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第頁共頁沈陽市房屋買賣協議書甲方：[賣方姓名/單位名稱]住所地：[住所地]乙方：[買方姓名/單位名稱]住所地：[住所地]鑒于甲方是沈陽市房屋所有權人，在合法取得該房屋產權證書的前提下，具備該房屋的出售權利；乙方經過詳細了解并充分考慮，在慎重的情況下，愿以現金購買該房屋，并達成一致意見，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.房屋坐落：[房屋詳細地址]2.房屋面積：[房屋面積，包括建筑面積和套內面積]3.房屋所有權證號：[房屋所有權證號]4.房屋權屬情況：該房屋為甲方合法所有，并不存在任何糾紛。第二條購房價格及支付方式1.購房價格：人民幣[購房金額]（大寫：[購房金額大寫]）。2.支付方式：乙方在簽訂本協議時，向甲方支付定金人民幣[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）。剩余的房款乙方將在[約定支付時間]內付清。第三條定金1.定金支付時間：乙方在簽訂本協議時一次性支付定金。2.定金金額：人民幣[定金金額]（大寫：[定金金額大寫]）。3.定金的返還：若雙方在[約定期限]內不能完成該房屋買賣交易，乙方享有定金的全部返還權利；若乙方單方面不履行買房義務，甲方有權扣除乙方支付的定金作為違約金。第四條過戶手續和費用1.過戶手續：過戶手續由雙方共同辦理。2.過戶費用：過戶費用甲、乙雙方各自承擔。第五條房屋交付1.房屋交付：甲方應將該房屋在[約定時間]前交付給乙方。2.房屋交付標準：房屋應當處于可使用狀態并具備相關的使用手續。甲方應提供房屋交付證明及房屋買賣合同等相關文件。第六條房屋的權屬和擔保1.甲方保證該房屋的權屬清晰，并不存在任何的抵押、查封、保留或糾紛。2.如因房屋權屬問題引發的糾紛，甲方將承擔相應的法律責任，并將相應的賠償金額支付給乙方。第七條違約責任1.若乙方未按照本協議約定支付房款，則甲方有權解除本協議，并扣除乙方已支付的定金作為違約金。2.若甲方未按照本協議約定交付房屋，則乙方有權解除本協議，并要求甲方支付相應的違約金。第八條爭議解決本協議的履行及解釋均適用中華人民共和國法律。如雙方在協議履行過程中發生爭議，應依照法律的規定進行調解，協商解決；協商不成的，提交[爭議解決機構]進行仲裁。第九條其他事項1.本協議自雙方簽字之日起生效，并對雙方具有約束力。2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：日期：

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