款人為____;《拆遷房屋補償安置協議書》中：填表日期為2023年5月12日，被拆遷人為____，安置地址為現在房屋的地址的2號樓3單元一層東戶，建筑面積為71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方應將兩張收據轉交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日，甲方須將該《拆遷房屋補償安置協議書》交給乙方保管;將該協議交給乙方保管后消失喪失或者毀損，導致不能進展房產登記等后果由乙方完全負責。

第十條2023年10月15至2023年4月15日該回遷房供暖費用須由乙方完全擔當。

第十一條本協議共兩頁;本協議一式三份，甲乙雙方各執行一份，證明人執一份。

甲方簽字：乙方簽字：

時間：時間：

甲方身份證號：乙方身份證號：

甲方聯系方法：乙方聯系方法：

甲方繼承人1簽字：

甲方繼承人1身份證號：證明人簽字：

甲方繼承人1聯系方法：

證明人聯系方法：

甲方繼承人2簽字：證明時間：

甲方繼承人2身份證號：證明人身份證號：

甲方繼承人2聯系方法：

回遷房買賣合同

賣方：_________（簡稱甲方）身份證號：_________

買方：_________（簡稱乙方）身份證號：_________

依據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國人民共和國城市房地產治理法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購置甲方擁有的座落在，建筑面積為_________平方米。

其次條上述房產的交易價格為：單價人民幣_________元整（大寫：_________）。

本合同簽定之日甲乙雙方同意以分期付款方式付款，即乙方先付給甲方人民幣_________元，余下乙方在_________年_________月_________日前付清尾款，甲方應于收到乙方先期付款之日起并應在交房當日將等費用結清。

第三條稅費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。雙方經協商產權過戶交易稅費由方擔當。

第四條產權證辦理出2個工作日內，甲方攜帶《回遷協議書》身份證、戶口本原件，各極協作乙方辦理房屋過戶手續。

第五條違約責任：甲方未按規定期限將房產產權證過戶給乙方，應賠償乙方雙倍購房金即人民幣_________元整（大寫人民幣：_________）。

第六條甲方自愿交付給乙方_________元，做為房產證辦理保證金，過戶給乙方后，乙方退還甲方

第七條本合同發生爭議的解決方式，在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商，訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定，經雙方簽章與本合同具法律效力。

出賣方（甲方）簽字：_________配偶：_________

購置方（乙方）簽字：_________

_________年_________月_________日

回遷房買賣合同

出賣人（甲方）

買受人（乙方）

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的根底上，就乙方向甲方購置房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法遷，甲方自愿將其回遷的樓房轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔。

2、由于上述的房屋尚未施工，開發商出售的房屋處于預售階段。甲方同意乙方去開發商處根據房屋的出售的價格進展挑號，選擇房屋的樓層及位置。

3、依據開發商的要求，乙方自行應當支付房款（房屋平均價格為每平方米元，詳細房款按所購的樓層及位置詳細核算）。除此，作為乙方還應當按所購置的樓房建筑面積另行支付給甲方每平方米元的答謝金。

4、乙方在挑完號選擇好房屋的樓層及位置后，支付給甲方答謝金的三分之一；待房屋主體構造完成后再支付三分之一；基余的待樓房交付后十日內支付完畢。

5、上述所指的開發商開發的回遷樓房應當位于。假如回遷房屋位置不在上述地段，乙方有權利解除該協議，甲方應當退還已支付的答謝金。

6、乙方有權利在甲方與拆遷辦結算完補償協議后直接與開發商簽訂購房協議，甲方不得無故阻攔。假如需要甲方方面的相關手續，甲方有義務幫助供應。

7、如乙方不能與開發商直接簽訂購房協議或合同，以甲方名義簽訂購房協議，甲方應當幫助乙方辦理過戶。乙方有辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續的需要，甲方應當供應一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方患病損失的，由甲方負賠償責任。

8、乙方如在本房屋買賣合同成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。

9、本協議簽訂后，雙方應當共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主見任何的權利。假如甲方違約，除了退還乙方交納的全部購房款和利息及答謝金外，還應當支付元的違約金。

10、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。任何一方違反本協議的，應當支付對方元的違約金。

11、在本協議履行過程中，雙方發生分歧應當協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

12、本協議一