第頁共頁杭州二手房購房合同范本合同編號：xxxxx出售合同甲方：（出售方）姓名/名稱：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________乙方：（購買方）姓名：_______________________住所/地址：_______________________電話：_______________________根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方出售（地址：_______________________）的不動產，達成如下協議，并共同遵守：第一條定價1.甲方擬以人民幣（以下簡稱“元”）__________萬元的價格出售上述不動產，乙方同意按照該價格購買。第二條交付與接受1.不動產面積為__________平方米，由附檔的土地使用權證書和房屋所有權證書加以證明。不動產的權屬清晰、符合國家規定。2.協議簽署后，甲方將該不動產的合法所有權轉至乙方名下，并提供相應的權屬證明文件。甲方應保證不動產的產權無任何糾紛。3.不動產的交付方式為__________，具體時間約定為______年______月______日。4.交付后，乙方有權要求甲方提供有關不動產的清單、規劃圖和裝修說明等相關文件，并對不動產進行查驗。5.乙方在簽訂本合同時需向甲方支付合同總價款的__________%作為定金，約定定金金額為人民幣__________元，剩余的__________%款項最遲應在二十個工作日內支付。第三條房屋規劃和裝修1.不動產的規劃面積為__________平方米。房屋的結構、裝修和設備應符合國家有關規定和標準。2.甲方應向乙方提供關于房屋規劃和裝修的相關文件，并承諾提供的文件真實、準確。第四條稅費和手續1.買賣雙方共同負擔購房中產生的稅費，具體比例由雙方在購房過程中協商確定。2.甲方應協助乙方辦理不動產過戶手續，并負責支付相應的過戶費用。第五條不動產質量和維修1.甲方保證不動產的質量符合國家有關規定和標準。若發現不動產存在質量問題，乙方有權向甲方提出維修、賠償或退款等要求。2.不動產交付后，乙方需對不動產進行合理使用和維護，自行承擔日常維修費用。第六條違約責任1.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，違約方應承擔相應的違約責任。2.若乙方未能按照規定時間支付剩余款項的，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金。3.若甲方所提供的不動產存在虛假、未披露或隱瞞現象，乙方有權解除本合同并要求返還定金，甚至要求甲方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決1.本合同的解釋和執行均適用中華人民共和國法律。2.本合同發生爭議時，雙方應通過友好協商解決；如協商不能解決，任何一方均可將爭議提交有管轄權的人民法院解決。第八條附則1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并適用于乙方向甲方支付定金之日起。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本合同的修改、補充應經雙方協商一致，并采用書面形式。甲方：（蓋章）日期：______