第頁共頁沿街商鋪租賃合同標準范文【商鋪租賃合同】甲方（出租人）：___________________身份證號：___________________地址：___________________電話：___________________乙方（承租人）：___________________身份證號：___________________地址：___________________電話：___________________鑒于甲方是一家合法注冊的商鋪所有人，同時也是一家合法運營的企業（或個人）。甲方擁有位于___________________（商鋪所在地址）的一間商鋪，并欲將該商鋪出租給乙方使用。經甲、乙雙方友好協商，就商鋪租賃一事達成如下合意，并共同遵守以下約定：第一條租賃物及用途1.1甲方按照本合同的約定，將其擁有并享有使用權的商鋪，出租給乙方使用。1.2商鋪的具體面積為___________________，內部設施以及規劃布局見附件。1.3乙方承諾將商鋪用于___________________（商鋪的具體用途）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期自___________________年___________________月___________________日起，至___________________年___________________月___________________日止，共計租賃期___________________年。2.2若乙方有意續租該商鋪，應在租賃期滿前60天向甲方提出書面續租意向，經甲方同意后雙方可簽訂續租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方承諾支付甲方該商鋪的租金。租金標準為每月___________________元（￥_______________）。3.2乙方應于每月的___________________日前將當月的租金支付至甲方指定的賬戶，甲方收到乙方的全額租金后，方視為乙方已支付完畢。3.3若乙方未按時支付租金，甲方有權向乙方收取每日逾期租金的百分之五的滯納金，并有權要求乙方在三日內支付。第四條押金4.1乙方應向甲方支付本合同簽訂時的押金。押金金額為___________________元（￥_______________）。4.2在租賃期滿、乙方將商鋪返還給甲方，并履行本合同各項條款后，甲方應將押金返還給乙方，不再向乙方追加任何費用。4.3若乙方違反本合同任何條款，甲方可以扣除部分或全部押金，以彌補乙方的違約損失。第五條維修責任5.1商鋪內的日常維修（包括但不限于：門窗、管道、墻壁、水電設施等）由乙方負責。5.2如因乙方的過錯或疏忽導致商鋪內設施損壞，乙方應承擔修復或更換費用，并與甲方另行協商確定修復或更換的時間和方式。第六條保險責任6.1甲方將保障商鋪的物業保險，負責商鋪內外的基本防火、防盜等安全措施。6.2乙方有義務保證商鋪內物品的安全，并自愿投保商鋪內的財產險，按規定支付保費。第七條租賃條款變更7.1乙方在租賃期內如需變更租賃條款，應提前兩個月書面通知甲方，并經甲方同意后方可變更相關條款。7.2未經甲方同意，乙方禁止私自擅自對商鋪進行任何形式的裝修、改建或改造。第八條解除合同8.1在租賃期內，任何一方如有解除合同的意向，應提前三個月書面通知對方。解除合同后，商鋪應在雙方協商確定的時間內返還給甲方，雙方應清算未了結的費用。8.2若乙方在租期內解除合同，應支付給甲方違約金，違約金的金額為合同剩余租金的50%。第九條租賃糾紛及爭議解決9.1本合同的履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；若協商不成，雙方同意提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院解決。9.2本合同未盡事宜按照相關法律法規的規定以及雙方的友好協商確定。第十條合同的生效與變更10.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.2本合同的附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的組成部分。10.3本合同經甲、乙雙方簽字蓋章后立即生效，并自合同簽訂之日起開始計算。甲方（出租人）：乙方（承租人）：簽字：__________________